Taseco Land không ngừng gia tăng quỹ đất sạch, đang lựa chọn đối tác chiến lược

Chiều ngày 21/4, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (UPCOM: TAL) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên (AGM) năm 2025 với tất cả tờ trình đều được thông qua.

AGM năm 2025 ghi nhận có 118 cổ đông và đại diện ủy quyền, đại diện 299 triệu cổ phần, chiếm 95,98% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của công ty.

Một trong các nội dung quan trọng được các cổ đông tại AGM năm 2025 thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất 4.332 tỷ đồng và lãi ròng 536 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu cao nhất và lợi nhuận cao thứ 2 kể từ khi Taseco Land bắt đầu công bố thông tin vào năm 2021.

Ông Đỗ Việt Thanh - Phó Tổng Giám đốc Taseco Land thông tin các dự án chủ lực đóng góp doanh thu chính trong năm 2025 của công ty gồm Khu công nghiệp Đồng Văn 3, đây là dự án đang trong quá trình thi công hạ tầng, nhận nhiều đơn đặt hàng, đặt cọc của các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài… Năm 2025, doanh thu dự án dự kiến là 1.300 tỷ đồng.

Dự án chủ lực thứ hai đóng góp doanh thu công ty là Khu đô thị số 4 ở Thanh Hóa. Dự án này đã hoàn thành việc xây dựng các căn hộ và tòa nhà, hạ tầng. Các lô liền kề shophouse đang trong quá trình làm sổ đỏ. Doanh thu dự án này xấp xỉ 1.278 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn có dự án Nguyên Bình (Nghi Sơn, Thanh Hóa) sẽ đóng góp 455 tỷ đồng doanh thu cho công ty.

Chia sẻ với các cổ đông tại AGM năm 2025, Chủ tịch HĐQT Taseco Land Phạm Ngọc Thanh cho biết công ty làm kỹ từng phương án và đặt kế hoạch doanh thu thực tế, tương đối an toàn. Với KĐT số 4 ở Thanh Hóa, các dự án đã triển khai ở vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng. Tuy nhiên, việc bán được hàng hay không, bán giá bao nhiêu sẽ do thị trường quyết định.

“Chúng tôi sẽ điều phối linh động nguồn lực này để đảm bảo vẫn hoàn thành được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đã đề ra”, Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh nói.

Nói thêm với các cổ đông, ông Thanh khẳng định kế hoạch kinh doanh vừa đảm bảo duy trì tốc độ tăng trưởng, tiềm lực và khả năng triển khai các dự án khác. Chủ tịch Taseco Land lấy ví dụ dự án Landmark 55, sau khi đã triển khai và hoàn thành nhiều thủ tục, công ty hoàn toàn có thể phát triển ngay với đơn vị khác để đem lại lợi nhuận lớn. Nếu chuyển nhượng cổ phần dự án đó có thể đem về ít nhất 500-700 tỷ lợi nhuận, song Taseco Land muốn để lại dự án này sang năm sau.

Trong khi đó, ông Đỗ Việt Thanh – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc cho biết kế hoạch kinh doanh thận trọng dựa trên việc bất động sản khu công nghiệp đang phần nào bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan của Chính phủ Mỹ. Điều này dẫn đến các nhà đầu tư nước ngoài sẽ thận trọng và cân nhắc khi đầu tư vào lĩnh vực này ở Việt Nam.

“Do đó, chúng tôi mới đưa ra kế hoạch bán hàng và cho thuê rất thận trọng ở dự án Đồng Văn 3. Chúng tôi luôn bám sát thị trường để điều tiết hoạt động kinh doanh khu công nghiệp”, vị này chia sẻ.

Đối với các dự án bất động sản đô thị, ông Thanh nói thị trường bất động sản đã có giai đoạn tăng trưởng đột biến song mang tính cục bộ ở một số tỉnh thảnh, đặc biệt các tỉnh có sự sáp nhập. Thanh Hóa không có sự sáp nhập và dịch chuyển di dân về cơ học trong quá trình sáp nhập, do đó tương đối trầm so với các thị trường khác. Ông Thanh khẳng định: “Taseco Land không muốn đưa ra kế hoạch kinh doanh quá màu hồng, kẻo không đạt được sẽ khó nói với cổ đông”.

Dù vậy, ông khẳng định các kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đều ở mức an toàn. Ông cũng kỳ vọng thị trường ở các khu vực công ty kinh doanh sẽ tốt lên, kỳ vọng việc đàm phán thuế quan với Chính phủ Mỹ sẽ có nhiều tiến triển tích cực.

Gia tăng quỹ đất, chọn lựa đối tác chiến lược

Là một doanh nghiệp có tham vọng liên tục mở rộng quỹ đất, Taseco Land trong năm 2025 sẽ phát triển thêm 4 dự án với quỹ đất tăng thêm khoảng 350ha. Qua đó, Taseco Land dự kiến đến cuối năm sẽ sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha ở các phân khúc bất động sản, tạo tiền đề cho hoạt động kinh doanh trong giai đoạn sắp tới.

Taseco Land cũng thông qua kế hoạch niêm yết trên sàn HoSE. Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh cho biết công ty chậm nhất đến tháng 11/2025 sẽ chuyển đổi từ sàn UPCOM sang niêm yết lên HoSE.

“Hiện Taseco Group đang sở hữu gần 73% vốn Taseco Land, tính cả lãnh đạo công ty thì lên đến khoảng 80%. Quan điểm của Taseco Group là chỉ nắm 51% vốn Taseco Land. Chúng tôi đang tìm các nhà đầu tư để phát hành cổ phiếu cho họ”, ông nói.

Chủ tịch Taseco Land cho biết dự kiến sẽ phát hành ít nhất 10% vốn cổ phần cho các nhà đầu tư bên ngoài. Điều này sẽ giúp tăng vốn chủ sở hữu công ty, thông qua tăng thặng dư vốn cổ phần. Từ đó, hỗ trợ đáng kể cho mục tiêu mở rộng dự án công ty, nhất là trong bối cảnh Taseco Land đã “đăng ký đầu tư dự án tương đối nhiều và gần hết mức đăng ký của vốn chủ”, trích lời ông Phạm Ngọc Thanh.

Một nguồn vốn khác quan trọng với Taseco Land là vốn vay. Chủ tịch Taseco Land đánh giá cơ cấu nợ vay công ty hiện ở mức hợp lý, và sẽ đẩy mạnh việc vay nợ sang năm 2025. “Ví dụ để làm dự án Trung Văn, công ty sẽ vay tiền và dự kiến hoàn thành dự án trong tháng 12/2025 hoặc tháng 1/2026. Ngoài ra, công ty ngay trong năm 2025 khả năng cao trúng đấu giá một dự án có vị trí tương đối đẹp”, ông nói.

Để thực hiện kế hoạch triển khai dự án, mở rộng quỹ đất, Taseco Land sẽ đẩy mạnh vay nợ. ”Các định chế tài chính đánh giá sức khỏe tài chính Taseco Land ở mức tốt, thể hiện qua trái phiếu của công ty không có lãi suất cao. Công ty sẽ tăng việc vay nợ để có nguồn lực dồi dào. Phải có nguồn vốn để đền bù giải phóng mặt bằng, đáp ứng quỹ đất trong thời kỳ phát triển của công ty”, ông Phạm Ngọc Thanh chia sẻ với cổ đông.