Cấp thoát nước Quảng Nam 'sa lầy' ở các dự án bất động sản
CTCP Cấp thoát nước Quảng Nam đang là chủ đầu tư của hai khu đô thị lớn trên địa bàn tỉnh Quảng Nam gồm: Khu đô thị số 9 và Khu đô thị số 9 mở rộng; tuy nhiên nhiều năm qua cả 2 dự án này vẫn chưa thể hoàn thành do vướng giải phóng mặt bằng.
Hai khu đô thị gặp khó ở khâu mặt bằng
Bên cạnh ngành nghề chính là thi công và kinh doanh cấp thoát nước, CTCP Cấp thoát nước Quảng Nam cũng được biết đến là một trong những "dân chơi" bất động sản đời đầu ở Quảng Nam, khi công ty này làm chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản trên địa bản tỉnh.
Tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Cấp thoát nước Quảng Nam được tỉnh Quảng Nam giao thực hiện 2 dự án: Khu đô thị số 9 và Khu đô thị số 9 mở rộng, trong đó Khu đô thị số 9 là một trong những dự án đầu tiên tại Đô thị mới này. Mặc dù được triển nhiều năm qua, nhưng đến nay cả hai khu đô thị này vẫn chưa hoàn thành, đang vướng giải phóng mặt bằng.
Đầu tiên là dự án Khu đô thị số 9 được UBND tỉnh Quảng Nam giao chủ đầu tư từ năm 2004 có tổng mức đầu tư 201 tỷ đồng, quy mô 54,3ha. Theo lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết gần nhất vào tháng 8/2018, dự án này gồm có đất công cộng là 6ha, đất ở 25ha (trong đó đất ở phân lô nhà liền kề 19,4ha, đất ở biệt thự 0,5ha; đất ở tái định cư 5ha), đất hạ tầng kỹ thuật gần 18ha…
Theo tìm hiểu, dự án được triển khai 20 năm, nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thành nguyên nhân chính đến từ khâu giải phóng mặt bằng. Tháng 10/2023, Cấp thoát nước Quảng Nam đã có báo cáo về những tồn tại, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dại dự án Khu đô thị số 9.
Dự án Khu đô thị số 9 tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc sau nhiều năm triển khai vẫn chưa hoàn thành. Ảnh: Nhân Nghĩa.
Những khó khăn doanh nghiệp này đề cập như, chưa lập được phương án bồi thường và tái định cư trình phê duyệt, do giá bồi thường cụ thể và giá đất tái định cư của dự án chưa được phê duyệt. Hoặc nhiều trường hợp đã xây dựng nhà ở trước tháng 7/2004 nhưng chưa được công nhận quyền sử dụng đất…
Tiếp theo là dự án Khu đô thị số 9 mở rộng, quy mô khoảng 10,2ha với tổng mức đầu tư khoảng 122,8 tỷ đồng, dự án này bắt đầu triển khai thu hồi đất từ tháng 12/2012. Tính đến tháng 4/2024, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn đã giải phóng mặt bằng, bàn giao hơn 3,4ha đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn, diện tích còn lại của dự án gặp nhiều khó khăn do đa số hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ thổ cư trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có viết tay và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có UBND phường xác nhận, nhưng chưa lập thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, một số hộ dân, nhà thờ tộc, miếu đình làm nhà trên đất khai hoang, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nên việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải tuân thủ đúng theo pháp luật.
"Hiện nay, dự án xây dựng khu đô thị số 9 mở rộng đã hết thời hạn tiến độ thực hiện dự án. Do đó, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn không có cơ sở pháp lý để tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án", báo cáo Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn cho hay.
Dự án WAFAIFO HỘI AN RESORT đang được triển khai thi công. Ảnh: Thành Vân.
Lấn sân sang du lịch
Bên cạnh hai khu đô thị trên, Cấp thoát nước Quảng Nam còn lấn sân sang lĩnh vực du lịch, khi đầu tư khách sạn 5 sao ở TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.
Vào tháng 1/2020, UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định chủ trương đầu tư dự án AVANI HỘI AN RESORT, ở số 328 đường Lý Thường Kiệt, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.
