CEO Idico: Giá phát hành 15.000 đồng/cp là hoàn toàn hợp lý

Sáng ngày 28/4, Tổng công ty Idico (HNX: IDC) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021 với thay đổi lớn về cơ cấu cổ đông. Nhà nước đã hoàn tất thoái toàn bộ vốn vào cuối năm 2020, Idico trở thành công ty tư nhân hoạt động chính trong mảng khu công nghiệp.

Chào bán 150 triệu cổ phiếu giá 15.000 đồng/cp

Tại đại hội, HĐQT sẽ trình phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 3.000 tỷ lên 4.500 tỷ đồng. Tỷ lệ phát hành là 50% (cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua 1 cổ phiếu mới), tương ứng với tổng khối lượng phát hành 150 triệu cổ phiếu.

Giá phát hành dự kiến 15.000 đồng/cp, tương ứng số vốn cần huy động 2.250 tỷ đồng. Hiện giá trị sổ sách là 11.203 đồng/cp, trong khi thị giá cổ phiếu 40.800 đồng/cp.

Hiện Idico khai thác và vận hành hệ thống các khu công nghiệp, trong đó có 2 khu công nghiệp mới là Hựu Thạnh hơn 524 ha tại Long An và Cầu Nghìn gần 184 ha tại Thái Bình. Do vậy, tổng công ty dự kiến dùng toàn bộ lượng vốn huy động 2.250 tỷ đồng để đầu tư cho 2 dự án trên, bao gồm chi 1.441 tỷ đồng vào KCN Hựu Thạnh và 809 tỷ đồng cho KCN Cầu Nghìn.

Nói về sức cạnh tranh, Tổng giám đốc Đặng Chính Trung cho biết các hoạt động đầu tư khu công nghiệp đang nở rộ, thị trường đang có khoảng 3-5 công ty lớn tham gia. Tuy nhiên đầu tư lĩnh vực này không dễ bởi nhiều vấn đề pháp lý và năng lực vốn.

Lợi thế cạnh tranh của KCN Hữu Thạnh là giáp với TP HCM và dự án mở rộng đại lộ Võ Văn Kiệt cũng đi qua địa điểm này, do đó có sức hút tốt. KCN này đạt được thỏa thuận đền bù cơ bản khoảng 520 ha với giá thuê khoảng 115 USD/m2 trở lên, tùy theo diện tích. Số lượng ký biên bản ghi nhớ (MOU) năm nay khoảng 120 ha, nếu dịch tạm lắng thì kết quả sẽ tốt hơn. Tiền sử dụng đất 50 năm đã được doanh nghiệp hoàn tất nộp 1 lần.

Dự án KCN Cầu Nghìn cách TP Hải Phòng khoảng 20-30km, các đường giao thông được kết nối thuận lợi và đã đền bù được một phần. Công ty thực hiện tăng vốn để sử dụng ngay khi Covid-19 tạm lắng, cũng như đón đầu dòng vốn FDI trong thời gian ngắn.

Kế hoạch lãi kỷ lục 990 tỷ đồng

Năm 2021, Idico đặt mục tiêu tổng doanh thu tăng 3% lên 5.661 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tăng 34% lên mức kỷ lục gần 990 tỷ đồng.

Với công ty mẹ, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế dự kiến tăng 60% lên 558 tỷ đồng. Mức cổ tức dự kiến cho năm nay là 10%. Idico không chia cổ tức cho năm 2020 để giữ lại nguồn lực đầu tư cho các dự án quan trọng.

Hiện nay Idico có 771,5 ha đất công nghiệp, trong đó có 367,8 ha đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện cho thuê. Ngoài ra, tổng công ty đang nghiên cứu đầu tư các dự án khu công nghiệp tại tỉnh Thái Bình và TP Hải Phòng với quy mô hơn 1.000 ha, cũng như xúc tiến nghiên cứu đầu tư một số khu công nghiệp tại các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Cân nhắc phương án tăng vốn

Tại đại hội, cổ đông chất vấn nhiều liên quan đến phương án tăng vốn điều lệ như kế hoạch sử dụng vốn, điều chỉnh giá phát hành, xử lý cổ phiếu lẻ và không chào bán hết, thu hút nhà đầu tư...

