Mua 23 nhà ở liền kề dự án nhà ở xã hội của Kim Thi ở Nghệ An, KTC Land của ai?
Công ty TNHH KTC Land là bên mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở liền kề thuộc dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An do CTCP địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng Nghệ An vừa có văn bản về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở liền kề thuộc dự án Khu nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp tại vị trí 01, xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc.
Theo đó, xét đề nghị của CTCP Địa ốc Kim Thi tại văn bản số 17 TT/2024/KT ngày 11/3/2024 về việc đề nghị chấp thuận được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các nhà ở thương mại liền kề theo Luật Kinh doanh bất động sản, sau khi xem xét, Sở Xây dựng Nghệ An nhận định, hiện nay CTCP Địa ốc Kim Thi đã đảm bảo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở thương mại liền kề thuộc dự án nêu trên cho Công ty TNHH KTC Land.
Phối cảnh 3D khu nhà ở xã hội cho công nhân và biệt thự liền kề của dự án. Ảnh: diaockimthi.vn
Tại văn bản này, Sở Xây dựng Nghệ An chỉ cho ý kiến về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, chủ đầu tư chịu trách nhiệm đối với việc thi công xây dựng, sử dụng nhà ở sau khi hoàn thành và các nội dung về giao dịch, mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Sở Xây dựng Nghệ An yêu cầu CTCP Địa ốc Kim Thi (chủ đầu tư) triển khai việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định, đồng thời phải thực hiện đầy đủ các quy định về trách nhiệm, nghĩa vụ của bên bán. Thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Bên cạnh đó, thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định và chỉ được phép bán 23 nhà ở liền kề hình thành trong tương lai cho Công ty TNHH KTC Land theo các nội dung đã thỏa thuận tại Biên bản về việc được mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ngày 11/3/2024 giữa CTCP Địa ốc Kim Thi, Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi nhánh Nghệ An và bên mua nhà ở hình thành trong tương lai (Công ty TNHH KTC Land);
Yêu cầu chủ đầu tư sử dụng nguồn vốn huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án nêu trên; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt quá số tiền mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật; phải công khai thông tin văn bản này cho khách hàng nghiên cứu, tìm hiểu trước khi giao dịch, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Sở Xây dựng Nghệ An cũng yêu cầu Công ty TNHH KTC Land (bên mua) thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đồng thời, chưa được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật và chưa được bên nhận thế chấp (Ngân hàng TMCP Bảo Việt – Chi nhánh Nghệ An) đồng ý theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 7 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Danh tính nhà đầu tư
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Địa ốc Kim Thi (bên bán) là doanh nghiệp gốc Nghệ An, ít nhiều được biết đến khi triển khai xây dựng dự án NƠXH đầu tiên tại Nghệ An là dự án Nhà ở xã hội CT1 cao 15 tầng tại khối 1, phường Quán Bàu, TP. Vinh. Sau khi hoàn thành dự án này, năm 2016, Địa ốc Kim Thi tiếp tục triển khai dự án Nhà ở xã hội CT2 - cao 12 tầng ngay bên cạnh và dự án Trường mầm non Kim Thi 5 tầng trong năm 2017. Đây là các dự án nằm trong tổng thể dự án NƠXH, khu dịch vụ và trường mầm non tại phường Quán Bàu, TP. Vinh.
Vào tháng 2/2022, Địa ốc Kim Thi tiếp tục được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu NƠXH cho công nhân, người lao động đầu tiên trên địa bàn trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Dự án sẽ được thực hiện trên diện tích 7,04ha, với tổng mức đầu tư hơn 320 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai từ quý III/2022 đến cuối quý II/2024 sẽ hoàn thành, đưa công trình vào sử dụng. Hiện, dự án đang được xây dựng hoàn thiện phần thô.
CTCP Địa ốc Kim Thi được thành lập ngày 26/3/2014, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại phường Quán Bàu, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.
