Hệ sinh thái Thanh Yến Group - nhà đầu tư dự án BT trường Chính trị Khánh Hoà
Được biết đến nhiều hơn cả với lùm xùm vụ án BT trường Chính trị Khánh Hoà, song Thanh Yến còn là "tay chơi" lớn trong lĩnh vực khu công nghiệp, cảng biển, và đặc biệt là sản xuất, chế biến đá ốp lát.
Dự án Gold Coast được CTCP Thanh Yến xây dựng trên nền trường Chính trị Khánh Hoà (cũ). Ảnh: NDH
Cơ quan CSĐT (PC03) Công an tỉnh Khánh Hoà đã khởi tố vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai, liên quan trong vụ giao khu "đất vàng" trường Chính trị tỉnh tại TP. Nha Trang để làm dự án BT.
Theo tìm hiểu, ngày 16/2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định số 411 thu hồi khu đất rộng 7.388,9 m2 tại số 1 đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang do trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa quản lý (hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển hơn trăm mét) và giao đất có thu tiền sử dụng đất cho CTCP Thanh Yến để hoàn vốn để thực hiện dự án trường Chính trị tỉnh theo hình thức hợp đồng BT.
Trước đó, ngày 30/6/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận cho Thanh Yến làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư - Nha Trang Center 2 trên khu đất trên. Sau đó, dự án đã được đổi tên thành Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư Gold Coast với tổng mức đầu tư dự án là 1.412 tỷ đồng.
Việc giao khu "đất vàng" hơn 7.388,9 m2 nêu trên là để thanh toán cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án BT (xây dựng-chuyển giao), đầu tư hơn 149 tỷ đồng xây lại Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới tại khu Bắc Hòn Ông, tận xã Phước Đồng, ngoại thành TP. Nha Trang.
Theo quyết định phê duyệt giá khu "đất vàng" của UBND tỉnh Khánh Hoà, giá đất ở lâu dài (hơn 2.500m2) chỉ tính chưa tới 22,5 triệu đồng/m2. Toàn bộ diện tích còn lại là đất sản xuất kinh doanh chỉ tính giá hơn 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi ấy, giá đất ở thị trường TP. Nha Trang, tại các khu vực lân cận trường Chính trị được giao dịch lên tới cả trăm triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, khu trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (mới) ở khu vực xã Phước Đồng vẫn chưa thể “hoàn thiện” khi còn thiếu ký túc xá. UBND tỉnh Khánh Hòa phải tiếp tục đổi 18.000 m2 tại Khu C thuộc dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (do CTCP Khách sạn bến du thuyền làm chủ đầu tư) để hoàn vốn cho hợp đồng BT xây dựng hạng mục ký túc xá cho trường.
Hệ sinh thái Thanh Yến Group
Công ty Thanh Yến, nhà đầu tư dự án BT trường Chính trị Khánh Hoà được thành lập từ năm 2005, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Người đại diện theo pháp luật là ông Võ Văn Đệ (sinh năm 1960) thường trú tại Quận Thủ Đức, Tp. HCM.
Ông Đệ cũng là người đại diện theo pháp luật của một công ty cùng tên, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 7 Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty Thanh Yến (TP.HCM) được thành lập vào tháng 9/2010. Tới cuối năm 2018, doanh nghiệp này đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.000 tỷ đồng. Ông Lê Đình Trí (sinh năm 1975) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT và thay thế ông Võ Văn Đệ làm người đại diện theo pháp luật của Thanh Yến.
Ông Lê Đình Trí là chồng của bà Nguyễn Thị Xuân Loan - con gái cố doanh nhân Tư Hường (bà Trần Thị Hường) - người sáng nghiệp Tập đoàn Hoàn Cầu và Nam A Bank.
Vợ chồng bà Nguyễn Thị Xuân Loan, với nền tảng được thừa hưởng từ bà Tư Hường, sở hữu Thanh Yến Group - tập đoàn tư nhân có vị thế ở khu vực phía Nam.
Theo giới thiệu tại trang chủ (Thanhyen.com), Tập đoàn Thanh Yến có bề dày 20 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực bất động sản, khu công nghiệp, vật liệu xây dựng, thương mại dịch vụ, với quy mô 2.000 cán bộ nhân viên, có 13 đơn vị thành viên với doanh thu hằng năm trên 100 triệu USD.
Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài dự án số 1 Trần Hưng Đạo, Thanh Yến Group là chủ đầu tư toà nhà văn phòng Thanh Đa View tại số 7 Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP.HCM, quy mô 2 tầng hầm và 20 tầng nổi; hay dự án Khu dân cư Nhựt Chánh quy mô 34ha tại huyện Bến Lưc, Long An.
Ở mảng khu công nghiệp, Thanh Yến có khu công nghiệp Ninh Thuỷ, thị xã Ninh Hoà (Khánh Hoà), KCN Nhựt Chánh, huyện Bến Lức (Long An), cụm công nghiệp An Trường, thị xã An Nhơn (Bình Định).
