Công nghệ dẫn đầu xu hướng, người Việt dần thay đổi cách đầu tư bất động sản

Blockchain đầu tiên được phát minh và thiết kế bởi Satoshi Nakamoto vào năm 2008 và được hiện thực hóa vào năm sau đó như là một phần cốt lõi của bitcoin, khi công nghệ Blockchain đóng vai trò như là một cuốn sổ cái cho tất cả các giao dịch.

Blockchain là một cuốn sổ cái kỹ thuật số phân cấp, lưu trữ các thông tin trong các khối thông tin được liên kết với nhau bằng mã hóa vô cùng phức tạp. Sổ cái được chia sẻ cho những người tham gia vào mạng lưới. Điều này cho thấy rằng trong toàn bộ hệ thống không phải chỉ có một vị trí duy nhất, một tài liệu có thể làm căn cứ đáng tin duy nhất, vì những lần sao chép cùng một phiên bản sổ cái được đặt ở nhiều nơi.

Blockchain được thiết kế để chống lại việc thay đổi của dữ liệu: Một khi dữ liệu đã được mạng lưới chấp nhận thì sẽ không có cách nào thay đổi được nó. Blockchain được đảm bảo nhờ cách thiết kế sử dụng hệ thống tính toán phân cấp với khả năng chịu lỗi byzantine cao. Vì vậy sự đồng thuận phân cấp có thể đạt được nhờ Blockchain.

Vì vậy Blockchain phù hợp để ghi lại những sự kiện, hồ sơ y tế, xử lý giao dịch, công chứng, danh tính và chứng minh nguồn gốc. Việc này có tiềm năng giúp xóa bỏ các hậu quả lớn khi dữ liệu bị thay đổi trong bối cảnh thương mại toàn cầu.

Điều này mở ra cơ hội cho những giao dịch ngang hàng và xuyên biên giới giữa bên mua và bên bán mà không cần sự hiện diện của tổ chức trung gian như các hãng phát hành thẻ tín dụng, công ty chứng khoán, ngân hàng... Giao dịch có thể được thực hiện tức thời, chính xác, bảo mật và không thể chỉnh sửa thông tin, từ đó hạn chế rủi ro gian lận, thao túng giao dịch.

Ông Hunter Perry, chuyên gia thuộc Hội đồng cố vấn tạp chí Forbes nhận định, Blockchain sẽ tái định nghĩa hoạt động giao dịch trên mọi lĩnh vực, giống như cách Internet đã tái định nghĩa cách thức cả thế giới chia sẻ thông tin.

Ứng dụng Blockchain được đánh giá là sẽ mở ra rất nhiều cơ hội cho ngành bất động sản. Ngoài những ưu điểm xuất phát từ tính minh bạch và bảo mật cao, công nghệ chuỗi khối này tạo ra tiềm năng cắt giảm các khâu trung gian (như môi giới), vì vậy đẩy nhanh tiến độ, đơn giản hoá và cắt giảm chi phí của các giao dịch.

Bất động sản là loại tài sản thanh khoản thấp vì quá trình thanh lý chúng không hề dễ dàng và đòi hỏi rất nhiều thời gian. Với sự xuất hiện của Blockchain và việc mã hóa bất động sản, chúng có thể dễ dàng được giao dịch và trở nên dễ thanh khoản hơn.

Người bán không cần phải chờ đến khi người mua có đủ khả năng mua toàn bộ tài sản của họ, thay vào đó, họ có thể chia nhỏ quyền sở hữu bất động sản bằng cách token hóa tài sản đó. Điều này mang đến cho các nhà đầu tư cá nhân cơ hội đầu tư vào các bất động sản thương mại có giá trị cao như khách sạn hay cao ốc, những bất động sản mà trước đây họ khó có thể sở hữu.

Tại Việt Nam, với việc công nghệ Blockchain đang ngày càng phát triển và gần gũi hơn, Revex - một nền tảng công nghệ đầu tiên áp dụng mô hình mới trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, đã chính thức được ra mắt.

