Các biệt thự đắt đỏ của chính phủ Mỹ ở Hong Kong đã mất giá?
Chính phủ Mỹ nóng lòng bán tháo bất động sản ở Hong Kong. Tuy nhiên, giới quan sát dự đoán lô đất sẽ không được bán với mức giá như Washington ước tính.
Hôm 30/5, chính phủ Mỹ rao bán 6 căn biệt thự cao tầng có tầm nhìn ra Vịnh Water Bay ở 37 đường Shouson Hill, phía nam Hong Kong. Tuy nhiên, giới quan sát nhận định lô đất 8.361 m2 có thể không bán được với giá 3.1 tỷ HKD (400 triệu USD) đến 5 tỷ HKD (645 triệu USD) như ước tính.
Họ chỉ ra giá bán của một lô đất lân cận có kích thước tương tự thấp hơn giá bán ước tính của tài sản do chính phủ Mỹ nắm giữ. Nhà đầu tư Trung Quốc đại lục China Resources trả 5,93 tỷ HKD (761 triệu USD) cho lô 39 đường Shouson Hill hồi tháng 7/2018.
"Giá hiện tại có thể thấp hơn 10-20% so với giá mà China Resources đã trả", South China Morning Post dẫn lời ông Chan Chiu-kwok, Giám đốc điều hành của Savills Valuation và Professional Services, nhận định.
Bất động sản trị giá hàng trăm triệu USD do chính phủ Mỹ nắm giữ. Ảnh: SCMP.
Savills định giá lô đất khoảng 3,2 tỷ HKD (413 triệu USD) vào thời điểm hiện tại. "Chúng tôi và những người cùng ngành đều quan tâm đến nó. Không còn gì để nghi ngờ về vị trí đắc địa của lô đất nhưng nếu hệ số sử dụng đất thấp, họ có thể không quan tâm", ông Stewart Leung Chi-kin, Phó chủ tịch Wheelock and Company, bình luận.
Theo giới quan sát, người mua sẽ phải trả thêm phí bảo hiểm đất nếu muốn tái phát triển và tăng hệ số sử dụng đất. "Có rất nhiều mối lo ngại vào thời điểm hiện tại và giá đất chắc chắn sẽ thấp hơn các khu vực xung quanh", ông Donald Choi, CEO Chinachem Group, chia sẻ.
Mối quan tâm hàng đầu của ông lúc này là mối quan hệ giữa Mỹ và Trung Quốc sau đề xuất về luật an ninh quốc gia đối với Hong Kong của Trung Quốc, cũng như tác động kinh tế của dịch Covid-19 đối với thành phố.
Trước đó, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đe đọa sẽ rút các đặc quyền thương mại và áp dụng một số biện pháp trừng phạt đối với Hong Kong.
Ông Choi cho biết mảnh đất cũng không được bán thông qua chuyển nhượng cổ phần công ty bởi chính phủ Mỹ đã rao bán nó. Điều đó khiến người mua phải trả một khoản thuế lớn.
Trong khi đó, các nhà đầu tư đại lục, đối tượng khách hàng chính của thị trường bất động sản xa xỉ Hong Kong, vẫn im hơi lặng tiếng. Ông Tommy Chan, làm việc tại The Peak and South Island ở Midland, cho biết đã gửi tin nhắn cho khách hàng đại lục nhưng không nhận được hồi âm.
Chính phủ Mỹ mua mảnh đất này từ tháng 6/1948 khi Hong Kong vẫn là thuộc địa của Anh, theo Cơ quan Đăng ký Đất đai. Việc xây dựng được hoàn thành vào năm 1983. "Chắc chắn người mua sẽ phá dỡ tòa nhà hiện tại và xây mới, vì họ không thể kiếm được bất cứ khoản lời nào thông qua việc bán lại các biệt thự", ông Vincent Cheung, Giám đốc điều hành Vincorn Consulting and Appraisal, nhận xét.
"Lô đất lân cận đã được bán khi thị trường còn nóng. Nhưng bây giờ đã khác. Chúng ta không thể thấy mức giá đó nữa", ông Cheung bình luận.
(Theo Zing.vn)
- Cùng chuyên mục
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Huế thành lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội
Tổ công tác sẽ hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.
Bất động sản - 17/12/2025 13:17
Horizon Bay: Bộ sưu tập resort-living bên vịnh di sản sẵn sàng bàn giao
Trong làn sóng tìm kiếm một không gian "nghỉ dưỡng tại gia" bên vịnh di sản, bộ sưu tập biệt thự Horizon Bay - kiến tạo bởi BIM Land, đã chính thức bàn giao tới những chủ sở hữu đầu tiên, trở thành biểu tượng mới của lối sống resort-living tại Hạ Long.
Bất động sản - 01/12/2025 08:00
Alluvia City 'đánh thức' mọi giác quan bằng trải nghiệm ngắm hoàng hôn bên sông Hồng
Sự kiện Alluvia Sunset Glamping là điểm nhấn trong chuỗi những trải nghiệm cho khách hàng cảm nhận được những giá trị thiên nhiên và kiến tạo đặc biệt của Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng - Alluvia City
Bất động sản - 28/11/2025 08:00
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
