Nhà đầu tư kể chuyện "lướt sóng", thắng đậm tiền tỷ trong cơn sốt đất Phú Quốc
Rất nhiều nhà đầu tư (NĐT) sở hữu nhà riêng tại các tuyến đường trung tâm Q.1, Q.3 (Tp.HCM) nhờ lướt sóng đất Phú Quốc thời điểm đất nóng sốt. Đó là câu chuyện được kể từ những người trong cuộc.
Cơn sốt đất nền Phú Quốc đã đi qua nhưng "dư âm" của nó vẫn còn mãi. Bởi trong cơn sốt đất đỉnh điểm ở đảo ngọc này, nhiều NĐT đã "thắng đậm" từ tiền tỉ đến vài chục tỉ, thậm chí cả trăm tỉ đồng trong khoảng thời gian không dài.
Một NĐT "tiết lộ" mức lời khi mua mảnh đất 1 tỉ đồng tại đường Dương Đông- Cửa Cạn, chỉ sau 2 tháng bán chênh 14 tỉ đồng cho một NĐT khác. Mức giá này còn tiếp tục lên ở các tháng sau đó ở cùng một nền đất. Vì kiếm tiền quá dễ, NĐT này tiếp tục bỏ tiền vào những mảnh đất khu vực ven trung tâm thị trấn và cả khu trung tâm. Trong vòng 4 tháng tham gia thị trường NĐT này thu về 40 tỉ đồng.
Phú Quốc từng là nơi xảy ra cơn sốt lịch sử, một ngày có thể tăng giá đất lên vài tỉ đến vài chục tỉ đồng
Một NĐT khác tên V., hiện đang sở hữu căn nhà tại đường Nguyễn Huệ, Q.1, Tp.HCM – đây là kết quả gặt hái được từ việc đầu tư lướt sóng BĐS Phú Quốc đầu năm 2018. NĐT này cho hay, thấy anh em kéo nhau ra Phú Quốc đầu tư đất nên có nguồn vốn khoảng hơn 1 tỉ đồng cũng "nhảy" vào thử, không ngờ chỉ sau vài tháng, mức lời thu được gấp nhiều lần làm mình "ham quá".
Sau khoảng 4-5 tháng sau đó, nắm được tình hình thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt, mình bán hết và rút khỏi thị trường. Mua thêm căn nhà tại Q.1, anh V tiếp tục dùng dòng tiền nhàn rỗi của mình đầu tư đất nền tại khu ven, lân cận Tp.HCM.
Anh Nguyễn Văn T, có 2 người bạn thân ra Phú Quốc đầu tư đất nền từ thời điểm đầu năm 2018. Theo lời anh T, hiện 1 trong 2 người này đã sở hữu căn nhà mặt tiền 120m2 tại đường Ngô Đức Kế, Q.1 với giá hơn 60 tỉ đồng và 1 căn hơn 50m2 ở khu vực Q.3.
Đồng thời, có nguồn vốn tiếp tục đầu tư vào BĐS. Riêng NĐT thứ hai cũng "thắng đậm" hơn 20 tỉ đồng nhờ cơn sốt đất Phú Quốc, tuy nhiên còn một mảnh đất tại đây chưa bán được ra do đầu tư đúng vào thời điểm chính quyền siết chặt phân lô. Hiện tại vẫn chờ đợi thời điểm tốt để ra hàng.
Theo ghi nhận, cơn sốt đất Phú Quốc vẫn còn dư âm đến tận bây giờ khi nhiều NĐT sở hữu những con số "lời" lên đến hàng chục tỉ đồng, thậm chí cả trăm tỉ đồng nhờ vào lướt sóng. Bên cạnh đó, cũng không ít NĐT còn "mắc kẹt" ở thị trường này khi chưa ra được hàng. Theo các môi giới bán đất Phú Quốc, thời điểm sốt đất không chỉ NĐT mà môi giới cũng đem về tiền tỉ nhờ đất.
