Đà Nẵng bắt đầu cho thuê ngắn hạn 30 khu đất 'vàng'

Đấu giá 30 khu đất ngắn hạn

Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Đà Nẵng vừa có thông báo về việc cho thuê ngắn hạn 30 khu đất trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, trong 30 khu đất được đưa ra cho thuê, có 11 khu được sử dụng làm bãi đỗ xe, 15 khu vừa làm bãi đỗ xe vừa kết hợp công trình kho bãi và 4 khu đất thuộc nhóm thương mại dịch vụ.

Một số khu đất ở vị trí đắc địa và diện tích lớn như: Khu đất số 35 Ngô Quyền (quận Sơn Trà) với diện tích gần 28.000m2, giá khởi điểm hơn 4 tỷ đồng mỗi năm; khu HH1 Bá Tùng mở rộng (Ngũ Hành Sơn) rộng gần 24.000m2 với giá khởi điểm hơn 1,2 tỷ đồng/năm.

Hay Khu đất ký hiệu A2-12 thuộc Khu dân cư Làng đá mỹ nghệ Non Nước rộng 8.142m2, với giá khởi điêm hơn 267 triệu đồng/năm; khu đất kí hiệu A-4 thuộc khu TĐC Khái Tây 2 (Bá Tùng mở rộng) rộng 14.430m2, với giá khởi điểm hơn 549 triệu đồng/năm.

Ngoài ra, các khu đất khác nằm ở vị trí đẹp thuộc các quận Cẩm Lệ, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên , Hoà Vang; có diện tích từ 475m2 đến hàng nghìn m2.

Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Đà Nẵng, thời hạn cho thuê của tất cả các khu đất đều là 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Đối tượng tham gia thuê đất cần cam kết sử dụng đúng mục đích, đặt trước 10% tổng giá trị khu đất (tính theo giá khởi điểm), và nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ kèm theo chứng từ đặt tiền trước.

Trường hợp được lựa chọn thuê đất, khoản tiền đặt trước sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc để đảm bảo trách nhiệm tháo dỡ công trình sau khi hết thời gian thuê. Ngược lại, nếu không được lựa chọn, người tham gia sẽ được hoàn lại tiền trong vòng 5 ngày làm việc.

Sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ, Trung tâm sẽ mời người có mức giá thuê cao nhất đến ký hợp đồng. Nếu người trúng thầu không liên hệ đúng hạn sau hai lần thông báo, quyền thuê đất sẽ được chuyển cho người có mức giá liền sau với điều kiện không thấp hơn mức khởi điểm.  

Được biết, tại Đà Nẵng thời gian qua có nhiều lô đất tái định cư, khu đất trống thuộc sở hữu của nhà nước bị chiếm dụng.

Vì vậy, chính quyền đã vào cuộc và tới nay có hàng ngàn lô đất được bàn giao về đơn vị quản lý. Đồng thời, thành phố triển khai phương án khai thác, đấu giá cho thuê quỹ đất tạm để tránh bỏ hoang, gây lãng phí và ô nhiễm môi trường.

Sáng cửa thu tiền sử dụng đất

Năm 2025, kế hoạch thu từ đất của TP. Đà Nẵng đề ra hơn 4.500 tỷ đồng theo nghị quyết của HĐND thành phố. Trong quý I/2025, TP. Đà Nẵng thu khoảng 765 tỷ đồng từ các khoản thu về nhà, đất, trong đó nguồn thu tiền sử dụng đất đạt hơn 545 tỷ đồng, tăng 37,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang, để đạt mục tiêu thu tiền sử dụng đất năm 2025 đạt trên 4.500 tỷ đồng, Sở NN&MT chỉ đạo triển khai các thủ tục và tổ chức đấu giá dự kiến 12 khu đất lớn và 269 lô đất ở chia lô.

Trong đó, sẽ tổ chức đấu giá 3 khu đất để kêu gọi đầu tư các dự án động lực, trọng điểm của thành phố, gồm: Khu công cộng, dịch vụ đô thị tại dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân; Không gian sáng tạo Hòa Xuân; Tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn). Bên cạnh đó, đấu giá 1 khu đất xây dựng bãi đỗ xe tại số 51A Lý Tự Trọng (phường Thạch Thang, quận Hải Châu).

Cùng với đó, đấu giá 8 khu đất thương mại dịch vụ hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng. Có thể kể đến như, khu đất số 16 Bạch Đằng; khu đất thương mại dịch vụ có ký hiệu A1-14 thuộc khu C, Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ (phường Hòa Xuân); khu đất A2-1 thuộc Khu công nghiệp dịch vụ thủy sản Thọ Quang (phường Nại Hiên Đông)...

Ngoài ra, từ ngày 16/4 đến tháng 5/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng sẽ phối hợp tổ chức đấu giá 33 lô đất ở tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn). 

Tổ chức đấu giá cho thuê đất trong 36 tháng đối với 2 khu đất phục vụ tổ chức chợ đêm Sơn Trà; đấu giá cho thuê 30 khu đất, lô đất làm bãi đỗ xe hoặc thương mại, dịch vụ trong 36 tháng trên địa bàn các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang.

Đặc biệt, tổ chức đấu giá khu đất có tổng diện tích hơn 12,89ha với giá khởi điểm 1.194 tỷ đồng để kêu gọi đầu tư Khu công cộng, dịch vụ đô thị tại dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hoà Xuân (quận Cẩm Lệ). 

Theo Sở NN&MT TP. Đà Nẵng, Sở đang tích cực triển khai phương án, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án sử dụng đất; đẩy nhanh việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.

Đồng thời tích cực xác định giá đất, xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai tại các dự án trọng điểm và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để cơ quan thuế kịp thời ra thông báo thu nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, Sở NN&MT phối hợp đẩy nhanh việc hoàn thiện các phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với các dự án, đất đai trong các các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án...