Căn hộ Đà Nẵng hút khách

THÀNH VÂN
10:45 24/10/2024

Theo DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp căn hộ ở Đà Nẵng trong quý III/2024 tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà.

Nhiều dự án được khách hàng đón nhận

Thời gian qua, nhiều dự án căn hộ đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, điều này giúp cho khách tự tin xuống tiền hơn.

Như cuối tháng 9 vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 gồm 837 căn hộ đủ điều kiện được bán theo quy định. Với diện tích sàn căn hộ từ 41,23m2 đến 145,8 m2; tổng diện tích sàn nhà ở 52.200m2.

Trao đổi với Nhadautu.vn, đại diện CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (chủ đầu tư dự án) cho biết, chỉ với 3 tuần chính thức ra mắt tổ hợp căn hộ thương mại đa tiện ích FPT Plaza 3, chủ đầu tư đã nhận được rất nhiều tín hiệu tích cực từ khách hàng.

"Dự án được sự quan tâm đông đảo của quý khách hàng trong cả nước. Chủ đầu tư sẽ mở bán chính thức vào ngày 26/10 với mức giá phù hợp, dự kiến mức giá chỉ từ 1,19 tỷ/căn", đại diện CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng thông tin.

Dự án Peninsula Da Nang chính thức được cấp phép đủ điều kiện mở bán vào đầu tháng 10/2024. Ảnh: Thành Vân.

Tương tự, dự án Peninsula Da Nang (ở quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) chính thức được cấp phép đủ điều kiện mở bán vào ngày 1/10. Dự án với tổng 941 căn hộ hạng sang với 30 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe (cơ cấu căn hộ gồm 164 căn hộ 1 phòng ngủ + 749 căn hộ 2 phòng ngủ + 28 căn hộ 3 phòng ngủ), với diện tích dao động từ 45,4m2 đến 106,5m2.

Ông Trần Xuân Thông, Tổng Giám đốc CTCP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Đơn vị phân phối độc quyền dự án Peninsula Da Nang) cho biết, dự án có sức hút rất lớn với khách, khi chỉ từ 13/10 - 20/10 đã có 31 giao dịch thành công. Dự kiến giai đoạn từ tháng 10 - đến tháng 11 sẽ giao dịch 520 căn. Trong thời gian tiếp theo sẽ giao dịch hết số lượng còn lại, với giá bán 53,5 triệu đồng/m2.

Theo ông Thông, dự án nhận được sự đón nhận của giới đầu tư bởi sở hữu những ưu điểm ưu việt như vị trí ngay quỹ đất cuối cùng của trung tâm thành phố, view hướng sông tựa núi; mật độ xây dựng chỉ 44%, thấp hơn đáng kể so với các dự án cao cấp tại Đà Nẵng.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu 3 bãi đỗ xe thông minh diện tích lớn rộng (19.000m2), đảm bảo đủ sức chứa, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức đi lại, hệ thống quản lý thông minh, an ninh đa lớp, tích hợp công nghệ AI. Ngoài ra, dự án có các hệ thống tiện ích đẳng cấp như không gian nhà hàng - cafe - siêu thị - Officetel - cửa hàng thời trang - phòng GYM – YOGA…

Chỉ trong 3 tháng, thị trường Đà Nẵng đã tiêu thụ 1.058 căn hộ. Ảnh: T.V.

Hơn 1.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý III

Theo DKRA Group, nguồn cung căn hộ sơ cấp trong quý III/2024 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, tập trung tại Đà Nẵng với 15 dự án cung cấp ra thị trường 2.267 căn.

Đáng chú ý, sức cầu thị trường tăng mạnh, khi lượng tiêu thụ sơ cấp gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, phần lớn ghi nhận từ các dự án phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà. Cụ thể, chỉ trong 3 tháng đã tiêu thụ 1.058 căn hộ.

Trong khi đó, mặt bằng giá bán không có nhiều biến động ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, các giao dịch thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý rõ ràng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố. Theo đó, giá cao nhất là 175 triệu đồng/m2 (ở quận Hải Châu) và thấp nhất 26 triệu đồng/m2 (quận Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu).

Theo nhận định của DKRA Group, trong quý IV/2024, với việc một số chủ đầu tư đẩy mạnh công tác truyền thông chuẩn bị mở bán để đáp ứng nhu cầu mua nhà được kỳ vọng tăng cao giai đoạn cuối năm, nguồn cung mới có thể sẽ có những khởi sắc nhất định, tập trung tại một số khu vực như quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu.

Cụ thể, nguồn cung mới đưa ra thị trường trong quý IV/2024 dự kiến sẽ tăng, đạt khoảng 2.000 - 3.000 căn. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục là phân khúc dẫn dắt nguồn cung mới đưa ra thị trường các tháng cuối năm.

