Nhà đầu tư kể chuyện "lướt sóng", thắng đậm tiền tỷ trong cơn sốt đất Phú Quốc
Rất nhiều nhà đầu tư (NĐT) sở hữu nhà riêng tại các tuyến đường trung tâm Q.1, Q.3 (Tp.HCM) nhờ lướt sóng đất Phú Quốc thời điểm đất nóng sốt. Đó là câu chuyện được kể từ những người trong cuộc.
Cơn sốt đất nền Phú Quốc đã đi qua nhưng "dư âm" của nó vẫn còn mãi. Bởi trong cơn sốt đất đỉnh điểm ở đảo ngọc này, nhiều NĐT đã "thắng đậm" từ tiền tỉ đến vài chục tỉ, thậm chí cả trăm tỉ đồng trong khoảng thời gian không dài.
Một NĐT "tiết lộ" mức lời khi mua mảnh đất 1 tỉ đồng tại đường Dương Đông- Cửa Cạn, chỉ sau 2 tháng bán chênh 14 tỉ đồng cho một NĐT khác. Mức giá này còn tiếp tục lên ở các tháng sau đó ở cùng một nền đất. Vì kiếm tiền quá dễ, NĐT này tiếp tục bỏ tiền vào những mảnh đất khu vực ven trung tâm thị trấn và cả khu trung tâm. Trong vòng 4 tháng tham gia thị trường NĐT này thu về 40 tỉ đồng.
Phú Quốc từng là nơi xảy ra cơn sốt lịch sử, một ngày có thể tăng giá đất lên vài tỉ đến vài chục tỉ đồng
Một NĐT khác tên V., hiện đang sở hữu căn nhà tại đường Nguyễn Huệ, Q.1, Tp.HCM – đây là kết quả gặt hái được từ việc đầu tư lướt sóng BĐS Phú Quốc đầu năm 2018. NĐT này cho hay, thấy anh em kéo nhau ra Phú Quốc đầu tư đất nên có nguồn vốn khoảng hơn 1 tỉ đồng cũng "nhảy" vào thử, không ngờ chỉ sau vài tháng, mức lời thu được gấp nhiều lần làm mình "ham quá".
Sau khoảng 4-5 tháng sau đó, nắm được tình hình thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt, mình bán hết và rút khỏi thị trường. Mua thêm căn nhà tại Q.1, anh V tiếp tục dùng dòng tiền nhàn rỗi của mình đầu tư đất nền tại khu ven, lân cận Tp.HCM.
Anh Nguyễn Văn T, có 2 người bạn thân ra Phú Quốc đầu tư đất nền từ thời điểm đầu năm 2018. Theo lời anh T, hiện 1 trong 2 người này đã sở hữu căn nhà mặt tiền 120m2 tại đường Ngô Đức Kế, Q.1 với giá hơn 60 tỉ đồng và 1 căn hơn 50m2 ở khu vực Q.3.
Đồng thời, có nguồn vốn tiếp tục đầu tư vào BĐS. Riêng NĐT thứ hai cũng "thắng đậm" hơn 20 tỉ đồng nhờ cơn sốt đất Phú Quốc, tuy nhiên còn một mảnh đất tại đây chưa bán được ra do đầu tư đúng vào thời điểm chính quyền siết chặt phân lô. Hiện tại vẫn chờ đợi thời điểm tốt để ra hàng.
Theo ghi nhận, cơn sốt đất Phú Quốc vẫn còn dư âm đến tận bây giờ khi nhiều NĐT sở hữu những con số "lời" lên đến hàng chục tỉ đồng, thậm chí cả trăm tỉ đồng nhờ vào lướt sóng. Bên cạnh đó, cũng không ít NĐT còn "mắc kẹt" ở thị trường này khi chưa ra được hàng. Theo các môi giới bán đất Phú Quốc, thời điểm sốt đất không chỉ NĐT mà môi giới cũng đem về tiền tỉ nhờ đất.
