Khoản nợ xấu 471 tỷ đồng hé mở nhân tố bí ẩn tại dự án Trũng Kênh
Sau khi Licogi 16 và HANHUD rút lui, nhiều khả năng Vertical Synergy Viet Nam đã thế chân và hợp tác với Indecotech – pháp nhân còn lại trong liên danh ban đầu, để thực hiện dự án Trũng Kênh.

Dự án Trũng Kênh. Ảnh: Vietnamfinance
Ngày 28/6, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo tổ chức bán đấu giá khoản nợ của CTCP Vertical Synergy Viet Nam (VSV). Thương vụ đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 13/7/2022.
Giá khởi điểm cho khoản nợ này là 471 tỷ đồng, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh (tính đến ngày 21/6/2022 là 471 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 347,1 tỷ đồng; dư nợ lãi là 123,9 tỷ đồng).
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM, gồm tầng 1 căn hộ 63 Pasteur, phường Bến Nghé, Quận 1; 12 khu đất tại phường An Phú Đông, quận 12; khu đất tại số 102 Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3. Chủ tài sản là ông Trần Văn Thông.
Ít ai biết, VSV còn tham gia phát triển dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang lại làng xóm cũ (dự án Trũng Kênh), nằm đối diện trụ sở UBND quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, quy mô khoảng 214.883m2, tổng mức đầu tư khoảng 3.234,9 tỷ đồng.
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2016, liên danh thực hiện dự án là CTCP Đầu tư và Phát triển công nghệ Hà Thành (Indecotech) - CTCP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HANHUD) - CTCP Licogi 16 (hiện đã đổi tên thành Công ty CP LIZEN).
Tuy vậy, cả Licogi 16 và HANHUD được cho là đã rút lui khỏi dự án. Nhiều khả năng Vertical Synergy Viet Nam đã thế chân 2 nhà đầu tư này. Theo đó, vào tháng 1/2017, Vertical Synergy Viet Nam và INDECOTECH đã ký Hợp đồng về việc hợp tác kinh doanh thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ tại phường Thịnh Liệt và phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội và các phụ lục/văn bản sửa đổi bổ sung.
Đầu năm 2018, VSV đã thế chấp toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác nêu trên tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội để đảm bảo cho khoản vay. Tài sản bảo đảm được định giá hơn 490 tỷ đồng.
VSV và Indecotech của ai?
VSV thành lập vào năm 2011, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh xăng dầu (trừ khí dầu mỏ hóa lỏng LPG).
Giai đoạn 2016-2018 cho thấy cơ cấu cổ đông VSV có nhiều biến động. Tính đến tháng 1/2018, vốn điều lệ công ty đạt 100 tỷ đồng, các cổ đông gồm: Ông Trương Hoàng Vũ (85%), Võ Ngọc Huy (5%) và Nguyễn Tiến Đức (10%).
Trong đó, các ông Trương Hoàng Vũ, Võ Ngọc Huy từng có thời gian là Thành viên HĐQT tại CTCP Landmark Holding. Được biết, VSV cũng là một đối tác làm ăn lớn của Landmark Holding.
Tháng 11/2018, vốn điều lệ VSV tăng mạnh lên 300 tỷ đồng. Các vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Phạm Thành Trung (SN 1998) nắm.
Về phía Indecotech, đơn vị này được thành lập từ tháng 7/2005, hiện đóng trụ sở chính tại số 110 Trần Phú, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Tính đến tháng 5/2016, Indecotech có quy mô vốn điều lệ đạt 350 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Thúy Huyền (SN 1979) vừa là Tổng giám đốc, vừa sở hữu 51,3% vốn công ty. cổ đông còn lại là ông Phạm Xuân Tùng nắm 5% vốn.
Đến tháng 5/2016, ông Phạm Xuân Tùng thoái hết vốn khỏi Indecotech, trong khi tỉ lệ sở hữu của cá nhân bà Nguyễn Thị Thúy Huyền tăng mạnh lên mức 56,3% vốn điều lệ.
