570 tỷ đồng trái phiếu chảy về dự án Thanh Hà - Đá Nhảy
CTCP Xây dựng số 1 Việt Phong (Việt Phong) đang là đối tác của CTCP Việt Thiên Bình (Việt Thiên Bình) để triển khai thực hiện dự án Thanh Hà - Đá Nhảy.
Phối cảnh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hà - Đá Nhảy. Ảnh: Việt Thiên Bình.
Trong giai đoạn từ ngày 28/12/2021 – 25/3/2022, CTCP Xây dựng số 1 Việt Phong (Việt Phong) đã huy động thành công gần 570 tỷ đồng trái phiếu (kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 11,5%/năm) với mục đích để góp vốn đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hà - Đá Nhảy.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ việc đầu tư, phát triển và khai thác, kinh doanh giai đoạn 2 của dự án Thanh Hà - Đá Nhảy, với giá trị quyền phát triển dự án là 670 tỷ đồng.
Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn bao gồm 25 triệu cổ phần (tương đương 100% vốn điều lệ) của Việt Phong và 6,6 triệu cổ phần (tương đương 100% vốn điều lệ) của Việt Thiên Bình, lần lượt được định giá ở mức 1.082,8 tỷ đồng và 65,5 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Việt Phong được thành lập từ tháng 8/2013, có trụ sở chính tại đường Trần Hưng Đạo, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc là ông Đỗ Ngọc Phong.
Tính đến tháng 5/2017, Việt Phong có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Đỗ Ngọc Phong góp tới 54,5 tỷ đồng, sở hữu 90,833% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại được góp bởi Đỗ Ngọc Phương (5% VĐL) và Đỗ Văn Phố (4,167% VĐL).
Tuy nhiên, vào tháng 11/2020, Việt Phong đổi chủ với sự gia nhập của ông Nguyễn Ánh Sáng. Sau quá trình "thay tướng", Việt Phong tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng vào cuối tháng 12/2020, và tăng lên 250 tỷ đồng vào tháng 10/2021.
Hiện vợ chồng ông Nguyễn Ánh Sáng và bà Võ Thị Vân Anh đang nắm tổng cộng 24,5 triệu cổ phần, tương đương 98% vốn điều lệ tại Việt Phong.
Bên cạnh pháp nhân trên, ông Sáng còn là người đại diện theo pháp luật, sở hữu cổ phần chi phối tại Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Bảo Ninh, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng tổng hợp Trường Khánh.
Về phần mình, Việt Phong cũng đang triển khai hai dự án bất động sản khác tại TP. Đồng Hới: Dự án Sunora Quảng Bình tại phường Phú Hải (quy mô 12,07 ha, liên danh với Tổng Công ty Xây dựng số 1) và Khu đô thị mới Phía Tây đường Lý Nam Đế tại phường Đồng Phú (quy mô 95,769 m2, tổng mức đầu tư 259 tỷ đồng).
Hồi sinh dự án Thanh Hà - Đá Nhảy
Dự án Thanh Hà - Đá Nhảy được quy hoạch với tổng diện tích gần 17ha, tổng mức đầu tư ban đầu 230 tỷ đồng. Cũng theo quy hoạch, dự án được chia thành 8 phân khu chức năng chính và sẽ triển khai xây dựng qua 2 giai đoạn, bao gồm giai đoạn I, để chuẩn bị đầu tư và xây dựng khu vực dịch vụ 3 sao, khu vực ven Quốc lộ 1A và toàn bộ hạ tầng khu du lịch, khu nhà nghỉ dưỡng VIP (thời gian dự kiến từ 2009-2012).
Giai đoạn II, xây dựng khu khách sạn cao cấp và nghỉ dưỡng 5 sao, xây dựng hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, gia cố kè bờ sông, suối, bờ biển (thời gian dự kiến từ 2012-2015). Chủ dự án là CTCP Việt Thiên Bình (Việt Thiên Bình).
