Đà Nẵng: Người dân điêu đứng vì giá đất mới

Theo đó, bảng giá đất mới tăng lên gấp 2 thậm chí gấp 4 - 5 lần so với bảng giá đất của năm 2017, cao nhất có giá 98 triệu/m2. Trong khi đó, theo Báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, tính đến 31/1, tổng số hộ dân nợ tiền đất trên toàn thành phố là 7.189 hộ. Trong đó, số hộ nợ đất tái định cư là 6.958 hộ với tổng số tiền 866,562 tỷ đồng. Giá đất tăng đã khiến số hộ dân nợ đất tái định cư ‘điêu đứng’ do số tiền hiện tại nộp cao hơn rất nhiều lần so với trước, có hộ chênh lệch đến cả tỷ đồng.

Gia đình bà Nguyễn Thị Chánh, ngụ tại quận Sơn Trà đang rất lo lắng, vì sau khi giải tỏa năm 1998, bà mua lại lô đất tái định cư với số nợ chỉ khoảng gần 30 triệu đồng. Nay nếu áp giá đất mới thì số tiền nợ bà phải trả là gần 1 tỷ đồng.

Bà Chánh cho biết: “Chúng tôi không biết lấy đâu ra tiền để nộp, đa phần những hộ bị giải tỏa rất khó khăn nên mới phải nợ suốt nhiều năm qua. Bây giờ muốn trả nợ thì số tiền đã tăng chóng mặt, nếu không có cách gì nữa thì chắc chúng tôi chỉ còn cách bán đất để trả thôi”.

Theo các hộ dân khác cho biết, việc thay đổi bảng giá đất mới được áp dụng một cách quá đột ngột, không thông báo cụ thể để họ biết đường vay mượn trả nợ. Đến khi thông báo mới biết thì họ không còn cách nào để giải quyết nữa, nên phải chờ vào chính quyền có cách giải quyết khác không, nếu không họ cũng chỉ còn nước bán đất để trả.

Ông Tô Văn Hùng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, “bảng giá đất đươc UBND tỉnh xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất được xây dựng theo định kỳ 5 năn 1 lần và được công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ. Trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh sẽ điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp”.

Bên cạnh đó, "giá đất trước đây được thực hiện theo Quyết định số 46/2016/QD-UBND ngày 20/12/2016. Trong thời thời gian thực hiện Quyết định này, đặc biệt vào thời điểm cuối năm 2017 và đầu năm 2018 thì giá đất giao dịch trên thị trường BĐS tại TP. Đà Nẵng có nhiều biến động lớn. Ở đô thị, nơi cao nhất tăng đến 9 lần, nơi thấp nhất cũng gấp 1.86 lần còn ở nông thôn nơi cao nhất cũng tăng 6.83 lần và thấp nhất là 1.2 lần. Đồng thời, trong năm 2017 trên địa bàn thành phố đã tiến hành đặt tên cho một số tuyến đường, cần phải cập nhật và điều chỉnh giá đất. Do vậy, căn cứ theo quy định nêu trên và thực tế biến động về giá đất mới của thành phố thì việc điều chỉnh là hoàn toàn đúng quy định".

Về việc liên quan đến ý kiến của người dân đang nợ đất tái định cư phản ánh vì giá đất mới quá cao, không đủ tiền để nộp thì ông Hùng cho hay, “những hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất thì phải trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm, sau thời hạn đó chưa trả hết số nợ đó thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ (giá đất hiện hành)”.

“UBND thành phố nhận thấy việc người dân nợ tiền sử dụng đất tái định cư đã quá hạn 5 năm mà phải nộp theo giá đất hiện hành, tuy đúng với quy định, nhưng đã gây khó khăn cho người dân. Do vậy, UBND thành phố đã báo cáo Bộ Tài chính và các nghành liên quan để giải quyết vướng mắc về việc thu tiền sử dụng đất của người dân. Hiện nay, Chính phủ đã giao cho Bộ Tài chính tiến hành đánh giá, ra soát toàn diện tình hình ghi nợ tiền sử dụng đất tại các địa phương của TP. Đà Nẵng để có phương án xử lý hợp lý”, ông Hùng cho biết thêm.

Bài liên quan

Vụ 1.000 người dân Đà Nẵng không được giao sổ đỏ: Dừng tất cả hoạt động chuyển quyền sử dụng đất 3 dự án

Cận cảnh dự án làng đại học Đà Nẵng ‘treo’ hơn 20 năm sắp khởi động lại

Cảnh giác với giới ‘cò’ đất Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng có sôi động trở lại như trước?