Đã từng là kênh đầu tư 'hot' trên thị trường trong giai đoạn 2016-2019, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang phải trải qua gần 2 năm sóng gió dưới ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Nhiều kỳ vọng đặt ra, kênh đầu tư này sẽ có dấu hiệu khởi sắc trong năm 2022. Để làm rõ vấn đề này, Nhadautu.vn đã có cuộc trao đổi với ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội.

Xin ông khái quát về bức tranh thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2021 như thế nào?

Ông Matthew Powell: Năm 2021 vừa qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã đối mặt với rất nhiều khó khăn gây ra bởi đại dịch COVID – 19. Trong đó, ngành du lịch nói chung và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng đã phải chịu ảnh hưởng khá lớn.

Đối với phân khúc văn phòng, Savills hiện vẫn đang làm việc với các doanh nghiệp có nhu cầu tìm kiếm chi nhánh tại Đà Nẵng. Xét về phân khúc này, thành phố sở hữu nhiều bất động sản với chất lượng cao, giá thuê hợp lý, dễ dàng tiếp cận với nguồn nhân lực có năng lực, cơ sở pháp lý minh bạch và môi trường sống và làm việc tốt.

Do đó, Đà Nẵng được coi là địa điểm lý tưởng để mở rộng kinh doanh. Sau khi đã và đang làm việc với nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, bảo hiểm, giáo dục có mong muốn đặt thêm trụ sở tại Đà Nẵng, chúng tôi cho rằng đây là một phân khúc bất động sản có khả năng phát triển hơn nữa. 

Xét về các lĩnh vực khác, bất động sản công nghiệp đang trên đà phát triển tại khu vực miền Trung nhờ mức giá phải chăng và cửa ngõ giao thông thuận tiện tới các cảng, sân bay.

Bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng cũng đang có những dự án chất lượng cao sắp được ra mắt. Nguồn cung mới này không chỉ đến từ phân khúc nhà ở, bao gồm căn hộ và biệt thự, mà còn là các bất động sản nghỉ dưỡng. Nhà đầu tư nội và ngoại vẫn quan tâm nhiều tới các dự án hàng hiệu với hy vọng rằng thị trường Đà Nẵng sẽ sớm phục hồi.

Khi mở cửa du lịch trở lại, ông đánh giá như thế nào về phân khúc bất động nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng trong năm 2022?

Ông Matthew Powell: Chúng tôi cho rằng thị trường Đà Nẵng sẽ sớm phục hồi. Đặc biệt là khi các chuyến bay quốc tế được mở lại. Do đó, chúng tôi khá lạc quan trước thông tin Chính phủ cho phép nối lại những chuyến bay đi và đến Việt Nam. Mặc dù chúng ta vẫn cần phải chờ xem sự thay đổi này sẽ tác động như thế nào đến thị trường, tôi tin rằng đây sẽ là nhân tố thúc đẩy và hồi sinh bất động sản nghỉ dưỡng, đồng thời tạo ra tác động tích cực tới phân khúc nhà ở và thương mại vốn đang trong trạng thái khá ảm đạm.

Trải qua 2 năm 'đóng băng' do dịch COVID-19, theo ông, giới đầu tư có ‘quay lưng’ với phân khúc nghỉ dưỡng?

Ông Matthew Powell: Thị trường du lịch Việt Nam tiền COVID-19 đã phát triển rất mạnh mẽ. Vì vậy, chúng ta đã có những địa điểm nghỉ dưỡng được phát triển tốt dọc bờ biển Việt Nam, trong đó có Đà Nẵng. Do đó, trong thời gian tới, việc khách du lịch quốc tế quay trở lại sẽ là một tin đáng mừng cho thị trường khách sạn và nghỉ dưỡng, đặc biệt phân khúc 3-5 sao. Đặc biệt, các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng có thể tận dụng tiềm năng của các thành phố ven biển nhằm tạo đà phục hồi và tăng trưởng tốt trong tương lai.

Dịp Tết vừa qua đã cho thấy những dấu hiệu tích cực khi thị trường du lịch sôi động trở lại. Riêng Đà Nẵng đã có tín hiệu rất khả quan khi của bị đón khách quốc tế trở lại, đặc biệt là du khách Hàn Quốc. Vì vậy, chúng tôi rất lạc quan về khả năng trở lại cũng như tăng trưởng của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.

Ngoài phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng trở lại, theo ông phân khúc nào tại Đà Nẵng sẽ chiếm ưu thế trong thời gian tới? Vì sao?

Ông Matthew Powell: Đà Nẵng và khu vực miền Trung Việt Nam sở hữu cơ sở hạ tầng tốt cùng đặc điểm dân cư ẩn chứa nhiều tiềm năng. Bởi vậy, chúng tôi khá tự tin vào sự phát triển của các phân khúc khác nhau. Hoạt động của thị trường nhà ở sẽ trở lại một cách mạnh mẽ. Bất động sản bán lẻ vẫn còn tương đối nhỏ, tuy nhiên phân khúc này lại có tiềm năng phát triển lâu dài.

Bên cạnh đó, nhu cầu khách thuê văn phòng ngày càng tăng. Đội ngũ của chúng tôi đang dành nhiều thời gian tại Đà Nẵng để làm việc và đại diện cho các doanh nghiệp có nhu cầu tìm địa điểm cho công ty của mình.

Ngoài ra, trung tâm dữ liệu và kho vận của bất động sản công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ. Nhìn chung, Đà Nẵng hội tụ nhiều đặc điểm nổi bật để phát triển, bao gồm đường truyền internet ổn định, nguồn lao động dồi dào, dân trí cao, hệ thống giáo dục tốt, cơ sở hạ tầng sân bay thuận tiện. Bởi vậy mà chúng tôi khá lạc quan về tiềm năng phục hồi và tăng trưởng của Đà Nẵng.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

Bài liên quan

Đà Nẵng mở cửa du lịch: Lao động không phải là vấn đề quá lớn

DKRA Vietnam: Thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam sẽ phục hồi tích cực trong năm 2022

Doanh nghiệp Đà Nẵng hy vọng được ‘tiếp sức’ để phục hồi sản xuất

Đà Nẵng giải quyết điểm nghẽn trong thu hút đầu tư