Loạt dự án bất động sản 'dậm chân tại chỗ', Bình Định gỡ khó như thế nào?

NGUYỄN TRI

07:14 09/03/2024

Nhiều dự án bất động sản lớn ở Bình Định đang "dậm chân tại chỗ" do khó khăn chung của thị trường, nhân sự, pháp lý... Chính quyền địa phương đang tích cực rà soát, làm việc với doanh nghiệp để gỡ khó.

Dự án "đứng" do bất động sản gặp khó

Hiện, một số dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình Định) đang gặp một số tồn tại, vướng mắc; trong đó, nhóm gặp vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư có 5 dự án.

Nổi bật nhất là Tổ hợp Du lịch Thương mại Giải trí Merry Land Quy Nhơn có diện tích 623,71 ha (tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn), tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 30.405 tỷ đồng, tiến độ đầu tư 2009 - 2029.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (GCNĐKĐT) lần đầu. Tổng vốn đầu tư thực hiện đạt 4.202 tỷ đồng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng chung của thị trường bất động sản hiện, dự án cũng đang tạm dừng triển khai thi công trên hiện trường.

Tiếp đó là dự án Khu Du lịch Cao cấp Thiên đường xanh (nay là Dự án Laimian) có diện tích 112,95 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 13.000 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào tháng 12/2027. Tổng vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 3.000 tỷ đồng.

Hiện, dự án đã dừng triển khai do khủng hoảng thị trường bất động sản và một số vấn đề liên quan đến nhân sự cấp cao của công ty.

khu-kinh-te-nhon-hoi — Một số dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình Định) đang gặp một số tồn tại, vướng mắc. Ảnh: N.T

Đối với các dự án của FLC, qua tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn FLC và các đơn vị thành viên đã và đang triển khai 6 dự án.

Cụ thể, có 4 dự án đã đi vào hoạt động với diện tích 349,474 ha, vốn đầu tư thực hiện đạt hơn 6.388 tỷ đồng; 2 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng và hoạt động một phần với diện tích 126,824 ha, vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 794 tỷ đồng.

Thời gian qua, do khủng hoảng thị trường bất động sản và một số vấn đề liên quan đến nhân sự cấp cao của doanh nghiệp dẫn đến các dự án của FLC dừng triển khai đầu tư hạ tầng, dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện của các hộ dân.

Đối với dự án chuyển đổi sang đất ở đô thị DA KDL Quốc Thắng, ngày 27/5/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế (BQL KKT) tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án với quy mô diện tích đất 38,83 ha, vốn đầu tư của dự án 1.952 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án 60 tháng kể từ ngày bàn giao đất.

Đến nay, dự án chỉ hoàn thành thủ tục quy hoạch 1/500 và đang trong quá trình triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Cuối cùng, dự án Khu du lịch Phương Mai Bay có diện tích 30,3 ha, tổng vốn đăng ký 1.780 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào năm 2024. Tổng vốn đầu tư thực hiện khoảng 180 tỷ đồng, nhưng tình hình triển khai dự án rất chậm, BQL KKT tỉnh Bình Định đã nhiều lần đôn đốc nhưng chưa có chuyển biến tốt.

Sẽ làm việc với doanh nghiệp để gỡ khó

Theo BQL KKT tỉnh Bình Định, đơn vị đã đề xuất UBND tỉnh mời nhà đầu tư dự án Tổ hợp Du lịch Thương mại Giải trí Merry Land Quy Nhơn làm việc, bàn phương án khắc phục khó khăn và tiếp tục triển khai dự án.

BQL KKT tỉnh Bình Định cũng đề xuất mời đại diện chủ đầu tư dự án Khu Du lịch Cao cấp Thiên đường xanh làm việc bàn hướng giải quyết khó khăn và phương án triển khai dự án

Đối với các dự án của FLC, BQL KKT đã tổ chức đối thoại với các hộ dân có đơn kiến nghị liên quan đến các dự án của Tập đoàn FLC. Đồng thời, đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện đúng tiến độ đầu tư dự án; quan tâm, chăm sóc khách hàng, trả lời, giải quyết các đơn kiến nghị liên quan.

"Đơn vị sẽ phối hợp với các ngành kiểm tra, xử lý đối với các dự án chậm tiến độ theo quy định", lãnh đạo BQL KKT tỉnh Bình Định nói.

Còn dự án Khu du lịch Phương Mai Bay, trong năm 2023, chủ đầu tư dự kiến sẽ triển khai các hạng mục hạ tầng và khu Villa 01 với tổng kinh phí khoảng 300 tỷ đồng.

Nhưng thực tế theo báo cáo năm 2023 chỉ đạt khoảng 29,5 tỷ đồng. Ngày 25/5/2023 Thanh tra Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định xử phạt với số tiền 85 triệu đồng và nhà đầu tư đã nộp phạt theo quy định.

Với dự án trên, BQL KKT tỉnh Bình Định đề xuất, đến tháng 9/2024, nếu chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ, BQL KKT sẽ thu hồi chủ trương đầu tư và thu hồi đất đối với dự án.

UBND tỉnh Bình Định vừa có thông báo ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh tại cuộc họp nghe BQL KKT tỉnh báo cáo một số tồn tại, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trong KKT Nhơn Hội.

Đáng chú ý, các dự án Tổ hợp Du lịch Thương mại Giải trí Merry Land Quy Nhơn và dự án mở rộng về phía Đông Khu du lịch Hải Giang Merry Land, ông Thanh giao BQL KKT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, chuẩn bị chu đáo các nội dung có liên quan, để lãnh đạo UBND tỉnh làm việc với chủ đầu tư các dự án trên.

Với dự án Laimian và các dự án của Công ty CP Tập đoàn FLC, BQL KKT làm việc, đôn đốc nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật; trong quá trình triển khai, có khó khăn, vướng mắc, kịp thời tham mưu, đề xuất báo cáo UBND tỉnh.

Dự án Khu du lịch Phương Mai Bay, BQL KKT làm việc, yêu cầu nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục, triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết. Nếu quá thời hạn mà chủ đầu tư không thực hiện, BQL phối hợp với Sở KH&ĐT xem xét, đề xuất xử lý theo quy định.

Bài liên quan