Revex là nền tảng công nghệ đầu tư bất động sản chung với sự an toàn, minh bạch cho phép quản lý và thực hiện các giao dịch hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, được xây dựng trên nền tảng Smart Contract (hợp đồng thông minh) với nền tảng Blockchain.

Hợp đồng thông minh là phiên bản mới nhất (2.0) của công nghệ Blockchain. Không ai có thể sửa hoặc thay đổi được. Các gói đầu tư sẽ được đánh mã để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản. Công nghệ Blockchain sẽ đảm bảo tính công khai của thị trường, minh bạch của giao dịch và sự toàn vẹn của thông tin.

Ứng dụng Revex là nền tảng trung gian kết nối giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản. Đối tượng khách hàng mà Revex hướng đến là các cá nhân có thể đầu tư từ 1 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Các nhà đầu tư góp vốn để cùng đầu tư chung, tuỳ theo năng lực tài chính.

Revex tạo nên một cách thức huy động vốn mới, giúp các chủ dự án tiếp cận với nguồn vốn mới để thực hiện dự án nhanh hơn, tốt hơn, tháo gỡ những ách tắc trong quá trình phát triển dự án bất động sản.

Các căn nhà của dự án bất động sản sẽ được niêm yết và giao dịch trên sàn Revex hoặc bất kỳ sàn bất động sản có kết nối với Revex thông qua hệ thống giao diện lập trình ứng dụng (Application Programming Interface).

Một dự án bất động sản hoặc một tài sản được chia nhỏ làm nhiều phần để nhiều nhà đầu tư tham gia. Mỗi đơn vị hợp đồng có thể được định giá là 1.000.000 đồng, hay ở mức bất kỳ tuỳ chủ đầu tư. Các Nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng mua chung, đầu tư bất động sản chỉ từ 1.000.000 đồng cho đến hàng chục tỷ đồng, tuỳ vào năng lực tài chính của mình bằng cách mua các chứng từ có giá của dự án mình quan tâm.

Trước đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CenGroup) đã chính thức công bố đầu tư vào nền tảng công nghệ đầu tư chung bất động sản Revex. Tại buổi công bố vào ngày 18/2, CenGroup cho biết công ty sẽ đầu tư 1 triệu USD cho nền tảng công nghệ Revex.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Hội đồng quản trị CenGroup tuyên bố: "Việc trước mắt mà CenGroup cần làm là nâng tỷ lệ sở hữu tại Revex lên trên 50%, để qua đó lấy uy tín, thương hiệu của CenGroup ra đảm bảo cho Revex".

Theo ông Vũ, trước mắt, dự án cần rất nhiều tiền, chứ không phải chỉ cần một vài triệu USD. Bởi lẽ, hàng hóa chủ đầu tư gửi, cần vài trăm tỷ đồng cũng cần phải có người đứng ra tạo thanh khoản, hay những người đầu tư 30 triệu - 50 triệu đồng muốn bán chốt lời cũng cần phải có người đứng ra. Vì vậy, CenGroup đã tham gia và xác định phải đóng vai trò cầm trịch.

Đây được coi là một 'nước đi' đầy táo bạo của CenGroup, nhưng đôi khi phải có một ai đó tiên phong, dẫn đầu xu hướng. Qua đó, mở ra một kỷ nguyên đầu tư bất động sản mới cho người Việt Nam.

Bài liên quan

Trung Quốc khai thác công nghệ blockchain để hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh

TPBank là ngân hàng Việt Nam đầu tiên ứng dụng thành công chuyển tiền quốc tế qua blockchain

Walmart thí điểm công nghệ blockchain để truy xuất nguồn gốc tôm Ấn Độ

HSBC hoàn thành giao dịch thư tín dụng blockchain đầu tiên bằng đồng nhân dân tệ