Mua 23 nhà ở liền kề dự án nhà ở xã hội của Kim Thi ở Nghệ An, KTC Land của ai?
Công ty TNHH KTC Land là bên mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở liền kề thuộc dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An do CTCP địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng Nghệ An vừa có văn bản về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở liền kề thuộc dự án Khu nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp tại vị trí 01, xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc.
Theo đó, xét đề nghị của CTCP Địa ốc Kim Thi tại văn bản số 17 TT/2024/KT ngày 11/3/2024 về việc đề nghị chấp thuận được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các nhà ở thương mại liền kề theo Luật Kinh doanh bất động sản, sau khi xem xét, Sở Xây dựng Nghệ An nhận định, hiện nay CTCP Địa ốc Kim Thi đã đảm bảo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở thương mại liền kề thuộc dự án nêu trên cho Công ty TNHH KTC Land.
Phối cảnh 3D khu nhà ở xã hội cho công nhân và biệt thự liền kề của dự án. Ảnh: diaockimthi.vn
Tại văn bản này, Sở Xây dựng Nghệ An chỉ cho ý kiến về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, chủ đầu tư chịu trách nhiệm đối với việc thi công xây dựng, sử dụng nhà ở sau khi hoàn thành và các nội dung về giao dịch, mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Sở Xây dựng Nghệ An yêu cầu CTCP Địa ốc Kim Thi (chủ đầu tư) triển khai việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định, đồng thời phải thực hiện đầy đủ các quy định về trách nhiệm, nghĩa vụ của bên bán. Thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Bên cạnh đó, thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định và chỉ được phép bán 23 nhà ở liền kề hình thành trong tương lai cho Công ty TNHH KTC Land theo các nội dung đã thỏa thuận tại Biên bản về việc được mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ngày 11/3/2024 giữa CTCP Địa ốc Kim Thi, Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi nhánh Nghệ An và bên mua nhà ở hình thành trong tương lai (Công ty TNHH KTC Land);
Yêu cầu chủ đầu tư sử dụng nguồn vốn huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án nêu trên; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt quá số tiền mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật; phải công khai thông tin văn bản này cho khách hàng nghiên cứu, tìm hiểu trước khi giao dịch, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Sở Xây dựng Nghệ An cũng yêu cầu Công ty TNHH KTC Land (bên mua) thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đồng thời, chưa được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật và chưa được bên nhận thế chấp (Ngân hàng TMCP Bảo Việt – Chi nhánh Nghệ An) đồng ý theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 7 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Danh tính nhà đầu tư
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Địa ốc Kim Thi (bên bán) là doanh nghiệp gốc Nghệ An, ít nhiều được biết đến khi triển khai xây dựng dự án NƠXH đầu tiên tại Nghệ An là dự án Nhà ở xã hội CT1 cao 15 tầng tại khối 1, phường Quán Bàu, TP. Vinh. Sau khi hoàn thành dự án này, năm 2016, Địa ốc Kim Thi tiếp tục triển khai dự án Nhà ở xã hội CT2 - cao 12 tầng ngay bên cạnh và dự án Trường mầm non Kim Thi 5 tầng trong năm 2017. Đây là các dự án nằm trong tổng thể dự án NƠXH, khu dịch vụ và trường mầm non tại phường Quán Bàu, TP. Vinh.
Vào tháng 2/2022, Địa ốc Kim Thi tiếp tục được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu NƠXH cho công nhân, người lao động đầu tiên trên địa bàn trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Dự án sẽ được thực hiện trên diện tích 7,04ha, với tổng mức đầu tư hơn 320 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai từ quý III/2022 đến cuối quý II/2024 sẽ hoàn thành, đưa công trình vào sử dụng. Hiện, dự án đang được xây dựng hoàn thiện phần thô.
CTCP Địa ốc Kim Thi được thành lập ngày 26/3/2014, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại phường Quán Bàu, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.
