UBND tỉnh Thành Hóa vừa có quyết định số 4499/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Mục tiêu đầu tư là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa TP. Thanh Hóa và huyện Đông Sơn; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 35,41 ha. Dự án đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật; các công trình công cộng; công trình Trung tâm văn hóa thể thao; công trình Trường THPT, công trình dịch vụ thương mại; công trình nhà ở xã hội; xây thô và hoàn thiện mặt trước 470 lô đất ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết đã được phế duyệt. Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư (gồm: 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư).

Sau khi nhà đầu tư trúng thầu thực hiện dự án phải đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở xã hội, xây thô, hoàn thiện mặt trước 470 căn nhà ở theo đúng thiết kế đô thị, quy định tại Công văn số 8915/UBND-CN ngày 22/6/2022 của UBND tỉnh và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Quy mô dân số dự án khoảng 6.000 người. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 2.649,3 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) hơn 2.585,6 đồng; sơ bộ chi phí bồi thường GPMB hơn 63,6 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài). Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến từ quý IV/2023 đến Quý III/2028.

Bài liên quan

Liên danh Biển Đông - TN chính thức 'ẵm' dự án sân golf 1.600 tỷ ở Thanh Hóa

Không đối thủ, liên danh Trường Tuấn 'ẵm' gói thầu 195 tỷ ở Thanh Hóa

Cựu Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng bị khởi tố

Cách tất cả chức vụ trong Đảng với nguyên Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến