Thủ tướng: Lập quỹ Nhà ở quốc gia ngay trong tháng 6

Chiều 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội (NOXH) và rà soát đánh giá tình hình phát triển NOXH 5 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm.

Từng nghe ý kiến nói rằng "tỉnh tôi không có công nghiệp, không có công nhân, nên không cần phát triển nhà ở xã hội", Thủ tướng cho biết, như vậy là hiểu chưa hết chính sách, bởi chính sách NOXH còn dành cho cả người nghèo, người khó khăn, người mới ra trường, giáo viên cắm bản, bộ đội biên phòng nơi biên giới…, tức là những người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở nói chung.

Một lần nữa, Thủ tướng nhấn mạnh, NOXH không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục. Dù đã đạt được kết quả nhất định, song việc triển khai dự án NOXH vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, trong đó tập trung chính là thể chế và thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài.

Do đó, Quốc hội đã ban hành nghị quyết với nhiều cơ chế, chính sách có tính đột phá như: Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; mở rộng đối tượng là doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được thuê NOXH để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của mình ở tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động yên tâm công tác, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Nhiều nội dung tại nghị quyết đã cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính trong phát triển NOXH như: Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, bỏ các thủ tục về thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định giá, miễn giấy phép xây dựng, thực hiện lồng ghép một số thủ tục hành chính mà theo báo cáo của Bộ Xây dựng sẽ cắt giảm được ít nhất 350 ngày; bổ sung và giao UBND cấp tỉnh quy định điều kiện để được hưởng chính sách về NOXH đối với các đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính...

Phát biểu kết luận, Thủ tướng thẳng thắn nhìn nhận, bên cạnh kết quả đạt được, việc triển khai dự án NOXH so với yêu cầu vẫn còn chậm. Nguyên nhân là có những lãnh đạo địa phương chưa quan tâm đúng mức, hiểu các chính sách chưa sâu, chưa kỹ, chưa hết nên tổ chức thưc hiện còn lúng túng, lãnh đạo chỉ đạo chưa thực sự quyết liệt, quyết tâm chưa cao, nỗ lực chưa lớn. Các quy định về điều kiện, vay vốn với người đầu tư và mua nhà còn bất cập...

Theo Thủ tướng, Nghị quyết số 201 đã tháo gỡ được các điểm nghẽn thể chế để thúc đẩy phát triển NOXH. Nhưng, để thực hiện hiệu quả, cụ thể hóa được các cơ chế, chính sách đặc thù này cần phải có quyết liệt của cấp ủy, người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương.

Kêu gọi NHNN giảm lãi suất cho vay

Giao nhiệm vụ cụ thể, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ ban hành nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết 201, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6; chủ trì với các bộ, ngành liên quan khẩn trương rà soát, cắt giảm thủ tục rườm rà; chủ trì nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6.

Bộ Tài chính rà soát, bố trí, cân đối nguồn vốn cấp cho Quỹ nhà ở quốc gia; chủ trì, đề xuất nguồn vốn để thực hiện các chính sách phát triển NOXH. Bộ NN&MT rà soát chính sách về đất đai, môi trường có liên quan.

Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quy định chi tiết về các đối tượng được thụ hưởng chính sách theo các quy định của Đảng, Nhà nước, trong đó có trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

MTTQ Việt Nam, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam chỉ đạo các cơ quan liên quan triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù về NOXH.

NHNN hướng dẫn về điều kiện vay vốn mua NOXH theo hướng đơn giản, dễ tiếp cận, cân đối có lợi cho cả người mua, người bán và người cho vay, đặc biệt là triển khai gói tín dụng cho người trẻ tuổi. Nhân dịp này, Thủ tướng kêu gọi ngân hàng tiết kiệm chi phí để giảm lãi suất cho vay.

Các bộ, ngành, địa phương nghiên cứu đa dang hóa các hình thức NOXH, nhất là ở vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, dành cho giáo viên, lực lượng vũ trang, bác sỹ...

Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu, địa phương nào chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NOXH thì phải thành lập ngay để trực tiếp kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn, hoàn thành trong tháng 6;

Tổ chức làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành; chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tập trung lãnh đạo, chỉ đạo để hoàn thành chỉ tiêu NOXH được giao, chỉ thêm không bớt chỉ tiêu;

Giao cho chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trực tiếp đầu tư xây dựng NOXH đối với quỹ đất dành để xây dựng NOXH trong dự án chưa bàn giao hoặc đã bàn giao cho nhà nước nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư, với yêu cầu chủ đầu tư phải làm các thủ tục để khởi công trong thời gian 12 tháng.