Lô trái phiếu nghìn tỷ hé lộ thương vụ kín tiếng ở Quận 2
Chỉ tính riêng khoảng thời gian từ cuối năm 2019 đến nay, nhóm nhà đầu tư này đã huy động hơn 8.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu và thương vụ gần nhất đã hé lộ phần nào cuộc chơi mới tại Quận 2, TP.HCM.
Phối cảnh dự án Thạch Bàn Lakeside do công ty thành viên của MikGroup làm chủ đầu tư. Nguồn ảnh Internet.
Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông (viết tắt Công ty Biển Đông) ngày 14/12/2020 đã hoàn tất phát hành 1.320,8 tỷ đồng trái phiếu, loại kỳ hạn 54 tháng.
Danh sách trái chủ và tài sản đảm bảo không được công bố, biết rằng trước thương vụ này, vào ngày 9/12, Công ty Biển Đông đã thế chấp phần vốn góp trị giá 955,5 tỷ đồng (tương ứng tỷ lệ sở hữu gần 25,118% vốn) của Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Sun City (viết tắt Sun City) tại một nhà băng . Sun City theo dự kiến là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ, khách sạn, văn phòng cao tầng tại khu đất 9,6ha trên đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, Quận 2, TP.HCM.
Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, Sun City được thành lập vào tháng 4/2016 với số vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do 2 cổ đông cá nhân sáng lập là ông Nguyễn Quốc Hiền (30%) và bà Võ Thị Kim Thoa (70%). Thời điểm ban đầu, bà Thoa sinh năm 1982 quê ở Đồng Tháp giữ chức chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện pháp luật.
Một tháng sau, cơ cấu sở hữu cùng vị trí Chủ tịch HĐQT tại Sun City đã thay đổi, theo đó, tỷ lệ sở hữu lúc này thuộc về ông Trương Khánh Hoàng (30%) và ông Võ Quốc Đức (70%). Trong đó, ông Võ Quốc Đức sinh năm 1984 giữ chức chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm đại diện pháp luật. Trụ sở công ty đặt tại số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.
Đến ngày 26/9/2017, HĐQT Tập đoàn Novaland đã thông qua việc "rót" 955,5 tỷ đồng vào Sun City. Tại ngày 29/9/2017 số vốn điều lệ của Sun City ở mức 1.950 tỷ đồng, thành phần cổ đông lúc này như sau: Novaland (49%), Công ty TNHH Bất động sản Phúc Bình (49,97%), Nguyễn Thị Thu Hà ( 0,31%) và Võ Quốc Đức 0,72%. Vị trí Chủ tịch HĐQT không lâu sau đó cũng được nhường lại cho ông Bùi Đạt Chương.
Tại ngày 24/11/2020, vốn điều lệ của Sun City ở mức 3.804 tỷ đồng, trong đó Novaland nắm giữ 25,118%, phần còn lại thuộc về một công ty thành viên của Novaland là CTCP Đầu tư Bất động sản Vương Gia. Tuy nhiên trong tháng 12/2020, Novaland đã tiến hành chuyển nhượng 25,118% vốn cho Công ty Biển Đông, giá trị chuyển nhượng không được tiết lộ.
Cập nhật tại ngày 15/12/2020, hai cổ đông lớn của Sun City được xác định là Công ty TNHH Nova Nipon (74,882%) và Công ty Biển Đông (25,118%).
Trong đó Nova Nipon được Novaland thành lập vào tháng 7/2015 và sau 5 năm, thành phần cổ đông của doanh nghiệp này đã có sự thay đổi lớn. Cập nhật tại ngày 24/12/2020, sau khi sáp nhập BĐS Vương Gia vào, số vốn điều lệ của Nova Nipon ở mức 3.929 tỷ đồng, cổ đông gồm: Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai (41,593%), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Du lịch Hoàng Trường (35,552%) và Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát (22,855%). Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Nova Nipon cũng đồng thời cũng là Chủ tịch của Phú Thịnh Phát, công ty thành viên của một tập đoàn địa ốc từ Hà Nội.
Hay nói cách khác, Novaland đã chuyển nhượng dự án gần 10ha tại Quận 2 cho group này.
Lưu ý rằng, Sun City không phải thương vụ hợp tác đầu tiên giữa hai bên. Trước đó, vào cuối năm 2017, nhóm nhà đầu tư có nhiều liên hệ tới tập đoàn địa ốc Hà Nội đã bán lại dự án Thung lũng Đại dương 1000ha tại Phan Thiết, Bình Thuận cho Novaland, hiện nay được biết đến là đại đô thị nghỉ dưỡng Nova World, dự án trọng điểm của tập đoàn địa ốc hàng đầu phía Nam.
Ngoài Công ty Biển Đông, từ cuối năm 2019 đến nay, nhiều pháp nhân khác thuộc nhóm này cũng đã liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu, với tổng giá trị lên đến 6.740,7 tỷ đồng.
Ở chiều hướng ngược lại, vào 2 ngày 25/12 và 27/12/2019, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Du lịch Biển Đông đã thực hiện mua lại toàn bộ 3.000 tỷ đồng trái phiếu với giá 3.061 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu có mã BDBond 2019, kỳ hạn 15 tháng 3 ngày, phát hành ngày 28/9/2018, dự kiến đáo hạn vào ngày 31/12/2019. Như vậy, động thái mua lại của Du lịch Biển Đông diễn ra chỉ vài ngày trước khi lô trái phiếu kể trên đến ngày đáo hạn.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
