Chủ đầu tư KCN Dầu khí Long Sơn tăng mạnh vốn lên gần 1.800 tỷ

Vào ngày 25/2, HĐQT CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (UPCOM: PXL) đã ban hành Nghị quyết số 10 về việc thông qua kết quả chào bán cổ phiếu riêng lẻ.

Theo đó, PXL đã chào bán thành công 93,4 triệu cổ phiếu riêng lẻ, giá chào bán 10.000 đồng/CP. nhà đầu tư mua toàn bộ số cổ phần trên là CTCP Hạ tầng Gelex. Lô cổ phiếu riêng lẻ này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 năm. Sau chào bán, vốn điều lệ PXL đạt hơn 1.761 tỷ đồng.

Với hơn 934 tỷ đồng thu về từ chào bán cổ phiếu, PXL cho biết sẽ sử dụng để đầu tư dự án KCN Dầu khí Long Sơn tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

PXL tiền thân là CTCP Đầu tư Khu công nghiệp dầu khí – IDICO Long Sơn được thành lập vào năm 2007 với mục đích trở thành chủ đầu tư dự án KCN Dầu khí Long Sơn, diện tích 1.250 ha tại TP. Long Sơn, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 là 11,759 tỷ đồng.

Sau khi tách dự án Tổ hợp hóa dầu Miền Nam (khoảng 400 ha), KCN Dầu khí Long Sơn gồm 2 dự án thành phần là Kho ngầm xăng dầu với diện tích 40 ha do Công ty TNHH Kho ngầm xăng dầu Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư và dự án Nhà máy lọc dầu số 3 diện tích 810 ha do Tập đoàn Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dù triển khai từ sớm, song giai đoạn trước năm 2016 (theo ý kiến của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam), nhà máy lọc dầu số 3 tạm dừng triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư do trong quá trình tìm kiếm các đối tác đầu tư của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam chưa có kết quả.

Tháng 12/2018, UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 13265 báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc thu hồi dự án và chuyển đổi chức năng ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN dầu khí Long Sơn.

Vào ngày 26/7/2023, Thủ tướng Chính phủ đã thông qua Quyết định số 893/QĐ-TTg về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể về năng lượng quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 và dự thảo kế hoạch thực hiện Quy hoạch tổng thể năng lượng: giai đoạn 2026-2030 dự kiến mở rộng/xây mới Tổ hợp lọc hóa dầu và kho dự trữ quốc gia dầu thô, sản phẩm xăng dầu (1 - 3 dự án) với tổng công suất khoảng 15-20 triệu tấn/năm tại khu vực Nam Trung Bộ/Đông Nam Bộ (Phú Yên, BR-VT...).

Qua đó, dự án KCN Dầu khí Long Sơn không thay đổi so với ban đầu và chỉ xem xét thay đổi (nếu có) tính chất, chức năng, ngành nghề thu hút đầu tư trong KCN Dầu khí Long Sơn. Theo đó, KCN này sẽ được xác định tại bước điều chỉnh dự án và phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, ông Lê Công Trung – Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc PXL cho biết công ty đã và đang tập trung làm việc với các Sở ngành, UBND tỉnh để thực hiện, hoàn thiện các thủ tục theo quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, điều chỉnh dự án phù hợp với các quy định hiện hành của nhà nước.

Hiện nay, quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn 2050 đã được phê duyệt, trong đó xác định KCN Dầu khí Long Sơn là dự án trọng điểm giai đoạn 2024-2030.

Tuy nhiên, với tính chất là KCN đặc thù, được hình thành phục vụ nhà máy lọc dầu do vậy quá trình triển khai đầu tư dự án KCN phụ thuộc rất nhiều vào kế hoạch triển khai nhà máy lọc dầu của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) về tiến độ, phạm vi sử dụng đất, quy hoạch phân khu, phương án kinh doanh. Thời gian tới, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công thương, UBND tỉnh BR-VT, PVN và PXL sẽ làm việc thống nhất làm cơ sở triển khai dự án.

Tình hình tài chính của chủ đầu tư KCN Dầu khí Long Sơn

Sau đợt chào bán thành công, vốn điều lệ PXL tăng từ 827,2 tỷ đồng, lên 1.761 tỷ đồng. Trong đó, Hạ tầng Gelex trở thành cổ đông chi phối sở hữu 65% vốn công ty. Tổng Công ty IDICO-CTCP không tham gia đợt chào bán nên tỷ lệ sở hữu giảm từ 8,54% xuống 4,01%.

Về tình hình kinh doanh của PXL, doanh thu thuần quý IV/2024 của công ty đạt 2,8 tỷ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ năm ngoái. PXL cho biết nguyên nhân do công ty chưa thể cho thuê/khai thác 3/6 sàn trung tâm thương mại tại Dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát (Long Sơn Building), quận 7, TP.HCM. Dù trong quý IV, PXL đã và đang tích cực tìm kiếm khách hàng, đối tác để tiếp tục cho thuê mặt bằng tại dự án này, tuy nhiên thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh vẫn đang gặp khó khăn nên đến nay hiệu suất khai thác chỉ đạt 50%.

Tuy doanh thu giảm, song nhờ việc tiết giảm các chi phí, lãi ròng PXL quý IV/2024 đạt hơn 88 triệu đồng, tăng 91% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế cả năm 2024, doanh thu thuần PXL đạt 10,3 tỷ đồng, lãi ròng 795 triệu đồng, lần lượt giảm 16% và tăng 49% so với năm 2023.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PXL diễn biến khá tích cực. Chốt phiên 26/2, PXL đạt 15.700 đồng/CP, tăng 1,95% so với mức tham chiếu. Đây là phiên tăng điểm thứ ba liên tiếp của PXL. Trước đó, mã này tăng 12,77% trong phiên 25/2. Xét từ đầu năm, PXL tăng hơn 15,4%.