112 căn hộ của Cường Thịnh Phát Land đủ điều kiện mở bán

112 căn hộ đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa có thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án Chung cư Bắc Cường (Bac Cuong Tower) của Công ty CP Cường Thịnh Phát Land.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, 112 căn hộ chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Chung cư Bắc Cường đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản và điểm b, khoản 2, Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng, trường hợp sau khi Sở này ban hành văn bản thông báo nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty CP Cường Thịnh Phát Land thực hiện việc huy động vốn, sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở.

Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; đồng thời, thực hiện việc kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) trong quá trình triển khai dự án…

Được biết, Dự án Chung cư Bắc Cường được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 9/2022. UBND quận Hải Châu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chung cư kết hợp văn phòng tại thửa đất số 248, tờ bản đồ số 15 (phường Hoà Cường Nam) vào tháng 12/2022.

Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng vào tháng 5/2023; cấp giấy phép xây dựng vào ngày tháng 7/2023…

Dự án Chung cư Bắc Cường được triển khai trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu). Dự án cung cấp sản phẩm bất động sản với 112 căn hộ cao cấp để bán; văn phòng cho thuê. Đồng thời, dự án có thiết kế 2 tầng hầm, 20 tầng nổi và 1 tum kỹ thuật trên diện tích đất sử dụng hơn 1.709m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư 510,7 tỷ đồng; thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Dự kiến thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động của dự án trong quý IV/2024.

Theo giới thiệu, dự án Chung cư Bắc Cường có tổng sản phẩm 112 căn hộ; với 2 loại căn hộ, gồm: 2 phòng ngủ (diện tích 76 m2) và 3 phòng ngủ (diện tích 112 m2). Dự án có giá bán là 50 triệu đồng/m2 (bàn giao nội thất liền tường).

Cường Thịnh Phát Land là ai?

Qua tìm hiểu, Công ty CP Cường Thịnh Phát Land thành lập tháng 11/2021 (địa chỉ tại quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng). Bà Ngô Thị Minh Nhung làm Giám đốc và là người đại diện pháp luật Cường Thịnh Phát Land.

Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…

Vốn điều lệ lúc mới thành lập doanh nghiệp là 1 tỷ đồng, cổ đông sáng lập, gồm: Ông Trần Hùng Cường góp 950 triệu đồng (tỷ lệ 95%), bà Ngô Thị Minh Nhung góp 45 triệu đồng ( tỷ lệ 4,5%), còn lại bà Vũ Thị Kim Anh.

Đến ngày 25/2/2022, doanh nghiệp đã thay đổi về vốn, khi tăng lên lên hơn 202,723 tỷ đồng. Công ty CP Cường Thịnh Phát Land có tổng số lao động là 10 người, tại lần thay đổi gần nhất 3/11/2022.