Các khoản phải thu nghìn tỷ với bên liên quan của Danh Khôi
Các khoản phải thu với bên liên quan/liên hệ chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng tài sản của của Tập đoàn Danh Khôi.

Như Nhadautu.vn đã đề cập, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) gây bất ngờ chuyển lãi thành lỗ hơn 10 tỷ đồng tại BCTC bán niên năm 2024 sau soát xét. Đơn vị kiểm toán cũng bày tỏ nghi ngờ về giả định hoạt động liên tục và các cam kết về hoạt động liên tục của ban điều hành Tập đoàn.
Đáng chú ý, với đặc thù lĩnh vực kinh doanh chính là hợp tác đầu tư và phát triển dự án, các khoản phải thu ngắn/dài hạn của CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) luôn chiếm phần lớn tổng tài sản. Tại thời điểm cuối quý II/2024, tỷ trọng khoản mục này đạt gần 83% tổng tài sản Tập đoàn.
Các khoản phải thu nghìn tỷ
Trong đó, “đối tác nợ” lớn nhất của Tập đoàn Danh Khôi là CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings. Thuyết minh cho thấy chi tiết các khoản phải thu này bao gồm: Tiền hợp tác kinh doanh dự án khu chung cư hỗn hợp tại Phân khu số 4 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội theo hợp đồng số 02 vào ngày 28/10/2020. Tại đây, Tập đoàn Danh Khôi là bên góp vốn với giá trị 75 tỷ đồng và phân chia lợi nhuận tối thiểu là 30 tỷ đồng khi kết thúc hợp đồng, còn Danh Khôi Holdings là bên nhận góp vốn.
Bên cạnh đó, còn có khoản tiền hợp tác đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị tại các phân khu 2, 4, 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội theo hợp đồng số 01 ngày 9/5/2022. Tập đoàn Danh Khôi cho biết đã nhận đầy đủ lợi nhuận phân chia và đang thu hồi lại vốn gốc. Số dư vốn gốc vào cuối quý II/2024 là hơn 90,4 tỷ đồng.
Ngoài ra, đó còn là khoản hợp tác đầu tư dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương I theo hợp đồng số 01 ngày 28/10/2020. Theo đó, Tập đoàn Danh Khôi là bên góp vốn 450 tỷ đồng và được phân chia kết quả hợp tác bằng doanh thu hợp tác, Danh Khôi Holdings tiếp tục là bên nhận góp vốn.
Trong kỳ BCTC, Tập đoàn Danh Khôi cũng thu hồi khoản trả trước 181,4 tỷ đồng từ Danh Khôi Holdings. Công ty cho biết đây là khoản trả trước để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toản, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Ngoài Danh Khôi Holdings, Tập đoàn Danh Khôi còn ghi nhận khoản tiền đặt cọc 299,5 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư xây dựng Saigon Land để tham gia vào dự án phát triển khu căn hộ cao tầng tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Triết, phường Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương do Saigon Land làm chủ đầu tư.

Trước đó vào tháng 7/2022, Tập đoàn Danh Khôi từng ban hành nghị quyết về việc thông qua nhận chuyển nhượng 5,1 triệu cổ phần (chiếm 51%) vốn điều lệ Saigon Land từ ông Lê Ngọc Dũng. 1 năm sau, Tập đoàn Danh Khôi ra quyết nghị thông qua chủ trương thanh lý hợp đồng chuyển nhượng này, đồng thời phạt ông Dũng tiền vi phạm hợp đồng. Tập đoàn đã thu hồi toàn bộ số tiền gốc và một phần lãi phạt.
Ngoài ra, còn có phải thu ngắn hạn gần 89,4 tỷ đồng với Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại và Dịch vụ Vi Nam về việc Tập đoàn nhận bao tiêu Khu chợ và Trung tâm Thương mại thuộc dự án LaGi New City. Dữ liệu cho thấy Vi Nam tại thời điểm tháng 8/2022 có Giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Hữu Hiệp (SN 1979) - một mắt xích cùng nhóm Tập đoàn Danh Khôi.
Cùng với đó là khoản phải thu ngắn hạn gần 160 tỷ đồng với CTCP Đầu tư Bất động sản NTR. Đây là khoản ký quỹ theo hợp đồng số 01 ngày 20/12/2021 ký với CTCP BĐS NTR (bên liên quan trước đây) về việc thỏa thuận môi giới độc quyền sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai tại dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 4 tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Tập đoàn Danh Khôi cho biết số dư còn phải thu tại cuối quý II là gần 160 tỷ đồng và Tập đoàn sẽ thu hồi công nợ này để trả nợ trái phiếu cho các trái chủ liên quan gói trái phiếu mã NRCH2123002.
