570 tỷ đồng trái phiếu chảy về dự án Thanh Hà - Đá Nhảy
CTCP Xây dựng số 1 Việt Phong (Việt Phong) đang là đối tác của CTCP Việt Thiên Bình (Việt Thiên Bình) để triển khai thực hiện dự án Thanh Hà - Đá Nhảy.
Phối cảnh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hà - Đá Nhảy. Ảnh: Việt Thiên Bình.
Trong giai đoạn từ ngày 28/12/2021 – 25/3/2022, CTCP Xây dựng số 1 Việt Phong (Việt Phong) đã huy động thành công gần 570 tỷ đồng trái phiếu (kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 11,5%/năm) với mục đích để góp vốn đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hà - Đá Nhảy.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ việc đầu tư, phát triển và khai thác, kinh doanh giai đoạn 2 của dự án Thanh Hà - Đá Nhảy, với giá trị quyền phát triển dự án là 670 tỷ đồng.
Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn bao gồm 25 triệu cổ phần (tương đương 100% vốn điều lệ) của Việt Phong và 6,6 triệu cổ phần (tương đương 100% vốn điều lệ) của Việt Thiên Bình, lần lượt được định giá ở mức 1.082,8 tỷ đồng và 65,5 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Việt Phong được thành lập từ tháng 8/2013, có trụ sở chính tại đường Trần Hưng Đạo, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc là ông Đỗ Ngọc Phong.
Tính đến tháng 5/2017, Việt Phong có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Đỗ Ngọc Phong góp tới 54,5 tỷ đồng, sở hữu 90,833% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại được góp bởi Đỗ Ngọc Phương (5% VĐL) và Đỗ Văn Phố (4,167% VĐL).
Tuy nhiên, vào tháng 11/2020, Việt Phong đổi chủ với sự gia nhập của ông Nguyễn Ánh Sáng. Sau quá trình "thay tướng", Việt Phong tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng vào cuối tháng 12/2020, và tăng lên 250 tỷ đồng vào tháng 10/2021.
Hiện vợ chồng ông Nguyễn Ánh Sáng và bà Võ Thị Vân Anh đang nắm tổng cộng 24,5 triệu cổ phần, tương đương 98% vốn điều lệ tại Việt Phong.
Bên cạnh pháp nhân trên, ông Sáng còn là người đại diện theo pháp luật, sở hữu cổ phần chi phối tại Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Bảo Ninh, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng tổng hợp Trường Khánh.
Về phần mình, Việt Phong cũng đang triển khai hai dự án bất động sản khác tại TP. Đồng Hới: Dự án Sunora Quảng Bình tại phường Phú Hải (quy mô 12,07 ha, liên danh với Tổng Công ty Xây dựng số 1) và Khu đô thị mới Phía Tây đường Lý Nam Đế tại phường Đồng Phú (quy mô 95,769 m2, tổng mức đầu tư 259 tỷ đồng).
Hồi sinh dự án Thanh Hà - Đá Nhảy
Dự án Thanh Hà - Đá Nhảy được quy hoạch với tổng diện tích gần 17ha, tổng mức đầu tư ban đầu 230 tỷ đồng. Cũng theo quy hoạch, dự án được chia thành 8 phân khu chức năng chính và sẽ triển khai xây dựng qua 2 giai đoạn, bao gồm giai đoạn I, để chuẩn bị đầu tư và xây dựng khu vực dịch vụ 3 sao, khu vực ven Quốc lộ 1A và toàn bộ hạ tầng khu du lịch, khu nhà nghỉ dưỡng VIP (thời gian dự kiến từ 2009-2012).
Giai đoạn II, xây dựng khu khách sạn cao cấp và nghỉ dưỡng 5 sao, xây dựng hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, gia cố kè bờ sông, suối, bờ biển (thời gian dự kiến từ 2012-2015). Chủ dự án là CTCP Việt Thiên Bình (Việt Thiên Bình).
