10, Tháng 05, 2024 | 19:13

'Bài toán' khó với dự án khu du lịch sinh thái Rú Lịnh – Quảng Trị

NGỌC TÂN
10:59 20/09/2022

Công ty TNHH thương mại dịch vụ du lịch Sông Hiền vừa có đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị về việc xin gia hạn tiến độ đối với dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh. Tuy vậy, chính quyền địa phương lại tỏ ra hoài nghi khi đã 6 năm qua dự án vẫn chưa xong.

DJI_0494

Rừng đặc dụng Rú Lịnh tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, nơi nhà đầu tư đề xuất dự án. Ảnh: Linh Táo

Chủ đầu tư xin gia hạn - Địa phương thất vọng

Dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh do Công ty TNHH thương mại dịch vụ du lịch Sông Hiền (Công ty Sông Hiền) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 319,7 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại khu rừng nguyên sinh Rú Lịnh, thuộc xã Vĩnh Hoà và xã Hiền Thành, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2016 với tiến độ quy định: Giai đoạn 1 từ tháng 2/2016 - 12/2016 hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư; tháng 1/2017 - 4/2020 thi công xây dựng và đưa dự án đi vào hoạt động. Giai đoạn 2 từ năm 2020 - 2024 thi công một số hạng mục trong dự án kinh doanh.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, đến nay sau 6 năm, Công ty Sông Hiền mới chỉ triển khai thực hiện một số các thủ tục như thuê đất đợt 1 với diện tích sau điều chỉnh là 362.328m2; thực hiện các thủ tục thuê rừng và dịch vụ môi trường rừng; chi trả một số chi phí có liên quan và tiền đền bù giải phóng mặt bằng với số tiền hơn 3,1 tỉ đồng và ký quỹ đảm bảo đầu tư 440 triệu đồng đợt 1 (6/2018).

Ngoài ra, Công ty cũng đã thực hiện đầu tư trên thực địa một số hạng mục nhỏ như san ủi 5,5 ha theo các hạng mục dự án, thực hiện cải tạo 2 lòng hồ, tiến hành rào một số đoạn ranh giới của dự án với cọc bê tông.

Đáng chú ý, trong khi các thủ tục pháp lý chưa đầy đủ, chưa có giấy phép xây dựng, thì vào tháng 7/2020, phía Công ty Sông Hiền đã tổ chức thi công và xâm phạm đến một phần diện tích rừng đặc dụng và rừng sản xuất tại Rú Lịnh nên đã bị UBND tỉnh Quảng Trị xử phạt số tiền hơn 315 triệu đồng.

Đại diện Công ty Sông Hiền lý giải, một số nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ là do gặp nhiều vướng mắc trong việc thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, bàn giao thực địa, đánh giá tác động môi trường. Ngoài ra, dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn, kêu gọi nhà đầu tư…Tuy vậy, những lý giải này không được phía chính quyền địa phương ghi nhận.

Theo đó, lãnh đạo 2 xã Vĩnh Hoà và xã Hiền Thành – nơi dự án triển khai kiến nghị cơ quan chức năng của tỉnh cần xem xét, đánh giá lại năng lực tài chính của nhà đầu tư.

"Nếu nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thì yêu cầu phải làm đến nơi đến chốn, còn không làm được thì nên dừng lại để giao cho nhà đầu tư khác có năng lực hơn bởi Rú Lịnh là một tài nguyên vô giá, là rừng nguyên sinh duy nhất nằm ở đồng bằng mà bao năm nay bà con đã giữ gìn, bảo vệ", ông Lê Đức Kiêm, Chủ tịch UBND xã Hiền Thành nêu ý kiến.

Ở diễn biến đáng chú ý, mới đây Công ty Sông Hiền đề xuất xin điều chỉnh gia hạn tiến độ dự án, trong đó điều chỉnh lại mốc thi công xây dựng các hạng mục và hoàn thành giai đoạn 1, đưa dự án vào khai thác sử dụng là từ 8/2022 - 6/2023.

phoi canh ru lin

Phối cảnh một hạng mục tại Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh của Công ty Sông Hiền. Ảnh: Ngọc Tân

Ông Thái Văn Thành, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Linh cho biết, quan điểm huyện là đã tạo điều kiện hết sức cho nhà đầu tư triển khai dự án, tuy vậy, thời gian qua nhà đầu tư chưa thực hiện đúng như cam kết. Điều này khiến người dân địa phương hết sức bức xúc. Do đó, sau khi họp bàn và xem xét, huyện đã gửi báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị thu hồi dự án.

