Bất thường tại những dự án bất động sản của Công ty Bách Đạt An ở Quảng Nam
Chủ đầu tư 3 dự án bất động sản (Sakura, Hera Complex Reveside, Bách Đạt 1) tại khu vực quy hoạch đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam chưa bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng như cam kết và có dấu hiệu huy động vốn trái phép.
Ngày 17/01 vừa qua, Hàng trăm người dân đã tập trung tại trụ sở Công ty Bách Đạt để đòi sổ đỏ nhưng vẫn không có kết quả
Chờ đợi trong lo lắng
Vào tháng 08 năm 2017, Bà Trần thị Mỹ Trang (trú tại Đà Nẵng) mua một lô đất có ký hiệu C9-22 của dự án Sakura Central Park (thuộc Dự án Khu đô thị 7B mở rộng) của Công ty cổ phần Bách Đạt An (Bách Đạt An) làm chủ đầu tư. Bà đã mua lô đất trên thông qua Công ty cổ phần dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam (Hoàng Nhất Nam) với giá gần 1,3 tỷ đồng. Trong tháng 08/2017, bà Trang đã nộp đủ 95% số tiền của lô đất.
Khi đó, Hoàng Nhất Nam đã cam kết sẽ giao sổ đỏ cho khách hàng vào tháng quý III/2018. Đến hẹn, chưa nhận được sổ đỏ nên bà Trang đã liên tục lên Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An để yêu cầu ra sổ nhưng cũng chỉ nhận được lời hẹn.
Đến ngày 30/11/2018, bà Trang nhận được thông báo của Hoàng Nhất Nam về việc bị Chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An thông báo chấm dứt hợp đồng vào ngày 24/10/2018 với những lý do không có căn cứ. Hoàng Nhất Nam đã có những văn bản đề nghị Bách Đạt An chứng minh những lý do đưa ra để chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam nhưng phía Bách Đạt An không phản hồi. Hiện tại Hoàng Nhất Nam đang giải quyết với chủ đầu tư trên tinh thần đàm phán nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Và Hoàng Nhất Nam hẹn sẽ có thông báo thời gian ra sổ cho bà Trang chậm nhất vào cuối quý 1/2019. Hiện bà Trang cũng không biết được ngày nào sẽ có sổ của lô đất mình đã bỏ tiền ra mua cách đây gần 2 năm.
Bà Trang đã nộp đủ 95% số tiền mua lô đất ở dự án Sakura từ tháng 8/2017 nhưng đến nay bà vẫn chưa nhân được sổ đỏ
Tương tự, bà Nguyễn Thị Thúy sinh năm 1967 (trú tại Duy Xuyên – Quảng Nam) cho biết, năm 2017, bà đã ký kết hợp đồng để mua 02 lô đất (với giá gần 1 tỷ đồng) thuộc dự án Sakura của Bách Đạt An ở khu vực Điện Nam - Điện Ngọc và đã đóng 95% số tiền. “Họ hẹn trong quý 3/2018 sẽ ra sổ, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có sổ. Sau đó họ thông báo hợp đồng giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An bị cắt, thế là hàng nghìn người dân chúng tôi chịu hậu quả, và không biết khi nào sẽ có sổ. Khi ký kết hợp đồng mua bán thì có cả đại diện của Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam, nhưng giờ hỏi thì hai bên đổ trách nhiệm cho nhau”, bà Thúy thông tin.
Có dấu hiệu huy động vốn trái phép
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho biết, tháng 9/2015, UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt Dự án BT Tuyến đường nối tuyến ĐT.603A với tuyến ĐT.607, với chiều dài gần 1.9km, giá trị hợp đồng BT gần 70 tỷ đồng (không tính chi phí bồi thường và GPMB do ngân sách Nhà nước bố trí thực hiện) do Công ty cổ phần Bách Đạt An thực hiện. UBND tỉnh Quảng Nam dự kiến giao cho nhà đầu tư 6 khu đất với diện tích khoảng 105 ha để thực hiện các dự án khác thanh toán vốn đầu tư dự án BT. Trong đó, 3 khu đất (gồm Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Thành Vinh) chưa được cơ quan chức năng xác định mức thu tiền sử dụng đất và chưa có quyết định giao đất cho nhà đầu tư.