Đáng chú ý, đó còn là hai hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP ABFAST (258 tỷ đồng) để thực hiện phân khu D, Khu C dự án Khu nhà ở Đại Nam (TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương); và cùng Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến (198 tỷ đồng) tại dự án Khu du lịch The Balé – Mũi Né (tỉnh Bình Thuận). Đây đều là các pháp nhân ít nhiều có liên hệ với Danh Khôi.
ABFAST được thành lập vào tháng 4/2021 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng, góp bởi ông Trịnh Nguyễn Khoa (90%) và Trịnh Thu Hương (10%). Cuối năm 2023, công ty này tăng mạnh quy mô vốn điều lệ lên thành 440 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm: bà Trần Thị Mỹ Lệ (3%), bà Nguyễn Hà Kim Trang (88,18%), Đỗ Xuân Phước (2%), ông Trịnh Nguyễn Khoa (3,41%), ông Bùi Thế Nguyên (3,41%). Hiện, Tổng giám đốc kiêm đại diện doanh nghiệp là bà Nguyễn Hà Kim Trang (SN 1997).
Nữ doanh nhân sinh năm 1997 này vào tháng 3/2019 đã góp 262,64 tỷ đồng (chiếm 98%) để thành lập nên Công ty TNHH Bất động sản Du lịch Sài gòn Non Nước, 2% vốn còn lại do CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings góp. Đến tháng 5/2020, công ty này tăng vốn lên mức 418 tỷ đồng, trong đó AKV CO.,LTD nắm 35,88%.
Còn Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến ra đời từ năm 2007 và đến tháng 2/2024 có số vốn điều lệ 390 tỷ đồng với 99% vốn do Công ty TNHH Bất động sản Libra nắm giữ-người được ủy quyền nắm giữ số cổ phần này là ông Nguyễn Đình Tú. Ông Tú nên biết còn là Chủ tịch Công ty TNHH Xây dựng Hạ Tầng Phú Mỹ. Trước đó, vào tháng 1/2029 chủ doanh nghiệp của Hạ Tầng Phú Mỹ chính là Danh Khôi Holdings.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, một số khoản hợp tác kinh doanh với các bên liên quan còn rơi vào tình trạng bị chậm tiến độ thực hiện dự án, kéo dài thời hạn thu hồi gốc và chia lãi từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Thậm chí, nhiều khoản phải thu với các pháp nhân liên quan/liên hệ của tập đoàn thậm chí đã trở thành “gánh nặng” nợ xấu, đó là CTCP Danh Khôi Miền Nam (52,8 tỷ đồng), CTCP Dịch vụ - Quản lý tài sản DKPM (51,3 tỷ đồng).
Danh Khôi Miền Nam là pháp nhân liên hệ với Tập đoàn khi ông Trần Hữu Hiệp (SN 1979) – Chủ tịch công ty tại thời điểm tháng 4/2023, cũng là một mắt xích như đã đề cập. Trong khi đó, DKPM là bên liên quan khi có cùng thành viên quản lý chủ chốt.
- Cùng chuyên mục
Do đâu lợi nhuận Chứng khoán HSC đi lùi giữa lúc thị trường khởi sắc?
Chứng khoán HSC ghi nhận lợi nhuận theo quý tiếp tục đi lùi dù VN-Index phục hồi mạnh. Nguyên nhân do mảng môi giới, tự doanh kém sắc và chi phí lãi vay tăng cao.
Tài chính - 20/07/2025 09:19
Đề xuất thí điểm token hóa ETF để quản lý tài sản số
Dragon Capital đề xuất thí điểm token hóa ETF nhằm thu hút nhà đầu tư cá nhân, kết nối tài sản số với tài chính truyền thống trong khuôn khổ được quản lý.
Tài chính - 20/07/2025 09:15
Lợi nhuận Imexpharm tăng mạnh so nền thấp cùng kỳ
Lợi nhuận Imexpharm phục hồi mạnh nhờ kênh OTC trở lại là động lực tăng trưởng chính sau giai đoạn trầm lắng 2023-2024 với mức tăng 32%.
Tài chính - 20/07/2025 06:45
Thắng lớn mảng đầu tư, Chứng khoán VIX báo lãi quý II gấp 10 lần cùng kỳ
Danh mục đầu tư tài chính của Chứng khoán VIX chủ yếu là cổ phiếu và tạm lãi hơn 1.600 tỷ đồng. Đây là động lực chính giúp công ty lãi đậm quý II.
