Khu đô thị 189 ha ở Đà Lạt cần làm rõ mối liên hệ với khu vực trung tâm và vùng phụ cận

VIỆT TÙNG

09:57 25/09/2021

Quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp (tỷ lệ 1/2000) rộng khoảng 189 ha nhằm “hình thành một trung tâm thứ 2” của TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Hội đồng thẩm định Quy hoạch xây dựng tỉnh Lâm Đồng (thuộc UBND tỉnh Lâm Đồng) vừa có thông báo kết luận về nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp, TP. Đà Lạt.

Theo đó, trên cơ sở ý kiến thống nhất của các thành viên, ông Phạm S - Chủ tịch Hội đồng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng kết luận việc tổ chức triển khai lập nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp, TP. Đà Lạt là phù hợp với chủ trương của tỉnh Lâm Đồng.

Tuy nhiên, đối với quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp đơn vị tư vấn cần phân tích, đánh giá trong mối liên hệ với trung tâm TP. Đà Lạt, với các khu vực khác trong đô thị và với đô thị Lạc Dương. Điều này nhằm tăng cường tính kết nối của khu vực quy hoạch với các khu vực lân cận, tạo động lực phát triển cho khu đô thị sau này.

Đề nghị đơn vị tư vấn dựa trên cơ sở chỉ tiêu dân số dự kiến xác định nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy mô, tính chất của Khu đô thị; kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với quy hoạch chung được duyệt và các khu vực dự kiến phát triển mở rộng xung quanh. Đồng thời lưu ý việc nghiên cứu quản lý không gian kiến trúc theo hướng quản lý chiều cao tuyệt đối công trình.

images2325357_T4a_dji_0425 — Một góc TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: báo lâm Đồng

Trước đó vào tháng 7/2021, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc lấy ý kiến thẩm định quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp (TP. Đà Lạt), tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 207 ha, trong đó diện tích lập đồ án quy hoạch phân khu khoảng 189 ha thuộc phường 7 và phường 8, TP. Đà Lạt.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng nêu rõ diện tích lập quy hoạch kể trên không bao gồm khoảng 18ha diện tích một số công trình hiện trạng như: Bệnh viện Nhi Đà Lạt, Chủng viện Minh Hòa và Trung tâm Mục vụ Đà Lạt, Bảo hiểm xã hội tỉnh Lâm Đồng, Trường Đại học Yersin...

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, tổng dân số dự kiến khu vực lập đồ án quy hoạch 23.000-27.000 người; mật độ xây dựng gộp toàn khu đô thị tối thiểu là 20%; trong khi tầng cao tối đa khu vực này là 7 tầng, vượt 2 tầng so với quy hoạch chung định hướng đối với Khu đô thị phía Bắc TP. Đà Lạt.

Quy hoạch Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp nhằm kết nối và phát triển đồng bộ khu vực dân cư Nguyễn Hoàng và Khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Thánh Mẫu – Vạn Kiếp giúp hình thành một trung tâm thứ 2 của TP. Đà Lạt. Đồng thời nhằm tăng cường kết nối giao thông thuận lợi giữa khu vực Nguyễn Hoàng – Thánh Mẫu – Vạn Kiếp và kết nối với các khu vực xung quanh, đặc biệt là với đô thị Lạc Dương.

Ngoài ra, quy hoạch Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp nhằm khôi phục khu vực hồ Vạn Kiếp tạo cảnh quan môi trường của khu vực, làm hồ điều hòa cho khu trung tâm thành phố và xây dựng hệ thống không gian mở, tiện ích công cộng gắn với hồ Vạn Kiếp; bảo tồn các công trình công cộng có giá trị để gìn giữ di sản, đồng thời quy hoạch để kết nối với các không gian công cộng đô thị nhằm kích thích khai thác du lịch.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, nguồn vốn lập quy hoạch do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland tài trợ.

Bài liên quan