TP.HCM: Văn phòng hạng A có giá thuê 1,5 triệu đồng/m2/tháng

Đây là mức giá thuê cao nhất cho văn phòng hạng A tại TP.HCM, tương đương 65 USD/m2/tháng.
HOÀNG ANH
14, Tháng 02, 2020 | 06:42

Đây là mức giá thuê cao nhất cho văn phòng hạng A tại TP.HCM, tương đương 65 USD/m2/tháng.

Tại trung tâm TP.HCM, đa số tập trung văn phòng của những doanh nghiệp lớn, do vậy, diện tích tối thiểu họ thuê khoảng 300m2. Như vậy, chi phí phải trả cho việc thuê văn phòng hạng A với mức giá cao nhất là 1,5 triệu đồng/m2/tháng đối với 300m2, tổng chi phí là 450 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm chi phí khác.

vpa_canf

Ảnh minh họa.

Đây là mức giá được thiết lập tại dự án Deutsches Haus (hay còn gọi là Ngôi nhà Đức tại TP.HCM) tại số 33 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM. Toà nhà gồm 25 tầng, cung cấp 25.000 m2 NLA (diện tích thực thuê) vào thị trường văn phòng cho thuê. Công trình này là nơi tọa lạc của Tổng lãnh sự quán Cộng hòa liên bang Đức tại TP.HCM cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu.

Theo báo cáo mới đây của Công ty dịch vụ bất động sản Colliers International Việt Nam (thành viên của Colliers International), giá bình quân cho thuê của văn phòng hạng A tại TP.HCM đang được thiết lập là 45 USD/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/m2/tháng). Do đó, chi phí thuê văn phòng sẽ tuỳ vào dự án và giá cho thuê.

Chẳng hạn, giá cho thuê văn phòng hạng A tại toà nhà Saigon Center Tower 2 hiện có giá thuê 46 USD/m2/tháng, cao hơn so với mức giá 45 USD/m2/tháng tại toà nhà Saigon Center Tower 1 (2 toà nhà cùng một dự án). Với diện tích thuê 300m2, doanh nghiệp sẽ phải chi phí khoảng 320 triệu đồng/tháng với giá 45 USD/m2/tháng.

giathuevphangatphcm_jzjh

Nguồn: Colliers International Việt Nam.

Dự báo năm 2020, giá thuê văn phòng hạng A không có nhiều thay đổi so với năm 2019, do có nguồn cung mới từ dự án Lim Tower 3 (29 A Nguyễn Đình Chiểu, quận 1) đã cung cấp thêm 29.357 m2 NLA. Với nhu cầu vẫn cao đối với văn phòng hạng A, nhưng hầu như không có thêm dự án mới nên khách hàng sẽ phải chuyển sang dạng văn phòng thấp cấp hơn vì có nhiều nguồn cung hơn và giá cả phải chăng.

Đối với văn phòng hạng B giá thuê bình quân là 25 USD/m2/tháng (580.000 đồng/m2/tháng) tại TP.HCM.

Tại phân khúc này, mới có dự án Sonatus (15 Lê Thánh Tôn, quận 1) – văn phòng hạng B, cung cấp thêm 32.000 m2 NLA cho thị trường.

Dự báo năm 2020, giá thuê văn phòng hạng B cũng không tăng nhiều do có nguồn cung mới trong năm này từ 2 dự án Crescent Mall (quận 7) và ICT Tower 2 (quận 12).

(Theo BizLIVE)

  • Chia sẻ
  • Bình luận
    0
Bạn nghĩ sao?
Click vào nút dưới đây để bình luận về bài viết này.
Hiển thị nhận xét
Sàn
VN-Index
898,33 -11,34 / -1,25%
Lúc 26/02/2020 09:29:40
Cao nhất
06/11/2019
1023,42
Thấp nhất
03/02/2020
891,85
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 375
KLGD: 15.709.385
GTGD: 298.327,00
Sàn
HNX-Index
106,01 -0,65 / -0,61%
Lúc 26/02/2020 09:29:40
Cao nhất
18/03/2019
110,44
Thấp nhất
03/02/2020
98,58
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 199
KLGD: 10.442.596
GTGD: 99.980,00
Sàn
UPCOM-Index
55,28 -0,25 / -0,45%
Lúc 26/02/2020 09:29:40
Cao nhất
25/07/2019
58,90
Thấp nhất
03/02/2020
53,76
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 303
KLGD: 1.914.526
GTGD: 28.467,00

Nguồn: VPBS

Điều chỉnh kích thước chữ