TP.HCM tiếp tục xử lý các dự án BĐS gặp vướng mắc

VŨ PHẠM

06:45 02/08/2023

Sở Xây dựng TP.HCM đẩy mạnh việc rà soát, phân loại xử lý các dự án bất động sản đang có vướng mắc pháp lý, phải ngừng hoạt động, không đưa được sản phẩm ra thị trường để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa gửi UBND TP.HCM về việc triển khai thực hiện nghị quyết, công văn của Chính phủ về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, bền vững.

Theo đó, các Sở KH&ĐT, TN&MT, Xây dựng, GTVT, QH-KT, Tài chính TP.HCM chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án có vướng mắc theo danh sách Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) chuyển đến hoặc dự án triển khai chậm để xác định rõ các nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ để tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Phân loại các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng, Quốc hội trong đó chỉ rõ các điều khoản của quy định, văn bản là nguyên nhân vướng mắc gửi về Sở Xây dựng TP.HCM tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM xem xét trước khi báo cáo theo yêu cầu của Tổ công tác của Thủ tướng.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM tiếp tục tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM kết quả, tình hình giải quyết các vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS theo danh sách của Tổ công tác chuyển đến để chỉ đạo các Sở, ngành, đơn vị liên quan thực hiện. Chủ động rà soát, thống kê các dự án BĐS đang triển khai mà gặp khó khăn, vướng mắc.

Empty — *Một dự án của Phúc Khang Corp gặp vướng mắc trong quá trình triển khai. Ảnh: Vũ Phạm*

Lập danh mục các dự án, đẩy mạnh việc rà soát, phân loại xử lý các dự án BĐS đang có vướng mắc pháp lý, phải ngừng hoạt động, không đưa được sản phẩm ra thị trường do vướng mắc pháp lý để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng.

Bên cạnh đó, rà soát, tổng hợp các dự án nhà ở thương mại chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định; thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Theo dõi, giám sát tình hình thị trường BĐS để kịp thời có biện pháp, giải pháp ngăn chặn tình trạng thị trường phát triển "nóng" hoặc "đóng băng", tình trạng tung tin đồn, thổi giá BĐS lên cao để trục lợi, gây mất cân bằng cung cầu.

Đẩy mạnh công bố, công khai, minh bạch các thông tin hoạt động sàn giao dịch BĐS; nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và dự án được phép chuyển nhượng, đảm bảo hiệu quả, kịp thời, đúng bản chất tình hình, tránh các thông tin sai lệch ảnh hưởng đến thị trường BĐS.

Đối với Sở TN&MT TP.HCM khẩn trương tham mưu lập, trình phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở tăng nguồn cung cho thị trường, đảm bảo quỹ đất cho nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Huy động các tổ chức, chuyên gia để định giá đất đai theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm nếu để xảy chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án. Trường hợp có vướng mắc thì báo cáo UBND TP.HCM gửi Bộ TN&MT để được hướng dẫn, giải quyết kịp thời.

Rà soát, tổng hợp các dự án đang vướng mắc thủ tục pháp lý liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, báo cáo UBND TP.HCM để kịp thời chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung, nêu cao tinh thần trách nhiệm, không né tránh, không đùn đầy để giải quyết, tháo gỡ.

Trước đó, thông tin về công tác gỡ vướng cho các dự án BĐS TP.HCM, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ cuối năm ngoái, TP.HCM đã vào cuộc, tập trung tháo gỡ các vướng mắc cho thị trường BĐS. Cụ thể là tháo gỡ pháp lý chung và của từng dự án, có giải pháp phối hợp liên ngành để tháo gỡ những khó khăn khác nhau của các dự án. Đến nay, việc tháo gỡ khó khăn cho dự án BĐS đã trở thành công việc thường xuyên của chính quyền thành phố với tinh thần khẩn trương, chủ động.

Đánh giá chung về thị trường BĐS TP.HCM, Sở Xây dựng nhìn nhận, quý II, thị trường có tín hiệu hồi phục nhưng chưa ổn định. Dự đoán quý III, thị trường này vẫn chưa có chuyển biến mạnh mẽ do thiếu dự án mới được xây dựng.

Bài liên quan