Theo quyết định chủ trương đầu tư, dự án này do CTCP Cấp thoát nước Quảng Nam và Công ty MHG International Holding (Singapore) Pte.Ltd liên doanh đầu tư, với tổng vốn đầy tư 345 tỷ đồng (trong đó, Cấp thoát nước Quảng Nam góp 115 tỷ đồng; Công ty MHG International Holding góp 115 tỷ đồng; còn lại là vốn vay và huy động).
Quy mô dự án là xây dựng khách sạn 4 tầng với 146 phòng, hồ bơi, nhà hàng, spa, phòng lounge, cửa hàng đồ lưu niệm và văn phòng làm việc đạt tiêu chuẩn 5 sao. Thời hạn hoạt động của dự án đến đầu năm 2046.
Tiến độ thực hiện dự án được triển khai, quý I/2020 thực hiện các thủ tục đầu tư; quý II/2020 khởi công xây dựng và quý IV/2021 hoàn thành đưa dự án vào hoạt động chính thức.
Tuy nhiên, đến tháng 10/2021, dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh chủ trương đầu tư với nhiều nội dung quan trọng.
Trong đó, nhà đầu tư được điều chỉnh CTCP Cấp thoát nước Quảng Nam là nhà đầu tư thực hiện dự án. Tiếp đến, dự án cũng được đổi tên thành WAFAIFO HỘI AN RESORT.
Đặc biệt, dự án cũng được điều chỉnh vốn đầu tư. Theo đó, tổng vốn đầu tư của dự án là 245 tỷ đồng (giảm 100 tỷ đồng so với ban đầu); trong đó, nhà đầu tư góp 89,7 tỷ đồng và vay tín dụng 155,3 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án cũng được điều chỉnh tiến độ thực hiện. Từ quý I/2020 đến quý I/2022, dự án thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy...; từ quý II/2022 đến quý II/2024 thi công xây dựng và hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động.
- Cùng chuyên mục
Khánh Hòa cần 1 triệu tỷ đồng để thực hiện Quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030
Để thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân hằng năm là 8,3% trong thời kỳ quy hoạch 2021 - 2030, Khánh Hòa dự kiến nhu cầu vốn đầu tư trong thời kỳ này khoảng trên 1 triệu tỷ đồng.
Đầu tư - 18/01/2025 14:10
Đà Nẵng trao loạt chứng nhận đầu tư, tổng vốn hơn 220 triệu USD
TP. Đà Nẵng trao chứng nhận đầu tư cho 4 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 220 triệu USD. Đáng chú ý có dự án Dentium Việt Nam, với tổng vốn đầu tư 177 triệu USD.
Đầu tư - 18/01/2025 06:36
Thu nhập 1 năm, người dân mới chỉ mua được 2,35 m2 nhà ở
Chuyên gia Nguyễn Hoàng cho biết, từ cuối năm 2021, thị trường bất động sản đã định hình lại mặt bằng giá mới. Năm 2024, GDP bình quân đầu người là 4.700 USD (khoảng 119 triệu đồng), giá căn hộ hạng C là 2.000 USD/m2 (khoảng 50 triệu đồng), tức là người dân thu nhập 1 năm chỉ đủ mua 2,35 m2 nhà và mất khoảng 25,5 năm mới mua được căn hộ 60 m2.
Đầu tư - 18/01/2025 06:36
Tập đoàn dược phẩm-công nghệ sinh học Ba Lan muốn mở rộng đầu tư tại Việt Nam
Thủ tướng Chính phủ đề nghị, Adamed mở rộng sản xuất, phục vụ xuất khẩu các sản phẩm ra khu vực ASEAN với hơn 700 triệu dân, châu Á và toàn thế giới.
Đầu tư - 17/01/2025 17:54
Chứng khoán VPS báo lãi quý IV cao kỷ lục
Trong quý IV/2024, Chứng khoán VPS báo lãi sau thuế đạt 837,3 tỷ đồng. Đây là con số lợi nhuận cao kỷ lục của công ty.