Có những NĐT chỉ mua và bán sau 1 đêm số tiền lời đã lên đến con số vài tỉ đồng. Lúc đỉnh điểm của thị trường rơi vào khoảng tháng 1&2/2018 theo các môi giới, NĐT cùng một lúc sở hữu nhiều nền và sang tay liên tục cho NĐT khác trong vòng 1-2 tháng. Đa số các NĐT đến từ Tp.HCM, Hà Nội và các tỉnh ven Tp.HCM. Trong đó, các NĐT đến từ Tp.HCM lướt sóng đất nền tại Phú Quốc chiếm đa số.
Sau cơn sốt, nhiều NĐT nhanh nhạy kịp rút khỏi thị trường khi có dấu hiệu hạ nhiệt, các NĐT này tiếp tục sở hữu thêm các BĐS ở khu trung tâm và lận cận các TP lớn nhờ vào dòng tiền "thắng đậm" từ việc lướt BĐS Phú Quốc.
Hiện lượng NĐT ra Phú Quốc vẫn rất lớn với mục đích chính là nắm bắt thị trường và đi khảo sát thực tế
Theo ghi nhận, hiện tại tình hình giao dịch đất nền Phú Quốc vẫn khá trầm lắng. Giá đất không có sự thay đổi, nhìn chung các khu vực đất xấu (quy hoạch xấu, vị trí xấu, hạ tầng kém,...) giá giảm từ 2 - 4% so với tháng trước; đất công tiếp tục đóng băng; đất nền thổ cư, giá cực tốt (giá thấp so với thị trường) có giao dịch ở khu vực đường lộ lớn, trung tâm.
Loại hình BĐS nghỉ dưỡng khu vực Nam đảo, Bãi Trường,... cọc thiện chí có nhiều nhưng giao dịch thực ít, hoạt động rao bán, quảng cáo vẫn diễn ra rất rầm rộ, dự kiến sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sẽ sôi nổi vào quý I/2019.
Hiện tại, tình hình quản lý đất đai, kiểm tra rà soát vẫn diễn ra trên toàn đảo, tăng cường xử lý với các khu phân lô trái quy hoạch trên toàn đảo Phú Quốc. Trong khi đó, lượng NĐT ra Phú Quốc vẫn rất lớn với mục đích chính là nắm bắt thị trường và đi khảo sát thực tế. Khu vực quan tâm với nhiều NĐT là đất thổ cư - đất ở trong khu phố 10 thị trấn Dương Đông; nhà đầu tư có lẽ đang đợi một cú hích vào thị trường như thông tin của "Casino Phú Quốc" hoặc "chuyển đổi mục đích đất đai, tách thửa được mở lại".
(Theo Trí thức trẻ)
- Cùng chuyên mục
FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, chủ yếu là lắp ráp và gia công
Đại biểu Quốc hội cho biết, FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, vẫn chủ yếu tập trung vào lĩnh vực lắp ráp, gia công. Tỷ lệ nội địa hóa trong khu vực FDI vẫn dưới 30% ở nhiều ngành công nghiệp chế biến - chế tạo và chưa có liên kết chặt chẽ với doanh nghiệp trong nước.
Đầu tư - 17/06/2025 13:20
Bình Định ưu tiên gần 1.500 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Gia Lai
Bình Định ưu tiên bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ tỉnh Gia Lai mua nhà ở xã hội tại 8 dự án với quỹ nhà ở gần 1.500 căn.
Đầu tư - 17/06/2025 13:14
Vietnam Wafer muốn làm nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh tại Quảng Trị
CTCP Vietnam Wafer vừa đề xuất với UBND tỉnh Quảng Trị đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh siêu tinh khiết tại khu công nghiệp Quán Ngang.
Đầu tư - 17/06/2025 06:45
Từ quốc gia nhỏ bé đến cường quốc số: Học gì từ hành trình chuyển đổi số đột phá của Estonia?
