Tiềm lực 'đại gia' bất động sản hậu cần LOGOS và tham vọng tại thị trường Việt Nam
LOGOS đang sở hữu và phát triển 6 triệu m2 bất động sản; danh mục đầu tư tại châu Á Thái Bình Dương bao gồm 100 bất động sản hậu cần trên 9 quốc gia với tổng tài sản quản lý khoảng 9,5 tỷ USD; 20 dự án liên doanh.
Tập đoàn bất động sản LOGOS rót 350 triệu USD đầu tư vào Việt Nam. Ảnh: Internet.
LOGOS là một trong những tập đoàn bất động sản hậu cần hàng đầu khu vực châu Á Thái Bình Dương. Là một doanh nghiệp tích hợp theo chiều dọc, LOGOS tham gia vào mọi khía cạnh của bất động sản hậu cần, từ tìm nguồn cung ứng đất đai hoặc cơ sở vật chất đến thực hiện phát triển và quản lý tài sản, thay cho một số nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thế giới.
Được thành lập tại Úc bởi Iliffe và Marsh vào năm 2010, LOGOS đã hợp tác với các đối tác vốn và khách thuê để hỗ trợ các chiến lược tăng trưởng của họ trên khắp châu Á Thái Bình Dương và hiện đang hoạt động tại tám quốc gia trong khu vực: Úc, New Zealand, Trung Quốc, Singapore, Indonesia, Malaysia, Việt Nam và Ấn Độ.
LOGOS đã thâm nhập vào Trung Quốc vào năm 2012; cùng với Stephen Hawkins thiết lập các hoạt động Đông Nam Á tại Singapore vào năm 2016 khi công ty thành lập một loạt các quan hệ đối tác và liên doanh với một số nhà quản lý quỹ lớn nhất thế giới.
Nhà quản lý quỹ hưu trí Quebec, Ivanhoe Cambridge, lần đầu tiên thành lập một liên doanh tập trung vào Trung Quốc trị giá 400 triệu USD với LOGOS và CBRE Global Investors vào năm 2015. Gã khổng lồ Canada đã theo dõi liên doanh đó bằng cách đầu tư vào LOGOS ở cấp công ty vào năm 2016.
Trong khi đó, liên doanh đầu tiên của LOGOS tại Ấn Độ với Assetz Property Group, đã được công bố vào năm 2017.
LOGOS đang sở hữu và phát triển 6 triệu m2 bất động sản; danh mục đầu tư tại châu Á Thái Bình Dương bao gồm 100 bất động sản hậu cần trên 9 quốc gia với tổng tài sản quản lý khoảng 9,5 tỷ USD; 20 dự án liên doanh, bao gồm cả ARA LOGOS Logistics Trust được niêm yết tại Singapore.
Các cổ đông của LOGOS, bao gồm ARA Asset Management-một nhà quản lý quỹ tài sản thực hàng đầu châu Á Thái Bình Dương với 88 tỷ SGD trong tổng tài sản được quản lý trên toàn cầu; Ivanhoé Cambridge, nhà lãnh đạo ngành bất động sản người Canada chuyên đầu tư vào các bất động sản chất lượng cao và các công ty có tài sản bất động sản với trị giá 64 tỷ CAD trên toàn cầu; và cùng với những nhà sáng lập khác.
Theo tìm hiểu, ARA Asset Management đã hợp tác với Ivanhoe Cambridge để mua lại phần lớn cổ phần của LOGOS vào đầu năm 2020 với số tiền không được tiết lộ. Các đối tác mới cho rằng giao dịch này sẽ tạo ta "một thực thể quản lý đầu tư và phát triển bất động sản hậu cần tốt nhất trong phân khúc".
Trong năm 2021, LOGOS vẫn đang tiếp tục tăng cường danh mục đầu tư trong khu vực khi nhà phát triển được ARA Asset Management hỗ trợ tìm cách gia tăng thêm bất động sản hậu cần thuộc sở hữu của Blackstone trong các thương vụ mua lại gần đây ở Sydney và Singapore.
Bên cạnh đó, mới đây, Ban Đầu tư Kế hoạch Hưu trí Canada (CPPIB) đã đầu tư 200 triệu USD vào liên doanh thứ hai với LOGOS để phát triển bất động sản hậu cần ở Indonesia. LOGOS cho biết thông qua cả hai liên doanh, công ty sẽ phát triển tài sản hậu cần lên tới 1 tỷ USD trong vài năm tới tại nước này.
Tham vọng tại thị trường Việt Nam
Cuối năm 2020, LOGOS cho biết đã thành lập liên doanh đầu tiên tại Việt Nam: LOGOS Vietnam Logistics Venture. Liên doanh này sẽ có danh mục đầu tư ban đầu dự kiến khoảng 350 triệu USD.