Các dự án của Công ty Bách Đạt An ở khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã được phân lô bán gần hết mặc dù kết cấu hạ tầng chưa hoàn thành và chưa có quyết định giao đất của cơ quan chức năng
Theo Khoản 1 điều 194 Luật Đất đai 2013, “chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai”.
Theo Khoản 2 điều 168 Luật Đất đai 2013, “Thời điểm người thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê; chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời chuyển nhượng toàn bộ dự án đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê sau khi có Giấy chứng nhận và có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 194 của Luật này”.
Theo quy định trên thì các dự án của Công ty Bách Đạt An chưa đủ điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, năm 2017, 03 dự án (Sakura, Hera Complex Reveside, Bách Đạt 1) chủ đầu tư đã phân ra hơn 1000 lô đất giao sàn môi giới bất động sản Hoàng Nhất Nam tiến hành mở bán gần hết sản phẩm của các dự án này và thu về gần 300 tỷ đồng từ Công ty cổ phần dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam.
Đơn cử như: Dự án Sakura được phân ra 435 lô, đã thu về 99 tỷ đồng; Dự án Hera Complex Revesi được phân ra 326 lô, đã thu về hơn 110 tỷ đồng; Dự án Bách Đạt 1 được phân ra 352 lô, đã thu về hơn 72 tỷ đồng.
Cũng do chưa có quyết định giao đất của UBND tỉnh Quảng Nam, nên các dự án này chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng sản phẩm đất nền. Như vậy, Công ty cổ phần Bách Đạt An có dấu hiệu huy động vốn trái phép.
“Đối với việc có dấu hiệu huy động vốn trái phép của Công ty cổ phần Bách Đạt An tại các khu đất trên địa bàn Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan và UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra thông tin, báo cáo UBND tỉnh để có chỉ đạo”, ông Đặng Phong - Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho biết.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
'Thể chế minh bạch quyết định sức hút của trung tâm tài chính'
Theo ông Jeffrey Swiger, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Dự án Quỹ Đầu tư Dubai, yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn nằm ở một thể chế minh bạch, cơ chế giải quyết tranh chấp đáng tin cậy và chất lượng quản trị thị trường.
Đầu tư - 09/07/2026 14:56
Phó Chủ tịch PNJ: 'Đôi khi doanh nghiệp phải chấp nhận từ bỏ những mô hình cũ'
Chia sẻ tại lễ công bố InnoEx 2026, ông Lê Trí Thông, Phó Chủ tịch HĐQT PNJ, cho rằng doanh nghiệp có thể đã bước vào "điểm uốn" ngay cả khi doanh thu và lợi nhuận vẫn tăng trưởng. Theo ông, trong bối cảnh AI và chuỗi giá trị toàn cầu thay đổi nhanh chóng, đổi mới không còn là lựa chọn sau khủng hoảng mà phải diễn ra trước khi động lực tăng trưởng cũ cạn kiệt.
Đầu tư - 09/07/2026 14:00
Nhà cung cấp kính siêu mỏng cho Samsung Display mở nhà máy thứ hai tại Thái Nguyên
Nhà máy thứ hai của Dowooinsys Vina có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD, dự kiến nâng năng lực sản xuất kính siêu mỏng tại Thái Nguyên lên tối đa 3 triệu sản phẩm mỗi tháng.
Đầu tư - 09/07/2026 07:33
Wistron nâng ngân sách xây dựng, thiết bị tại Ninh Bình lên 178 triệu USD
Tập đoàn công nghệ Đài Loan Wistron bổ sung 24,5 triệu USD cho việc xây dựng nhà máy và công trình phụ trợ tại Khu công nghiệp Kim Bảng.
