Cổ phiếu LDG về đáy lịch sử

Phiên ngày 25/7, cổ phiếu LDG của Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã: LDG) bất ngờ giảm sàn xuống 2.410 đồng/cp với khối lượng dư bán sàn hơn 22 triệu đơn vị, tương đương 8,2% số lượng cổ phiếu đang niêm yết.

Nhìn lại diễn biến trong vòng 1 năm qua, cổ phiếu LDG giảm miệt mài dù thị trường chung có sự phục hồi nhất định. Hiện, mã chứng khoán này đã mất 62% giá trị so với cùng thời kỳ năm trước và về vùng giá thấp nhất trong lịch sử giao dịch.

Cổ phiếu LDG bị bán tháo trong bối cảnh Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai ra quyết định chỉ định doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản đối với Công ty cổ phần Đầu tư LDG. Cụ thể, căn cứ yêu cầu mở thủ tục phá sản của Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát đối với Công ty cổ phần Đầu tư LDG, Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai chỉ định Công ty hợp danh quản lý tài sản Uy Nam làm doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản thực hiện việc quản lý tài sản, giám sát hoạt động kinh doanh, thanh lý tài sản của doanh nghiệp mất khả năng thanh toán.

Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát có trách nhiệm tạm ứng chi phí quản lý, thanh lý tài sản cho Công ty hợp danh quản lý tài sản Uy Nam.

Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát có địa chỉ tại số 938 Nguyễn Văn Quá, khu phố 1, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi công xây dựng, là đối tác cung cấp dịch vụ lâu năm cho Đầu tư LDG.

Vào cuối năm 2023, LDG ghi nhận khoản nợ quá hạn chưa thanh toán cho Phúc Thuận Phát 23,7 tỷ đồng. Đến cuối quý I, khoản nợ này giảm xuống 16,6 tỷ đồng.

Khủng hoảng từ lãnh đạo đến tình hình kinh doanh

Vào tháng 11/2023, Đầu tư LDG xảy ra biến cố lớn khi ông Nguyễn Khánh Hưng, cựu Chủ tịch HĐQT bị bắt tạm giam để điều tra hành vi Lừa dối khách hàng liên quan đến dự án Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

Sau đó, một lãnh đạo cũ khác của Đầu tư LDG là ông Nguyễn Quốc Vy Liêm – nguyên Phó Tổng Giám đốc cũng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố, tạm giam liên quan đến dự án trên.

Không chỉ dự án Viva Park ở Đồng Nai, 2 dự án của LDG là West Intela và High Intela ở quận 8, TP.HCM cũng vướng lùm xùm quanh câu chuyện thu tiền mua nhà của khách hàng nhưng dự án "đắp chiếu", không bàn giao nhà theo đúng tiến độ trong hợp đồng.

Sau khi ông Hưng bị bắt, ông Ngô Văn Minh đảm nhận chức vụ Chủ tịch HĐQT thay thế. Ông Minh làm việc tại LDG từ năm 2015. Vị trí Tổng Giám đốc do ông Trần Công Luận đảm nhiệm.

Về mặt hoạt động kinh doanh, Đầu tư LDG cũng rơi vào vòng xoáy thiếu thanh khoản như nhiều đơn vị cùng ngành khác khi thị trường bất động sản khó khăn 2 năm qua. Vào cuối năm trước, công ty đã không thể thanh toán khoản nợ trái phiếu đến hạn LDGH2123002 gốc 186,4 tỷ đồng và lãi 1,8 tỷ đồng. Công ty xin gia hạn đến tháng 2 - 3 năm nay nhưng chưa thể thực hiện và tiếp tục xin gia hạn đến tháng 3 - 4.

Không chỉ vậy, vào tháng 5, Đầu tư LDG bị Chi cục Thuế khu vực Trảng Bom – Thống Nhất ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản với số nợ thuế quá hạn trên 4,2 tỷ đồng. Trước đó, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai ra quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngưng sử dụng hóa đơn với công ty do chậm nộp tiền thuế và tiền chậm nộp.

Ngoài ra, Bảo hiểm xã hội tỉnh Đồng Nai cũng thông tin tính đến 31/3/2024, doanh nghiệp nợ bảo hiểm xã hội của 82 người lao động tổng số tiền hơn 7,7 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần năm 2023 bị âm 36,5 tỷ đồng và lỗ ròng 527 tỷ đồng. Đến quý I năm nay, doanh thu thuần tiếp tục âm 130 tỷ đồng và lỗ ròng 125 tỷ đồng. Doanh thu âm chủ yếu do hàng bán bị trả lại lớn. Năm nay, công ty đặt ra mục tiêu doanh thu 167 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2,5 tỷ đồng.

CEO Trần Công Luận cho biết 3 mục tiêu lớn trong năm nay của Đầu tư LDG gồm ổn định tổ chức bộ máy cơ cấu của công ty; kinh doanh các sản phẩm còn lại; đàm phán cơ cấu tài sản, các khoản nợ, xử lý các khoản nợ.

Để có nguồn thanh toán các khoản nợ trái phiếu, khoản nợ ngân hàng và các khoản nợ khác, công ty dự định chuyển nhượng dự án khu du lịch biển Bãi Bụt – Sơn Trà, khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đồng thời, Đầu tư LDG cũng sẽ hợp tác với đối tác để phát triển dự án; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án của công ty/công ty con, một phần hoặc toàn bộ cổ phần sở hữu tại công ty con.

Theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai hồi tháng 4/2023 về dự án Khu dân cư Tân Thịnh, LDG chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án. Tuy nhiên, LDG đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó 198 căn biệt thự; có 290 căn nhà liền kề đã thi công xong, 192 căn nhà liền kề đang thi công dang dở.

Bên cạnh đó, dự này chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản. Song, LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25-95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống.

Bài liên quan

Cảnh cáo Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom do liên quan đến dự án công ty LDG

Bắt Phó tổng Giám đốc LDG Nguyễn Quốc Vy Liêm vì lừa dối khách hàng

LDG tiếp tục chậm trả 200 tỷ đồng lãi và gốc trái phiếu

Loạt thương vụ giữa LDG Group và nhóm Quốc Cường Gia Lai