Một doanh nghiệp bất động sản cầu cứu Thủ tướng
Cho rằng việc Sở Xây dựng TP.HCM nhiều lần từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Shizen Home là sai quy định pháp luật, gây thiệt hại rất lớn, Gotec Land đã gửi đơn kêu cứu đến Thủ tướng Chính phủ.
Tiến độ dự án Shizen Home tính đến tháng 5/2022. Ảnh: cafeland
Liên tục trả hồ sơ
Đơn kêu cứu do ông Nguyễn Việt Anh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) ký nêu rõ, Gotec Land là chủ đầu tư của dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Shizen Home - PV), đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM với đủ điều kiện pháp lý.
Theo đại diện Gotec Land, hiện công trình thuộc dự án đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đang tiếp tục thi công các tầng tiếp theo kế hoạch, đã đủ điều kiện để được cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại.
"Ngày 24/6/2022, chúng tôi có nộp hồ sơ lần 1 để đề nghị cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại theo Biên nhận hồ sơ số: 2200038/TNHS-HĐV-TM (đính kèm Biên nhận) của Sở Xây dựng. Sở Xây dựng không giải quyết thủ tục cấp Thông báo đủ điều kiện bán mà trả hồ sơ, kèm theo đó Sở Xây dựng gửi Công văn số 9558/SXD-PTN&TTBĐS ngày 21/7/2022", đơn kêu cứu trình bày.
Theo tìm hiểu, ngày 21/7/2022, sau khi nhận được văn bản của Gotec Land, Sở Xây dựng TP.HCM đã gửi công văn đến UBND TP.HCM, kiến nghị chính quyền thành phố cho ý kiến về dự án nêu trên.
Theo Sở Xây dựng, liên quan dự án này, trước đây Văn phòng UBND TP.HCM có Công văn số 7843/VP-DT ngày 16/9/2020 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan về "giao Sở Xây dựng khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tại Công văn số 4388/STNMT-QLĐ ngày 4/6/2020, Sở Tài chính tại Công văn số 9089/STC-CS ngày 27/11/2015, Sở Tư pháp tại Công văn 5009/STP-VB ngày 21/9/2015 để tổng hợp, rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án kể từ khi Công ty Cổ phần Cảng Rau quả xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm hiện nay để đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật".
Đến ngày 25/12/2020, Sở Xây dựng có Công văn kiến nghị chính quyền thành phố giao Sở TN&MT chủ trì cùng các sở ngành liên quan rà soát lại nguồn gốc đất và tham mưu cho chính quyền thành phố.
"Đến ngày 23/3/2021, Sở Xây dựng gửi kiến nghị tương tự đến UBND TP.HCM. Nhưng đến nay, Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố. Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố xem xét, có ý kiến về nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 3091/SXD-PTN&TTBDS ngày 23/3/2021", văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ.
Được biết, ngày 18/10/2022, Gotec Land nộp hồ sơ lần 2 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200053/TNHS-HĐV-TM.
Đến ngày 3/11, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành văn bản 15254/SXD-PTN&TTBDS, tiếp tục trả hồ sơ, từ chối giải quyết thủ tục của Gotec Land.
Tại văn bản này, Sở Xây dựng cho biết: "Liên quan dự án, Văn phòng UBND thành phố có Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về "Giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính (Ban Chỉ đạo 167), Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan rà soát kỹ lại toàn bộ quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Rau quả theo ý kiến của Bộ Tài chính tại Công văn số 16124/BTC-QLCS ngày 02/11/2015 và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT50179 ngày 07/12/2015 cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam, tham mưu đề xuất UBND thành phố xử lý theo đúng quy định pháp luật".
Theo Sở Xây dựng, ngày 24/9/2022, Văn phòng UBND thành phố có Phiếu chuyển số 57696/PC-VP đề nghị Sở TN&MT rà soát, tham mưu đề xuất UBND thành phố theo nội dung chỉ đạo tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022.
Sở TN&MT vẫn đang tổng hợp, báo cáo UBND thành phố về kết quả rà soát. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở TN&MT để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố và phối hợp trong công tác rà soát.
Thiệt hại 1.052 tỷ đồng?
Đại diện Gotec Land cho biết, sau khi nhận văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM, đến ngày 04/11/2022, công ty này nộp hồ sơ lần 3 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200056/TNHS-HDV-TM ngày 04/11/2022.
"Sở Xây dựng tiếp tục từ chối và trả hồ sơ, với lý do như sau: Sở Xây dựng đã có Công văn số 15254/SXD-PTN&TTBĐS ngày 03/11/2022 để đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 và phối hợp trong công tác rà soát. Sau khi UBND thành phố có ý kiến đối với nội dung rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng sẽ xem xét thực hiện thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định pháp luật", đại diện Gotec Land thông tin và cho rằng, việc Sở Xây dựng từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán cho dự án nói trên là sai quy định pháp luật, và đang gây thiệt hại rất lớn cho công ty.
Phía Gotec Land cho biết, dự án đã đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ theo Khoản 1 Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Ngoài ra, theo đại diện Gotec Land, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty là phù hợp với quy định pháp luật đất đai.
"Chúng tôi là bên giao dịch ngay tình với Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả nên được pháp luật công nhận và bảo vệ, đã 6 tháng kể từ lần nộp hồ sơ đầu, đến hiện tại, mức thiệt hại là 1.052 tỷ đồng, nếu không sớm giải quyết cấp Thông báo đủ điều kiện bán, chúng tôi sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động", đại diện Gotec Land kêu cứu.
