Thanh Hóa có 'đại đô thị' gần 5.000 tỷ ở Đông Sơn

Dự án Khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn (Thanh Hóa) sẽ thông qua hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Dự án được thực hiện trên diện tích 49,5 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 4.939 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Mục tiêu dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 49,5 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước (gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự); 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền (gồm: 607 lô đất ở liền kề, 90 lô đất ở biệt thự).

Quy mô dân số khoảng 12.100 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3,2 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.939,1 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 4.827,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 111,84 tỷ đồng.

Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Thời gian qua, Thanh Hóa liên tục chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án mới, là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản ở đây trở nên sôi động. Đặc biệt, với sự xuất hiện của các tập đoàn hàng đầu cả nước như: Vingroup với Vinhomes Star City (148 ha), Sun Group với Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn (hơn 1.260 ha), Eurowindow với Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long (176 ha), T&T với Khu du lịch sinh thái Tân Dân (117 ha)... cùng với những tên tuổi lớn ở địa phương như: Tổng CTCP Tập đoàn Miền Trung, HUD1, Công ty Minh Hương, Công ty TNHH Ngọc Sao Thuỷ, Công ty Đông Bắc, Anh Phát…

Bài liên quan

Đấu thầu dự án khu đô thị hơn 800 tỷ ở Thanh Hóa

Doanh nghiệp 2 tháng tuổi chi 3.200 tỷ làm nhà máy sản xuất ván tre ở Thanh Hóa

HTV T Plus của doanh nhân Phạm Mạnh Thêm 'rộng cửa' tại dự án khu dân cư hơn 2.640 tỷ ở Thanh Hóa

Cấp nước Thanh Hóa làm ăn khấm khá trước khi lãnh đạo thoái sạch vốn