TS. Võ Trí Thành: 'Đà Nẵng chưa phải là thành phố đáng sống vì bất động sản chưa thay đổi nhiều'

TS. Võ Trí Thành - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho rằng, Đà Nẵng mới chỉ là thành phố đáng đến bởi nếu đáng sống, bất động sản tại đây đã phải thay đổi rất nhiều.

Theo TS. Võ Trí Thành, Đà Nẵng chỉ mới là thành phố đáng đến chứ chưa phải đáng sống. Bởi nếu đáng sống, bất động sản tại đây đã phải thay đổi rất nhiều. Ở đây có cảnh đẹp, khách sạn lớn, nếu đáng sống thì phải có rất nhiều người đến sinh sống và làm việc 2 tháng, 3 tháng, thậm chí 1 năm chứ không phải chỉ đến một vài ngày cho biết.

TS. Võ Trí Thành cũng đưa ra một số lý do khác để bảo về quan điểm của mình. Theo ông, Đà Nẵng - miền Trung là mảnh đất của kết nối, liên quan đến nhiều ngành nghề, lĩnh vực khác như bất động sản, hậu cần, logictics... nhưng quan trọng nhất, chúng ta đang muốn xây dựng miền Trung hiện nay và tương lai là một miền Trung đáng sống, đáng kinh doanh và đầu tư.

“Chúng ta quan tâm đến 13 triệu khách nước ngoài nhưng nên nhớ rằng, khách du lịch chính của chúng ta là khách nội địa, 72 triệu người. Trong đó, tầng lớp trung lưu, giàu có chiếm tỷ lệ nhỏ. Vì vậy, chất lượng dịch vụ thấp, dễ kéo theo chuỗi giá trị khác của Đà Nẵng thấp dần. Song một trong những cái khó nhất của miền Trung nói chung, Đà Nẵng nói riêng là phục vụ đủ loại khách hàng, nhưng lại đòi hỏi chất lượng chuẩn toàn cầu”, TS. Thành nhấn mạnh.

Cũng theo TS. Võ Trí Thành, Đà Nẵng hiện nay đang khó khăn, yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” cũng đang gặp trục trặc. Đáng chú ý, sau thời gian tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại rõ ràng, quỹ đất hiện đang còn rất ít. Trong khi đây là một trong những TP được chi ngân sách lớn nhất cả nước.

Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE, Savills, giá BĐS tại Đà Nẵng trong khoảng 5 năm trở lại đây tăng từ 20- 40%/năm. Đơn vị này cũng đưa ra nhận định, tuy chưa cao bằng TP Hồ Chí Minh và Hà Nội nhưng đang ở mức bất thường so với thực tế. Đáng chú ý, sự tăng cao trên không xuất phát từ nhu cầu thực tế, từ yếu tố cung- cầu, mà do nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra để đầu cơ BĐS và thông tin ảo lẫn nhau từ các nhà đầu cơ nên tiềm ẩn nhiều rủi ro, bất trắc khó lường.

Giới đầu tư BĐS Đà Nẵng thừa nhận, riêng giá đất ven biển liên tục tăng giá trong hơn 2 năm qua do hàng loạt đại gia BĐS từ Hà Nội và một số tỉnh, thành phía Bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng mua. Bên cạnh đó, nhà đầu tư Hàn Quốc, Trung Quốc núp bóng hoặc thuê người Việt đứng tên gom đất biển Đà Nẵng làm cho giá đất biển tăng với tốc độ chóng mặt mà chưa có điểm dừng. Còn CBRE khảo sát, khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc hiện đang thống trị thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng. Nhóm khách này chiếm 75 - 85% số giao dịch thành công trong thời gian qua.

Bài liên quan

Đà Nẵng sẽ thu hồi nhiều dự án của ông Phan Văn Anh Vũ

Bộ trưởng GTVT : Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi dứt khoát phải hoàn thành vào ngày 30/7

Đà Nẵng đang có khoảng hơn 50.000 căn biệt thự, và 50 dự án đang triển khai

Đà Nẵng sẽ quy hoạch lại các dự án liên quan đến Vũ 'nhôm'