Thời điểm ban đầu, Địa ốc Kim Thi có số vốn điều lệ 60 tỷ đồng góp bởi 5 cổ đông sáng lập là các ông/bà: Nguyễn Thị Kim Hoa (25%), Nguyễn Hoàng Thu (16,67%), Nguyễn Hoàng Đóa (16,67%), Nguyễn Văn Huệ (16,67%) và Nguyễn Thiên Trang (25%). Sau nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ, cập nhật ở lần thay đổi gần nhất (ngày 11/11/2003), Kim Thi có số vốn điều lệ 290 tỷ đồng. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Hoa, còn Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Đình Dũng.
Trong khi đó, Công ty TNHH KTC Land (bên mua) có trụ sở tại số 38, đường Nguyễn Thị Định, khối 2, phường Đội Cung, TP. Vinh (Nghệ An) được thành lập ngày 12/3/2020. Khi thành lập, KTC Land có vốn điều lệ 30 tỷ đồng và do ông Nguyễn Đình Dũng (SN 1964 – Nghệ An) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty. Đến ngày 6/11/2020, KTC Land tăng vốn điều lệ lên 70 tỷ đồng.
Ngày 15/7/2022, người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc KTC Land được chuyển cho bà Phạm Thị Lan Hương (SN 1969 ở Nghệ An) và chủ doanh nghiệp lúc này là CTCP Địa ốc Kim Thi. Đến ngày 25/7/2023, KTC Land lại thay đổi người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc, lúc này ông Nguyễn Văn Hổ (SN 1987, ở Thanh Hóa) là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty và là chủ doanh nghiệp này. Đến ngày 25/7/2023, KTC Land hạ vốn điều lệ về mức 20 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI
Với chiến lược thu hút đầu tư bài bản và những chính sách hỗ trợ hiệu quả, Nghệ An đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” FDI, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 18/07/2025 14:00
Đổi mới mô hình tăng trưởng để tạo tiền đề cho tăng trưởng kinh tế
Đổi mới mô hình tăng trưởng không những để tăng cường nội lực mà còn giảm thiểu các rủi ro từ bên ngoài. Đây là điều cấp thiết để tạo tiền đề cho tăng trưởng kinh tế trong bối cảnh hiện nay.
Đầu tư - 18/07/2025 13:13
Samsung, Amkor, Goertek đưa khu vực FDI áp đảo trong tổng vốn đầu tư thực hiện tại Bắc Ninh
Trong vòng 5 năm qua, vốn đầu tư của khu vực FDI có xu hướng tăng trong cơ cấu tổng vốn đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Đầu tư - 18/07/2025 10:31
Viettel đề xuất thực hiện dự án điện gió 317 triệu USD ở Quảng Trị
Dự án điện gió Lệ Thủy 4 do Viettel đề xuất tại Quảng Trị có công suất 198Mw, với 4 nhà máy điện gió riêng biệt, tổng mức đầu tư 317 triệu USD.
Đầu tư - 18/07/2025 10:26
TP.HCM thiếu gần 180.000 căn hộ mới
Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 235.000 căn hộ mới, tuy nhiên, đến nay, mục tiêu chỉ thực hiện được 24% chỉ tiêu và còn thiếu hụt 179.000 căn.
Đầu tư - 18/07/2025 09:37
Dung Quất 'săn' nhà đầu tư chiến lược
Bên cạnh công nghiệp, Khu kinh tế (KKT) Dung Quất được kỳ vọng sẽ chuyển mình với các dự án bất động sản quy mô lớn vừa được chấp thuận đầu tư.
Đầu tư - 18/07/2025 09:32
Sau sáp nhập, địa phương tái định hình quy hoạch hàng không
Có 2 sân bay sau sáp nhập, các địa phương ở miền Trung đang tính toán phương án quy hoạch để khai thác hiệu quả các sân bay này, đồng bộ hạ tầng hàng không.