Đầu tư thông minh - 17/01/2025 17:46
Thông hầm Tuy An trên cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong
Ngày 17/1, hầm Tuy An dài 1.020m thuộc gói thầu XL01 dự án cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong chính thức được đào thông cả 2 ống hầm.
Đầu tư - 17/01/2025 16:06
Dòng vốn đầu tư nghìn tỷ 'chảy' về khu, cụm công nghiệp Bình Định
Thời gian qua, Bình Định tập trung mời gọi các doanh nghiệp vào các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn với hàng trăm dự án, dòng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 17/01/2025 14:58
Đà Nẵng mời gọi doanh nghiệp FDI đầu tư vào nhiều lĩnh vực mới
Lãnh đạo TP. Đà Nẵng mong muốn, doanh nghiệp FDI đầu tư vào các lĩnh vực như vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, đổi mới sáng tạo, Khu Thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế…
Đầu tư - 17/01/2025 14:57
Tân Hoàng Minh đề xuất làm dự án 15.000 tỷ đồng tại Quảng Bình
Công ty TNHH thương mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh đề xuất với tỉnh Quảng Bình nghiên cứu dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen tại các xã Ngư Thủy và xã Sen Thủy, huyện Lệ Thủy.
Đầu tư - 17/01/2025 11:15
Ngân hàng vẫn là trụ cột, nhưng cơ hội sẽ phân hóa
Điểm nhấn nhận được nhiều khuyến nghị từ giới chuyên gia cho cổ phiếu ngân hàng năm 2025 nằm ở nhóm ngân hàng quốc doanh - dự kiến hưởng lợi nhiều nhất từ việc thúc đẩy giải ngân đầu tư công và các ngân hàng tốp đầu về biên lãi ròng, chất lượng tài sản.
Đầu tư thông minh - 17/01/2025 09:35
Hai 'ông lớn' muốn đầu tư bến du thuyền, khu nghỉ dưỡng siêu sang ở Bình Định
Quỹ đầu tư Finance Suisse và Công ty Palmer Johnson vừa có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Định. Hai "ông lớn" này nhận định, địa phương có vị trí chiến lược và tiềm năng lớn để phát triển mô hình du lịch siêu sang trọng.
Đầu tư - 17/01/2025 09:29
Hé lộ tân Tổng Giám đốc Samsung Việt Nam
Gần đây, ông Choi Joo Ho, Tổng Giám đốc Tổ hợp Samsung Việt Nam, đã giới thiệu người kế nhiệm mình trong các cuộc gặp với một số quan chức Việt Nam.
Đầu tư - 17/01/2025 07:20
Đẩy nhanh tiến độ cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn
Kiểm tra tiến độ dự án cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn, Bộ trưởng GTVT Trần Hồng Minh yêu cầu các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là các hạng mục đường găng để đưa dự án về đích.
Đầu tư - 17/01/2025 07:17
Các tỉnh miền Trung chạy nước rút để hoàn thành kế hoạch nhà ở xã hội
Ngoài rút ngắn thủ tục hành chính, các địa phương ở miền Trung cũng đang hoàn thiện chính sách ưu đãi, hỗ trợ quỹ đất... cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội.
Đầu tư - 16/01/2025 19:56
Những dự án nghìn tỷ thay đổi bộ mặt đô thị Huế
Những dự án về cầu, đường ngoài việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng, bộ mặt đô thị, còn góp phần thu hút đầu tư cho thành phố Huế.
Đầu tư - 16/01/2025 15:05
Công viên phần mềm nghìn tỷ ở Đà Nẵng được đưa vào hoạt động
Với việc khai trương Công viên phần mềm Đà Nẵng số 2, Đà Nẵng kỳ vọng thúc đẩy công nghệ thông tin thành lĩnh vực kinh tế mũi nhọn, tạo động lực bứt phá nhờ kinh tế số - vốn đang chiếm 20,69% tỷ trọng GRDP của địa phương.
Đầu tư - 16/01/2025 12:34
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 1 month ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 1 month ago
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 2 month ago
