TP.HCM: Cho ‘chạy’ lại dự án nhà ở 76 Tông Thất Thuyết, quận 4

Tại hội nghị gặp gỡ trao đổi giữa lãnh đạo, chính quyền TP với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã trình bày về việc trên địa bàn TP có 158 dự án có liên quan đất công, thuộc diện rà soát do cơ sở pháp lý để đề xuất ra quyết định chưa chính xác. Song, TP và cơ quan có thẩm quyền của Trung ương đã cho phép 124 dự án được vận hành trở lại bình thường kể từ tháng 3/2019.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều dự án vẫn chưa thực sự được hoạt động bình thường. Nguyên nhân là trong quá trình rà soát, thanh tra cũng đã tác động đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của các chủ đầu tư, người mua nhà, nhà đầu tư thứ cấp và cả môi trường kinh doanh.

Theo đó, HoREA đề nghị UBND TP phối hợp với các cơ quan trung ương sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành… Từ đó được tiếp tục triển khai thực hiện dự án để giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp, giúp bổ sung nguồn cung sản phẩm cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết, với các dự án mà vừa qua thanh, kiểm tra hay điều tra nhưng đến nay cơ quan chức năng đã cho “chạy” rồi thì các sở ngành cũng phải hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành thủ tục theo quy định.

“Như dự án nhà ở, 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4, đã được thông báo của các cơ quan chức năng rồi thì giờ phải cho chạy lại”, Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong, cũng giao cho ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP lập tổ công tác họp hàng tuần, trước 30/4 phải giải quyết xong những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản, để tháng 6 còn tập trung xử lý vụ Thủ Thiêm.

“Nếu thời gian trong tuần không có thì tổ công tác phải họp cả thứ 7, chủ nhật và cứ 3 tháng một lần, lãnh đạo UBND TP và các doanh nghiệp bất động sản sẽ làm việc cùng nhau để tháo gỡ các vướng mắc”, ông Phong nói.

Theo tìm hiểu, khu đất 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4, ban đầu được Thủ tướng Chính phủ giao cho Nhà máy thủy tinh Khánh Hội theo quyết định 607/TTg tháng 10/1994. Tuy nhiên, sau đó Tổng CTCP Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) liên doanh với đối tác Malaysia thành lập Công ty TNHH Malaya Việt Nam (MVG) để làm nhà máy sản xuất bao bì thủy tinh phục vụ sản xuất.

Nhưng theo quyết định sắp xếp lại và xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước ban hành năm 2007, khu đất này không thuộc diện Sabeco được tiếp tục quản lý, sử dụng. Do đó, Sabeco không còn được hưởng giá trị lợi thế của khu đất nữa.

Tuy nhiên, đến năm 2009, Sabeco và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc) cùng MVG ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để khai thác khu đất.

Đến tháng 3/2015, đại diện bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco có báo cáo đề xuất Bộ Công Thương cho phép được hợp tác với Công ty Hiệp Phúc bằng cách góp 26% vốn điều lệ, thông qua việc thành lập một pháp nhân mới để triển khai dự án tại khu đất.

Tiếp đó, đến tháng 1/2016, Thứ trưởng Bộ Công Thương chấp thuận cho phép thành lập liên doanh theo đề xuất của bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco.

Tháng 2/2016, hai cổ đông gồm: Công ty Hiệp Phúc, Sabeco thành lập Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP (Sabeco HP). Trong đó, Công ty Hiệp Phúc chiếm 74% vốn điều lệ, Sabeco 26% vốn điều lệ.

Đến giữa tháng 11/2016, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi hơn 34.000m2 đất trước đây của MVG. Sau đó, TP chấp thuận cho Sabeco HP sử dụng hơn 16.000m2 từ tổng diện tích đất thu hồi nói trên để đầu tư dự án trung tâm dịch vụ thương mại căn hộ Charmington Iris.

Dự án được giới thiệu quy mô 2 block cao 35 tầng, gồm 1.438 căn hộ. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng, với mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.  Dự án do Công ty TTC Land và CTCP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) là đơn vị phát triển dự án.

Trước đó, vào cuối tháng 1/2019, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến cũng đã có cuộc họp với các sở ngành liên quan đến dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ có tên thương mại là Charmington Iris (76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, TP.HCM) để xem xét, rà soát lại chủ trương đầu tư tại dự án này để cho phép dự án khởi động trở lại khi đảm bảo điều kiện.

Tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã giao cho UBND quận 4 phối hợp cùng các sở ngành xem xét tính pháp lý của 14 hộ dân còn cư ngụ trong dự án để hỗ trợ, đền bù đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân. Song song với việc xem xét tính pháp lý của các hộ dân thì UBND TP cũng giao cho Sở Tài nguyên Môi trường xem xét, điều chỉnh ranh giới dự án để các hộ dân không còn bị ảnh hưởng.

Bài liên quan

Giao “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết giá “bèo”: Ngân sách thất thu, ai chịu trách nhiệm?

Hai lần đổi chủ của dự án 78 Tôn Thất Thuyết (Quận 4)

Tái khởi động dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 6/2020

Đồng Nai dự kiến sẽ khởi động 3 dự án 7.700 tỷ đồng trong năm 2020