Ngoài ra, Thanh Yến còn đầu tư vào dự án Cảng Nam Vân Phong độ sâu 15m, chiều dài bến 234m, tải trọng 70.000DWT; hay sở hữu Công ty Vận tải Biển Hoà Bình, kinh doanh tàu cao tốc Rạch Giá - Phú Quốc, Hà Tiên - Phú Quốc.
(*): Không có số liệu cho doanh thu và vốn chủ sở hữu năm 2018
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, cả hai CTCP Thanh Yến đều có tốc độ tăng tưởng khá nhanh những năm gần đây.
Trong đó, CTCP Thanh Yến (Long An) - chủ đầu tư dự án BT trường Chính trị Khánh Hoà tới cuối năm 2019 có tổng tài sản (công ty mẹ) 3.120 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần năm 2016. Doanh thu và lợi nhuận thuần lần lượt là 819 tỷ đồng và 93 tỷ đồng, tăng rất mạnh so với các năm trước, không loại trừ khả năng do hạch toán dự án số 1 Trần Hưng Đạo (Nha Trang).
Về phần mình, CTCP Thanh Yến (TP.HCM) có tổng tài sản (công ty mẹ) tới cuối năm 2019 là 1.635 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.190 tỷ đồng, vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, doanh thu và lợi nhuận thuần trong năm đạt lần lượt 555,3 tỷ đồng và 72,6 tỷ đồng.
Ông lớn ngành đá
Thanh Yến Group, nên biết là một trong những ông lớn hàng đầu trong lĩnh vực khai thác, chế biến đá, bê tông ở Việt Nam, với loạt công ty thành viên là CTCP IBS - chủ nhà máy đá Marble/ đá quy cách công suất 1.000.000 m2/năm tại Long An; Công ty TNHH Hoàn Cầu Granite - chủ nhà máy công suất 1.000.000m2/năm đá Granite, Marble tại Bình Định; Công ty TNHH Indochina Stone Việt Nam - chủ nhà máy công suất 200.000 m2 đá Marble tại Bình Dương; CTCP Chế biến Đá Việt với nhà máy công suất 200.000 m2/ năm đá Granite tại Bình Định.
Tổng doanh thu của các nhà máy đá trong hệ thống Thanh Yến Group năm 2019 lên tới hơn 2.500 tỷ đồng. Phần lớn các doanh nghiệp đều có sự tăng trưởng doanh thu qua các năm. Đơn vị lớn nhất xét về doanh thu là CTCP IBS với 823,4 tỷ đồng, xếp sau là Công ty TNHH Indochina Stone Việt Nam (455,6 tỷ đồng), CTCP Chế biến Đá Việt (411 tỷ đồng).
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là tất cả các doanh nghiệp này đều có biên lợi nhuận rất mỏng, gần như không đáng kể. Đơn cử, doanh nghiệp lớn nhất, CTCP IBS báo lãi trên dưới 2 tỷ đồng mỗi năm giai đoạn 2016-2019, với chỉ số lợi nhuận trên doanh thu (ROS) năm 2019 chỉ ở mức 0,26%. Con số này với Hoàn Cầu Granite, Indochina Stone, Bê tông IBS và Chế biến Đá Việt lần lượt là 0,21%; 0,26%; 0,34% và 0,07%.
Biên lợi nhuận rất thấp của nhóm doanh nghiệp mảng vật liệu xây dựng của Thanh Yến Group là khá bất ngờ, nếu so với các doanh nghiệp đầu ngành như Vicostone (ROS năm 2019 là 25%), CTCP CMC (10,4%).
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
Chủ tịch Hoàng Quân cho biết, khi làm nhà ở xã hội cho thuê, cần 15 - 20 năm để hoàn vốn, trong khi khi ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 5 năm (thực tế thường là 2 năm), yêu cầu xây xong phải bán ngay để trả nợ.
Tài chính - 30/05/2026 13:16
NLTT Trung Nam tiếp tục huy động thành công 173 tỷ đồng trái phiếu
NLTT Trung Nam trong vòng 2 ngày (18-19/5) đã huy động thành công tổng cộng 2.103 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, phần lớn nguồn vốn được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.
Tài chính - 30/05/2026 07:22
Hơn 18 triệu cổ phiếu Chứng khoán Bảo Minh được 'sang tay'
Từ ngày 19-27/5, đã có 18,15 triệu cổ phiếu BMS của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) được giao dịch thỏa thuận với giá 15.000 đồng/CP.
Tài chính - 29/05/2026 18:03
Cơ hội đã rõ hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng phòng Phân tích Chứng khoán Nhất Việt cho rằng đây chưa phải thời điểm để bi quan. Theo chuyên gia, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận hiện ở mức hấp dẫn khoảng 1:3, trong khi cơ hội đang dần rõ nét hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ sau giai đoạn chiết khấu mạnh.