Estonia - một quốc gia chỉ có khoảng 1,3 triệu dân, đã trở thành hình mẫu toàn cầu trong ứng dụng AI vào chuyển đổi số chính phủ, từ đó gợi mở nhiều chính sách cho Việt Nam.
Công nghệ - 17/06/2025 06:45
Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô 1.881ha
Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô khoảng 1.881ha, bố trí tại 7 vị trí không liền kề.
Đầu tư - 16/06/2025 16:45
Giá nhà ở xã hội mới có thể chạm mức 30 triệu đồng/m2
Hiện mức giá cao nhất đối với một dự án nhà ở xã hội mới là 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngưỡng này có thể sớm bị phá vỡ trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng đắt đỏ.
Đầu tư - 16/06/2025 14:17
Liên danh VEC trúng thầu xây dựng cao tốc 56.000 tỷ thuộc dự án Vành đai 4 - vùng Thủ đô
Dự án xây dựng đường cao tốc theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT, thuộc dự án đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô đã tìm được nhà đầu tư trúng thầu, đó là liên danh CITYLAND - SUNFLOWER - VEC - HORIZON. Giá đề xuất của liên danh làm đường cao tốc này khoảng 56.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 16/06/2025 14:10
Cơ hội mua vào các cổ phiếu nền tảng cơ bản tốt
Các thống kê chỉ ra chứng khoán trong nước thường sẽ thường không chịu tác động tiêu cực trong trung và dài hạn từ các sự kiện địa chính trị. Từ đó, sự sụt giảm của chỉ số (nếu có) sẽ mở ra cơ hội mua vào cổ phiếu nền tảng tốt.
Đầu tư - 16/06/2025 11:00
TP.HCM: Giá nhà cao khiến sức mua yếu
Phần lớn những dự án mới ra mắt, mở bán trong thời gian gần đây tại TP.HCM đều có mức giá hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi, hàng tồn kho giá cao chưa tiêu thụ hết cũng khiến sức mua thực không đạt như kỳ vọng.
Đầu tư - 16/06/2025 06:45
Cầu vượt 2.000 tỷ ở Đà Nẵng xài 10 năm vẫn chưa xong quyết toán
Dự án cầu vượt nút giao Ngã ba Huế (TP. Đà Nẵng) có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đã đưa vào sử dụng gần 10 năm, nhưng đến nay chưa được quyết toán đầy đủ cho doanh nghiệp.
Đầu tư - 15/06/2025 17:54
Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Theo Bộ Xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận vẫn được chuyển nhượng theo quy định về kinh doanh bất động sản.
Đầu tư - 15/06/2025 13:00
Kinh tế AI dự kiến đạt mốc 130 tỷ USD vào năm 2040
Với tiềm năng mang lại quy mô kinh tế lên tới 130 tỷ USD vào năm 2040, trí tuệ nhân tạo (AI) đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam.
Đầu tư - 15/06/2025 13:00
Cách Aeon Mall nhanh chóng mở rộng hiện diện ở Việt Nam
Một phương pháp quen thuộc Aeon Mall dùng để phát triển các dự án trung tâm thương mại là thông qua hợp tác với doanh nghiệp nội đã có sẵn đất cho dự án thương mại.
Đầu tư - 15/06/2025 08:37
Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam
Tổng Giám đốc Tập đoàn Ericsson mong muốn tiếp tục hợp tác để triển khai công nghệ 5G, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0
Đầu tư - 14/06/2025 12:34
Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại
Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến loạt tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng bền vững từng biến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.
Đầu tư - 14/06/2025 11:11
Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ
UBND tỉnh Quảng Trị kiến nghị Bộ Công Thương đề nghị xem xét báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao EVN triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị theo trường hợp dự án, công trình điện lực khẩn cấp.
Đầu tư - 14/06/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