"Nếu dự án đủ điều kiện để được gia hạn thì huyện sẵn sàng hỗ trợ để nhà đầu tư tiếp tục thực hiện. Tuy nhiên, nếu căn cứ pháp luật đã không còn, đã đủ điều kiện thu hồi thì đề nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi. Ban thường vụ huyện cũng đã họp và thống nhất việc này. Vì người dân đã có ý kiến rất nhiều đối với dự án tại các cuộc họp và tiếp xúc cử tri", ông Thành cho biết.

Thời hạn 1,5 năm để hoàn thiện thủ tục và hoàn thành dự án

Trước đề xuất gia hạn tiến độ dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị cho rằng phạm vi dự án thuộc vào khu vực rừng đặc dụng, do vậy nhà đầu tư phải hoàn thành thủ tục phê duyệt đánh giá tác động môi trường từ Bộ Tài nguyên và Môi trường thì mới có thể thực hiện các thủ tục khác trên thực địa.

Về phía Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, đơn vị này cho biết, nếu cho phép giãn tiến độ theo Luật Đầu tư, thì dự án chỉ được xem xét giãn tiến độ bởi lý do bất khả kháng (do đại dịch Covid-19) trong thời hạn 1,5 năm đối với phần đất đã được giao trước đây.

"Dự án phải được hoàn thành muộn nhất vào cuối năm 2023. Trong khi đó, dự án có rất nhiều thủ tục chưa thực hiện. Nếu một năm rưỡi nữa, liệu nhà đầu tư đã xong các thủ tục của dự án? Và nếu không thực hiện được, nhà đầu tư sẽ đồng thời mất tiền ký quỹ đợt 2 với số tiền rất lớn là 6,6 tỷ đồng", Bà Lê Thị Thương, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị phân tích.

IMG_0510

Rú Lịnh thuộc phạm vi rừng đặc dụng nên nhà đầu tư khi thực hiện dự án phải được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Ảnh: Linh Táo

Tại buổi làm việc với Công ty Sông Hiền diễn ra vào ngày 19/9 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Hoàng Nam đề nghị nhà đầu tư này cần làm rõ các cam kết tài chính, phương án kinh doanh, lộ trình cụ thể để hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong phạm vi pháp luật cho phép, cũng như các cam kết của đối tác dự án (hợp tác, góp vốn) để tỉnh xem xét tính khả thi của việc cho phép gia hạn tiến độ.

Cũng tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng khẳng định, dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh gặp khó khăn như hiện nay là do nhà đầu tư chưa đủ năng lực tài chính, thiếu kinh nghiệm, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, và có cả việc vi phạm các quy định. Tuy vậy, đối với đề xuất giãn tiến độ dự án của Công ty Sông Hiền, lãnh đạo tỉnh sẽ đồng ý về mặt chủ trương để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong khuôn khổ quy định pháp luật cho phép.

Ông Đồng cũng lưu ý nhà đầu tư: "Rú Lịnh là tài nguyên rất quý hiếm của địa phương, như một cô gái đẹp, vì thế phải chọn chàng trai tương xứng vừa đẹp trai, vừa thông minh, vừa giàu có. Chứ mỗi đẹp trai không thì chưa đủ. Về phía địa phương cũng phải cân nhắc lựa chọn nhà đầu tư, có kinh nghiệm, trách nhiệm đối với việc thực hiện dự án. Dự án có sơ đồ vẽ rất đẹp, hồ sơ thuyết minh rất đẹp, nhưng cốt lõi khi thực hiện phải phát huy được kinh tế, đảm bảo yếu tố môi trường và phát triển bền vững, chứ không phải khai thác để rồi suy thoái, cạn kiệt tài nguyên".