Tuy nhiên, dự án này liên tục bị chính quyền địa phương nhắc nhỏ vì chậm tiến độ, "đắp chiếu" suốt 10 năm ròng rã, nguyên nhân một phần do chưa hoàn thành thủ tục xin đấu nối tại Cục Quản lý đường bộ - Bộ Giao thông Vận tải và gặp khó khăn trong việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết và cấp phép xây dựng.
Ngày 26/8/2019, UBND tỉnh Quảng Bình đã có Quyết định số 3227/QĐ-UBND cho phép gia hạn sử dụng đất cho Công ty Việt Thiên Bình.
Được biết, Việt Thiên Bình được thành lập từ tháng 12/2007, do ông Trần Đình Vinh làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Tính đến tháng 10/2016, Việt Thiên Bình có vốn điều lệ 66 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Đình Vinh góp 48 tỷ đồng, tương đương 72,727% vốn điều lệ. Hai cổ đông sáng lập còn lại là ông Trần Đại Nhật Tiến (25,758% VĐL) và bà Phạm Thị Diệu Hương (1,515% VĐL).
Đáng chú ý, tới tháng 5/2018, nhóm cổ đông này đã thoái hoàn toàn vốn khỏi Việt Thiên Bình. Vị trí người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này sau đó lần lượt được đổi sang ông Phạm Hồng Kỳ, ông Vũ Hoàng Tú, ông Nguyễn Thành Trung, ông Trần Công Tưởng, ông Nguyễn Đăng Hoàn, và nay là ông Hoàng Mạnh Hà (được bổ nhiệm từ tháng 12/2021).
Một tuần sau khi bổ nhiệm ông Hà, Việt Thiên Bình đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Xây dựng số 1 Việt Phong (Việt Phong) để triển khai thực hiện dự án Thanh Hà – Đá Nhảy.
Ngoài ra, Việt Thiên Bình cũng có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình đề nghị điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án Thanh Hà – Đá Nhảy từ 230 tỷ đồng lên mức 2.022,96 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành, đưa dự án vào vận hành khai thác cũng được đề nghị điều chỉnh tới quý I/2025.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
PTSC muốn tăng vốn lên hơn 6.000 tỷ đồng
Thông qua việc phát hành hơn 102,2 triệu cổ phiếu, PTSC muốn tăng vốn điều lệ lên hơn 6.000 tỷ đồng nhằm củng cố năng lực tài chính và đáp ứng nhu cầu vốn chủ sở hữu lớn cho loạt dự án trọng điểm.
Tài chính - 30/05/2026 17:20
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
Chủ tịch Hoàng Quân cho biết, khi làm nhà ở xã hội cho thuê, cần 15 - 20 năm để hoàn vốn, trong khi khi ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 5 năm (thực tế thường là 2 năm), yêu cầu xây xong phải bán ngay để trả nợ.
Tài chính - 30/05/2026 13:16
NLTT Trung Nam tiếp tục huy động thành công 173 tỷ đồng trái phiếu
NLTT Trung Nam trong vòng 2 ngày (18-19/5) đã huy động thành công tổng cộng 2.103 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, phần lớn nguồn vốn được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.
Tài chính - 30/05/2026 07:22
Hơn 18 triệu cổ phiếu Chứng khoán Bảo Minh được 'sang tay'
Từ ngày 19-27/5, đã có 18,15 triệu cổ phiếu BMS của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) được giao dịch thỏa thuận với giá 15.000 đồng/CP.
Tài chính - 29/05/2026 18:03
Cơ hội đã rõ hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng phòng Phân tích Chứng khoán Nhất Việt cho rằng đây chưa phải thời điểm để bi quan. Theo chuyên gia, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận hiện ở mức hấp dẫn khoảng 1:3, trong khi cơ hội đang dần rõ nét hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ sau giai đoạn chiết khấu mạnh.
Tài chính - 29/05/2026 11:13
Doanh nghiệp liên hệ với Chứng khoán SSI gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu
Sunway – doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với CTCP Chứng khoán SSI và Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng – vừa tiếp tục gia hạn kỳ hạn thêm 1 năm đối với lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, trước đó công ty này đã kéo dài thời gian đáo hạn một lô trái phiếu khác trị giá 250 tỷ đồng.
