Khôi phục hoạt động kinh tế hậu Covid-19

Theo giới chuyên gia, từ cuối năm 2018, thị trường bất động sản tại TP HCM có chiều hướng đi xuống ở nhiều loại hình lẫn phân khúc. Các quy định về quy hoạch, xây dựng, công tác cấp phép... ngày càng siết chặt khiến số lượng dự án được phê duyệt và triển khai giảm. Các biện pháp hạn chế dòng vốn vay cho bất động sản cũng góp phần tác động đến sự sôi động của thị trường.

Kèm theo ảnh hưởng của dịch bệnh virus corona gây ảnh hưởng nặng nề đến các hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS), đặc biệt là BĐS cho thuê, tác động đến tâm lý thị trường dẫn đến các giao dịch mua bán có phần kém sôi động.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng triển vọng đầu tư của thị trường vẫn theo xu hướng khả quan. Ở một số phân khúc sản phẩm vẫn giữ giá cao được tung ra thị trường, đi kèm với nhiều chính sách quà tặng và ưu đãi. Ngoài ra, bất động sản được đánh giá là một trong những ngành sẽ bật dậy nhanh khi nền kinh tế trở lại bình thường.

Các lượt truy cập tìm kiếm giá bất động sản cũng không thuyên giảm quá nhiều, có thể thấy vẫn còn một số lượng người dân có nhu cầu mua nhà để ở / kinh doanh thật sự đang tìm vị trí đẹp với giá cả hợp lý và chính sách ưu đãi tốt nhất.

Ngoài ra cũng thể hiện được số đông nhà đầu tư đều đồng tình đây chính là thời điểm thích hợp để quyết định mua nhà bởi một loạt động thái kích cầu từ các chủ đầu tư sẽ cho người mua những lợi ích thiết thực. Có thể thấy các nhà đầu tư luôn nhìn thấy được “thời cơ” trong “thời vận khó khăn” chung này.

Trong số các loại hình, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn được đánh giá nhiều tiềm năng bởi mức giá của các sản phẩm sơ cấp trên đà leo thang liên tục từ 2016 đến nay.

Theo số liệu từ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố, trong quý I/2020, một số dự án trên thị trường TP HCM bán ra với giá 5.019 USD mỗi m2 đất, tăng gần 38% theo năm và 8,4% theo quý. Cũng theo đơn vị này, dự kiến có 1.200-2.000 căn mở bán trong năm 2020, tùy thuộc vào tình hình dịch bệnh kéo dài trong bao lâu.

Một chuyên gia cho biết, các dự án dạng này được triển khai mới trở thành "hàng hiếm", nhất là tại các quận nội thành, là nguyên nhân chủ yếu cho đà tăng giá của loại hình này. Ngoài ra, lợi thế của nhà gắn liền với đất tại các khu vực có mật độ dân cư đông đúc là phù hợp để ở lẫn đầu tư đa năng (cho thuê, khai thác thương mại) khiến các sản phẩm tăng tính hấp dẫn với nhà đầu tư.

"Các khu đô thị mới với quy mô rộng lớn, đầy đủ các hạ tầng đi kèm không gian xanh rộng lớn cùng tiện ích, cộng đồng dân cư đã hình thành và vị trí không quá xa trung tâm là hướng đi của nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn tới", chuyên gia này nhận định.

Một trong những khu vực dự đoán sẽ gia tăng sức hút là phía Bắc Sài Gòn, trong đó nổi trội là quận Gò Vấp bởi khu vực này đã hình thành dân cư ổn định, các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại hoàn chỉnh...  Hiếm quỹ đất để phát triển dự án mới cũng khiến các sản phẩm hiện tại nhiều tiềm năng tăng giá.

Theo đại diện CityLand - chủ đầu tư chọn phía Bắc Sài Gòn làm thị trường chiến lược, các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại khu đô thị CityLand Park Hills trong những ngày qua vẫn chứng kiến lượng giao dịch ổn định. Doanh nghiệp nhận định đây là tín hiệu đáng mừng, trước tình hình nhiều đơn vị phải dời hoặc hủy các buổi mở bán khó khăn.

"Việc phần lớn dự án đã hoàn thiện, đưa vào vận hành, cùng các công trình tiện ích đang dần hoàn thiện khiến các nhà đầu tư an tâm hơn khi rót vốn", đại diện này nói.

Dự án có quy mô lên đến 27 ha với gần 2.000 sản phẩm căn hộ, biệt thự, nhà phố quy hoạch đồng bộ thiết kế châu Âu tân cổ điển.

Chuỗi tiện ích tích hợp cao cấp bao gồm trường mầm non, trường học các cấp, trung tâm y tế, trung tâm thương mại,… cùng các dịch vụ sẵn có của Gò Vấp như sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị, bệnh viện, các trường công lập và đại học, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Là điểm nhấn nổi bật của toàn dự án, công viên trung tâm với diện tích 2ha sắp hoàn thiện không chỉ mang đến bầu không khí trong lành, mà còn là không gian mở lý tưởng cho các hoạt động vui chơi giải trí, tăng tính kết nối cộng đồng cư dân.

Để kích cầu, vượt qua giai đoạn thử thách của thị trường, doanh nghiệp dự kiến sẽ có nhiều chương trình mở bán được ra mắt trong năm 2020.

Công ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand)

Địa chỉ: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, TP HCM

Website: www.cityland.com.vn

Hotline: 1900 56 56 33

Dự án tiêu biểu: CityLand Park Hills, CityLand Center Hills, CityLand Garden Hills, CityLand Riverside.

Bài liên quan

CityLand tặng máy xét nghiệm Virus nCoV cho Phú Quốc

CityLand Park Hills chào đón cư dân vào nhà mới

Cảnh báo thông tin gây nhầm lẫn giữa CityLand với Bình Dương City Land

CityLand bàn giao hơn 500 căn hộ cho khách hàng