Có những NĐT chỉ mua và bán sau 1 đêm số tiền lời đã lên đến con số vài tỉ đồng. Lúc đỉnh điểm của thị trường rơi vào khoảng tháng 1&2/2018 theo các môi giới, NĐT cùng một lúc sở hữu nhiều nền và sang tay liên tục cho NĐT khác trong vòng 1-2 tháng. Đa số các NĐT đến từ Tp.HCM, Hà Nội và các tỉnh ven Tp.HCM. Trong đó, các NĐT đến từ Tp.HCM lướt sóng đất nền tại Phú Quốc chiếm đa số.
Sau cơn sốt, nhiều NĐT nhanh nhạy kịp rút khỏi thị trường khi có dấu hiệu hạ nhiệt, các NĐT này tiếp tục sở hữu thêm các BĐS ở khu trung tâm và lận cận các TP lớn nhờ vào dòng tiền "thắng đậm" từ việc lướt BĐS Phú Quốc.
Hiện lượng NĐT ra Phú Quốc vẫn rất lớn với mục đích chính là nắm bắt thị trường và đi khảo sát thực tế
Theo ghi nhận, hiện tại tình hình giao dịch đất nền Phú Quốc vẫn khá trầm lắng. Giá đất không có sự thay đổi, nhìn chung các khu vực đất xấu (quy hoạch xấu, vị trí xấu, hạ tầng kém,...) giá giảm từ 2 - 4% so với tháng trước; đất công tiếp tục đóng băng; đất nền thổ cư, giá cực tốt (giá thấp so với thị trường) có giao dịch ở khu vực đường lộ lớn, trung tâm.
Loại hình BĐS nghỉ dưỡng khu vực Nam đảo, Bãi Trường,... cọc thiện chí có nhiều nhưng giao dịch thực ít, hoạt động rao bán, quảng cáo vẫn diễn ra rất rầm rộ, dự kiến sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sẽ sôi nổi vào quý I/2019.
Hiện tại, tình hình quản lý đất đai, kiểm tra rà soát vẫn diễn ra trên toàn đảo, tăng cường xử lý với các khu phân lô trái quy hoạch trên toàn đảo Phú Quốc. Trong khi đó, lượng NĐT ra Phú Quốc vẫn rất lớn với mục đích chính là nắm bắt thị trường và đi khảo sát thực tế. Khu vực quan tâm với nhiều NĐT là đất thổ cư - đất ở trong khu phố 10 thị trấn Dương Đông; nhà đầu tư có lẽ đang đợi một cú hích vào thị trường như thông tin của "Casino Phú Quốc" hoặc "chuyển đổi mục đích đất đai, tách thửa được mở lại".
(Theo Trí thức trẻ)
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
'Thể chế minh bạch quyết định sức hút của trung tâm tài chính'
Theo ông Jeffrey Swiger, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Dự án Quỹ Đầu tư Dubai, yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn nằm ở một thể chế minh bạch, cơ chế giải quyết tranh chấp đáng tin cậy và chất lượng quản trị thị trường.
Đầu tư - 09/07/2026 14:56
Phó Chủ tịch PNJ: 'Đôi khi doanh nghiệp phải chấp nhận từ bỏ những mô hình cũ'
Chia sẻ tại lễ công bố InnoEx 2026, ông Lê Trí Thông, Phó Chủ tịch HĐQT PNJ, cho rằng doanh nghiệp có thể đã bước vào "điểm uốn" ngay cả khi doanh thu và lợi nhuận vẫn tăng trưởng. Theo ông, trong bối cảnh AI và chuỗi giá trị toàn cầu thay đổi nhanh chóng, đổi mới không còn là lựa chọn sau khủng hoảng mà phải diễn ra trước khi động lực tăng trưởng cũ cạn kiệt.
Đầu tư - 09/07/2026 14:00
Nhà cung cấp kính siêu mỏng cho Samsung Display mở nhà máy thứ hai tại Thái Nguyên
Nhà máy thứ hai của Dowooinsys Vina có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD, dự kiến nâng năng lực sản xuất kính siêu mỏng tại Thái Nguyên lên tối đa 3 triệu sản phẩm mỗi tháng.
Đầu tư - 09/07/2026 07:33
Wistron nâng ngân sách xây dựng, thiết bị tại Ninh Bình lên 178 triệu USD
Tập đoàn công nghệ Đài Loan Wistron bổ sung 24,5 triệu USD cho việc xây dựng nhà máy và công trình phụ trợ tại Khu công nghiệp Kim Bảng.
