Biệt thự bỏ hoang cũng dậy sóng trong cơn sốt đất ảo

QUANG THẾ
06:38 05/04/2021

Thời gian gần đây, không chỉ ở các địa phương có thông tin từ huyện lên quận hay sắp có dự án, khu công nghiệp… xảy ra sốt đất ảo, mà ngay chính những căn biệt thự bỏ hoang cả 10 năm nay ở Hà Nội cũng được dựng dậy để đón sóng.

1

Thông tin nhà đất mới được dán lại tại một căn biệt thự ngập trong cây dại, cỏ lau ở khu đô thị Vân Canh, huyện Hoài Đức - Ảnh: QUANG THẾ

Đầu tháng 4, khi ghé lại khu đô thị Hà Phong (xã Tiền Phong, huyện Mê Linh), nhiều người không khỏi bất ngờ bởi nhan nhản biển quảng cáo nhà đất "mọc" lên cạnh những căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang phế hơn 10 năm nay.

Anh Lê Viết Hùng (31 tuổi, nhân viên môi giới tại khu đô thị Hà Phong) mời chào: "Khoảng nửa tháng nay, khách từ nội thành đổ về khu vực này hỏi mua nhưng hàng rất khan, riêng biệt thự thì đã hết. Đến nay chỉ còn đất nền với nhà liền kề. Giá đất nền trong khu đô thị là khoảng 25 triệu đồng/m2, nhà liền kề cộng thêm 3 triệu đồng/m2 sàn đã xây dựng".

Anh này nói: "Riêng ngoài mặt đường khu đô thị, giá khoảng 67 triệu đồng/m2".

Tuy nhiên, người dân sinh sống trong khu đô thị Hà Phong cho biết thời điểm cuối năm 2020 giá chỉ dưới 23 triệu đồng/m2.

Một nhân viên khác tên Tuân quảng cáo: "Thời gian gần đây, công ty em ngày nào cũng tiếp khách đến hỏi mua biệt thự. Hiện tại hàng chỉ còn một số căn biệt thự rộng 300m2 giá trên 9 tỉ đồng, còn chủ yếu là đất nền. Giá đất cũng đã tăng hơn 20% so với 1 tháng trước".

2

Nhiều căn biệt thự bỏ hoang ở khu đô thị Hà Phong đang "sốt đất ảo" - Ảnh: QUANG THẾ

Ở một số khu vực khác như khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức), khu đô thị Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) cũng đang có "kịch bản" rất giống khu đô thị Hà Phong, bởi hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang cả 10 năm nay bỗng dưng sốt ảo trở lại. Theo một người môi giới bất động sản, giá nhà đất khu vực này đã tăng lên khoảng 10% trong khoảng nửa tháng gần đây.

"Sau 2 tuần, mỗi một căn biệt thự cũng đã tăng thêm 2 tỉ, nhà liền kề cũng tăng hơn 1 tỉ. Cụ thể giá căn biệt thự 300m2 đã tăng từ 18 tỉ lên hơn 20 tỉ đồng, trong khi nhà liền kề từ 9 tỉ cũng tăng lên hơn 10 tỉ đồng" - Phương Nga (nhân viên môi giới) giới thiệu.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay ở cả ba khu đô thị này rất ít giao dịch của nhà đầu tư hay khách hàng có nhu cầu ở, mà chủ yếu được "cò" thổi giá bán kiếm lời. "Họ đến xem nhà đất rồi hét giá rất cao, thấy nghi nghi nên điện cho chủ nhà hỏi xem sao thì họ trả lời là không có nhu cầu chuyển nhượng hay cho thuê..." - bà Thương (57 tuổi, sinh sống trong khu đô thị Hà Phong) nói.

3

Thông tin nhà đất cạnh những căn nhà bỏ hoang không người ở - Ảnh: QUANG THẾ

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Hoàng Anh Tuấn, chủ tịch UBND huyện Mê Linh, cho biết sẽ chỉ đạo cán bộ rà soát, cảnh báo để người dân tránh mắc bẫy do "cò" đất thổi giá tại khu đô thị Hà Phong.

Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng thời gian gần đây tình trạng những người buôn bán bất động sản, "cò" đất dựng lên chuyện khan hiếm thị trường nhằm đẩy giá lên cao diễn ra rất phức tạp.

Luật sư Tú cho rằng hành vi thổi giá bất động sản đã xâm phạm nghiêm trọng tới lợi ích của người dân. Để ngăn chặn nguy cơ "bong bóng" bất động sản, nên xem xét xử lý mạnh hành vi thổi giá, sự việc nghiêm trọng cần phải xử lý hình sự.

Thành ủy Hà Nội cũng vừa yêu cầu cấp ủy, UBND các quận, huyện tăng cường công tác quản lý, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lợi dụng quy hoạch để trục lợi chính sách về đất đai, đầu cơ đất đai.

4

Nhiều điểm giao dịch bất động sản tại khu đô thị Hà Phong xe ôtô đỗ thành hàng dài - Ảnh: QUANG THẾ

5

Dãy căn biệt thự ở khu đô thị Vân Canh, huyện Hoài Đức cũng vừa thông báo bán sau nhiều năm "đắp chiếu"- Ảnh: QUANG THẾ

6

Đến dãy nhà liền kề này cũng đang được rao bán - Ảnh: QUANG THẾ

7

Rao bán biệt thự bỏ hoang từ gần 10 năm trước - Ảnh: QUANG THẾ

8

Một căn biệt thự nằm ngay cạnh đường chính ở khu đô thị Vân Canh cũng đang được "cò" đất thổi giá - Ảnh: QUANG THẾ

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Trần Ngọc Chính, chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng hiện tượng "sốt đất ảo", tạo "sóng", đẩy giá không phải bây giờ mới có. Để ngăn chặn tình trạng người người đổ tiền đi mua đất, ông Chính cho rằng chính quyền địa phương, cơ quan quản lý phải có thông tin chính thức, định hướng cho người dân.

Giải pháp căn cơ để kìm giá đất theo đúng giá trị thật của nó, ngăn chặn đầu cơ bất động sản, ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, kiến nghị cần phải ban hành luật thuế tài sản hay trước mắt là thuế nhà đất.

(Theo Tuổi Trẻ)

  • Cùng chuyên mục
Quảng Ngãi chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở Lý Sơn để làm dự án du lịch

Quảng Ngãi chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở Lý Sơn để làm dự án du lịch

Tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho CTCP Đầu tư Phát triển Anh Thu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn tại huyện Lý Sơn.

Đầu tư - 26/03/2025 17:56

2 khu công nghiệp ở Quảng Ninh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn FDI

2 khu công nghiệp ở Quảng Ninh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn FDI

Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong và Nam Tiền Phong là hai khu công nghiệp chiến lược trong kế hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh, với mục tiêu thu hút đầu tư mạnh mẽ và tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển công nghiệp bền vững.

Đầu tư - 26/03/2025 17:07

FPT muốn mở rộng hợp tác lĩnh vực bán dẫn ở Hàn Quốc

FPT muốn mở rộng hợp tác lĩnh vực bán dẫn ở Hàn Quốc

Lãnh đạo TP. Yongin, thành phố đang được chính phủ Hàn Quốc chú trọng đầu tư phát triển công nghệ, vừa có buổi gặp gỡ với doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc để bàn việc hợp tác đầu tư.

Công nghệ - 26/03/2025 17:02

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được phép huy động vốn hơn 14.700 tỷ

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được phép huy động vốn hơn 14.700 tỷ

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (tại TP. Cam Ranh, Khánh Hòa) do liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes, CTCP Giải pháp năng lượng VinES làm chủ đầu tư, đã đủ điều kiện huy động vốn.