Theo ông Đặng Chính Trung, việc tăng vốn đã HĐQT và Ban điều hành cân nhắc kỹ. Công ty có chiến lược mở rộng quỹ đất, phát triển khu đô thị kết hợp với KCN nên cần đầu tư lớn cho hạ tầng để phát triển bền vững.

Vị CEO khẳng định công ty hiện có tiền nhưng cân nhắc nhiều nguồn để thực hiện đầu tư. Nguồn tiền thu về để sử dụng cho kế hoạch phát triển dài hạn trong 5 năm tới như phát triển 1.200-1.500 ha đất và 0,5-1 triệu m2 nhà xưởng cho thuê, đầu tư các nhà máy điện mặt trời áp mái để phát triển mảng năng lượng.

Ngoài ra, việc không chia cổ tức năm 2020 để cân đối dòng tiền và đảm bảo cơ hội đầu tư. HĐQT và Ban giám đốc cân nhắc thời điểm và phương thức để sử dụng hiệu quả đồng tiền.

Việc phát hành theo ông Trung cũng thực hiện công bằng cho các cổ đông.Với lượng cổ phiếu lẻ và không chào bán hết, HĐQT sẽ xem xét đấu giá hoặc tìm kiếm nhà đầu tư mua phần còn lại để đảm bảo phân phối hết.

Về giá phát hành 15.000 đồng/cp được các cổ đông đề xuất giảm, CEO công ty cho biết nếu nhìn ở tâm nhìn dài hạn thì cổ phiếu IDC không có giá này. Theo ông, với nền tảng và tầm nhìn dài hơn thì việc phát hành giá này hoàn toàn hợp lý.

Chiến lược 5 năm tới

Ông Đặng Chính Trung chia sẻ tổng công ty định hướng vào 4 chuyên ngành chính. Mục tiêu trong 5 năm tới là có 1.200-1.500 ha đất và 0,5-1 triệu m2 nhà xưởng cho thuê. Mảng điện tái tạo có 4.000 ha đất để phát triển điện mặt trời với lợi thế phát điện trực tiếp cho các nhà máy trong KCN.

Trong hệ sinh thái đang hoạt động, doanh nghiệp còn xây dựng các đô thị kết hợp KCN, tạo công ăn việc làm và tạo chỗ ở để phát triển bền vững.

Tổng giám đốc cũng cho biết doanh nghiệp chỉ tập trung ngành chuyên sâu vào các hoạt động cốt lõi và có lợi thế, do đó sẽ nghiên cứu thoái vốn khỏi các công ty về sản xuất như Kính Phú Mỹ.

Nghiên cứu mở room

Trả lời cổ đông về đề xuất của cổ đông về mở room ngoại so với mức 0% hiện nay, ông Trung khẳng định để tăng thanh khoản và thu hút nhà đầu tư nước ngoài thì công ty đang nghiên cứu và cân nhắc việc nới room.

Xin ý kiến cổ đông với giao dịch trên 75% tổng tài sản

Điều lệ công ty có thay đổi lớn khi chỉ xin ý kiến cổ đông về các giao dịch có giá trị trên 75% tổng tài sản, tăng so với mức 35% trước đây.

Nói về vấn đề này, Tổng giám đốc cho biết điều lệ này mới được áp dụng. Quan điểm của công ty là làm thế nào để hoạt động năng động nhất, khi công ty không còn vốn Nhà nước như trước kia. Các quyết định gây thiệt hại thì các cổ đông lớn cũng thiệt hại nhiều. Các thay đổi điều lệ nhằm mục đích để các quyết định trong ban điều hành được thuận lợi nhất.

Đại hội kết thúc với việc thông qua tất cả các tờ trình.

(Theo NDH)

Bài liên quan

ADB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

Rót thêm 3.500 tỷ đồng, Bamboo Airways trở thành hãng bay có vốn điều lệ lớn nhất Việt Nam

VPBank 'chốt' bán 49% vốn FE Credit cho SMBC: Giá bao nhiêu?

Về tay Masterise Group, một dự án từng của Alpha King vừa "hút' 8.000 tỷ