Tài chính - 19/07/2025 08:55
NCB tiếp tục báo lãi quý II/2025, hoạt động kinh doanh tăng trưởng tích cực
Kết thúc quý II/2025, NCB ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gần 6,5 lần so với cùng kỳ 2024. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy NCB đang đi đúng lộ trình và thu được những thành quả bước đầu, bám sát mục tiêu chiến lược của Ngân hàng.
Ngân hàng - 19/07/2025 07:29
TPBank duy trì đà tăng trưởng bền vững, lợi nhuận 6 tháng vượt 4.100 tỷ đồng
Tiếp tục mở rộng hệ sinh thái số, tối ưu vốn và đa dạng hóa nguồn thu, TPBank (HOSE: TPB) duy trì đà tăng trưởng ấn tượng với lợi nhuận 6 tháng đầu năm vượt 4.100 tỷ đồng, quy mô tài sản vượt mốc 17 tỷ USD (428.600 tỷ đồng).
Ngân hàng - 19/07/2025 07:22
DIC Corp chuẩn bị chào bán cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp
DIC Corp sẽ chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông với giá 12.000 đồng/cp. Thời điểm thực hiện từ quý III năm nay đến quý I năm sau.
Tài chính - 19/07/2025 06:55
'Nâng hạng khó, giữ hạng còn khó hơn'
Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đánh giá một trong những yếu tố quan trọng để nâng và giữ hạng thị trường chứng khoán Việt Nam là dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Tài chính - 18/07/2025 14:48
Hướng tới thị trường quản lý quỹ minh bạch và bền vững
Tại Hội thảo Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức ngày 17/7, các chuyên gia và doanh nghiệp đã đề xuất nhiều giải pháp phát triển ngành quản lý quỹ.
Tài chính - 18/07/2025 14:00
Ngành quỹ trước ngưỡng cửa nâng hạng thị trường chứng khoán
Theo đánh giá của lãnh đạo cơ quan quản lý, quỹ đầu tư, việc nâng hạng sẽ có những tác động tích cực tới TTCK Việt Nam nói chung và ngành quỹ nói riêng.
Tài chính - 18/07/2025 07:00
Giáo dục tài chính – nền tảng nâng cao nhận thức nhà đầu tư
Một thị trường chứng khoán phát triển bền vững không thể thiếu thế hệ nhà đầu tư có kiến thức, có nhận thức đúng đắn về rủi ro và hành xử chuyên nghiệp, có trách nhiệm.
Tài chính - 18/07/2025 07:00
Nâng cao nhận thức nhà đầu tư là trách nhiệm của toàn thị trường
Việc nâng cao nhận thức nhà đầu tư không chỉ là trách nhiệm của cơ quan quản lý, mà là vấn đề chung của thị trường, trong đó có vai trò của các hiệp hội, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ...
Tài chính - 18/07/2025 07:00
FTSE Russell ấn tượng những nỗ lực phát triển thị trường vốn của Việt Nam
Đại diện đoàn công tác của FTSE Russell đã bày tỏ sự ấn tượng trước những nỗ lực cải cách toàn diện mà Việt Nam đã và đang triển khai nhằm nâng cao chất lượng vận hành thị trường vốn.
Tài chính - 17/07/2025 17:18
Thị trường vào giai đoạn ‘đẩy giá’, đầu tư cổ phiếu nào?
Thị trường chứng khoán được nhận định chuyển từ pha lích lũy sang pha đẩy giá với chu kỳ tăng ít nhất 3 quý, VN-Index có thể sớm hướng tới mốc 1.600 điểm.
Tài chính - 17/07/2025 17:18
Dự kiến triển khai cơ chế CCP vào đầu năm 2027
Xây dựng cơ chế trung tâm thanh toán bù trừ (CCP) được coi là yếu tố quan trọng trong dài hạn đối với việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 17/07/2025 16:33
Chủ tịch UBCKNN: Nâng hạng không phải đích đến cuối cùng
Bà Vũ Thị Chân Phương, Chủ tịch UBCKNN cho biết nâng hạng thị trường chứng khoán (TTCK) không phải là đích đến cuối cùng, mà là hành trình đòi hỏi phải xây dựng, củng cố niềm tin trong và ngoài nước vào một TTCK hiện đại, minh bạch và hội nhập.
Tài chính - 17/07/2025 11:40
- Đọc nhiều
-
1
Bế mạc Hội nghị lần thứ 12 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII
-
2
Cảnh cáo Bộ trưởng NN&MT Đỗ Đức Duy, trình Trung ương kỷ luật bà Nguyễn Thị Kim Tiến
-
3
TP.HCM thiếu gần 180.000 căn hộ mới
-
4
Ông Trần Đức Thắng được giao quyền Bộ trưởng NN&MT
-
5
Tổng thuật Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago