Bán một phần dự án 23 Lê Duẩn, Techcombank lãi 473 tỷ đồng

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) đã công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với thu nhập lãi thuần Techcombank đạt 35.507 tỷ đồng, tăng trưởng tích cực 28%. Lãi trước thuế 27.538 tỷ đồng, tăng hơn 20,3%. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục của ngân hàng này và vượt kế hoạch được giao (27.100 tỷ đồng).

Điểm nhấn trong hoạt động kinh doanh của Techcombank năm 2024 là ngân hàng trong kỳ phát sinh khoản phí 1.808 tỷ đồng chi trả chấm dứt hợp đồng đối tác bảo hiểm.

Dù vậy, khoản phí này đã được bù đắp nhờ 1.732 tỷ đồng thu nhập từ bán nhà cửa vật kiến trúc và quyền sử dụng đất (bán dự án số 23 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM cho Công ty TNHH The Sherpa – công ty con của CTCP Masan) và 5.171 tỷ đồng thu nhập từ các công cụ tài chính phái sinh khác.

Trước đó, HĐQT Techcombank vào ngày 31/7/2024 đã có Nghị quyết số 0582 hợp đồng mua bán công trình xây dựng một phần Tòa nhà Techcombank Sài Gòn tại số 23 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM cho Công ty TNHH The Sherpa (công ty con của CTCP Masan). Tổng diện tích sàn chuyển nhượng là 5.776m2. Techcombank cho biết lãi gần 473 tỷ đồng từ giao dịch này.

Như Nhadautu.vn từng đề cập, khu đất vàng số 23 Lê Duẩn từng là trụ sở của của Công ty Xổ số Kiến thiết TP HCM, tọa lạc vị trí đắc địa ở ngay trung tâm Sài Gòn, với hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Du. Cuối năm 2016, sau khi TP HCM tổ chức đấu giá công khai, quyền sử dụng khu đất thuộc về Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Giá khởi điểm của khu đất này là 558 tỷ đồng, sau đó Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng giá 1.430 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm. Trong năm 2015, doanh nghiệp này đã nhận bàn giao toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến khu đất và cho biết dự kiến, quý III/2017 khởi công xây dựng khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ. 

Tuy nhiên, sau đó việc khởi công không được thực hiện. Đến năm 2019, mảnh đất này đã được chuyển nhượng cho Techcombank.

Techcombank thu về bao tiền từ phân phối bảo hiểm độc quyền cho Manulife?

Manulife Việt Nam và Techcombank đã bắt đầu mối quan hệ hợp tác chiến lược từ năm 2013. Sau đó hai bên ký kết thỏa thuận hợp tác bảo hiểm độc quyền kéo dài 15 năm.

Thỏa thuận này cho cho phép Manulife Việt Nam cung cấp các giải pháp bảo hiểm nhân thọ tới tất cả khách hàng của Techcombank, hướng đến mục tiêu đạt hơn 10.000 tỷ đồng phí bảo hiểm trong 5 năm tiếp theo.

Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy Techcombank bắt đầu ghi nhận lãi dịch vụ hợp tác bảo hiểm từ năm 2015. Trong đó, năm 2022 khoản này đạt mức cao nhất gần 1.751 tỷ đồng. Trong 10 năm, Techcombank thu về gần 8.000 tỷ đồng từ dịch vụ hợp tác bảo hiểm.

Ngày 7/2 tới đây, Techcombank sẽ chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản về 2 nội dung.

Thứ nhất là phê duyệt góp vốn thành lập Công ty Bảo hiểm Nhân thọ, công ty con của Techcombank. Thứ hai là phê duyệt kế hoạch mua lại cổ phần để CTCP Bảo hiểm phi nhân thọ Kỹ thương (TCGIns) trở thành công ty con của Techcombank.

Trước đó, vào tháng 10/2024, Techcombank đã thành lập CTCP Bảo hiểm Phi nhân thọ Techcom (TechcomInsurance - TCGIns) với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó ngân hàng đóng góp 11%. Đây là doanh nghiệp bảo hiểm thứ 31 tại Việt Nam.

Động thái này diễn ra ngay sau khi Techcombank chấm dứt mối quan hệ đối tác bán chéo bảo hiểm qua ngân hàng (bancassurance) độc quyền với Manulife.