LOGOS Vietnam Logistics Venture là liên doanh thứ tư của họ trong năm ngoái, với việc tập đoàn đã huy động được hơn 1 tỷ USD trong toàn khu vực bất chấp sự bất ổn của thị trường. Thông qua liên doanh này, LOGOS và đối tác đầu tư muốn xây dựng một danh mục các cơ sở hậu cần chất lượng, hiện đại nhằm hỗ trợ sự phát triển của khách hàng trong nước và quốc tế trên khắp Việt Nam.
Trước đó, LOGOS đã lên kế hoạch rót 400 triệu USD vào thị trường Việt Nam, và 800 triệu USD vào một liên doanh tại Hàn Quốc.
LOGOS tiết lộ rằng họ đã nhắm đến các địa điểm tiềm năng như TP. HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và sẽ sớm thực hiện các thương vụ mua lại chiến lược trong những tháng tới. Dự kiến, kế hoạch lấp đầy danh mục đầu tư sẽ kéo dài từ 12 đến 18 tháng.
Trong liên doanh tại Việt Nam, LOGOS công bố Mira Real Estate sẽ đóng vai trò cố vấn tài chính độc quyền.
Như Nhadautu.vn đưa tin, LOGOS đã tiến hành mua lại tài sản đầu tiên tại Việt Nam, khu đất phát triển rộng 13 ha trong Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh Giai đoạn 1, sau khi thành lập liên doanh LOGOS Vietnam Logistics Venture.
Khi hoàn thành, bất động sản LOGOS Logistics Estate Bac Ninh - sẽ có giá trị ước tính khoảng 70 triệu USD, công ty cho biết thêm.
Công ty cho biết sự hiện diện của họ tại Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu của thị trường, khi thương mại điện tử và nhiều nhà khai thác hậu cần bên thứ ba thiếu các cơ sở hậu cần phù hợp để duy trì sự phát triển của hoạt động kinh doanh của họ.
Ông Glenn Hughes, người đứng đầu LOGOS Property Việt Nam cho biết công ty đã dành hai năm để đánh giá thị trường trong nước trước khi tiến hành các thương vụ mua lại.
"Quyết định đầu tư vào Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh giai đoạn 1 của chúng tôi được củng cố bởi các chủ sở hữu lớn đã có các cơ sở hiện có trong khu công viên, bao gồm FM Logistic, Savingent Cold, LinFox và DB Schenker. Chúng tôi tin rằng bất động sản này rất phù hợp để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng từ các nhà khai thác logistics quốc tế và địa phương", ông nói.
- Cùng chuyên mục
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 3: Lao động được ‘nâng tầm’
Nghệ An đang là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực kinh tế - xã hội. Dòng vốn FDI không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, mở rộng sản xuất mà còn tạo ra cơ hội nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, giúp lao động địa phương được “nâng tầm” cả về kỹ năng lẫn tư duy làm việc.
Đầu tư - 30/09/2025 07:50
Du lịch Đà Nẵng bùng nổ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'ngủ đông'
Du lịch Đà Nẵng đang “bùng nổi” với lượng khách và doanh thu tăng mạnh, song nghịch lý là bất động sản nghỉ dưỡng - vốn được hưởng lợi lớn từ dòng khách vẫn chưa thể khởi sắc trở lại.
Đầu tư - 30/09/2025 06:45
CEO UK Export Finance: 'Cơ hội thu hút các doanh nghiệp Anh đến Việt Nam đầu tư là rất rõ ràng'
Ông Tim Reid, Tổng Giám đốc Cơ quan Hỗ trợ Tài chính Xuất khẩu Anh (UKEF) cho rằng, Việt Nam có sức hút tự nhiên đối với các doanh nghiệp Anh vì tăng trưởng kinh tế mạnh và có mục tiêu 10% GDP trong tương lai gần.
Đầu tư - 29/09/2025 14:51
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 2 - Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, Nghệ An đã và đang tận dụng hiệu quả dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) để thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 29/09/2025 14:19
Tập đoàn Phương Trang đề xuất làm hai khu đô thị tại Huế
Tập đoàn Phương Trang - CTCP Kim Long Motor Huế vừa có đề xuất thực hiện hai dự án khu đô thị tại khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế.
Đầu tư - 29/09/2025 14:16
Doanh nghiệp Hàn Quốc đề xuất làm dự án điện 2 tỷ USD ở Thanh Hóa
Công ty TNHH SK Innovation (Hàn Quốc) đã đề xuất với UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đầu tư dự án nhiện điện LNG Nghi Sơn.
Đầu tư - 29/09/2025 11:49
Làm thế nào để người dân mua được nhà giá rẻ?
Có thể khẳng định, việc mua nhà vốn chưa bao giờ dễ dàng, nhất là với người lao động, người trẻ đang sinh sống tại đô thị lớn và việc sở hữu nhà ngày nay còn khó khăn hơn khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng xa.
Đầu tư - 29/09/2025 10:50
Quảng Ninh tăng tốc thu hút đầu tư từ Hàn Quốc
Với lợi thế hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và môi trường đầu tư ngày càng thông thoáng, Quảng Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều tập đoàn quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp Hàn Quốc.
Đầu tư - 28/09/2025 15:34
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