Đầu tư - 18/07/2025 08:00
TP.HCM sắp thí điểm mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn
TP.HCM dự kiến cho phép các căn hộ thí điểm mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn kể từ ngày 1/9. Các căn hộ thuộc những tòa chung cư có hệ thống kỹ thuật đảm bảo, xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt. Chủ căn hộ cũng phải đáp ứng một số điều kiện khi tham gia thí điểm mô hình này.
Đầu tư - 17/07/2025 20:20
Doanh nghiệp Trung Quốc muốn phát triển đô thị thông minh tại Việt Nam
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng hoan nghênh các doanh nghiệp quan tâm và có kế hoạch đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển đô thị thông minh.
Đầu tư - 17/07/2025 06:45
Khu công nghiệp vẫn là kênh hút vốn FDI
Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp vẫn là kênh chủ đạo giúp Việt Nam thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) hiệu quả, bất chấp biến động kinh tế thế giới.
Đầu tư - 17/07/2025 06:45
Vai trò tiến bộ công nghệ đối với sự phát triển bền vững và minh bạch của thị trường chứng khoán
Sự xuất hiện của công nghệ không chỉ như một công cụ, mà là một "người bạn đồng hành" của sự minh bạch, giúp khôi phục lại sự công bằng vốn cần được đảm bảo trên thị trường.
Đầu tư thông minh - 16/07/2025 07:00
Dự án sản xuất ô tô tại Huế tăng vốn thêm hơn 21.000 tỷ đồng
Dự án Khu liên hợp sản xuất, lắp ráp Kim Long Motor Huế vừa được điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm hơn 21.178 tỷ đồng.
Đầu tư - 16/07/2025 06:45
AI - Công cụ hữu ích nâng cao nhận thức nhà đầu tư
Trong thời đại công nghệ số, trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành trợ lý đắc lực cho các nhà đầu tư. Đối với các nhà đầu tư cá nhân, AI giúp hỗ trợ nâng cao nhận thức của nhà đầu tư, không chỉ tiết kiệm thời gian nghiên cứu mà còn giúp tăng độ chính xác trong việc ra quyết định.
Đầu tư thông minh - 15/07/2025 07:00
Kinh doanh vàng trang sức phải xin phép, Việt Nam khó chen chân vào chuỗi chế tác vàng khu vực
Luật Đầu tư 2000 đưa toàn bộ hoạt động kinh danh vàng, trong đó có vàng trang sức, mỹ nghệ vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Điều này đang làm mất đi cơ hội để Việt Nam trở thành trung tâm chế tác vàng khu vực.
Đầu tư - 15/07/2025 06:45
Chiến lược tổng thể để đạt tăng trưởng hai con số
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10% trong giai đoạn 2026 - 2030 đòi hỏi chiến lược tổng thể, cải cách thể chế mạnh mẽ và khai thác hiệu quả các động lực mới trong bối cảnh nhiều thách thức trong và ngoài nước.
Đầu tư - 14/07/2025 14:14
'Vượt bão' thuế quan, nhiều quỹ đầu tư báo hiệu suất tăng trưởng mạnh
Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy xét từ phiên “đáy” 10/4 của năm 2025, nhiều quỹ đầu tư cổ phiếu ghi nhận hiệu suất tăng trưởng mạnh vượt mức 30%.
Đầu tư - 14/07/2025 12:58
- Đọc nhiều
-
1
Cảnh cáo Bộ trưởng NN&MT Đỗ Đức Duy, trình Trung ương kỷ luật bà Nguyễn Thị Kim Tiến
-
2
Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng, nguồn cung thấp nhất trong 10 năm
-
3
Vasep chỉ ra 3 thách thức với tôm Việt Nam
-
4
'Vượt bão' thuế quan, nhiều quỹ đầu tư báo hiệu suất tăng trưởng mạnh
-
5
Tổng thuật Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
