'Bài toán' khó với dự án khu du lịch sinh thái Rú Lịnh – Quảng Trị
Công ty TNHH thương mại dịch vụ du lịch Sông Hiền vừa có đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị về việc xin gia hạn tiến độ đối với dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh. Tuy vậy, chính quyền địa phương lại tỏ ra hoài nghi khi đã 6 năm qua dự án vẫn chưa xong.
Rừng đặc dụng Rú Lịnh tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, nơi nhà đầu tư đề xuất dự án. Ảnh: Linh Táo
Chủ đầu tư xin gia hạn - Địa phương thất vọng
Dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh do Công ty TNHH thương mại dịch vụ du lịch Sông Hiền (Công ty Sông Hiền) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 319,7 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại khu rừng nguyên sinh Rú Lịnh, thuộc xã Vĩnh Hoà và xã Hiền Thành, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2016 với tiến độ quy định: Giai đoạn 1 từ tháng 2/2016 - 12/2016 hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư; tháng 1/2017 - 4/2020 thi công xây dựng và đưa dự án đi vào hoạt động. Giai đoạn 2 từ năm 2020 - 2024 thi công một số hạng mục trong dự án kinh doanh.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, đến nay sau 6 năm, Công ty Sông Hiền mới chỉ triển khai thực hiện một số các thủ tục như thuê đất đợt 1 với diện tích sau điều chỉnh là 362.328m2; thực hiện các thủ tục thuê rừng và dịch vụ môi trường rừng; chi trả một số chi phí có liên quan và tiền đền bù giải phóng mặt bằng với số tiền hơn 3,1 tỉ đồng và ký quỹ đảm bảo đầu tư 440 triệu đồng đợt 1 (6/2018).
Ngoài ra, Công ty cũng đã thực hiện đầu tư trên thực địa một số hạng mục nhỏ như san ủi 5,5 ha theo các hạng mục dự án, thực hiện cải tạo 2 lòng hồ, tiến hành rào một số đoạn ranh giới của dự án với cọc bê tông.
Đáng chú ý, trong khi các thủ tục pháp lý chưa đầy đủ, chưa có giấy phép xây dựng, thì vào tháng 7/2020, phía Công ty Sông Hiền đã tổ chức thi công và xâm phạm đến một phần diện tích rừng đặc dụng và rừng sản xuất tại Rú Lịnh nên đã bị UBND tỉnh Quảng Trị xử phạt số tiền hơn 315 triệu đồng.
Đại diện Công ty Sông Hiền lý giải, một số nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ là do gặp nhiều vướng mắc trong việc thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, bàn giao thực địa, đánh giá tác động môi trường. Ngoài ra, dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn, kêu gọi nhà đầu tư…Tuy vậy, những lý giải này không được phía chính quyền địa phương ghi nhận.
Theo đó, lãnh đạo 2 xã Vĩnh Hoà và xã Hiền Thành – nơi dự án triển khai kiến nghị cơ quan chức năng của tỉnh cần xem xét, đánh giá lại năng lực tài chính của nhà đầu tư.
"Nếu nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thì yêu cầu phải làm đến nơi đến chốn, còn không làm được thì nên dừng lại để giao cho nhà đầu tư khác có năng lực hơn bởi Rú Lịnh là một tài nguyên vô giá, là rừng nguyên sinh duy nhất nằm ở đồng bằng mà bao năm nay bà con đã giữ gìn, bảo vệ", ông Lê Đức Kiêm, Chủ tịch UBND xã Hiền Thành nêu ý kiến.
Ở diễn biến đáng chú ý, mới đây Công ty Sông Hiền đề xuất xin điều chỉnh gia hạn tiến độ dự án, trong đó điều chỉnh lại mốc thi công xây dựng các hạng mục và hoàn thành giai đoạn 1, đưa dự án vào khai thác sử dụng là từ 8/2022 - 6/2023.
Phối cảnh một hạng mục tại Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh của Công ty Sông Hiền. Ảnh: Ngọc Tân
Ông Thái Văn Thành, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Linh cho biết, quan điểm huyện là đã tạo điều kiện hết sức cho nhà đầu tư triển khai dự án, tuy vậy, thời gian qua nhà đầu tư chưa thực hiện đúng như cam kết. Điều này khiến người dân địa phương hết sức bức xúc. Do đó, sau khi họp bàn và xem xét, huyện đã gửi báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị thu hồi dự án.
"Nếu dự án đủ điều kiện để được gia hạn thì huyện sẵn sàng hỗ trợ để nhà đầu tư tiếp tục thực hiện. Tuy nhiên, nếu căn cứ pháp luật đã không còn, đã đủ điều kiện thu hồi thì đề nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi. Ban thường vụ huyện cũng đã họp và thống nhất việc này. Vì người dân đã có ý kiến rất nhiều đối với dự án tại các cuộc họp và tiếp xúc cử tri", ông Thành cho biết.
Thời hạn 1,5 năm để hoàn thiện thủ tục và hoàn thành dự án
Trước đề xuất gia hạn tiến độ dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị cho rằng phạm vi dự án thuộc vào khu vực rừng đặc dụng, do vậy nhà đầu tư phải hoàn thành thủ tục phê duyệt đánh giá tác động môi trường từ Bộ Tài nguyên và Môi trường thì mới có thể thực hiện các thủ tục khác trên thực địa.
Về phía Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, đơn vị này cho biết, nếu cho phép giãn tiến độ theo Luật Đầu tư, thì dự án chỉ được xem xét giãn tiến độ bởi lý do bất khả kháng (do đại dịch Covid-19) trong thời hạn 1,5 năm đối với phần đất đã được giao trước đây.
"Dự án phải được hoàn thành muộn nhất vào cuối năm 2023. Trong khi đó, dự án có rất nhiều thủ tục chưa thực hiện. Nếu một năm rưỡi nữa, liệu nhà đầu tư đã xong các thủ tục của dự án? Và nếu không thực hiện được, nhà đầu tư sẽ đồng thời mất tiền ký quỹ đợt 2 với số tiền rất lớn là 6,6 tỷ đồng", Bà Lê Thị Thương, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị phân tích.
Rú Lịnh thuộc phạm vi rừng đặc dụng nên nhà đầu tư khi thực hiện dự án phải được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Ảnh: Linh Táo
Tại buổi làm việc với Công ty Sông Hiền diễn ra vào ngày 19/9 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Hoàng Nam đề nghị nhà đầu tư này cần làm rõ các cam kết tài chính, phương án kinh doanh, lộ trình cụ thể để hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong phạm vi pháp luật cho phép, cũng như các cam kết của đối tác dự án (hợp tác, góp vốn) để tỉnh xem xét tính khả thi của việc cho phép gia hạn tiến độ.
Cũng tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng khẳng định, dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh gặp khó khăn như hiện nay là do nhà đầu tư chưa đủ năng lực tài chính, thiếu kinh nghiệm, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, và có cả việc vi phạm các quy định. Tuy vậy, đối với đề xuất giãn tiến độ dự án của Công ty Sông Hiền, lãnh đạo tỉnh sẽ đồng ý về mặt chủ trương để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong khuôn khổ quy định pháp luật cho phép.
Ông Đồng cũng lưu ý nhà đầu tư: "Rú Lịnh là tài nguyên rất quý hiếm của địa phương, như một cô gái đẹp, vì thế phải chọn chàng trai tương xứng vừa đẹp trai, vừa thông minh, vừa giàu có. Chứ mỗi đẹp trai không thì chưa đủ. Về phía địa phương cũng phải cân nhắc lựa chọn nhà đầu tư, có kinh nghiệm, trách nhiệm đối với việc thực hiện dự án. Dự án có sơ đồ vẽ rất đẹp, hồ sơ thuyết minh rất đẹp, nhưng cốt lõi khi thực hiện phải phát huy được kinh tế, đảm bảo yếu tố môi trường và phát triển bền vững, chứ không phải khai thác để rồi suy thoái, cạn kiệt tài nguyên".
- Cùng chuyên mục
TP.HCM gỡ vướng cho 77 dự án đầu tư tư nhân
Sở Tài chính TP.HCM cho biết, trên địa bàn TP.HCM (cũ) có 47 dự án đầu tư tư nhân vướng mắc, tồn đọng kéo dài, với tổng vốn đầu tư hơn 420.000 tỷ đồng đã được tháo gỡ. Đồng thời, có 30 dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã được tháo gỡ.
Đầu tư - 03/10/2025 16:08
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang hoàn tất 13km cuối, dự kiến thông xe trong tháng 10
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang (qua địa phận tỉnh Khánh Hòa) vừa hoàn tất 13km cuối cùng, đoạn từ hầm Cổ Mã đến nút giao xã Vạn Ninh, dự kiến, chính thức thông xe trong tháng 10 tới.
Đầu tư - 03/10/2025 13:50
‘Việt Nam là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á’
Theo TS. Nguyễn Hải Nguyên, giảng viên ngành Kỹ thuật robot và cơ điện tử tại Đại học RMIT Việt Nam, Việt Nam đang lặng lẽ khẳng định vị thế là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á.
Công nghệ - 03/10/2025 11:02
Đà Nẵng đẩy mạnh xúc tiến, hút 'ông lớn' công nghệ vi mạch
Đà Nẵng đang đẩy mạnh kết nối quốc tế và thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực vi mạch, bán dẫn, khẳng định quyết tâm trở thành trung tâm công nghệ cao của Việt Nam.
Công nghệ - 03/10/2025 10:02
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
