Cổ phiếu giảm sâu, CII khẳng định không phải công ty bất động sản

Đóng cửa phiên 7/11, VN-Index giảm 21,96 điểm (2,2%) xuống 975,19 điểm, HNX-Index giảm 6 điểm (2,93%) về 198,56 điểm, UPCoM-Index giảm 2,01 điểm (2,71%) còn 72,25 điểm.

Sắc đỏ chiếm áp đảo trên toàn thị trường với 744 mã giảm, so với 189 mã tăng. Riêng sàn HoSE có đến 136 mã giảm sàn, trong đó có mã CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh. Chốt phiên 7/11, thị giá CII giảm sàn xuống mức 14.100 đồng/CP, tương ứng mất 76% kể từ đỉnh hồi đầu năm nay.

Cổ phiếu này lao dốc trong bối cảnh kết quả kinh doanh thu về nhiều điểm tích cực. Theo đó, tính riêng trong quý 3/2022, doanh thu của công ty đạt 2.184 tỷ đồng, tăng 744% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 52 tỷ đồng, gấp gần 5 lần con số cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ doanh thu tài chính trong khi mảng kinh doanh cốt lõi thua lỗ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, CII mang về 3.890 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 75% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản trong kỳ có sự bứt phá mạnh mẽ với 2.372 tỷ đồng (tăng gấp đôi), chiếm 59% tổng doanh thu; mảng phí giao thông cũng tăng 68% đạt 1.081 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí, CII có hơn 852 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp gần 7 lần so với cùng kỳ 2021. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt gần 727 tỷ đồng. So với kế hoạch tổng doanh thu hơn 8.010 tỷ đồng, lãi ròng 757 tỷ đồng cho năm 2022, CII đã thực hiện được lần lượt 49% và 96% các chỉ tiêu sau ba quý.

Tính tới 30/9/2022, tổng tài sản của CII giảm 5,1% so với đầu năm về 29.295,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tài sản cố định đạt 8.747,9 tỷ đồng, chiếm 29,9% tổng tài sản.

Về tình hình vay và nợ thuê tài chính, doanh nghiệp này vay tổng cộng hơn 15.300 tỷ đồng tính đến cuối tháng 9. Chủ yếu CII vay ngân hàng và phát hành trái phiếu, trong đó có hơn 3.100 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trả trong một năm.

Với áp lực hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong một năm tới, nhiều cổ đông tỏ ra lo lắng cho dòng tiền và khả năng thanh toán của CII khi tình hình thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh.

Trước những băn khoăn trên, CII vừa có văn bản khẳng định CII là doanh nghiệp đầu tư tài chính trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, không phải là doanh nghiệp bất động sản.

Cụ thể, theo CII, từ năm 2001 đến nay, hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty là đầu tư hạ tầng theo hình thức BOT, BOO, BT... Hiện nay, các dự án BOT về cầu đường giao thông của CII đều đã hoàn thành quá trình xây dựng và đang trong thời gian khai thác hoàn vốn cho dự án.

Với việc đầu tư những dự án BT theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng, CII nhận được một số quỹ đất để khai thác và phát triển như Dự án đầu tư xây dựng Cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 152 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM, hay Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) trong Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm.

Ngoài ra, tính đến thời điểm hiện nay, Công ty CII mẹ không có tồn kho bất động sản. Các dự án bất động sản của CII trước đây đều đã được hoàn tất công tác đầu tư và khai thác, gần như đã thu hồi hết vốn và lợi nhuận. Bên cạnh đó, Công ty CII mẹ không có dư nợ vay (hoặc trái phiếu) đối với các dự án bất động sản do CII mẹ làm chủ đầu tư.

Bài liên quan

CII ước lãi 700 tỷ đồng nửa đầu năm

CII đặt mục tiêu lợi nhuận 757 tỷ đồng

Những cái 'bắt tay' của CII - Refico ở Thủ Thiêm

CII tiếp tục thoái vốn tại NBB, giảm tỷ lệ sở hữu xuống 51,14%