  • Cùng chuyên mục
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có tân Phó Chủ tịch

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có tân Phó Chủ tịch

Ông Bùi Hoàng Hải, Vụ trưởng Vụ Quản lý chào bán chứng khoán vừa được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Tài chính - 10/05/2024 17:29

Carpla và Chợ Tốt hợp tác chiến lược nâng tầm trải nghiệm mua bán xe toàn diện

Carpla và Chợ Tốt hợp tác chiến lược nâng tầm trải nghiệm mua bán xe toàn diện

CTCP Carpla và Công ty TNHH Chợ Tốt đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược trong lĩnh vực mua bán xe ô tô đã qua sử dụng. Sự kiện này đánh dấu cột mốc quan trọng trong kế hoạch phát triển của hai bên, mang lại cho khách hàng trải nghiệm mua bán xe đã qua sử dụng minh bạch, an tâm.

Doanh nghiệp - 10/05/2024 16:40

Giá vàng dự báo lên tới 100 triệu đồng/lượng, cảnh báo rủi ro 'kép'

Giá vàng dự báo lên tới 100 triệu đồng/lượng, cảnh báo rủi ro 'kép'

TS. Cấn Văn Lực đưa cảnh báo, nhà đầu tư không nên chỉ quan tấm đến đầu cơ, lướt sóng, nhất là dùng đòn bảy tài chính, vì một khi cơ quan quản lý dùng giải pháp mạnh, giá vàng, nhất là SJC quay đầu giảm, nhà đầu tư sẽ chịu rủi ro kép: mua cao bán thấp và còn phải trả lãi vay.

Tài chính - 10/05/2024 15:44

Nguồn cung căn hộ phía Nam tăng mạnh, đất nền chưa thoát cảnh ảm đạm

Nguồn cung căn hộ phía Nam tăng mạnh, đất nền chưa thoát cảnh ảm đạm

Tháng 4, trong khi phân khúc căn hộ ở TP.HCM và vùng phụ cận đã cho thấy sự cả thiện cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ thì phân khúc đất nền vẫn gặp nhiều khó khăn.

Đầu tư - 10/05/2024 15:05

Google cam kết hỗ trợ Việt Nam ứng dụng AI có trách nhiệm

Google cam kết hỗ trợ Việt Nam ứng dụng AI có trách nhiệm

Ông Marc Woo, Giám đốc điều hành phụ trách Việt Nam Google châu Á - Thái Bình Dương, cho biết sở hữu kỹ năng AI là tiên quyết cho sự thành công của các lao động trẻ trong bối cảnh công nghệ này đang tăng trường mạnh mẽ và gắn liền với các hoạt động sản xuất, kinh doanh trong tương lai không xa.

Đầu tư - 10/05/2024 14:35

Chủ tịch HAGL: Đang đẩy mạnh tái đàn heo, cuối năm bắt đầu hưởng thành quả

Chủ tịch HAGL: Đang đẩy mạnh tái đàn heo, cuối năm bắt đầu hưởng thành quả

Thị trường thịt heo đã qua 2 năm đi xuống, năm nay đang phục hồi tốt, ông Đoàn Nguyên Đức cho biết HAGL đang tái đàn trở lại, kỳ vọng cuối năm và 2025 sẽ có nguồn thu lớn từ heo.

Tài chính - 10/05/2024 13:45

Hà Nội là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng

Hà Nội là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, Hà Nội là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng bởi đây là trung tâm kinh tế và chính trị. Việc có trụ sở văn phòng tại Thủ đô sẽ hỗ trợ tốt cho công tác hành chính, quan hệ với các cơ quan Chính phủ.

Đầu tư - 10/05/2024 13:05

TS. Lê Xuân Nghĩa: Số hoá là vấn đề sống còn của doanh nghiệp

TS. Lê Xuân Nghĩa: Số hoá là vấn đề sống còn của doanh nghiệp

TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng các doanh nghiệp giờ phải đẩy nhanh số hoá hơn nữa, đồng thời khẳng định số hoá đến nay không còn là cơ hội kinh doanh mà là vấn đề sống còn.

Sự kiện - 10/05/2024 13:00

'Nguồn cung cà phê giảm, giá sẽ tiếp tục giữ ở mức cao'

'Nguồn cung cà phê giảm, giá sẽ tiếp tục giữ ở mức cao'

Đó là chia sẻ của ông Phan Minh Thông, Chủ tịch HĐQT CTCP Phúc Sinh, với Nhadautu.vn trong cuộc trò chuyện gần đây. Theo ông Thông, nguồn cung cà phê đi xuống do các điều kiện thời tiết cực đoan, diện tích đất nông nghiệp giảm, dẫn đến giá mặt hàng này tiếp tục ở mức cao trong thời gian tới.

