Bán dần 'của để dành', công ty bố chồng siêu mẫu Ngọc Thạch thu về hàng nghìn tỷ

Như Nhadautu.vn thông tin, cuối tháng 7/2017, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) đã đăng thông báo tìm nhà đầu tư tiềm năng để chuyển nhượng toàn bộ 2 lô đất với diện tích 120.387 m2 tại địa chỉ: Khu đô thị mới Hoà Hải 1-3, P. Hoà Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng (Trong đó Lô 1, diện tích 55.263 m2; Lô 2, diện tích 65.115 m2).

Mới đây, cuộc đấu giá dự án Khu đô thị Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) đã ngã ngũ khi một nhà đầu tư bỏ giá tới 1.800 tỷ đồng, gấp rưỡi mức khởi điểm (1.200 tỷ đồng).

Được biết, dự án Khu đô thị Hoà Hải được Sudico mua lại từ ông Ngô Áng Hùng năm 2010. Ngay sau khi mua lại dự án, Sudico đã nhiều lần thông báo sẽ tìm đối tác chuyển nhượng (từ năm 2010), tuy nhiên dự án vẫn nằm yên trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp này, với giá gốc tới cuối tháng 6/2017 là 1.109 tỷ đồng, giá trị có thể thu hồi 812 tỷ đồng.

Chưa tính đến chi phí lãi vay, việc chuyển nhượng dự án với giá 1.800 tỷ đồng có thể mang về cho Sudico khoản lãi khoảng 700 tỷ đồng.

Trước đó, tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2016, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) - ông Hồ Sỹ Hùng thông tin, trong năm 2015, Sudico đã tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Techcom Development (thuộc Ngân hàng Techcombank) tại dự án Nam An Khánh, Hà Nội với giá trị tăng thêm gần 900 tỷ đồng, nâng tổng giá trị hợp đồng lên 2.100 tỷ.

Nói qua một chút về dự án Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) của Sudico. Dự án này có quy mô 288,8ha có tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng, từng được ví như thiên đường cuộc sống với “nơi mặt nước giao hòa cùng màu xanh cây cỏ”.

Giai đoạn năm 2004 - 2005, dự án này từng được ví là 'thiên đường cuộc sống', các sản phẩm biệt thự, liền kề tại đây làm mưa làm gió trên thị trường với giá chào bán có khi lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2 chưa kể 'tiền chênh'.

Đến cuối năm 2008, đầu 2009, trước bối cảnh thị trường nhà đất Tây Hà Nội lao dốc, thị trường địa ốc 'đóng băng', dự án khu đô thị Nam An Khánh cũng lâm cảnh dở dang do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính. Sau khi nằm bất động 6 năm, đầu năm 2016, Sudico bất ngờ công bố tái khởi động dự án này.

Tại đại hội cổ đông 2016, Chủ tịch HĐQT Sudico cho biết, trong năm 2015, doanh nghiệp này đã đạt 863 tỷ đồng doanh thu, đạt 290 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, vượt 11% so với kế hoạch. Tuy nhiên, sau khi đóng thuế và bù lỗ luỹ kế đến hết 2015, lợi nhuận còn lại là 62 tỷ đồng.

Theo ông Hồ Sỹ Hùng, ngoài thương vụ trên, Sudico cũng đã chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất HH2D - Nam An Khánh với giá trị hợp đồng là 263 tỷ đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Ngân hàng Quân đội với giá trị hợp đồng 203 tỷ đồng. Dự án này có tổng diện tích hơn 250 ha, trong đó Sudico đã đầu tư khoảng 200 ha.

Với những lợi nhuận thu về, Sudico đã quyết định chia cổ tức bằng tiền mặt 5% cho các cổ đông với tổng số tiền dự kiến là 49,5 tỷ đồng.

Bài liên quan

2.630 tỷ đồng của Sudico “dầm mưa dãi nắng”

Công ty bố chồng siêu mẫu Ngọc Thạch bán "cục nợ" tại Đà Nẵng, thu về 1.800 tỷ

Tổng công ty Sông Đà: Doanh thu, lợi nhuận lao dốc trước thềm IPO