Tài chính - 29/05/2026 11:12
Giá cao su tăng mạnh, doanh nghiệp chưa tin vào chu kỳ mới
Giá cao su thiên nhiên thế giới đã quay trở lại vùng đỉnh của năm 2017 khi thị trường đối mặt với tình trạng nguồn cung suy giảm do yếu tố mùa vụ và nhu cầu tích trữ nguyên liệu gia tăng. Dù vậy, phần lớn doanh nghiệp cao su trong nước vẫn duy trì quan điểm thận trọng đối với kế hoạch năm 2026.
Tài chính - 29/05/2026 06:45
F319 bất ngờ tuyên bố đóng cửa
Sau gần 20 năm tồn tại, diễn đàn F319.com thông báo đóng cửa từ 11/6/2026. Ban quản lý cộng đồng không tiết lộ lý do chấm dứt hoạt động.
Tài chính - 28/05/2026 16:44
City Auto xúc tiến M&A 5 đại lý VinFast, mở rộng hệ sinh thái phân phối đa tầng
Trong bối cảnh thị trường ôtô cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt ở phân khúc xe điện, City Auto đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 10 lần cho năm 2026, đồng thời mở rộng hệ thống showroom và xúc tiến M&A các đại lý VinFast.
Tài chính - 28/05/2026 16:29
CEO Tập đoàn KIDO: Sẽ có đột phá vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027
Tập đoàn đang có cơ hội chuyển đổi quỹ đất đang sử dụng sau cổ phần hóa thành đất thương mại. Lãnh đạo KIDO cho biết nếu được Nhà nước chấp thuận, đây sẽ là động lực tạo đột phá cho kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
Tài chính - 28/05/2026 14:05
Trái chiều kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp 'họ' Vietracimex
Trong khi Vietracimex vẫn gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận năm 2025 đạt hơn nửa nghìn tỷ đồng, thì các thành viên như Hồng Phong 1, Hồng Phong 2 và Hòa Thắng lại báo lỗ hoặc không công bố báo cáo tình hình tài chính.
Tài chính - 28/05/2026 11:12
Công ty con của Vinhomes huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng
Trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động thành công 4.000 tỷ đồng thông qua hai lô trái phiếu riêng lẻ. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai hàng loạt dự án sân golf và khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tài chính - 28/05/2026 08:44
Lãi suất vẫn neo cao: Gửi tiền ở đâu hiệu quả nhất?
Gửi tiết kiệm đang dần lấy lại vị thế là một kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất huy động tại một số ngân hàng thương mại đã lên tới 8-10%/năm.
Tài chính - 28/05/2026 08:39
Doanh nghiệp ồ ạt IPO, tăng vốn: Dòng tiền có đủ sức hấp thụ?
Làn sóng tăng vốn và IPO đang bùng nổ trên thị trường chứng khoán khi hàng loạt doanh nghiệp cùng đưa ra kế hoạch phát hành quy mô lớn, mở ra kỳ vọng nâng tầm thị trường nhưng cũng tạo áp lực hấp thụ dòng tiền trong ngắn hạn.
Tài chính - 28/05/2026 07:26
Dòng tiền dần trở lại với cổ phiếu ngân hàng
Khi nhóm Vingroup đồng loạt điều chỉnh mạnh và kéo VN-Index giảm điểm, cổ phiếu ngân hàng bất ngờ trở thành điểm tựa của thị trường. Sự trở lại của cổ phiếu vua không chỉ giúp cân bằng chỉ số mà còn mở ra kỳ vọng về một nhịp lan tỏa mới của dòng tiền.
Tài chính - 27/05/2026 15:58
Dùng vàng mua nhà Vinhomes - ai đang gánh rủi ro?
Chương trình của Vinhomes không chỉ là chính sách mới của doanh nghiệp, mà đây còn là phép thử để thu hút vàng nhàn rỗi trong dân vào nền kinh tế.
Tài chính - 27/05/2026 15:31
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