Đầu tư - 26/03/2025 14:49

Cầu vượt hơn 1.500 tỷ qua sông Hương được thông xe kỹ thuật

Cầu vượt hơn 1.500 tỷ qua sông Hương được thông xe kỹ thuật

Ngày 26/3, UBND TP. Huế đã tổ chức lễ thông xe kỹ thuật cầu vượt bắc qua sông Hương với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Đầu tư - 26/03/2025 14:19

Những 'con gà đẻ trứng vàng' của Singapore tại Việt Nam

Những 'con gà đẻ trứng vàng' của Singapore tại Việt Nam

Tại Việt Nam, những khoản đầu tư trực tiếp và gián tiếp đã và đang đem lại doanh thu lớn cho các doanh nghiệp Singapore.

Đầu tư - 26/03/2025 11:34

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…

Bất động sản - 26/03/2025 11:00

Doanh nghiệp nào đứng sau dự án chế biến cát hơn 2.100 tỷ ở Huế ?

Doanh nghiệp nào đứng sau dự án chế biến cát hơn 2.100 tỷ ở Huế ?

Dự án nhà máy chế biến cát thạch anh công nghệ cao creanza do CTCP vật liệu công nghệ cao Creanza làm chủ đầu tư với quy mô 2.187 tỷ đồng.

Đầu tư - 26/03/2025 09:43

Mỹ mạnh tay về thuế quan thời Trump 2.0, Việt Nam có thể làm gì?

Mỹ mạnh tay về thuế quan thời Trump 2.0, Việt Nam có thể làm gì?

Giới quan sát nhận định Việt Nam có thể trở thành mục tiêu tiếp theo trong chính sách thuế quan của Washington, đồng thời đưa ra các khuyến nghị để tránh kịch bản bị áp thuế.

Đầu tư - 26/03/2025 09:39

Đạt Phương xây dựng nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở Huế

Đạt Phương xây dựng nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở Huế

Tập đoàn Đạt Phương khởi công Nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở TP. Huế với có quy mô 12,18ha, tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 25/03/2025 20:29

Vĩnh Phúc: Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Vĩnh Phúc: Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Để năm 2025 kinh tế tăng trưởng 2 con số, tỉnh Vĩnh Phúc đang tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

Đầu tư - 25/03/2025 15:46

Thủ tướng chấp thuận dự án khu đô thị hơn 260.000 tỷ ở Khánh Hòa

Thủ tướng chấp thuận dự án khu đô thị hơn 260.000 tỷ ở Khánh Hòa

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm (tại Khánh Hòa) có tổng vốn hơn 260.000 tỷ đồng vừa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đầu tư - 25/03/2025 15:18

Liên danh Dacinco thi công dự án 280 tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Dacinco thi công dự án 280 tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Dacinco, Công ty TNHH Xây Dựng và Thương mại Nhất Huy, CTCP Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và CTCP Chiếu sáng công cộng sẽ thi công dự án hơn 280 tỷ ở Đà Nẵng.

Đầu tư - 25/03/2025 10:00

Đề xuất đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng 1.144km cao tốc Bắc - Nam 

Đề xuất đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng 1.144km cao tốc Bắc - Nam 

Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng  1.144km các đoạn tuyến trên cao tốc Bắc – Nam phía Đông. 

Đầu tư - 25/03/2025 07:02

Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?

Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?

Sáp nhập các tỉnh thành có thể tạo "cú hích" lớn cho thị trường bất động sản, là cơ hội cho những nhà đầu tư muốn đặt cược vào thị trường. Nhưng, "cuộc chơi" này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, để lại những thiệt hại lớn cho nhà đầu tư.

Đầu tư - 24/03/2025 13:03

Đà Nẵng hoàn thành chung cư xã hội hơn 220 tỷ cho người có công

Đà Nẵng hoàn thành chung cư xã hội hơn 220 tỷ cho người có công

Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên có tổng mức đầu tư hơn 223 tỷ đồng, đã hoàn thành và đang thực hiện các thủ tục để bàn giao đưa vào sử dụng.

Đầu tư - 24/03/2025 10:27