Thu tiền sử dụng đất gặp khó, Bình Định giao 'KPI' cho từng đơn vị

8 tháng mới thu hơn 1/3 chỉ tiêu

UBND tỉnh Bình Định cho biết, hiện, tình hình thu tiền sử dụng đất của tỉnh gặp rất nhiều khó khăn.

Nguyên nhân do thị trường bất động sản trong thời gian gần đây có phần trầm lắng, sức mua của khách hàng giảm mạnh; ngoài ra, lãi suất ngân hàng tăng cao và một số ngân hàng hạn chế cho vay bất động sản. Vì vậy, đến ngày 24/8, tỉnh Bình Định chỉ thu được hơn 1.219 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Để đạt, vượt chỉ tiêu theo Nghị quyết của HĐND tỉnh giao (3.050 tỷ đồng); đồng thời, tăng cường trách nhiệm của các đơn vị quản lý, khai thác quỹ đất trong công tác thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh năm 2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao chỉ tiêu phấn đấu thu cho các đơn vị.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Định giao Trung tâm phát triển quỹ đất (thuộc Sở TN&MT) dự kiến thu tiền sử dụng đất gần 764 tỷ đồng, trong đó đất ở tổ chức đấu giá là gần 479 tỷ đồng, đất dự án 285 tỷ đồng.

Ban Quản lý khu kinh tế dự kiến thu hơn 1.761 tỷ đồng; trong đó đất ở đưa ra đấu giá hơn 282 tỷ đồng, đất ở bố trí tái định cư hơn 38 tỷ đồng, đất dự án 415 tỷ đồng và các dự án tính thu tiền sử dụng đất hơn 1.000 tỷ đồng;

Tiếp đó, Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh dự kiến thu hơn 317 tỷ đồng từ đất ở tổ chức đấu giá. Ban Quản lý dự án giao thông dự kiến thu gần 161 tỷ đồng từ đất ở bố trí tái định cư. Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và phát triển nông thôn dự kiến thu 172 tỷ đồng từ đất ở bố trí tái định.

Tổng số tiền các đơn vị dự kiến thu đến cuối năm 2023 là 3.174 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng giao các đơn vị đang quản lý, khai thác quỹ đất khẩn trương lập kế hoạch chi tiết (thời gian thực hiện, tiến độ hoàn thành, có phân kỳ hàng tuần, tháng…) và tổ chức triển khai việc đấu giá thu tiền sử dụng đất đối với quỹ đất đủ điều kiện.

Đồng thời, rà soát, hoàn tất các hồ sơ, thủ tục theo quy định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với quỹ đất còn lại để tiếp tục đưa ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các quỹ đất; phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ thu tiền sử dụng đất đạt, vượt chỉ tiêu của Nghị quyết của HĐND tỉnh giao.

Loạt khu đất được đấu giá

Ông Nguyễn Bay, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định xác nhận, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bình Định vừa có thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Cây Keo (tại xã Tây Xuân, huyện Tây Sơn).

Khu đất đấu giá có diện tích hơn 88.000m2; trong đó đất ở liền kề là 271 lô, diện tích 37.965m2; đất thương mại dịch vụ 2 lô, diện tích 5.008m2; đất cây xanh 5.862m2; đất giao thông hạ tầng kỹ thuật 39.168m2.

Giá khởi điểm của khu đất hơn 243 tỷ đồng, trong đó bước giá là 12,15 tỷ đồng (khi tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá phải trả tròn bước giá) và tiền đặt cọc trước tham gia đấu giá là 48,6 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trúng đấu giá) gần 607 tỷ đồng.

Nhà đầu tư phải chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án. Đồng thời, phải từng là chủ đầu tư ít nhất 1 dự án tương tự có tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án bằng gần 607 tỷ đồng…

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất (bổ sung) để tạo nguồn thu ngân sách tỉnh từ tiền sử dụng đất năm 2023 đối với các quỹ đất do Ban Quản lý Khu kinh tế quản lý.

Cụ thể, Ban Quản lý Khu kinh tế đưa ra đấu giá 7 quỹ đất với diện tích 124,825ha; tổng số tiền dự kiến thu được là 700 tỷ đồng.

Các khu đất dự kiến đấu giá từ tháng 9 gồm: Điểm số 2 (2-1), Khu du lịch Biển Nhơn Lý - Cát Tiến, diện tích 28,32ha; điểm số 2 (2-2), Khu du lịch Biển Nhơn Lý - Cát Tiến, diện tích 40,21ha (đều thuộc xã Cát Chánh, huyện Phù Cát); Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, diện tích 20,36ha; Khu Biệt thự nghỉ dưỡng học viện Golf, diện tích 19,82ha; Khu du lịch sinh thái Eo Gió, diện tích 9,55ha (đều thuộc xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn)…

Trước đó, UBND tỉnh Bình Định cũng đã phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất năm 2023 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định sẽ đưa ra đấu giá 22 quỹ đất gồm 681 lô đất với tổng tích hơn 22ha. Trong đó, dự kiến thực hiện 172 lô, với tổng số tiền thu được 800 tỷ đồng (161 lô đất ở thu hơn 400 tỷ đồng, 11 lô đất dự án thu gần 400 tỷ đồng).

Các lô đất ở nói trên thuộc các dự án như: Khu đô thị mới Long Vân (10 lô); Khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường ven biển (ĐT.639) đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh (25 lô); Khu dân cư phía Đông chợ Dinh mới (20 lô); Khu đô thị Long Vân A2 (70 lô)…

Các lô đất dự án được Bình Định thực hiện đấu giá dịp này gồm: Khu đất K200 (phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn) để xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại, rộng hơn 10.000m2; Khu đất Tây nam cầu Long Vân (phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn) để xây dựng nhà ở và thương mại dịch vụ với diện tích gần 90.000m2; Khu đất thu hồi của Công ty CP Muối và Thương mại Miền Trung (Đất ở, xây dựng nhà chung cư hỗn hợp) có diện tích 12.700m2…

"Đối với khu đất K200 đang định giá, nhưng chỉ là giá thăm dò xem phải ứng thị trường như thế nào. Bởi, nếu đưa ra giá cao thì không ai tham gia, còn đưa ra giá thấp thì sợ bị hớ. Tuy nhiên, hiện, công tác định giá vô cùng khó", ông Bay cho hay.

Bài liên quan

Doanh nghiệp Hà Lan 'rót' hơn 31 triệu USD đầu tư dự án tại Bình Định

Bình Định 'chốt số phận' dự án nghìn tỷ, hơn một thập kỷ vẫn chưa xong

Doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư dự án 5,1 triệu USD tại Bình Định

Bình Định thu hồi đất của hai doanh nghiệp