Tuy nhiên, dự án này liên tục bị chính quyền địa phương nhắc nhỏ vì chậm tiến độ, "đắp chiếu" suốt 10 năm ròng rã, nguyên nhân một phần do chưa hoàn thành thủ tục xin đấu nối tại Cục Quản lý đường bộ - Bộ Giao thông Vận tải và gặp khó khăn trong việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết và cấp phép xây dựng.
Ngày 26/8/2019, UBND tỉnh Quảng Bình đã có Quyết định số 3227/QĐ-UBND cho phép gia hạn sử dụng đất cho Công ty Việt Thiên Bình.
Được biết, Việt Thiên Bình được thành lập từ tháng 12/2007, do ông Trần Đình Vinh làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Tính đến tháng 10/2016, Việt Thiên Bình có vốn điều lệ 66 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Đình Vinh góp 48 tỷ đồng, tương đương 72,727% vốn điều lệ. Hai cổ đông sáng lập còn lại là ông Trần Đại Nhật Tiến (25,758% VĐL) và bà Phạm Thị Diệu Hương (1,515% VĐL).
Đáng chú ý, tới tháng 5/2018, nhóm cổ đông này đã thoái hoàn toàn vốn khỏi Việt Thiên Bình. Vị trí người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này sau đó lần lượt được đổi sang ông Phạm Hồng Kỳ, ông Vũ Hoàng Tú, ông Nguyễn Thành Trung, ông Trần Công Tưởng, ông Nguyễn Đăng Hoàn, và nay là ông Hoàng Mạnh Hà (được bổ nhiệm từ tháng 12/2021).
Một tuần sau khi bổ nhiệm ông Hà, Việt Thiên Bình đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Xây dựng số 1 Việt Phong (Việt Phong) để triển khai thực hiện dự án Thanh Hà – Đá Nhảy.
Ngoài ra, Việt Thiên Bình cũng có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình đề nghị điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án Thanh Hà – Đá Nhảy từ 230 tỷ đồng lên mức 2.022,96 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành, đưa dự án vào vận hành khai thác cũng được đề nghị điều chỉnh tới quý I/2025.
- Cùng chuyên mục
Biểu đồ cổ phiếu hình ‘cây thông’, điều gì diễn ra ở SmartInvest?
Chứng khoán SmartInvest từng tập trung mạnh vào mảng trái phiếu. Khoản phải thu ở hoạt động kinh doanh này chiếm đến hơn 50% tổng tài sản.
Tài chính - 18/09/2025 14:14
Fed giảm lãi suất, kỳ vọng gì cho TTCK Việt Nam?
Fed giảm lãi suất được cho sẽ hỗ trợ câu chuyện nâng hạng TTCK Việt Nam, kỳ vọng thu hút lại dòng vốn ngoại sau đà bán ròng mạnh mẽ thời gian qua.
Tài chính - 18/09/2025 09:26
Fed hạ lãi suất 0,25%, phát tín hiệu sẽ cắt giảm 2 lần nữa trong năm 2025
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã giảm lãi suất lần đầu tiên trong năm 2025, với mức giảm 0,25%.
Tài chính - 18/09/2025 06:45
UOB: Lạc quan với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam
Ngân hàng UOB vừa công bố báo cáo cập nhật về triển vọng kinh tế Việt Nam, trong đó nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2025 lên 7,5% từ mức 6,9% đưa ra trước đó.
Tài chính - 18/09/2025 06:45
Vingroup lấy lại 'ngôi vương' vốn hóa sau 5 năm
Cổ phiếu tăng gấp 3,5 lần trong gần 7 tháng qua giúp Vingroup vượt qua Vietcombank, trở thành tập đoàn có vốn hóa cao nhất sàn chứng khoán.
Tài chính - 17/09/2025 17:27
Cổ phiếu TTC Land bất ngờ ngược dòng cùng thanh khoản đột biến
Cổ phiếu TTC Land tăng kịch trần phiên VN-Index giảm điểm cùng thanh khoản đột biến, gấp 8 đến 10 lần các phiên giao dịch gần đây.
Tài chính - 17/09/2025 16:18
Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới đã được thu hẹp
Chênh lệch giữa giá vàng miếng trong nước và thế giới hiện còn khoảng 14 – 15 triệu đồng/lượng, đã thấp hơn khá nhiều so với mức cách biệt trước đó (có thời điểm lên tới 20 triệu đồng/lượng).
Tài chính - 17/09/2025 13:36
Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: 'Tôi khá tự tin' về việc nâng hạng thị trường chứng khoán
Trong chuyến công tác tại Anh, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng đã có cuộc làm việc với Sở Giao dịch Chứng khoán London và FTSE Russell, trong đó có vấn đề nâng hạng thị trường chứng khoán.
Tài chính - 17/09/2025 13:28
Nông nghiệp Hòa Phát chính thức nộp hồ sơ IPO
Theo kế hoạch, Nông nghiệp Hòa Phát sẽ niêm yết cổ phiếu lên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM sớm nhất vào tháng 12/2025 với mã dự kiến là HPA, chào bán tối đa 30 triệu cổ phiếu với giá 11.887 đồng/cổ phiếu.
Tài chính - 17/09/2025 09:10
Dòng tiền chỉ có thể hướng về chứng khoán
Dòng tiền là yếu tố hỗ trợ thị trường trong thời gian tới. Nhà đầu tư nên tận dụng nhịp nghỉ để nhìn lại, lựa chọn đúng và trúng cho kỳ tăng giá tiếp theo.
Tài chính - 16/09/2025 15:25
MSVN: Khả năng nâng hạng thị trường của Việt Nam hoàn toàn khả thi
Việt Nam đã có những hành động rất quyết liệt và nhận được phản hồi tích cực từ đối tác quốc tế. MSVN đánh giá khả năng nâng hạng của Việt Nam hoàn toàn khả thi trong tương lai gần.
Tài chính - 16/09/2025 10:18
Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với lãnh đạo Sở GDCK London và FTSE Russell
Cũng tại buổi làm việc, Sở GDCK Việt Nam (VNX) đã ký kết Biên bản Ghi nhớ (MOU) với Công ty FTSE International Limited (FTSE), qua đó chính thức thiết lập mối quan hệ hợp tác chiến lược nhằm nâng cao hạ tầng thị trường vốn và thúc đẩy hội nhập quốc tế của Việt Nam.
Tài chính - 16/09/2025 08:19
Thanh tra UBCKNN ban hành kết luận tranh tra Becamex IJC
Chánh Thanh tra UBCKNN vừa có kết luận thanh tra CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HSX: IJC).
Tài chính - 15/09/2025 15:15
Nâng chất nhà đầu tư cá nhân
Với mục tiêu nâng cao năng lực nhà đầu tư cá nhân, Đề án tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán đã đưa ra các giải pháp đồng bộ với sự kết hợp của các cơ quan nhà nước, các công ty chứng khoán, cơ quan truyền thông...
Tài chính - 15/09/2025 13:12
Bộ Tài chính muốn ngân hàng thương mại đầu tư, phân phối chứng chỉ quỹ
Đề án Tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán đã đưa ra hàng loạt giải pháp nhằm đa dạng các kênh phân phối chứng chỉ quỹ. Đáng chú ý, Bộ Tài chính đề xuất các ngân hàng thương mại được đầu tư và tham gia phân phối chứng chỉ quỹ.
Tài chính - 15/09/2025 10:46
Giá vàng giảm nhanh, mua vào đã xuống dưới 130 triệu/lượng
Sáng nay, thị trường vàng trong nước chứng kiến sự sụt giảm mạnh với giá mua vào vàng miếng SJC đã xuống còn 128,4 triệu đồng/lượng, trong khi giá thế giới vẫn neo ở mức ~3.630 USD/ounce.
Tài chính - 15/09/2025 09:32
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