4 tháng sau, Indecotech tiếp tục tăng vốn lên mức 612,7 tỷ đồng. Đồng thời, vị trí người đại diện theo pháp luật của công ty này cũng được thay đổi từ bà Nguyễn Thị Thúy Huyền thành ông Nguyễn Tiến Trung (SN 1971) – Chủ tịch HĐQT.
Theo tìm hiểu, ông Trung hiện đừng tên cho một số doanh nghiệp như: CTCP Việt Kim Yên Bái, CTCP Việt Kim – Lai Châu, CTCP Tư vấn – Đầu tư Xây dựng Ba Đình, Công ty TNHH MTV Dệt công nghiệp Hà Nội – Hưng Yên.
Trong đó, CTCP Tư vấn – Đầu tư Xây dựng Ba Đình là chủ đầu tư dự án Hattoco tại 110 Trần Phú, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, và liên danh với Tổng Công ty Thành An triển khai dự án Thành An Tower tại 21 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội, mà nay được biết đến với cái tên Manhattan Tower.
Cả 2 dự án của Xây dựng Ba Đình đều bị đình trệ nhiều năm, bị khách hàng khiếu kiện, đòi nhà rất phức tạp thời gian qua.
Ngoài ông Nguyễn Tiến Trung, HĐQT của Indecotech còn 2 thành viên khác là các ông Vũ Đức Tiến (SN 1973) và ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 1971). Trong đó, ông Vũ Đức Tiến là Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) - thành viên trong hệ sinh thái Ngân hàng SHB của doanh nhân Đỗ Quang Hiển.
Như đã biết, SHB cũng là đối tác tín dụng cho liên danh VSV - Indecotech tại dự án Trũng Kênh và Xây dựng Ba Đình trong dự án Thành An Tower, hay trong hợp đồng hợp tác với CTCP HBI ở dự án 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Ở một chi tiết đáng chú ý khác, Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Indecotech hiện nay là ông Uông Huy Giang (SN 1978). Ông là nhà đầu tư nổi danh và từng là cổ đông lớn tại nhiều đơn vị như SHS, Tổng Công ty Cơ điện Xây dựng – CTCP (Agrimeco)….
- Cùng chuyên mục
Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?
Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền năm nay. 3 dự án trọng tâm gồm Quy Nhơn Iconic, La Pura và chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2.
Tài chính - 11/06/2025 11:47
Viglacera sẽ tái cấu trúc toàn diện
Với việc được ĐHĐCĐ thường niên thông qua, mục tiêu chiến lược quan trọng Viglacera trong giai đoạn phát triển tiếp theo là trở thành tập đoàn kinh tế mạnh ở lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản.
Tài chính - 10/06/2025 17:13
Vì sao dòng tiền dồi dào nhưng VN-Index vẫn loanh quanh 1.300 điểm?
Dù thanh khoản thị trường chứng khoán cải thiện, song các chuyên gia nhìn nhận có nhiều yếu tố khiến VN-Index chỉ loanh quanh mốc 1.300 điểm.
Tài chính - 10/06/2025 11:57
Thị trường sắp có thêm công ty chứng khoán vốn trên vạn tỷ
Chứng khoán LPBank sẽ chào bán 878 triệu cổ phiếu để nâng vốn gấp 3 lên 12.668 tỷ đồng, lọt vào số ít các đơn vị có vốn trên vạn tỷ đồng.
Tài chính - 10/06/2025 11:47
Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?
Với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế cũng như sự mạnh tay trong việc triệt phá các đường dây thực phẩm chức năng giả, thị trường TPCN trong nước được kỳ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Tài chính - 10/06/2025 08:29
Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?
Áp lực bán hiện hữu, các đơn vị phân tích khuyến nghị nhà đầu tư chốt lời và chờ mua ở nhịp chỉnh với nhóm cổ phiếu có triển vọng kinh doanh quý II tốt.
Tài chính - 09/06/2025 14:59
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago