Tại sao người giàu Trung Quốc đổ xô mua bất động sản ở Sydney?

THANH VŨ
06:42 08/05/2023

Thị trường bất động sản Sydney (Australia) đã "lọt vào mắt xanh" của giới nhà giàu Trung Quốc. Nhiều gia đình sẵn sàng chi 2 triệu USD để mua nhà cho con ở thành phố này.

3

Thị trường bất động sản cao cấp ở Sydney trở nên sôi động hơn nhờ những vị khách hàng giàu có đến từ Trung Quốc. Ảnh: Fotolia.

Các chuyên gia cho biết những người Trung Quốc giàu có đang rục rịch quay trở lại thị trường bất động sản Sydney sau khi lệnh phong tỏa tại quốc gia tỷ dân được dỡ bỏ vào cuối năm ngoái, theo The Sydney Morning Herald.

Sự hiện diện của người Trung Quốc đã khiến giá một số phân khúc tăng vọt, chẳng hạn như những lô đất lớn ở vùng ngoại ô hay các căn hộ tại khu trung tâm. Trong năm nay, nhu cầu mua bất động sản của họ càng gia tăng bởi khoản tiền tiết kiệm lớn đã được tích lũy suốt thời kỳ đại dịch.

Mục tiêu của "mua sắm trả thù"

Khảo sát của Ngân hàng Quốc gia Australia (NAB) cho thấy trong quý I, tỷ lệ người ngoại quốc mua bất động sản tại nước này đã tăng lên 7,9%, tăng từ mức 5,2% trong quý trước.

Trong đó, sự gia tăng này phần lớn đến từ lượng người mua ở bang New South Wales (Sydney, Australia). Tỷ lệ người nước ngoài mua nhà đất tại đây đạt tới 16,2% trong quý I, mức cao nhất trong 8 năm qua.

1

Những vị khách đến từ quốc gia tỷ dân đặc biệt quan tâm đến vùng ngoại ô Sydney. Ảnh: Flavio Brancaleone.

Ngay cả trước khi lệnh phong tỏa được dỡ bỏ, số liệu của Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài tại Australia (FIRB) cho thấy các khoản tiền của người Trung Quốc “rót” vào bất động sản nhà ở đã cán mốc 1 tỷ USD trong quý III/2022. Con số này trong cả năm tài chính trước đó chỉ là 2,4 tỷ USD.

Ông Daniel Ho, Đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của Công ty bất động sản Juwai IQI, cho biết cả thị trường nhà đất và chứng khoán ở Trung Quốc đều không đủ hấp dẫn để người bản xứ đầu tư.

"Niềm tin của nhiều người Trung Quốc vào nền kinh tế và thị trường nhà ở của chính họ đã giảm sút trong thời kỳ đại dịch. Vì vậy, các thị trường nước ngoài như Australia sẽ được ưu tiên nhiều hơn. Bất động sản tại đây sẽ trở thành mục tiêu của xu hướng ‘mua sắm trả thù’ của người dân Trung Quốc", ông Ho cho biết.

Trên các trang web bất động sản tại Australia, lượng người Trung Quốc tìm kiếm thông tin về nhà đất trong quý I đã tăng 131% so với cùng kỳ năm 2020.

"Chúng tôi đã nhìn thấy sự phục hồi mạnh mẽ trong nhu cầu mua bất động sản của người dân Trung Quốc, đặc biệt là từ 3 đến 4 tháng qua. Họ yêu thích Australia vì nơi đây có môi trường chính trị an toàn và ổn định. Nhiều người đã đổi tiền sang đồng AUD", ông John McGrath, CEO của McGrath, bình luận.

Đồng quan điểm, bà Moniku Tu, Giám đốc của Black Diamondz International Group, cũng cho biết nhiều người Trung Quốc muốn đến Australia để tìm kiếm các cơ hội kinh doanh và tận hưởng cuộc sống mới.

Những người giàu chịu chi

Theo ông John McGrath, nhu cầu của khách mua đến từ quốc gia tỷ dân tập trung nhiều nhất ở phân khúc cao cấp, cụ thể là những bất động sản có giá từ 4 triệu USD trở lên.

Điều đáng nói, họ gần như chi trả toàn bộ căn nhà bằng tiền mặt và chỉ sử dụng một khoản vay tương đối nhỏ.

2

Phân khúc bất động sản cao cấp được người mua Trung Quốc ưa chuộng. Ảnh: St Andrews Estate Agents.

"Họ sẵn sàng dành 2-3 triệu USD để mua nhà cho con cái. Còn đối với bản thân họ, đó sẽ là những bất động sản hàng hiệu có giá hơn 10 triệu USD", bà Moniku Tu chia sẻ.

Nhu cầu mua nhà của người Trung Quốc đã vượt ngoài mong đợi của các sàn giao dịch bất động sản. Bà Moniku Tu cho biết bản thân đã rất bất ngờ trước sự chịu chi của các vị khách đến từ châu Á.

"Những bất động sản ở phía bắc Sydney đã được bán hết sạch. Họ chắc chắn đang góp phần không nhỏ trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản Australia", chị Jessica Cao, môi giới viên của Ray White Upper North Shore, chia sẻ.

Chị Cao đã bán một căn nhà 4 phòng ngủ ở Roseville Chase (Sydney, Australia) cho một gia đình người Trung Quốc với giá 2,84 triệu USD, cao hơn gần 400.000 USD so với mức chỉ định. Dẫu vậy, họ vẫn coi đây là một căn nhà "hợp túi tiền" so với thị trường bất động sản ở quê nhà.

"Khách hàng của tôi đã bán căn hộ ở Hong Kong và mua nhà mới ở Australia với giá 2 triệu USD. Tất cả chi phí đều được họ chi trả bằng tiền mặt", anh Steven Xie, một môi giới khác từ McGrath Epping chia sẻ.

Bà Henny Stier, Đồng sáng lập Công ty bất động sản OH, cho biết người mua nhà Trung Quốc đã đẩy giá bất động sản tại bờ biển phía bắc Sydney.

"Chúng tôi đã chứng kiến ​​​​sự tăng giá mạnh đối với khu vực St Ives, vùng ngoại ô Sydney. Người mua có thể là các cặp vợ chồng trẻ. Họ đa phần đều được cha mẹ hỗ trợ tiền mua nhà", bà Henny Stier cho biết.

Ngoài ra, vị này còn chia sẻ rằng các bất động sản trị giá 5-7 triệu USD đã không còn là chuyện hiếm ở các khu vực như St Ives, Wahroonga và Turramurra, dù tất cả đều là những vùng ngoại ô của Sydney.

(Theo Zing)

  • Cùng chuyên mục
10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam

10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam

10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam dưới đây được lựa chọn dựa trên cảnh quan, nước biển trong xanh, cát mịn, và sức hút du lịch trong nước và quốc tế.

Phong cách - 11/06/2025 14:12

Những tỷ phú tự thân đi lên từ bần hàn

Những tỷ phú tự thân đi lên từ bần hàn

Những tỷ phú này giờ có nhiều tiền hơn mức mà chúng ta có thể mơ ước, nhưng không phải tất cả họ đều sinh ra trong một cuộc sống xa hoa.

Phong cách - 10/06/2025 10:57

 Chân dung Lucy Guo, nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới

Chân dung Lucy Guo, nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới

Lucy Guo, doanh nhân công nghệ 30 tuổi người Mỹ có cha mẹ là người nhập cư đã soán ngôi Taylor Swift để trở thành nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới.

Phong cách - 09/06/2025 11:06

Mãn nhãn màn trình diễn pháo hoa của Việt Nam và Ba Lan ở Đà Nẵng

Mãn nhãn màn trình diễn pháo hoa của Việt Nam và Ba Lan ở Đà Nẵng

Đêm thi thứ hai của Lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng - DIFF 2025 chủ đề "Nghệ thuật sáng tạo" đã mang đến cho khán giả một hành trình bùng nổ cảm xúc, ngập tràn bất ngờ và ấn tượng.

Phong cách - 08/06/2025 08:59

Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam

Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam

Gia tộc Chearavanont của Thái Lan với giá trị tài sản ròng là 42,6 tỷ USD, là gia tộc giàu thứ hai châu Á. Từ năm 1921, họ điều hành tập đoàn Charoen Pokphand, trải dài trên nhiều ngành công nghiệp.

Phong cách - 07/06/2025 16:51

Các tỷ phú nói gì sau vụ bất hòa giữa ông Trump và Elon Musk

Các tỷ phú nói gì sau vụ bất hòa giữa ông Trump và Elon Musk

Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump và tỷ phú Elon Musk dường như không thể tách rời cách đây không lâu: họ cùng nhau tham dự các sự kiện, cùng nhau phỏng vấn và dành cho nhau những lời khen ngợi. Nhưng tất cả đã thay đổi chỉ sau một đêm.

Phong cách - 06/06/2025 17:23

Dự án THE INCREDIBLES PROJECT trao quà cho học sinh người Mông tại Sơn La

Dự án THE INCREDIBLES PROJECT trao quà cho học sinh người Mông tại Sơn La

Dự án The Incredibles Project đã trao hơn 100 phần quà dành tặng những em học sinh người Mông tại điểm trường Co Tòng, tỉnh Sơn La.

Phong cách - 05/06/2025 16:00

12 quốc gia có GDP đầu người cao, nhưng 'chưa giàu'

12 quốc gia có GDP đầu người cao, nhưng 'chưa giàu'

12 quốc gia dưới đây thoạt nhìn có vẻ giàu có, nhưng nếu đi sâu vào bên trong, thực lực kinh tế của chúng lại không phải như vậy.

Phong cách - 05/06/2025 07:40

Chân dung doanh nhân Eric Trump, con trai ông Donald Trump và những dự án lớn ở Việt Nam

Chân dung doanh nhân Eric Trump, con trai ông Donald Trump và những dự án lớn ở Việt Nam

Eric Trump, tên đầy đủ là Eric Frederick Trump là con trai thứ hai của Tổng thống Mỹ Donald Trump và bà Ivana Trump, một nhân vật có tiếng trong giới thượng lưu New York.

Phong cách - 04/06/2025 06:45

Elon Musk rời DOGE, để lại những gì?

Elon Musk rời DOGE, để lại những gì?

Elon Musk rời Washington tuần này, khép lại một trong những câu chuyện kỳ ​​lạ nhất trong lịch sử nhiệm kỳ của một Tổng thống Mỹ.

Phong cách - 02/06/2025 15:29

Thắp sáng sông Hàn với đêm khai mạc pháo hoa quốc tế Đà Nẵng

Thắp sáng sông Hàn với đêm khai mạc pháo hoa quốc tế Đà Nẵng

Mang chủ đề "Tinh hoa văn hóa", đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng - DIFF 2025 đã chính thức mở màn cho chuỗi 6 đêm trình diễn pháo hoa.

Phong cách - 01/06/2025 11:40

Giới nhà giàu Mỹ săn lùng Rolex để tích sản

Giới nhà giàu Mỹ săn lùng Rolex để tích sản

Đồng hồ xa xỉ Thụy Sĩ đang được giới tiêu dùng Mỹ xem như 'vàng', khi cơn sốt sưu tầm và đầu tư vào các mẫu cao cấp bùng nổ, đẩy xuất khẩu tăng mạnh.

Phong cách - 31/05/2025 06:45

6 gợi ý du lịch 'ngon - bổ - rẻ' cho hè 2025

6 gợi ý du lịch 'ngon - bổ - rẻ' cho hè 2025

Bạn muốn đi du lịch với giá rẻ? Dưới đây là 6 gợi ý du lịch giá rẻ cho mùa hè 2025, bao gồm các tour trong nước và quốc tế với mức giá hấp dẫn, phù hợp với ngân sách tiết kiệm.

Phong cách - 30/05/2025 13:43

Đường sắt có thêm tuyến tàu du lịch 'Về miền đất võ'

Đường sắt có thêm tuyến tàu du lịch 'Về miền đất võ'

Từ ngày 01/6/2025, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) và UBND tỉnh Bình Định triển khai chạy thử nghiệm tuyến tàu du lịch từ Ga Quy Nhơn đến Ga Diêu Trì mang tên gọi 'Về Miền đất võ'.

Phong cách - 29/05/2025 15:01

Những quốc gia khiến du khách hối tiếc nhất khi đến thăm trong 2025

Những quốc gia khiến du khách hối tiếc nhất khi đến thăm trong 2025

Những quốc gia từng được coi là điểm đến mơ ước của nhiều du khách, nhưng khi họ đến được những nơi này thì thực tế lại không được như kỳ vọng.

Phong cách - 29/05/2025 08:43

Giới siêu giàu đổ xô đến Singapore để cất giữ vàng

Giới siêu giàu đổ xô đến Singapore để cất giữ vàng

Những người siêu giàu chuyển vàng của họ ra nước ngoài ngày càng nhiều khi sự bất ổn về kinh tế và địa chính trị làm chao đảo thị trường, và Singapore đang nổi lên như một điểm đến ưa chuộng, theo CNBC.

Phong cách - 28/05/2025 09:06