Tài chính - 29/05/2026 11:13
Doanh nghiệp liên hệ với Chứng khoán SSI gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu
Sunway – doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với CTCP Chứng khoán SSI và Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng – vừa tiếp tục gia hạn kỳ hạn thêm 1 năm đối với lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, trước đó công ty này đã kéo dài thời gian đáo hạn một lô trái phiếu khác trị giá 250 tỷ đồng.
Tài chính - 29/05/2026 11:12
Giá cao su tăng mạnh, doanh nghiệp chưa tin vào chu kỳ mới
Giá cao su thiên nhiên thế giới đã quay trở lại vùng đỉnh của năm 2017 khi thị trường đối mặt với tình trạng nguồn cung suy giảm do yếu tố mùa vụ và nhu cầu tích trữ nguyên liệu gia tăng. Dù vậy, phần lớn doanh nghiệp cao su trong nước vẫn duy trì quan điểm thận trọng đối với kế hoạch năm 2026.
Tài chính - 29/05/2026 06:45
F319 bất ngờ tuyên bố đóng cửa
Sau gần 20 năm tồn tại, diễn đàn F319.com thông báo đóng cửa từ 11/6/2026. Ban quản lý cộng đồng không tiết lộ lý do chấm dứt hoạt động.
Tài chính - 28/05/2026 16:44
City Auto xúc tiến M&A 5 đại lý VinFast, mở rộng hệ sinh thái phân phối đa tầng
Trong bối cảnh thị trường ôtô cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt ở phân khúc xe điện, City Auto đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 10 lần cho năm 2026, đồng thời mở rộng hệ thống showroom và xúc tiến M&A các đại lý VinFast.
Tài chính - 28/05/2026 16:29
CEO Tập đoàn KIDO: Sẽ có đột phá vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027
Tập đoàn đang có cơ hội chuyển đổi quỹ đất đang sử dụng sau cổ phần hóa thành đất thương mại. Lãnh đạo KIDO cho biết nếu được Nhà nước chấp thuận, đây sẽ là động lực tạo đột phá cho kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
Tài chính - 28/05/2026 14:05
Trái chiều kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp 'họ' Vietracimex
Trong khi Vietracimex vẫn gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận năm 2025 đạt hơn nửa nghìn tỷ đồng, thì các thành viên như Hồng Phong 1, Hồng Phong 2 và Hòa Thắng lại báo lỗ hoặc không công bố báo cáo tình hình tài chính.
Tài chính - 28/05/2026 11:12
Công ty con của Vinhomes huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng
Trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động thành công 4.000 tỷ đồng thông qua hai lô trái phiếu riêng lẻ. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai hàng loạt dự án sân golf và khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tài chính - 28/05/2026 08:44
Lãi suất vẫn neo cao: Gửi tiền ở đâu hiệu quả nhất?
Gửi tiết kiệm đang dần lấy lại vị thế là một kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất huy động tại một số ngân hàng thương mại đã lên tới 8-10%/năm.
Tài chính - 28/05/2026 08:39
Doanh nghiệp ồ ạt IPO, tăng vốn: Dòng tiền có đủ sức hấp thụ?
Làn sóng tăng vốn và IPO đang bùng nổ trên thị trường chứng khoán khi hàng loạt doanh nghiệp cùng đưa ra kế hoạch phát hành quy mô lớn, mở ra kỳ vọng nâng tầm thị trường nhưng cũng tạo áp lực hấp thụ dòng tiền trong ngắn hạn.
Tài chính - 28/05/2026 07:26
Dòng tiền dần trở lại với cổ phiếu ngân hàng
Khi nhóm Vingroup đồng loạt điều chỉnh mạnh và kéo VN-Index giảm điểm, cổ phiếu ngân hàng bất ngờ trở thành điểm tựa của thị trường. Sự trở lại của cổ phiếu vua không chỉ giúp cân bằng chỉ số mà còn mở ra kỳ vọng về một nhịp lan tỏa mới của dòng tiền.
Tài chính - 27/05/2026 15:58
Dùng vàng mua nhà Vinhomes - ai đang gánh rủi ro?
Chương trình của Vinhomes không chỉ là chính sách mới của doanh nghiệp, mà đây còn là phép thử để thu hút vàng nhàn rỗi trong dân vào nền kinh tế.
Tài chính - 27/05/2026 15:31
ESG thành trụ cột tăng trưởng dài hạn của Antesco
Từ kiểm kê phát thải, đo dấu chân carbon đến kinh tế tuần hoàn, Antesco đang đặt ESG vào trung tâm chiến lược tăng trưởng, nhất là khi doanh nghiệp kỳ vọng doanh thu năm 2030 đạt 300 triệu USD và mở rộng sâu hơn vào các thị trường xuất khẩu khó tính.
Tài chính - 27/05/2026 08:59
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
