Tháp đôi Discovery: Dự án góp phần làm tắc đường Hà Nội

Điều chỉnh quy hoạch tầng cao nguyên nhân gây ùn tắc giao thông

Đây là dự án do Kinh Đô TCI Group (cũng là chủ đầu tư của dự án 8B Lê Trực - Hà Nội) làm chủ đầu tư không chỉ quên nộp hàng chục tỷ đồng tiền thuế mà còn bất chấp GPXD xây vượt tầng.

Theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Nhà chung cư cao tầng (dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy) được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép năm 2009 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (Cty CPDDTTMDV Cầu Giấy) triển khai để bán và cho thuê. Dự án có tổng diện tích mặt bằng 10.158,5m2.

Được biết, Discovery Complex được cấp gồm 5 tầng hầm thông nhau, 5 tầng khối đế thông nhau, 1 tầng cây xanh và khu Văn phòng - chung cư cao cấp với tổng số 54 tầng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công chủ đầu tư lại “phớt lờ” số tầng ghi trên GPXD, tự ý xây cơi nới thêm tầng khối đế không có trong giấy phép.

Những hình ảnh mới nhất tại dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Nhà chung cư cao tầng Discovery Complex 302 Cầu Giấy (Hà Nội):

Cụ thể, Giấy phép số 65/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp quy định rõ công trình gồm 5 tầng khối đế và 1 tầng cây xanh, nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy đã tiến hành xây dựng khối đế 8 tầng và 1 tầng cây xanh, vượt 3 tầng khối đế so với GPXD.

Ngày 31/10/2015, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng ký Quyết định số 70/QĐ-CT.UBND đình chỉ thi công đối với dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy và ra quyết định xử phạt 80 triệu đồng với dự án này.

Tuy nhiên cho đến nay, công trình Discovery Complex 302 Cầu Giấy vẫn chưa xuất trình được GPXD do cơ quan thẩm quyền cấp, song chính quyền nơi đây cũng không có động thái hay biện pháp xử lý nào!?

Không chỉ có vậy, Theo hồ sơ của của ngành thuế, chủ đầu tư của dự án này còn “quên” nộp 41,7 tỷ đồng tạm tính tiền thuế sử dụng đất kể từ khi được điều chỉnh tăng thêm 20 tầng so với quy hoạch xây dựng ban đầu.

Cụ thể, ngày 23/1/2008, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 416 cho phép chủ đầu tư sử dụng 10.158,5 m2 đất tại 302 Cầu Giấy để xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà cung cư cao tầng để bán và cho thuê với 2 tòa tháp cao 38 tầng và 30 tầng.

Đến giai đoạn tháng 8 – 11/2008, dự án đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận và cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, tăng số tầng tòa chung cư từ 30 tầng lên thành 50 tầng.

Nhưng, sau khi được điều chỉnh quy hoạch, đến thời điểm cuối năm 2011, đầu năm 2012 dự án bị phát hiện chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp bổ sung tiền sử dụng đất của quy mô tăng 20 tầng chênh lệch của ô đất có diện tích 1.015,5m2. Thời điểm đó, dự án đã thi công phần tường vây và cọc khoan nhồi theo quy hoạch mới nhưng mới chỉ nộp 35,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất theo quy hoạch ban đầu (30 tầng).

Do vậy, căn cứ theo tạm tính của Sở Tài chính Hà Nội, Thanh tra Thành phố đã ra Quyết định 980 ngày 25/5/2012 thu hồi khoản tiền là 41,7 tỷ đồng số tiền sử dụng đất do tăng thêm 20 tầng. Thanh tra thành phố đã yêu cầu chủ đầu tư trong thời hạn 10 ngày phải nộp vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý của thanh tra tại Kho bạc Nhà nước.

Với việc điều chỉnh tầng cao lên đến 50 tầng, cao ốc Discovery Complex là nguyên nhân gây ùn tắc giao thông cục bộ thường xuyên tại khu vực này. Thời gian tới nêu đi vào vận hành khai thác đầy đủ các hoạt động như trung tâm thương mại, văn phòng, cư dân đến ở, thì việc tắc đường ở khu vực này là điều không phải bàn cải.

Kinh Đô TCI Group chủ đầu tư bất tin với cư dân

Những dự án do Kinh Đô TCI Group làm chủ đầu tư thường gây ra rất nhiều điều tiếng xấu trong dự luận. Cụ thể, các dự án như chung cư 93 Lò Đúc, Capital Garden ở 102 Trường Chinh (quận Đống Đa, Hà Nội) hay điển hình là dự án 8B Lê Trực không chỉ sai phạm về xây dựng, mà các dự án này thường xuyên xảy ra tranh chấp giữa khách hàng mua nhà với chủ đầu tư liên quan đến hàng loạt vấn đề bất cập.

Những hình ảnh khách hàng mua nhà căng băng rôn phản đối Kinh Đô TCI tại các dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư:

Chung cư vướng nhiều sai phạm, chủ đầu tư Kinh Đô TCI bị cư dân phản đối ở tất cả các dự án. Trong khi việc xử lý cắt ngọn công trình 8B Lê Trực chưa dứt điểm thì ngày 12/6/2017, Công ty Kinh Đô TCI đã bị cư dân ở dự án Capital Garden ở 102 Trường Chinh (quận Đống Đa, Hà Nội) tập trung căng băng rôn phản đối nhiều vấn đề liên quan đến chất lượng công trình, công tác phòng cháy chữa cháy.

Đại diện hơn 200 hộ dân ở chung cư Capital Garden cho biết họ dọn về ở từ cuối năm 2016, cư dân đã kiến nghị nhiều lần nhưng chủ đầu tư chây ì, không có thái độ cầu thị nên cực chẳng đã mới phải tập trung căng băng rôn, khẩu hiệu làm áp lực thúc giục chủ đầu tư, đề nghị chính quyền vào cuộc bảo vệ quyền lợi chính đáng của hàng nghìn cư dân.

Dây cũng là dự án năm trong danh sách 79 công trình nhà chung cư mà chủ đầu tư cố tình không thực hiện, thiếu trách nhiệm trong công tác bảo đảm an toàn PCCC, vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng theo điều 15 và điều 17 Nghị định 79/2014/NĐ-CP, ở Hà Nội.

Khi những lùm xùm về việc xây dựng trái phép tại 8B Lê Trực chưa lắng xuống thì sáng 24/10/2017, nhiều người dân mua căn hộ tại dự án 8B Lê Trực (phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội) đã kéo đến căng băng rôn trước cổng dự án với khẩu hiệu đòi nhà và yêu cầu chủ đầu tư bồi hoàn thiệt hại cho người mua nhà.

Theo một số người mua nhà tại đây, vào giữa năm 2015, họ đã đóng cho tiền và ký hợp đồng để mua căn hộ và được cam kết nhận nhà vào cuối năm. Song đến tháng 3/2016, tòa nhà bị phá dỡ phần vi phạm do xây dựng sai phép và đến nay vẫn chưa biết ngày nhận nhà.

Trong khi, tình trạng chậm tiến độ và chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế tòa nhà dự án và bỏ quên một khoảng thuế hàng chục tỷ đồng cao ốc 50 tầng Discovery Complex đã râm ran dư luận. Mới hơn, nhiều khách hàng – hộ dân tại dự án tiếp tục phản ánh về nghịch cảnh: bất chấp người mua nhà không có nhu cầu, chủ đầu tư vẫn… “quyết” áp đặt khách hàng ký và thanh toán giá trị phần diện tích phát sinh.

Ngoài ra, dự án chung cư 93 Lò Đúc cũng từng xảy ra nhiều tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư kéo dài nhiều năm nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.

Với những vấn đề nêu trên. Có thể thấy, Kinh Đô TCI Group là một trong những chủ đầu tư bất động sản bất tin bậc nhất Hà Nội khi tất cả các dự án của doanh nghiệp này đều gặp phải sự phản đối của khách hàng mua căn hộ.

Bài liên quan

Cải tạo chung cư cũ: Dân không chịu đi vì nghi doanh nghiệp 'trục lợi'

Tập đoàn Hoàng Huy chi hơn 700 tỷ đồng cải tạo chung cư cũ ở Hải Phòng

Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh sắp đối mặt với nguy cơ gì?

Cháy nhà lộ ra hàng loạt sai phạm tại chung cư Thăng Long Victory của Phúc Hà