Thời điểm ban đầu, Địa ốc Kim Thi có số vốn điều lệ 60 tỷ đồng góp bởi 5 cổ đông sáng lập là các ông/bà: Nguyễn Thị Kim Hoa (25%), Nguyễn Hoàng Thu (16,67%), Nguyễn Hoàng Đóa (16,67%), Nguyễn Văn Huệ (16,67%) và Nguyễn Thiên Trang (25%). Sau nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ, cập nhật ở lần thay đổi gần nhất (ngày 11/11/2003), Kim Thi có số vốn điều lệ 290 tỷ đồng. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Hoa, còn Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Đình Dũng.
Trong khi đó, Công ty TNHH KTC Land (bên mua) có trụ sở tại số 38, đường Nguyễn Thị Định, khối 2, phường Đội Cung, TP. Vinh (Nghệ An) được thành lập ngày 12/3/2020. Khi thành lập, KTC Land có vốn điều lệ 30 tỷ đồng và do ông Nguyễn Đình Dũng (SN 1964 – Nghệ An) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty. Đến ngày 6/11/2020, KTC Land tăng vốn điều lệ lên 70 tỷ đồng.
Ngày 15/7/2022, người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc KTC Land được chuyển cho bà Phạm Thị Lan Hương (SN 1969 ở Nghệ An) và chủ doanh nghiệp lúc này là CTCP Địa ốc Kim Thi. Đến ngày 25/7/2023, KTC Land lại thay đổi người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc, lúc này ông Nguyễn Văn Hổ (SN 1987, ở Thanh Hóa) là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty và là chủ doanh nghiệp này. Đến ngày 25/7/2023, KTC Land hạ vốn điều lệ về mức 20 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đồng bằng sông Hồng thu hút FDI lớn nhất nước
"Vùng đồng bằng sông Hồng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2023 lớn nhất nước, ước đạt 17,382 tỷ USD (đứng trên vùng Đông Nam Bộ 11,394 tỷ USD), trong đó 5/11 địa phương trong vùng thuộc nhóm 10 địa phương dẫn đầu cả nước", Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng thông tin.
Sự kiện - 09/05/2024 13:00
PV GAS nhận chuyến tàu LNG thứ 3 cho sản xuất điện
Vào lúc 10 giờ sáng ngày 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 12:30
Phú Yên cần khoảng 19.328 tỷ để phát triển loạt dự án nhà ở
Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên dự kiến phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 6 dự án nhà ở xã hội; 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư và 12 dự án nhà ở tái định cư.
Bất động sản - 09/05/2024 11:30
Doanh nghiệp Hà Nội 'nhắm' dự án hơn 300 tỷ đồng ở Hải Dương
Công ty TNHH Đầu tư TMT là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới Vườn Đào có tổng mức đầu tư hơn 311 tỷ đồng.
Bất động sản - 09/05/2024 11:29
Petrovietnam tham gia nhiều hoạt động ý nghĩa nhân dịp Kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954- 7/5/2024), vừa qua, đồng chí Trần Quang Dũng - Ủy viên Ban thường vụ Đảng ủy, Trưởng Ban Truyền thông và Văn hóa Doanh nghiệp Petrovietnam đã có chương trình làm việc tại TP. Điện Biên Phủ nhằm triển khai các hoạt động truyền thông và an sinh xã hội tại địa phương.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 10:49
Toyota đầu tư 13 tỷ USD vào xe điện, AI và chuỗi cung ứng
Chủ tịch Toyota Koji Sato cho biết: "Toyota mong muốn tăng cường nỗ lực sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI), trong đó có cả xe tự lái. Chúng tôi sẽ hướng tới mở rộng các khoản đầu tư liên quan đến AI".
Công nghệ - 09/05/2024 10:44
'Việt Nam tiến rất nhanh trong thực thi Thuế tối thiểu toàn cầu'
Việt Nam đã thực hiện được những bước tiến đáng kể trong việc thực thi Thuế tối thiểu toàn cầu và cũng dẫn đầu khu vực Đông Nam Á trong quá trình này, theo ông Jonathan Pemberton, chuyên gia cấp cao của Trung tâm Đầu tư và Thuế Quốc tế (ITIC), cựu chuyên gia cơ quan thuế của Anh và OECD.
