Lộ uẩn khúc từ 'hợp tác đầu tư' sang 'mua đứt bán đoạn' dự án Phước Kiển?!
Hơn 30 ha đất tại khu dân cư Phước Kiển, theo tờ trình ban đầu của Tổng giám đốc Công ty Tân Thuận là “hợp tác đầu tư”, hoàn toàn không có chuyện mua đứt bán đoạn.
Vậy, ai đã “đạo diễn” để biến việc “hợp tác đầu tư” thành sang nhượng toàn bộ cả khu đất với giá rẻ mạt, trái với cả mong muốn ban đầu của Công ty Tân Thuận?
Khu dân cư Phước Kiển
Từ hợp tác đầu tư…
Nguồn tin của Nhadautu.vn cho biết, ngày 25/4/2017, Tổng giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận) Trần Công Thiện có tờ trình số 354 gửi Hội đồng thành viên (HĐTV) “về việc Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị được hợp tác đầu tư xây dựng dự án khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè”.
Tờ trình của Tổng giám đốc Trần Công Thiện, cho biết, dự án này có tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, trong khi theo quy định vốn chủ sở hữu phải có trên 1.300 tỷ nên việc chứng minh năng lực tài chính để được làm chủ đầu tư dự án này là không thể vì vốn chủ sở hữu của Công ty Tân Thuận chỉ có 162 tỷ đồng. Theo đó, việc hợp tác với Công ty Quốc Cường Gia Lai để triển khai dự án sẽ rất thuận lợi, đáp ứng đủ các điều kiện nêu ra.
Cũng tại tờ trình 354 gửi HĐTV Công ty Tân Thuận, Tổng giám đốc Trần Công Thiện đã nêu chi tiết về tỷ lệ ăn chia sau khi hai bên ký hợp đồng hợp tác. Theo đó, tỷ lệ góp vốn và phân chia lãi lỗ ở dự án này là 30 – 70 (Công ty Tân Thuận góp 30%, Công ty Quốc Cường Gia Lai góp 70%), tương ứng với sản phẩm của dự án được phân chia là các căn hộ chung cư để bán hoặc cho thuê, văn phòng cho thuê, diện tích thương mại sau khi đã xây dựng hoàn chỉnh, nhà phố liên kế, nhà biệt thự…
Trước khi ký tờ trình số 354, thì trước đó một ngày, ngày 24/4/2017, Công ty Quốc Cường Gia Lai và Công ty Tân Thuận đã ký biên bản làm việc về các điều khoản cơ bản khi hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Phước Kiển.
… Đến mua đứt bán đoạn?!
Tuy nhiên, sau đó, chưa đến 2 tháng sau đó, thay vì “hợp tác đầu tư”, Công ty Tân Thuận đã đột ngột “bẻ lái”, ký hợp đồng bán luôn cả khu đất cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với mức giả rẻ mạt.
Theo đó, ngày 5/6/2017, bằng hợp đồng chuyển nhượng số 203/HĐKT/2017, hơn 30 ha đất tại khu dân cư Phước Kiển đã được Công ty Tân Thuận bán cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với mức giá là 1.290.000 đồng/m2..
Một trong những điều vô lý trong việc bán chác này thể hiện ở giá giao dịch, và chính bản thân “sếp” của Công ty Tân Thuận cũng mâu thuẫn với chính mình ngay trong các văn bản thể hiện giá trị của khu đất. Bởi, tại tờ trình số 354, Tổng giám đốc Công ty Tân Thuận tính toán ngay chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự án là 264 tỷ đồng, tương ứng với giá đền bù là 2.000.000 đồng/m2 đất, cao hơn cả giá bán cho Công ty Quốc Cường Gia Lai là hơn 700.000 đồng/m2?!.
Tại văn bản số 13026/STNMT-KTĐ ngày 13/12/2017 gửi Thành ủy TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng khẳng định, dù tính toán trên mức giá đất nông nghiệp thấp nhất để bồi thường cho lô đất công sản diện tích 30ha thì mức giá đất này không thể dưới mức 1.768.000 đồng/m2.
Trong khi đó, theo khảo sát của PV, giá đất tại khu vực xã Phước Kiển hiện nay dao động từ 8,5 - 11 triệu đồng/m2.
Như vậy, chỉ bằng việc sang tay khu đất 30 ha Phước Kiển, Nhà nước đứng trước nguy cơ thất thu hơn 2.000 tỷ đồng sau cái họi là “hợp đồng kinh tế”.
Sau thương vụ ầm ĩ này, dư luận đặt ra câu hỏi, ai đã chỉ đạo Công ty Tân Thuận thay vì “hợp tác đầu tư” như mong muốn ban đầu lại đột ngột “chuyển hướng” sang cho bán luôn cả khu đất 30ha khu dân cư Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai, với giá rất rẻ mạt?
Dư luận đang đặc biệt quan tâm, bằng cách nào đó Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng trót lọt hơn 30ha đất công sản tại khu dân cư Phước Kiển với giá rẻ mạt cho Công ty Quốc Cường Gia Lai. Văn phòng Thành uỷ TP.HCM cho biết, việc chuyển nhượng khu đất đã không được báo cáo cho tập thể Thường trực Thành ủy và tập thể Ban thường vụ Thành ủy theo Quy chế quản lý tài sản của Thành ủy.
Trong khi đó, theo Quyết định số 1087-QĐ/TU ngày 31/3/2009 của Thành uỷ TP.HCM về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản tại các Công ty TNHH MTV thuộc sở hữu của Đảng bộ thành phố, Ban Thường vụ Thành uỷ có thẩm quyền xem xét, quyết định về chuyển dịch sở hữu tài sản là nhà, quyền sử dụng đất.
- Cùng chuyên mục
Regal Group khởi công khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên ở Đà Nẵng
Dự án Regal Complex sẽ trở thành một khu phức hợp hạng sang chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đà Nẵng, hội tụ những giá trị toàn cầu và tinh hoa bản địa.
Đầu tư - 02/09/2025 16:43
Thúc công nghệ chiến lược để tăng tốc phát triển kinh tế
Để nền kinh tế Việt Nam có thể tăng tốc phát triển, một trong những điểm mấu chốt là thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các ngành công nghệ chiến lược, bao gồm bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI)…
Đầu tư - 02/09/2025 07:29
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
2
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
3
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
-
4
Bộ Công an cảnh báo lợi dụng chính sách tặng quà 100.000 đồng dịp 2/9 để lừa đảo
-
5
Phát động giải thưởng 'Quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II'
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
