Nghệ An dự kiến đầu tư 4.260 tỷ đồng xây Trung tâm hành chính tỉnh

Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An vừa có tờ trình gửi UBND tỉnh về Quyết định chủ trương đầu tư dự án Xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An.

Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, dự án sẽ triển khai tại phường Vinh Lộc, xã Đông Lộc, với tổng mức đầu tư kự kiến khoảng 4.260 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 235 tỷ đồng, chi phí xây dựng 2.312 tỷ đồng, chi phí thiết bị 961 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cùng các chi phí khác 196 tỷ đồng, chi phí dự phòng 556 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng Nghệ An, Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An có công suất phục vụ làm việc tập trung cho Tỉnh ủy, Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam tỉnh, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh, HĐND tỉnh, UBND tỉnh và 14 Sở, Ban, Ngành cấp tỉnh.

Đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 2.127 cán bộ, công chức, viên chức. Dự kiến các hạng mục công trình đầu tư xây dựng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 194.900m2.

Được biết, dự án bao gồm Dự án thành phần 3 (bồi trường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn phường Vinh Lộc) và Dự án thành phần 4 (bồi trường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn xã Đông Lộc) có tổng chi phí khoảng 235 tỷ đồng, dự kiến sẽ sử dụng nguồn vốn ngân sách tỉnh và các nguồn hợp pháp khác.

Dự án thành phần 1 (Thi công xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh) và Dự án thành phần 2 (Thi công san nền và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật) có tổng chi phí khoảng 4.025 tỷ đồng, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đề xuất thực hiện đầu tư dự án theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) thanh toán bằng nguồn ngân sách nhà nước thu được sau đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản công đối với quỹ đất, tài sản công thuộc phạm vi quản lý của địa phương.

Thời hạn hợp đồng dự án dự kiến khoảng 4 năm, tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm hoàn thành xây dựng, nghiệm thu và chuyển giao công trình cho Nhà nước.

Từng xảy ra ‘sốt’ đất vùng dự án

Trước đó, vào hồi đầu năm 2026, theo ghi nhận của Nhadautu.vn, giá đất tại hai phường xã nơi dự kiến xây dựng Trung tâm hành chính Nghệ An đã xảy ra tình trạng “sốt” đất cục bộ khi UBND tỉnh Nghệ An có công văn hỏa tốc gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Vinh Lộc, xã Đông Lộc cùng với Sở Tài chính, Sở Xây dựng về việc lập quy hoạch xây dựng và thiết kế kiến trúc công trình Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An, với diện tích lập quy hoạch từ 30 – 45ha.

Ngay sau đó, giá đất tại khu vực dự kiến triển khai dự án đã “nhảy múa” nhất là khu vực quanh Đại lộ Vinh - Cửa Lò, tạo nên những "cơn sốt" đất cục bộ.

Lãnh đạo phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An sau đó đã khuyến cáo người dân nên mua bán, giao dịch tại những thửa đất có đầy đủ thủ tục pháp lý, tránh những tranh chấp không đáng có.

Cùng với đó, UBND tỉnh Nghệ An cũng đã có văn bản vừa có gửi Sở Nông Nghiệp và Môi trường, UBND phường Vinh Lộc, UBND xã Đông Lộc về việc chưa cho phép chuyển đổi mục đích đất đai; hạn chế giao dịch trong thời gian tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu vực Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An, tăng cường theo dõi, giám sát đối với nhiệm vụ trên.

Trao đổi với Nhadautu.vn, anh Văn Đình Hải (một người chuyên lướt đất nền ở Nghệ An) chia sẻ, trong 2 tháng vừa qua, bất động sản ở khu vực này cũng ít giao dịch so với thời điểm trước, tuy nhiên giá đất vẫn không có dấu hiệu giảm. Giá đất ở xung quanh khu vực dự án đang dao động từ 14 - 35 triệu đồng/1m2.

Theo anh Hải, hầu như các giao dịch ở đây trong thời gian qua chưa phải là nhu cầu sử dụng thực, mà thiên về đầu cơ nhiều hơn. "Khi được chấp thuận chủ trương đầu tư và dự án được khởi công, lúc đó có khả năng sẽ có một đợt sóng nữa", anh Hải nhận định.