Căn hộ Đà Nẵng hút khách
Theo DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp căn hộ ở Đà Nẵng trong quý III/2024 tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà.
Nhiều dự án được khách hàng đón nhận
Thời gian qua, nhiều dự án căn hộ đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, điều này giúp cho khách tự tin xuống tiền hơn.
Như cuối tháng 9 vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 gồm 837 căn hộ đủ điều kiện được bán theo quy định. Với diện tích sàn căn hộ từ 41,23m2 đến 145,8 m2; tổng diện tích sàn nhà ở 52.200m2.
Trao đổi với Nhadautu.vn, đại diện CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (chủ đầu tư dự án) cho biết, chỉ với 3 tuần chính thức ra mắt tổ hợp căn hộ thương mại đa tiện ích FPT Plaza 3, chủ đầu tư đã nhận được rất nhiều tín hiệu tích cực từ khách hàng.
"Dự án được sự quan tâm đông đảo của quý khách hàng trong cả nước. Chủ đầu tư sẽ mở bán chính thức vào ngày 26/10 với mức giá phù hợp, dự kiến mức giá chỉ từ 1,19 tỷ/căn", đại diện CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng thông tin.

Tương tự, dự án Peninsula Da Nang (ở quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) chính thức được cấp phép đủ điều kiện mở bán vào ngày 1/10. Dự án với tổng 941 căn hộ hạng sang với 30 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe (cơ cấu căn hộ gồm 164 căn hộ 1 phòng ngủ + 749 căn hộ 2 phòng ngủ + 28 căn hộ 3 phòng ngủ), với diện tích dao động từ 45,4m2 đến 106,5m2.
Ông Trần Xuân Thông, Tổng Giám đốc CTCP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Đơn vị phân phối độc quyền dự án Peninsula Da Nang) cho biết, dự án có sức hút rất lớn với khách, khi chỉ từ 13/10 - 20/10 đã có 31 giao dịch thành công. Dự kiến giai đoạn từ tháng 10 - đến tháng 11 sẽ giao dịch 520 căn. Trong thời gian tiếp theo sẽ giao dịch hết số lượng còn lại, với giá bán 53,5 triệu đồng/m2.
Theo ông Thông, dự án nhận được sự đón nhận của giới đầu tư bởi sở hữu những ưu điểm ưu việt như vị trí ngay quỹ đất cuối cùng của trung tâm thành phố, view hướng sông tựa núi; mật độ xây dựng chỉ 44%, thấp hơn đáng kể so với các dự án cao cấp tại Đà Nẵng.
Đặc biệt, dự án còn sở hữu 3 bãi đỗ xe thông minh diện tích lớn rộng (19.000m2), đảm bảo đủ sức chứa, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức đi lại, hệ thống quản lý thông minh, an ninh đa lớp, tích hợp công nghệ AI. Ngoài ra, dự án có các hệ thống tiện ích đẳng cấp như không gian nhà hàng - cafe - siêu thị - Officetel - cửa hàng thời trang - phòng GYM – YOGA…

Hơn 1.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý III
Theo DKRA Group, nguồn cung căn hộ sơ cấp trong quý III/2024 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, tập trung tại Đà Nẵng với 15 dự án cung cấp ra thị trường 2.267 căn.
Đáng chú ý, sức cầu thị trường tăng mạnh, khi lượng tiêu thụ sơ cấp gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà. Cụ thể, chỉ trong 3 tháng đã tiêu thụ 1.058 căn hộ.
Trong khi đó, mặt bằng giá bán không có nhiều biến động ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, các giao dịch thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý rõ ràng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố. Theo đó, giá cao nhất là 175 triệu đồng/m2 (ở quận Hải Châu) và thấp nhất 26 triệu đồng/m2 (quận Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu).
Theo nhận định của DKRA Group, trong quý IV/2024, với việc một số chủ đầu tư đẩy mạnh công tác truyền thông chuẩn bị mở bán để đáp ứng nhu cầu mua nhà được kỳ vọng tăng cao giai đoạn cuối năm, nguồn cung mới có thể sẽ có những khởi sắc nhất định, tập trung tại một số khu vực như quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu.
Cụ thể, nguồn cung mới đưa ra thị trường trong quý IV/2024 dự kiến sẽ tăng, đạt khoảng 2.000 - 3.000 căn. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục là phân khúc dẫn dắt nguồn cung mới đưa ra thị trường các tháng cuối năm.
Đặc biệt, giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào phát triển dự án, chi phí tiền đất, lãi vay... nhưng được hậu thuẫn tốt từ các chính sách ưu đãi thanh toán, chiết khấu, quà tặng mở bán của các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường
Trong khi đó, sức cầu thị trường được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà hồi phục tuy nhiên sẽ khó có những đột biến trong ngắn hạn.
- Cùng chuyên mục
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng
Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) có đến 14 khu đất và dự án nhà ở xã hội, song phần lớn đang "mắc cạn" ở khâu giải phóng mặt bằng hoặc dở dang.
Đầu tư - 07/05/2025 15:50
Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump
Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.
Đầu tư - 07/05/2025 14:38
Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD
Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.
Đầu tư - 07/05/2025 09:36
Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng
Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Đầu tư - 07/05/2025 08:52
Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn
Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.
Đầu tư - 07/05/2025 08:51
Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu
Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ
Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.
Đầu tư - 07/05/2025 07:00
Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt
Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.
Công nghệ - 06/05/2025 14:16
Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng
Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân
Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Đầu tư - 06/05/2025 11:58
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.
Đầu tư - 06/05/2025 10:53
Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1
Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.
Đầu tư - 06/05/2025 06:35
Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?
Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.
Đầu tư - 06/05/2025 06:00
Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng
Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.
Đầu tư - 05/05/2025 20:34
- Đọc nhiều
-
1
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
2
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago