Vì sao Quảng Ngãi 'trắng' nhà ở xã hội?

'Trắng' nhà ở xã hội

Trong những năm qua, tỉnh Quảng Ngãi đã và đang trở thành một trong những địa phương phát triển công nghiệp nhanh ở khu vực miền Trung, khi địa phương này hình thành nhiều khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp VSIP, Khu công nghiệp Tịnh Phong, Khu kinh tế Dung Quất...

Theo thống kê, trên Khu Kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp ở tỉnh Quảng Ngãi đang có hơn 240 dự án đang hoạt động sản xuất, kinh doanh với khoảng 70.000 lao động.

Là địa phương có lực lượng công nhân, lao động đông bậc nhất miền Trung, nhưng đến nay Quảng Ngãi vẫn chưa có một dự án nhà ở xã hội nào dành cho công nhân và người có thu nhập thấp.

Đáng chú ý, tại Khu kinh tế Dung Quất hiện có hàng vạn công nhân làm việc ở các dự án lớn nhưng số nhà ở để bố trí, cho thuê còn quá khiêm tốn. Công nhân rất khó khăn, đi lại xa, thuê nhà trọ không đảm bảo.

Ngoài một số doanh nghiệp lớn đầu tư nhà ở cho công nhân, còn lại, hầu hết công nhân ở các doanh nghiệp khác phải tự thuê nhà, phòng trọ với điều kiện sống chật chội, ẩm thấp. Họ tha thiết muốn được đầu tư nhà ở xã hội để họ có điều kiện thuê, mua, ổn định cuộc sống.

Theo thống kê của ngành chức năng, giai đoạn 2015 – 2023, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi chưa có dự án nhà ở xã hội nào được đầu tư bằng nguồn vốn Nhà nước cũng như nguồn vốn ngoài nhà nước.

Hiện trên địa bàn tỉnh có 6 dự án nhà ở công nhân hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng là dự án do các doanh nghiệp trong Khu kinh tế Dung Quất xây dựng phục vụ cho chuyên gia, công nhân các doanh nghiệp với tổng số lượng gần 1.200 căn bố trí cho hơn 4.400 người.

Cụ thể: Vinashin Dung Quất 96 căn, Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi 52 căn, Thép Hòa Phát Dung Quất 456 căn, Nhà máy lọc dầu Dung Quất 503 và Doosan Vina Dung Quất 53 căn.

Đối với quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, có 34/84 dự án đã bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 27,06 ha. Tuy nhiên, các dự án nhà ở thương mại này, nhà đầu tư chỉ đề xuất bàn giao quỹ đất hoặc nộp tiền bằng tương đương quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.

Vì sao nên nỗi?

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi Phạm Việt Hà cho biết, nguyên nhân các dự án nhà ở xã hội chậm đầu tư trên địa bàn tỉnh là do việc phát triển nhà ở xã hội không mang đến lợi nhuận như các hình thức đầu tư nhà ở thương mại.

Đồng thời, các chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội chủ yếu tập trung vào việc giảm giá thành cho người mua, thuê nên việc thu hút các nhà đầu tư tại tỉnh rất khó khăn.

Cũng theo ông Hà, Quảng Ngãi cũng chưa có chính sách ưu đãi trong thu hút đầu tư nhà ở xã hội. Đặc biệt là một số quy định của pháp luật còn chồng chéo, chưa có hướng dẫn cụ thể dẫn tới việc kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục thiết lập dự án, thủ tục đầu tư dẫn tới chậm triển khai đầu tư xây dựng.

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh này đã đề ra chỉ tiêu đến năm 2030 hoàn thành 6.300 căn (nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân), trong đó: giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 1.500 căn, giai đoạn 2026- 2030 hoàn thành 4.800 căn.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh, hiện Quảng Ngãi đã quy hoạch 20 vị trí với quỹ đất khoảng hơn 300ha để bố trí dự án nhà ở xã hội, tỉnh đang kêu gọi khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân lao động tại khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cũng tham mưu cho UBND tỉnh đẩy mạnh việc đôn đốc các chủ đầu tư nhà ở thương mại. Trong đó, có quỹ đất nhà ở xã hội sớm triển khai đầu tư xây dựng các nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách khác trong thời gian tới.

Bài liên quan

Về tay chủ đầu tư mới, dự án thoát nước 1.000 tỷ đồng ở Quảng Ngãi đang làm gì?

Chuyển động mới tại Công ty Môi trường Đô thị Quảng Ngãi

Truyền tải điện Quảng Ngãi tăng cường tuần tra đảm bảo vận hành an toàn lưới điện

Bắt Phó trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi