Bất động sản An Gia đổi gần hết bộ sậu sau 4 năm niêm yết

Tổng Giám đốc Bất động sản An Gia – ông Nguyễn Thanh Sơn từ nhiệm sau 5 tháng. Chủ tịch An Gia từng kỳ vọng ông Sơn với kinh nghiệm, chuyên môn và tâm huyết trên thị trường bất động sản sẽ giúp công ty hoàn thành kế hoạch trong chu kỳ tăng trưởng mới.

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) thông báo miễn nhiệm ông Nguyễn Thanh Sơn khỏi chức vụ Tổng Giám đốc từ 3/6.

Ông Sơn mới được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc từ đầu năm. Theo ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT, việc bổ nhiệm ông Sơn giữ chức Tổng Giám đốc thay bà Huỳnh Thị Kim Ánh, hiện đảm nhiệm vị trí Giám đốc Khối Tài chính Đầu tư sẽ góp phần hoàn thiện đội ngũ lãnh đạo cao cấp, phù hợp với định hướng, chiến lược tăng trưởng chung của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Trước khi gia nhập An Gia, ông Nguyễn Thanh Sơn từng làm Tổng Giám đốc Công ty Xây dựng Vincom 2, 5 – Tập đoàn Vingroup, Phó Tổng Giám đốc MIK Group… Ông Sáng kỳ vọng với chuyên môn, kinh nghiệm và tâm huyết nhiều năm trên thị trường bất động sản, ông Sơn sẽ cùng đội ngũ nhân sự của An Gia hoàn thành các kế hoạch đề ra trong chu kỳ tăng trưởng mới.

Thế nhưng, chỉ sau 5 tháng tại nhiệm, ông Sơn đã rút lui. An Gia chưa công bố người thay thế.

Không chỉ trong ban điều hành, tại kỳ họp ĐHCĐ thường niên năm nay, An Gia đã có sự thay máu trong HĐQT. Tất cả thành viên HĐQT cũ trừ ông Nguyễn Bá Sáng từ nhiệm. HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2029 của công ty chỉ có 3 người, 2 nhân tố mới gồm ông Louis T. Nguyễn và ông Lê Duy Bình (thành viên HĐQT).

2 người mới chưa đảm nhận chức vụ gì tại An Gia trước đó, ông Louis T. Nguyễn có quốc tịch Mỹ là CEO Công ty quản lý quỹ đầu tư Saigon Asset Management và ông Lê Duy Bình là Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Loove.

Đế chế Nguyễn Bá Sáng tại An Gia

Nếu so với HĐQT thời điểm chào sàn 2020, An Gia chỉ còn lại ông Nguyễn Bá Sáng – người sáng lập công ty. Ông Nguyễn Trung Tín rút khỏi An Gia vào 11/11/2021, các ông Masakazu Yamaguchi, ông Đỗ Lê Hùng và ông Vũ Quang Thịnh mới rút khi bầu lại HĐQT nhiệm kỳ mới 2024 – 2029. Ông Tín hiện là Chủ tịch của Công ty cổ phần Đầu tư TTCapital – đơn vị cùng với Koterasu Group do ông Masakazu Yamaguchi đại diện và Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) vừa công bố ra mắt liên doanh hợp tác chiến lược vào cuối năm trước.

Koterasu vào tháng 9/2023 cùng với An Gia ký biên bản ghi nhớ (MoU) mua cổ phiếu thứ cấp của An Gia với tổng giá trị 235 tỷ đồng thông qua hình thức giao dịch thỏa thuận hoặc khớp lệnh trực tiếp trên sàn chứng khoán. Song, theo thông tin từ ông Sáng tại kỳ họp ĐHCĐ thường niên năm nay thì đối tác chưa rót tiền và khả năng hợp tác bỏ ngỏ.

Ban điều hành An Gia khá đơn giản với 1 Tổng Giám đốc, 1 Phó Tổng Giám đốc và các Giám đốc khối. Kể từ thời điểm niêm yết, vị trí Tổng Giám đốc do ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT đảm nhiệm. Theo luật Chủ tịch không được kiêm nhiệm Tổng Giám đốc, An Gia bỏ trống vị trí này từ 2021 đến tháng 5/2023 bổ nhiệm bà Huỳnh Thị Kim Ánh. Thế nhưng, bà Ánh cũng chỉ ngồi ghế nóng CEO trong 7 tháng.

Với vị trí Phó Tổng Giám đốc, sau khi ông Tín rút khỏi HĐQT An Gia năm 2021 thì cũng từ nhiệm luôn vị trí này. Người thay thế là bà Nguyễn Mai Giang, chị ruột ông Sáng.

Người thân khác của ông Sáng cũng đang nắm giữ các chức vụ quan trọng khác trong An Gia là ông Nguyễn Thanh Châu (anh rể, chồng bà Mai Giang) - Kế toán trưởng, bà Nguyễn Quỳnh Giang (chị ruột) - Giám đốc khối thương mại, bà Nguyễn Hương Giang (chị ruột) - Giám đốc Dịch vụ khách hàng.

Vào cuối năm trước, gia đình ông Sáng đã bỏ ra đến hơn 400 tỷ đồng để mua các căn hộ của An Gia. Riêng ông Sáng chi 149 tỷ đồng để mua 9 căn hộ.

Ông Nguyễn Bá Sáng mua lại An Gia vào năm 2008 khi mới 27 tuổi. Tại thời điểm niêm yết (2020), công ty liên quan của ông Sáng - Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư Trường Giang nắm 36% vốn An Gia, còn bản thân sở hữu không đáng kể. Sau khi An Gia đưa cổ phiếu lên sàn, các quỹ ngoại rút vốn, nhóm Chủ tịch HĐQT đã liên tục gom vào cổ phiếu để nâng tỷ lệ sở hữu 47,9%.

Mới đây, Trường Giang đã bán thỏa thuận xong 21 triệu cổ phiếu giảm sở hữu xuống 24,25% vốn. Theo đó, tỷ lệ sở hữu công khai của nhóm Chủ tịch HĐQT cũng giảm xuống 31% vốn. Như vậy, gần 17% vốn An Gia đã đổi chủ. Song, danh tính đối tác mua đến nay chưa được tiết lộ.

Theo ông Sáng, đối tác mua là nhà đầu tư chiến lược, không phải nhà đầu tư tài chính. Đồng thời, việc An Gia chỉ bầu 3 thành viên HĐQT tại kỳ họp ĐHCĐ thường niên năm nay chính là để ghế trống cho đối tác mới tham gia vào.