Căn hộ Đà Nẵng hút khách
Theo DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp căn hộ ở Đà Nẵng trong quý III/2024 tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà.
Nhiều dự án được khách hàng đón nhận
Thời gian qua, nhiều dự án căn hộ đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, điều này giúp cho khách tự tin xuống tiền hơn.
Như cuối tháng 9 vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 gồm 837 căn hộ đủ điều kiện được bán theo quy định. Với diện tích sàn căn hộ từ 41,23m2 đến 145,8 m2; tổng diện tích sàn nhà ở 52.200m2.
Trao đổi với Nhadautu.vn, đại diện CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (chủ đầu tư dự án) cho biết, chỉ với 3 tuần chính thức ra mắt tổ hợp căn hộ thương mại đa tiện ích FPT Plaza 3, chủ đầu tư đã nhận được rất nhiều tín hiệu tích cực từ khách hàng.
"Dự án được sự quan tâm đông đảo của quý khách hàng trong cả nước. Chủ đầu tư sẽ mở bán chính thức vào ngày 26/10 với mức giá phù hợp, dự kiến mức giá chỉ từ 1,19 tỷ/căn", đại diện CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng thông tin.
Tương tự, dự án Peninsula Da Nang (ở quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) chính thức được cấp phép đủ điều kiện mở bán vào ngày 1/10. Dự án với tổng 941 căn hộ hạng sang với 30 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe (cơ cấu căn hộ gồm 164 căn hộ 1 phòng ngủ + 749 căn hộ 2 phòng ngủ + 28 căn hộ 3 phòng ngủ), với diện tích dao động từ 45,4m2 đến 106,5m2.
Ông Trần Xuân Thông, Tổng Giám đốc CTCP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Đơn vị phân phối độc quyền dự án Peninsula Da Nang) cho biết, dự án có sức hút rất lớn với khách, khi chỉ từ 13/10 - 20/10 đã có 31 giao dịch thành công. Dự kiến giai đoạn từ tháng 10 - đến tháng 11 sẽ giao dịch 520 căn. Trong thời gian tiếp theo sẽ giao dịch hết số lượng còn lại, với giá bán 53,5 triệu đồng/m2.
Theo ông Thông, dự án nhận được sự đón nhận của giới đầu tư bởi sở hữu những ưu điểm ưu việt như vị trí ngay quỹ đất cuối cùng của trung tâm thành phố, view hướng sông tựa núi; mật độ xây dựng chỉ 44%, thấp hơn đáng kể so với các dự án cao cấp tại Đà Nẵng.
Đặc biệt, dự án còn sở hữu 3 bãi đỗ xe thông minh diện tích lớn rộng (19.000m2), đảm bảo đủ sức chứa, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức đi lại, hệ thống quản lý thông minh, an ninh đa lớp, tích hợp công nghệ AI. Ngoài ra, dự án có các hệ thống tiện ích đẳng cấp như không gian nhà hàng - cafe - siêu thị - Officetel - cửa hàng thời trang - phòng GYM – YOGA…
Hơn 1.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý III
Theo DKRA Group, nguồn cung căn hộ sơ cấp trong quý III/2024 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, tập trung tại Đà Nẵng với 15 dự án cung cấp ra thị trường 2.267 căn.
Đáng chú ý, sức cầu thị trường tăng mạnh, khi lượng tiêu thụ sơ cấp gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà. Cụ thể, chỉ trong 3 tháng đã tiêu thụ 1.058 căn hộ.
Trong khi đó, mặt bằng giá bán không có nhiều biến động ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, các giao dịch thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý rõ ràng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố. Theo đó, giá cao nhất là 175 triệu đồng/m2 (ở quận Hải Châu) và thấp nhất 26 triệu đồng/m2 (quận Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu).
Theo nhận định của DKRA Group, trong quý IV/2024, với việc một số chủ đầu tư đẩy mạnh công tác truyền thông chuẩn bị mở bán để đáp ứng nhu cầu mua nhà được kỳ vọng tăng cao giai đoạn cuối năm, nguồn cung mới có thể sẽ có những khởi sắc nhất định, tập trung tại một số khu vực như quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu.
Cụ thể, nguồn cung mới đưa ra thị trường trong quý IV/2024 dự kiến sẽ tăng, đạt khoảng 2.000 - 3.000 căn. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục là phân khúc dẫn dắt nguồn cung mới đưa ra thị trường các tháng cuối năm.
Đặc biệt, giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào phát triển dự án, chi phí tiền đất, lãi vay... nhưng được hậu thuẫn tốt từ các chính sách ưu đãi thanh toán, chiết khấu, quà tặng mở bán của các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường
Trong khi đó, sức cầu thị trường được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà hồi phục tuy nhiên sẽ khó có những đột biến trong ngắn hạn.
- Cùng chuyên mục
Nhiều dự án bất động sản 'đắp chiếu' khởi động trở lại
Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, hàng loạt dự án bất động sản triển khai trở lại khiến thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh các dự án "tái khởi động" thành công, cũng có những dự án không thành công do chỉ nâng cao giá bán mà không nâng cấp về chất lượng.
Đầu tư - 24/10/2024 07:00
Hơn 6.400 tỷ nâng cấp cao tốc Cam Lộ - La Sơn
Cao tốc Cam Lộ - La Sơn sẽ được đầu tư mở rộng nền, mặt đường và các công trình trên tuyến từ quy mô 2 làn xe lên 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 6.400 tỷ đồng.