Đầu tư - 08/07/2026 14:16
Idemitsu mở rộng hệ sinh thái năng lượng tại Việt Nam với nhà máy ở Gia Lai
Sau hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, Idemitsu Kosan (Nhật Bản) tiếp tục mở rộng hệ sinh thái năng lượng bằng dự án nhà máy viên nén sinh khối tại Gia Lai, bên cạnh danh mục đầu tư trải dài từ thăm dò dầu khí, lọc hóa dầu đến bán lẻ xăng dầu và dầu nhờn.
Đầu tư - 08/07/2026 09:52
Đà Nẵng muốn token hóa các dự án hạ tầng gần 4 tỷ USD để huy động vốn toàn cầu
Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC Đà Nẵng) đang định hướng tiên phong triển khai token hóa tài sản thực (Real World Assets - RWA) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mở thêm kênh huy động vốn quốc tế bên cạnh nguồn vốn ngân sách và các hình thức tài chính truyền thống.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
M&A bất động sản: Khi 'khẩu vị' FDI thay đổi
Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường M&A bất động sản Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu quả vận hành, trong khi trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành điểm nóng giao dịch trong thời gian tới.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
Catalan đề xuất đầu tư khu công nghiệp gần 1.900 tỷ tại Nghệ An
CTCP Công nghiệp Catalan đề xuất đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Đàn tại xã Nghĩa Thọ (Nghệ An) với quy mô hơn 144 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.885 tỷ đồng.
Đầu tư - 07/07/2026 14:58
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
Dự án Bệnh viện quốc tế chất lượng cao Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu". Kết luận thanh tra mới đây đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Trong cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới, ưu đãi thuế không còn là “lá bài” quyết định. Theo TS. Sử Ngọc Khương, điều các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, có thể dự báo chính sách, bảo vệ tài sản và đủ niềm tin để đưa ra những quyết định đầu tư hàng chục năm.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
LG Innotek đầu tư 1 tỷ USD xây nhà máy đế mạch bán dẫn tại Hải Phòng
Dự án nhà máy đế mạch đóng gói bán dẫn trị giá 1 tỷ USD của LG Innotek sẽ được xây dựng tại Khu Thương mại tự do, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự kiến sản xuất hàng loạt từ quý III/2028.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Quảng Trị mời đầu tư dự án điện gió hơn 9.100 tỷ đồng
Sở Công Thương tỉnh Quảng Trị vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Nhà máy Điện gió Halcom Hồng Đức, có tổng vốn đầu tư 9.127 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/07/2026 17:22
Năng lượng và vàng trở thành 'lá chắn' mới của các quỹ quốc gia
Các quỹ tài sản quốc gia và ngân hàng trung ương đang ưu tiên hơn cho hạ tầng năng lượng và vàng, khi rủi ro địa chính trị, lạm phát và lo ngại về nợ công Mỹ làm thay đổi cách các nhà đầu tư nhà nước xây dựng danh mục.
Đầu tư - 06/07/2026 12:50
Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất để thực hiện dự án Golden Hills City
Sau nhiều năm "đóng băng", TP. Đà Nẵng đã quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).
Đầu tư - 06/07/2026 06:55
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
Từng được xem là một trong những "đầu kéo" của kinh tế TP.HCM, bất động sản nhiều năm qua tạo hiệu ứng lan tỏa tới xây dựng, vật liệu, tài chính và tiêu dùng. Nhưng nửa đầu năm, khi kinh tế thành phố vẫn tăng trưởng mạnh thì địa ốc tiếp tục vật lộn với pháp lý, dòng tiền và sức mua, kéo theo mức đóng góp vào tăng trưởng kinh tế rất thấp.
Đầu tư - 06/07/2026 06:45
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư liên tục được cải thiện, các tập đoàn công nghệ lớn không ngừng mở rộng, hiện diện cùng quyết tâm đồng hành của chính quyền đang tạo nền tảng để Nghệ An bước vào giai đoạn phát triển mới. Mục tiêu của địa phương không chỉ là thu hút thêm dòng vốn FDI mà còn từng bước trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Đầu tư - 05/07/2026 11:23
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