Đặc biệt, giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào phát triển dự án, chi phí tiền đất, lãi vay... nhưng được hậu thuẫn tốt từ các chính sách ưu đãi thanh toán, chiết khấu, quà tặng mở bán của các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường

Trong khi đó, sức cầu thị trường được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà hồi phục tuy nhiên sẽ khó có những đột biến trong ngắn hạn.

  • Cùng chuyên mục
Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn

Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn

Cảng hàng không Lý Sơn theo dự kiến có diện tích hơn 161ha, bao gồm diện tích xây dựng sân bay và hạ tầng kỹ thuật kèm theo. Trong đó, phần diện tích lấn biển hơn 127ha.

Đầu tư - 16/04/2025 18:34

Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam

Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam

Tuyến cáp quang biển Asia Direct Cable (ADC) có dung lượng lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư 290 triệu USD vừa được Tổng Công ty Mạng lưới Viettel (Viettel Networks) đưa vào vận hành.

Công nghệ - 16/04/2025 18:28

Việt Nam vẫn được xem là hình mẫu thành công trong thu hút FDI

Việt Nam vẫn được xem là hình mẫu thành công trong thu hút FDI

GS.TSKH Nguyễn Mại nhấn mạnh, Việt Nam tiếp tục là một ngoại lệ tích cực trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giữa bối cảnh toàn cầu và khu vực nhiều biến động.

Đầu tư - 16/04/2025 17:08

Loạt dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng ở Quảng Nam

Loạt dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng ở Quảng Nam

Tỉnh Quảng Nam vừa công khai loạt dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây dựng nhà ở.

Đầu tư - 16/04/2025 14:16

Vĩnh Phúc: Cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ

Vĩnh Phúc: Cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ

Có gần 100 doanh nghiệp trên địa bản tỉnh Vĩnh Phúc bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế đối ứng của Mỹ. Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc cam kết luôn đồng hành, hỗ trợ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.

Đầu tư - 16/04/2025 14:15

Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ

Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ

Các doanh nghiệp của tỉnh Fukui đã trao đổi với lãnh đạo TP. Huế về các tiềm năng hợp tác, nhất là các lĩnh vực về công nghệ.

Đầu tư - 16/04/2025 13:03

GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu

GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu

Ông Julian Gorman, Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hiêp hội di động toàn cầu (GSMA) cho rằng, tiếng nói của Việt Nam và Viettel xứng đáng được lớn hơn trong ngành công nghiệp di động thế giới…

Công nghệ - 16/04/2025 13:01

Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe

Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe

Cần có thêm những nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng hơn để giúp phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông dài 1.144 km lên quy mô 6 làn xe, đảm bảo khả thi khi triển khai trên thực địa.

Đầu tư - 16/04/2025 13:00

InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife

InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife

Ngày 14/4/2025, ba Quỹ Mở Manulife đã chính thức được giao dịch trên nền tảng InvestingPro do Công ty CP InvestingPro phát triển.

Đầu tư thông minh - 16/04/2025 12:13

Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?

Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?

TS. Hồ Quốc Tuấn khuyến nghị chia danh mục đầu tư làm 3 phần, trong đó một phần là đầu tư dài hạn phân bổ vào các lĩnh vực hưởng lợi từ việc nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng và đạt mức cao.

Đầu tư - 16/04/2025 08:52

 Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025

Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025

Các quỹ đầu tư lớn, các tổ chức tài chính toàn cầu như: CDH Investments, Partech Ventures, Temasek, Do Ventures, Golden Gate Ventures, , Vina Capital, Mekong Capital…, cùng nhiều nhà đầu tư từ châu Á, khu vực Vùng Vịnh và châu Âu sẽ đến Việt Nam tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 được tổ chức vào ngày 24/4 tới.

Đầu tư - 16/04/2025 07:55

Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0

Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0

Trong quý I, phân khúc nhà phố, biệt thự có 86 dự án với 5.096 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù lượng tiêu thụ gấp 4 lần so với cùng kỳ nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất thấp, ở mức 7%.

Đầu tư - 15/04/2025 15:31

Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam

Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam

Nhiều dự án bất động sản ở Quảng Nam chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động được địa phương này gia hạn tiến độ; lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai hoàn thành.

Đầu tư - 15/04/2025 10:58

Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên

Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên

Ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai 3 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 114.470 tỷ đồng.

Đầu tư - 15/04/2025 09:33

Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ

Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ

Cùng với nhịp tăng tốc bung hàng, các chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường căn hộ phía Nam.

Đầu tư - 15/04/2025 07:30

KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam

KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam

Tập đoàn KEPCO cho rằng việc Việt Nam lựa chọn tái khởi động xây dựng Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận là một quyết định đúng đắn và kịp thời.

Đầu tư - 15/04/2025 06:30