Đầu tư - 23/10/2024 18:35
Vì sao Thừa Thiên Huế hủy thông báo mời quan tâm dự án 1.190 tỷ?
Tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có thông báo hủy thông báo mời quan tâm Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương.
Đầu tư - 23/10/2024 18:34
Trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho liên doanh Geleximco - Chery
Mới đây, UBND tỉnh Thái Bình đã trao giấy giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp cho liên doanh Tập đoàn Geleximco - Tập đoàn Chery.
Đầu tư - 23/10/2024 09:33
Vì sao giá đất ngoại thành TP.HCM neo cao?
Các chuyên gia cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh là có cơ sở, được kỳ vọng thu hẹp khoảng cách giữa giá đất Nhà nước và giá thị trường. Địa phương áp dụng cách tính giá đất cụ thể cho từng loại, thay vì dựa trên tỷ lệ phần trăm của đất ở như trước. Vị trí đất, như tiếp giáp hay không tiếp giáp lề đường, cũng ảnh hưởng đến giá.
Đầu tư - 23/10/2024 06:00
Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Đức Tâm
Chiều ngày 22/10/2024, Bộ KH&ĐT tổ chức hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ KH&ĐT cho ông Nguyễn Đức Tâm.
Đầu tư - 22/10/2024 19:18
Quảng Ninh có thêm tổ hợp sân golf 536ha
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu đô thị và sân golf rộng 536ha ở xã Đông Hải, huyện Tiên Yên.
Đầu tư - 22/10/2024 18:36
Đấu giá 3 mỏ khoáng sản tại Hà Tĩnh: Có 'bỏ của chạy lấy người'?
Phiên đấu giá 3 mỏ khoảng sản Hà Tĩnh kết thúc với số tiền chốt 200 tỷ đồng, Trọng Tín đã vượt qua hàng chục đối thủ để trúng 3/4 mỏ tại thời điểm công bố kết quả.
Đầu tư - 22/10/2024 17:56
Cần mảnh ghép pháp lý chắc chắn cho dự án điện gió 4,6 tỷ USD ở Bình Định
Theo lãnh đạo Tập đoàn PNE, việc phát triển dự án điện gió ngoài khơi cũng giống như lắp ráp mô hình, cần nhiều mảnh ghép, trong đó, cần mảnh ghép pháp lý chắc chắn để tạo nên cơ sở pháp lý chắc chắn cho dự án.
Đầu tư - 22/10/2024 17:36
Nghệ An chi 326 tỷ làm hệ thống thoát nước quanh KCN 1.900 tỷ
Dự án Hệ thống thoát nước quanh Khu công nghiệp Hoàng Mai II (thị xã Hoàng Mai, Nghệ An) có tổng chiều dài khoảng 9,7 Km, với tổng mức đầu tư 326 tỷ đồng.
Đầu tư - 22/10/2024 17:34
Chưa rõ số phận dự án Nhà máy nước Quảng Ngãi của Hoàng Thịnh Đạt?
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Ngãi, hiện UBND tỉnh Quảng Ngãi chưa gia hạn tiến độ thực hiện dự án Nhà máy nước Quảng Ngãi do CTCP Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư nhưng cũng chưa có quyết định chấm dứt dự án này.
Đầu tư - 22/10/2024 15:46
Thừa Thiên Huế tăng cường thu hút vốn FDI từ Nhật Bản
Thừa Thiên Huế cùng với các tập đoàn, địa phương của Nhật Bản thời gian qua đã có nhiều hoạt động hợp tác song phương trên nhiều lĩnh vực khác nhau.
Đầu tư - 22/10/2024 13:58
Dự án nào phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở TP.HCM?
Lotte Eco Smart City là dự án phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong quý IV/2024, theo đề xuất của Sở TN&MT TP.HCM. Trong khi đó, dự án có mức nộp tiền sử dụng đất ở mức 3.500 tỷ đồng lại là khu đất dành chi trả cho dự án BT xây dựng đường Song Hành cao tốc Long Thành Dầu Giây.
Đầu tư - 21/10/2024 15:00
QTIP sắp thực hiện giai đoạn 2 khu công nghiệp hơn 2000 tỷ ở Quảng Trị
Liên danh QTIP đang căn cứ theo tiến độ chủ trương đầu tư đã được cấp để tiến hành triển khai giai đoạn 2 và 3 của dự án Khu công nghiệp Quảng Trị.
Đầu tư - 21/10/2024 11:31
Bình Định cần tìm sức bật mới cho thị trường bất động sản
Dù có nhiều tiềm năng nhưng thời gian qua, thị trường bất động sản của Bình Định khá trầm lắng, mức giá trị giao dịch ghi nhận thấp. Theo chuyên gia, địa phương cần thu hút nhà đầu tư để đa dạng hóa nguồn cung, tìm sức bật mới cho thị trường bất động sản.
Đầu tư - 20/10/2024 13:19
- Đọc nhiều
-
1
8 cổ đông nào nắm gần 30% vốn VietABank?
-
2
Vingroup đã thu về bao nhiêu tiền từ dự án Vinhomes Global Gate?
-
3
Doanh nghiệp trúng đấu giá mỏ cát gấp 300 lần giá khởi điểm ở Quảng Nam là ai?
-
4
Dự án nào phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở TP.HCM?
-
5
Thừa Thiên Huế điều chuyển vốn từ các dự án giải ngân chậm cho dự án trọng điểm
Đáng đọc
- Đáng đọc
Toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Quốc hội
Sự kiện - Update 1 day ago
Giá bất động sản 'ăn theo' tuyến metro
Đầu tư - Update 3 week ago