Công ty TNHH Gotec Việt Nam có trụ sở tại số 28-30 Lam Sơn, phường 6, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Theo đơn cầu cứu, công ty này cho biết là chủ đầu tư dự án Shizen Home quận 7 (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM) và dự án đã đủ hồ sơ pháp lý để được cấp phép mở bán.
Theo tìm hiểu, dự án Shizen Home trước đây có tên là Asiana Riverside, có diện tích hơn 10.000m2.
Ngày 6/7/2021, Gotec Land chính thức khởi động dự án Asiana Riverside Quận 7, TP.HCM. Dự kiến hoàn thành và bàn giao năm 2024.
Ngày 18/02/2022, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình ký kết hợp tác chiến lược với Gotec Land xây dựng dự án.
- Cùng chuyên mục
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc sửa đổi luật này chỉ sau 1 năm thực thi cũng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Đầu tư - 29/07/2025 16:05
Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ
Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất do CTCP Ray và Thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất làm chủ đầu tư; với công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/07/2025 10:54
Gần 6 km QL13 đoạn qua TP.HCM cũ bao giờ mở rộng?
4 dự án giao thông BOT quan trọng của TP.HCM có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn qua TP.HCM cũ, dài gần 6 km được người dân chờ đợi từ rất lâu, dự kiến thi công từ quý III/2026.
Đầu tư - 29/07/2025 09:10
Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
Tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân hiện diện khá rõ trong nhiều quy định của Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (thay thế), đặc biệt là đối với lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng và kinh doanh vận tải hàng không.
Đầu tư - 28/07/2025 07:01
Gỡ từng 'nút thắt', Gia Lai thúc tiến độ các khu công nghiệp trọng điểm
Để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp (KCN) đang triển khai, chính quyền Gia Lai chủ động gặp gỡ các chủ đầu tư để "gỡ" vướng, đảm bảo nhà đầu tư thứ cấp có thể vào các KCN mới trong năm 2026.
Đầu tư - 27/07/2025 14:49
Môi giới địa ốc sắp hết thời hoạt động 'chui'
CEO Eagle Academy Trần Bảo Huy cho biết, việc môi giới bất động sản bán hàng phải công khai chứng chỉ trên nền tảng mạng xã hội là điều cần thiết và trên thế giới các nước như Mỹ, Úc, Canada hay Singapore... cũng đã làm, giúp thị trường minh bạch hơn. Môi giới buộc phải có trách nhiệm với sản phẩm mình công bố thông tin.
Đầu tư - 27/07/2025 13:18
Thủ tướng ra thời hạn hoàn thành loạt dự án trọng điểm tại Quảng Trị
Thủ tướng yêu cầu các đơn vị phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ tại các dự án trọng điểm của Quảng Trị, đồng thời chỉ ra mốc thời gian đưa các dự án này vào khai thác.
Đầu tư - 27/07/2025 07:13
Thủ tướng: Huế cần nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại khu đô thị
Thủ tướng đánh giá cao những kết quả mà Huế đạt được trong việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương này nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại các khu đô thị
Đầu tư - 26/07/2025 18:15
Quảng Ngãi làm gì để biến cơ hội thành dòng vốn thực?
Sở hữu vị trí chiến lược, Quảng Ngãi đang đẩy mạnh hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xúc tiến hiệu quả để chuyển cơ hội thành dòng vốn thực chất.
Đầu tư - 26/07/2025 15:25
‘AI không thể sánh kịp con người về sự thấu cảm và sáng tạo’
Ông Colin Blackwell, chủ tịch Hyperion Fintech, công ty dịch vụ công nghệ tài chính tại Thụy Sĩ, cho rằng AI tự động hóa một loạt các công việc văn phòng lặp đi lặp lại như phân tích dữ liệu, lập báo cáo nhưng không thể có cảm xúc và sự sáng tạo như con người.
Công nghệ - 26/07/2025 07:42
Đưa Chân Mây - Lăng Cô thành trọng điểm trong chiến lược phát triển của Huế
Với việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế sẽ tập trung nguồn lực để đưa khu kinh tế này thành trọng điểm trong chiến lược phát triển.
Đầu tư - 26/07/2025 07:39
Vingroup sẽ xây dựng Công viên công cộng trị giá hơn 350 tỷ đồng tại Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu theo hình thức đối tác công tư. Dự án do Tập đoàn VinGroup thực hiện.
Đầu tư - 26/07/2025 07:36
Sau ADB, đến lượt Standard Chartered hạ điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam
Mặc dù triển vọng thương mại trong ngắn hạn có dấu hiệu chững lại, các yếu tố kinh tế vĩ mô cơ bản của Việt Nam vẫn duy trì ổn định, Standard Chartered đánh giá.
Đầu tư - 25/07/2025 14:36
TP.HCM: Chốt thời gian hoàn thành siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
Sau nhiều lần lỡ hẹn và là trong những dự án điển hình của tình trạng lãng phí được Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ đích danh, siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM đã có chuyển động mới.
Đầu tư - 25/07/2025 07:27
Cổ phiếu bảo hiểm phù hợp với chiến lược đầu tư nào?
Chuyên gia của InvestingPro cho rằng cổ phiếu bảo hiểm phù hợp cho những nhà đầu tư cá nhân có chiến lược đầu tư lâu dài nhờ nền tảng ổn định và lợi thế cạnh tranh.
Đầu tư - 25/07/2025 07:00
Doanh nghiệp là động lực chính để thúc đẩy phát triển công nghệ 5G
Theo chuyên gia, Việt Nam đã tận dụng tốt các chiến lược để có thể phát triển 5G một cách tiết kiệm và hiệu quả. Điều này có thể thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp tỷ USD vào năm 2030.
Công nghệ - 24/07/2025 14:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
