Thủ tướng muốn có gói tín dụng nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi

Đây là một trong 8 nhiệm vụ, giải pháp mà Thủ tướng Phạm Minh Chính đề cập tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát, sáng 11/2.

Theo đó, Thủ tướng đề nghị NHNN, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhà ở cho những đối tượng khó khăn; tích cực góp phần xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.

Thực tế hiện nay cho thấy, giá nhà ở đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM đang "quá sức" đối với thế hệ trẻ. Ở 2 đô thị đặc biệt này, năm vừa qua, thị trường "sạch bóng" dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền, nhà ở bình dân (dự án mới) mở bán (dưới 30 triệu đồng/m2). Ngược lại các dự án trung, cao cấp và hạng sang có mức giá từ hơn 50 triệu đồng/m2 lại trở thành phổ biến và thiết lập mặt bằng giá mới.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đề xuất áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6-7%/năm cho người trẻ (18-45 tuổi) lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Thời hạn ưu đãi kéo dài từ 10-15 năm, với khoản vay được bảo đảm bằng chính tài sản đã mua giúp giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện sở hữu nhà ở sớm hơn.

Trong khi đó, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá nhà tăng cao cùng với nỗi lo "cơm áo gạo tiền" khiến nhiều người trẻ lựa chọn độc thân hoặc kết hôn muộn. Thậm chí, với thu nhập eo hẹp, các cặp vợ chồng chỉ có thể lựa chọn mua nhà hoặc sinh con.

Đơn cử như ở TP.HCM, giai đoạn 2016-2018, giá nhà tại TP.HCM liên tục tăng cao và lập "đỉnh" mới. Cũng trong khoảng thời gian này, TP.HCM có chỉ số giá sinh hoạt theo không gian (SCOLI) dẫn đầu cả nước. Từ năm 2019, khi giá nhà TP.HCM chậm lại thì giá nhà Hà Nội lại liên tục tăng cao.

Hà Nội vươn lên trở thành thành phố có chi phí đắt đỏ nhất cả nước. Đến thời điểm hiện tại, diễn biến giá căn hộ tại Hà Nội dường như đang đi theo thị trường TP.HCM vào 5 năm trước. Mặt bằng giá tại Hà Nội cũng đã vượt mức 60 triệu đồng/m2.

VARS nhận định, việc giá nhà tăng cao thúc đẩy xu hướng "ngại cưới, lười sinh" hoặc lựa chọn độc thân. Từ đó, gây thiếu hụt nguồn nhân lực trẻ, lực lượng và năng suất lao động giảm sút, tạo gánh nặng an sinh xã hội. Nhất là các vấn đề về dân số già và chăm sóc người cao tuổi khi trong 3 thập niên tới, Việt Nam có hơn 30 triệu người cao tuổi và chiếm khoảng 25% dân số cả nước

Ở một diễn biến khác, từ khóa "người trẻ khó mua nhà" là cụm từ liên quan đến bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất trên Google trong 3 năm liên tiếp 2022, 2023 và 2024.