Thị trường - 10/05/2024 12:58

VIB cùng hơn 150 thương hiệu lớn ưu đãi đến 40% cho chủ thẻ tín dụng  

VIB cùng hơn 150 thương hiệu lớn ưu đãi đến 40% cho chủ thẻ tín dụng  

VIB cùng hơn 150 thương hiệu lớn mang đến chương trình ưu đãi hấp dẫn chưa từng có, đáp ứng đa dạng nhu cầu chi tiêu phổ biến của đông đảo chủ thẻ.

Doanh nghiệp - 10/05/2024 12:55

Bí kíp tiết kiệm hiệu quả khi chi tiêu qua thẻ tín dụng 

Bí kíp tiết kiệm hiệu quả khi chi tiêu qua thẻ tín dụng 

Xu hướng chi tiêu trước, trả tiền sau qua thẻ tín dụng đang ngày càng phổ biến. Nếu khéo léo kết hợp khuyến mãi từ các nhãn hàng cùng ưu đãi từ thẻ tín dụng, người tiêu dùng có thể tiết kiệm được một khoản chi tiêu đáng kể.

Doanh nghiệp - 10/05/2024 12:54

VPBank Flex – Tấm thẻ cá nhân hóa cho cuộc sống đậm chất riêng

VPBank Flex – Tấm thẻ cá nhân hóa cho cuộc sống đậm chất riêng

Không chỉ là một tấm thẻ thanh toán tích hợp nhiều tính năng ưu việt, từ việc quản lý tài chính linh hoạt đến tích điểm và ưu đãi cá nhân hóa, VPBank Flex là sự lựa chọn hàng đầu cho khách hàng mong muốn trải nghiệm một phong cách sống hiện đại.

Doanh nghiệp - 10/05/2024 12:53

Giải mã sức hút từ sản phẩm BĐS MIK Group phát triển

Giải mã sức hút từ sản phẩm BĐS MIK Group phát triển

Lựa chọn cách xuất hiện không ồn ào với chiến lược "hữu xạ tự nhiên hương" để các sản phẩm tự chứng minh giá trị và thuyết phục khách hàng, MIK Group khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với hàng ngàn sản phẩm đã được bàn giao tới khách hàng.

Doanh nghiệp - 10/05/2024 11:54

Bộ GD&ĐT cho phép 'hợp thức' chứng chỉ IELTS của IDP Việt Nam

Bộ GD&ĐT cho phép 'hợp thức' chứng chỉ IELTS của IDP Việt Nam

Trong thông báo mới nhất, Bộ GD&ĐT cho rằng chứng chỉ IELTS do IDP Việt Nam cấp phép trái quy định vẫn không ảnh hưởng tới quyền lợi của người được cấp chứng chỉ. Chứng chỉ năng lực ngoại ngữ khi đáp ứng các điều kiện chất lượng sẽ được sử dụng bình thường.

Pháp luật - 10/05/2024 11:36

T&T Group trao tặng 5 tỷ đồng hỗ trợ làm nhà Đại đoàn kết cho người nghèo tỉnh Điện Biên

T&T Group trao tặng 5 tỷ đồng hỗ trợ làm nhà Đại đoàn kết cho người nghèo tỉnh Điện Biên

Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ tỉnh Điện Biên 5 tỷ đồng (tương ứng với 100 căn nhà), góp phần không nhỏ vào thành công chung của Đề án làm 5.000 nhà Đại đoàn kết cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại địa phương cũng như hiện thực hóa mục tiêu xóa nhà tạm, dột nát, không an toàn trên địa bàn tỉnh.

Doanh nghiệp - 10/05/2024 11:02

Pyn Elite Fund: Hiệu suất tháng 4 giảm mạnh do cổ phiếu ngân hàng

Pyn Elite Fund: Hiệu suất tháng 4 giảm mạnh do cổ phiếu ngân hàng

Hiệu suất của quỹ đầu tư Pyn Elite Fund trong tháng 4/2024 giảm 8,2% so với tháng trước, chủ yếu do ảnh hưởng nhà đầu tư chốt lời ngắn hạn đối với các cổ phiếu nhà băng. Báo cáo cho thấy có 5 mã ngân hàng đã chiếm đến 47,4% tỷ trọng danh mục quỹ.

Tài chính - 10/05/2024 10:38