Sự kiện - 09/05/2024 10:43
Loạt tân binh của thương hiệu Omoda và Jaecoo sắp chào bán tại thị trường Việt nam
Ba mẫu Omoda E5, C5, Jaecoo J7 sẽ được hãng chào bán chính hãng ngay trong quý III năm nay và J6 sẽ gia nhập thị trường năm 2025.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 10:09
Nhóm TVS tăng cường hiện diện tại Chứng khoán Vina
TVS hiện đang sở hữu hơn 99,84% vốn TVAM – đơn vị vừa được Chứng khoán Vina phê duyệt việc mua trái phiếu với giá trị giao dịch tối đa mỗi lần là 55 tỷ đồng.
Tài chính - 09/05/2024 10:00
Condotel ở Việt Nam 'bùng nổ' nhưng hoạt động thiếu hiệu quả
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho biết, giai đoạn 2016-2019, có khoảng 12.000 sản phẩm condotel mở bán mỗi năm. Nguồn cung lớn nhưng nhiều sản phẩm mở bán "chạy đua" cam kết lợi nhuận mà thiếu chỉn chu đã ảnh hưởng lớn đến đến kết quả hoạt động.
Bất động sản - 09/05/2024 09:43
Do đâu dự án điện gió Hòa Thắng 4.700 tỷ đồng bị ‘tắc’?
Dự án Nhà máy điện gió Hòa Thắng 1.2 có tổng mức đầu tư 4.700 tỷ đồng. Đến nay đã gần 20 tháng, mặc dù công ty đã hoàn thành 25/25 trụ gió của tổ hợp nhà máy nhưng chưa được nghiệm thu, chưa được cấp giấy phép hoạt động điện lực, gây ảnh hưởng lớn tới doanh nghiệp.
Đầu tư - 09/05/2024 09:37
Nhadautu.vn thay giao diện mới
Từ 9h05 ngày 9/5/2024, Tạp chí điện tử Nhà đầu tư thay giao diện mới nhằm phục vụ bạn đọc tốt hơn.
Sự kiện - 09/05/2024 07:08
Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý I và một số dự báo
Tăng trưởng GDP quý II/2024 dự báo có thể đạt 5,9-6,3%, giúp GDP nửa đầu năm 2024 tăng 5,8 - 6,2% và cả năm 2024 có thể tăng 6-6,5% (theo kịch bản cơ sở) và khoảng 6,5 - 7% (kịch bản tích cực).
Tài chính - 09/05/2024 07:00
Thanh toán tiền điện qua app, tiện lợi với người dùng
Để có thể nhận được thông báo tiền điện tự động từ Tổng Công ty Điện lực Thành phố Hà Nội (EVNHANOI), khách hàng tại Hà Nội có thể linh hoạt sử dụng các ứng dụng chăm sóc khách hàng của ngành điện Thủ đô như App, Website, Email EVNHANOI…
Doanh nghiệp - 09/05/2024 07:00
Sản lượng điện của EVNGENCO1 đạt vượt 111,4% kế hoạch tháng 4
Theo đó, sản lượng điện của Tổng công ty Phát điện 1 (EVNGENCO1) sản xuất với 3,29 tỷ kWh, đạt 111,4% kế hoạch. Đồng thời, Tổng công ty cùng các đơn vị đã nỗ lực phối hợp với địa phương để cung cấp nước tiết kiệm, hiệu quả, làm cơ sở cấp đủ nước phục vụ nhu cầu của hạ du đến hết mùa cạn.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 07:00
Aramco, công ty có lợi nhuận cao nhất thế giới đang giúp Ả Rập Saudi thay đổi trật tự kinh tế toàn cầu
Thành phố Cannes ở miền Nam nước Pháp nổi tiếng từ lâu với liên hoan phim hào nhoáng, nơi các ngôi sao điện ảnh thế giới sải bước trên thảm đỏ vào mỗi mùa xuân. Nhưng vào tháng 3 vừa qua, một nhóm diễn viên hạng A khác đã đến thảm đỏ, lần này không phải đến từ Hollywood mà từ Ả Rập Saudi.
Thị trường - 09/05/2024 07:00