Đầu tư - 08/07/2026 14:16
Idemitsu mở rộng hệ sinh thái năng lượng tại Việt Nam với nhà máy ở Gia Lai
Sau hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, Idemitsu Kosan (Nhật Bản) tiếp tục mở rộng hệ sinh thái năng lượng bằng dự án nhà máy viên nén sinh khối tại Gia Lai, bên cạnh danh mục đầu tư trải dài từ thăm dò dầu khí, lọc hóa dầu đến bán lẻ xăng dầu và dầu nhờn.
Đầu tư - 08/07/2026 09:52
Đà Nẵng muốn token hóa các dự án hạ tầng gần 4 tỷ USD để huy động vốn toàn cầu
Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC Đà Nẵng) đang định hướng tiên phong triển khai token hóa tài sản thực (Real World Assets - RWA) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mở thêm kênh huy động vốn quốc tế bên cạnh nguồn vốn ngân sách và các hình thức tài chính truyền thống.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
M&A bất động sản: Khi 'khẩu vị' FDI thay đổi
Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường M&A bất động sản Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu quả vận hành, trong khi trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành điểm nóng giao dịch trong thời gian tới.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
Catalan đề xuất đầu tư khu công nghiệp gần 1.900 tỷ tại Nghệ An
CTCP Công nghiệp Catalan đề xuất đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Đàn tại xã Nghĩa Thọ (Nghệ An) với quy mô hơn 144 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.885 tỷ đồng.
Đầu tư - 07/07/2026 14:58
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
Dự án Bệnh viện quốc tế chất lượng cao Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu". Kết luận thanh tra mới đây đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Trong cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới, ưu đãi thuế không còn là “lá bài” quyết định. Theo TS. Sử Ngọc Khương, điều các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, có thể dự báo chính sách, bảo vệ tài sản và đủ niềm tin để đưa ra những quyết định đầu tư hàng chục năm.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
LG Innotek đầu tư 1 tỷ USD xây nhà máy đế mạch bán dẫn tại Hải Phòng
Dự án nhà máy đế mạch đóng gói bán dẫn trị giá 1 tỷ USD của LG Innotek sẽ được xây dựng tại Khu Thương mại tự do, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự kiến sản xuất hàng loạt từ quý III/2028.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Quảng Trị mời đầu tư dự án điện gió hơn 9.100 tỷ đồng
Sở Công Thương tỉnh Quảng Trị vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Nhà máy Điện gió Halcom Hồng Đức, có tổng vốn đầu tư 9.127 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/07/2026 17:22
Năng lượng và vàng trở thành 'lá chắn' mới của các quỹ quốc gia
Các quỹ tài sản quốc gia và ngân hàng trung ương đang ưu tiên hơn cho hạ tầng năng lượng và vàng, khi rủi ro địa chính trị, lạm phát và lo ngại về nợ công Mỹ làm thay đổi cách các nhà đầu tư nhà nước xây dựng danh mục.
Đầu tư - 06/07/2026 12:50
Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất để thực hiện dự án Golden Hills City
Sau nhiều năm "đóng băng", TP. Đà Nẵng đã quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).
Đầu tư - 06/07/2026 06:55
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
Từng được xem là một trong những "đầu kéo" của kinh tế TP.HCM, bất động sản nhiều năm qua tạo hiệu ứng lan tỏa tới xây dựng, vật liệu, tài chính và tiêu dùng. Nhưng nửa đầu năm, khi kinh tế thành phố vẫn tăng trưởng mạnh thì địa ốc tiếp tục vật lộn với pháp lý, dòng tiền và sức mua, kéo theo mức đóng góp vào tăng trưởng kinh tế rất thấp.
Đầu tư - 06/07/2026 06:45
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư liên tục được cải thiện, các tập đoàn công nghệ lớn không ngừng mở rộng, hiện diện cùng quyết tâm đồng hành của chính quyền đang tạo nền tảng để Nghệ An bước vào giai đoạn phát triển mới. Mục tiêu của địa phương không chỉ là thu hút thêm dòng vốn FDI mà còn từng bước trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Đầu tư - 05/07/2026 11:23
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
