'Cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm như Cocobay là phi lý'
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Chiều 2/12, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11/2019, phóng viên đặt nhiều câu hỏi về việc quản lý loại hình condotel (căn hộ khách sạn).Vấn đề được đặt ra khi mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô tuyên bố không thể trả mức lợi nhuận cam kết 12% tại dự án Cocobay Đà Nẵng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết đặc thù của condotel là ngoài sở hữu chung của chủ đầu tư dự án, nhà đầu tư thứ cấp cũng có quyền sở hữu từng căn hộ. Do đó, loại hình này còn vướng mắc về hành lang pháp lý.
Hiện, các Luật như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai chưa có quy định về việc sở hữu của loại hình này, cũng như cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu có thời hạn hay vô thời hạn cho nhà đầu tư thứ cấp.
Theo ông Lê Quang Hùng, Bộ Xây dựng đã ghi nhận các vấn đề liên quan đến condotel như: Bùng nổ về số lượng, cam kết lợi nhuận cao và thiếu hành lang pháp lý...
Lãnh đạo Bộ Xây dựng thông tin, loại hình condotel phát triển từ năm 2015, bùng nổ vào năm 2016, 2017. Đến năm 2018 lại giảm xuống, trong năm 2019 cũng cho thấy xu hướng giảm.
"Ước chừng đến nay có khoảng 30.000 căn condotel trên cả nước", ông Lê Quang Hùng cho hay và nói việc vận hành, quản lý loại hình condotel cũng chưa có quy định.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư dự án với nhà đầu tư thứ cấp ở mức cao. Ông cho rằng đây là quan hệ thị trường, quan hệ dân sự giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp. Tuy vậy, condotel lợi nhuận cao, lợi nhuận mức 12%, gần gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý.
Do đó, Bộ Xây dựng đã có báo cáo Chính phủ về việc phát triển quá nóng của thị trường condotel, từ đó có các biện pháp siết chặt. Biện pháp thứ nhất là yêu cầu các địa phương lưu ý trong việc thẩm định chủ trương đầu tư, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cơ sở.
Nhờ đó, thời gian qua condotel đã giảm xuống. Chính phủ đã giao các bộ ngành có liên quan gồm Bộ Xây dựng; Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm hoàn thiện hành lang pháp lý.
Ông Hùng kiến nghị các ngân hàng kiểm soát chặt nguồn tín dụng đối với các dự án condotel. Đáng chú ý, Bộ Xây dựng kiến nghị ban hành mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư dự án condotel và nhà đầu tư thứ cấp về quyền, nghĩa vụ, về lợi nhuận để tạo hành lang pháp lý.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 25170.00 | 25172.00 | 25472.00 |
EUR | 26456.00 | 26562.00 | 27742.00 |
GBP | 30871.00 | 31057.00 | 32013.00 |
HKD | 3176.00 | 3189.00 | 3292.00 |
CHF | 27361.00 | 27471.00 | 28313.00 |
JPY | 160.49 | 161.13 | 168.45 |
AUD | 15933.00 | 15997.00 | 16486.00 |
SGD | 18272.00 | 18345.00 | 18880.00 |
THB | 671.00 | 674.00 | 701.00 |
CAD | 18092.00 | 18165.00 | 18691.00 |
NZD | 14693.00 | 15186.00 | |
KRW | 17.52 | 19.13 | |
DKK | 3553.00 | 3682.00 | |
SEK | 2267.00 | 2353.00 | |
NOK | 2251.00 | 2338.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 82,000200 | 84,000200 |
SJC Hà Nội | 82,000200 | 84,000200 |
DOJI HCM | 81,65050 | 83,850150 |
DOJI HN | 81,650 | 83,850200 |
PNJ HCM | 81,800 | 83,800 |
PNJ Hà Nội | 81,800 | 83,800 |
Phú Qúy SJC | 82,000600 | 84,000300 |
Bảo Tín Minh Châu | 82,050250 | 83,950250 |
Mi Hồng | 82,200100 | 83,500100 |
EXIMBANK | 81,500 | 83,500 |
TPBANK GOLD | 81,650 | 83,850200 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Hình hài cầu vượt 2.000 tỷ bắc qua sông Hương sau gần hai năm thi công
16, Tháng 04, 2024 | 06:46 -
Chủ đầu tư dự án lấn biển không phải nộp tiền sử dụng khu vực biển
19, Tháng 04, 2024 | 08:43 -
Triển lãm Xúc tiến thương mại và đầu tư Doanh nhân trẻ Việt Nam tại Quảng Ninh
14, Tháng 04, 2024 | 17:55 -
Quảng Ninh bổ nhiệm nhiều cán bộ sở, ngành, địa phương
16, Tháng 04, 2024 | 17:11 -
Sắp trình Quốc hội xem xét dự án cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành hơn 25.500 tỷ đồng
18, Tháng 04, 2024 | 06:44
-
Báo Nhân Dân ra mắt MV Kenny G 'Going Home' quảng bá du lịch Việt Nam19, Tháng 04, 2024 | 08:31
-
Hà Nội phát động tháng hành động về an toàn, vệ sinh lao động và Tháng công nhân năm 202419, Tháng 04, 2024 | 02:22
-
Chủ đầu tư dự án lấn biển không phải nộp tiền sử dụng khu vực biển19, Tháng 04, 2024 | 08:43
-
Việt Nam nằm trong tốp đầu châu Á về đầu tư cơ sở hạ tầng19, Tháng 04, 2024 | 08:30
-
Sắp trình Quốc hội xem xét dự án cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành hơn 25.500 tỷ đồng18, Tháng 04, 2024 | 06:44
-
Quảng Ninh tiếp tục dẫn đầu chỉ số SIPAS18, Tháng 04, 2024 | 06:50