Hệ sinh thái Thanh Yến Group - nhà đầu tư dự án BT trường Chính trị Khánh Hoà
Được biết đến nhiều hơn cả với lùm xùm vụ án BT trường Chính trị Khánh Hoà, song Thanh Yến còn là "tay chơi" lớn trong lĩnh vực khu công nghiệp, cảng biển, và đặc biệt là sản xuất, chế biến đá ốp lát.
Dự án Gold Coast được CTCP Thanh Yến xây dựng trên nền trường Chính trị Khánh Hoà (cũ). Ảnh: NDH
Cơ quan CSĐT (PC03) Công an tỉnh Khánh Hoà đã khởi tố vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai, liên quan trong vụ giao khu "đất vàng" trường Chính trị tỉnh tại TP. Nha Trang để làm dự án BT.
Theo tìm hiểu, ngày 16/2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định số 411 thu hồi khu đất rộng 7.388,9 m2 tại số 1 đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang do trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa quản lý (hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển hơn trăm mét) và giao đất có thu tiền sử dụng đất cho CTCP Thanh Yến để hoàn vốn để thực hiện dự án trường Chính trị tỉnh theo hình thức hợp đồng BT.
Trước đó, ngày 30/6/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận cho Thanh Yến làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư - Nha Trang Center 2 trên khu đất trên. Sau đó, dự án đã được đổi tên thành Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư Gold Coast với tổng mức đầu tư dự án là 1.412 tỷ đồng.
Việc giao khu "đất vàng" hơn 7.388,9 m2 nêu trên là để thanh toán cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án BT (xây dựng-chuyển giao), đầu tư hơn 149 tỷ đồng xây lại Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới tại khu Bắc Hòn Ông, tận xã Phước Đồng, ngoại thành TP. Nha Trang.
Theo quyết định phê duyệt giá khu "đất vàng" của UBND tỉnh Khánh Hoà, giá đất ở lâu dài (hơn 2.500m2) chỉ tính chưa tới 22,5 triệu đồng/m2. Toàn bộ diện tích còn lại là đất sản xuất kinh doanh chỉ tính giá hơn 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi ấy, giá đất ở thị trường TP. Nha Trang, tại các khu vực lân cận trường Chính trị được giao dịch lên tới cả trăm triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, khu trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (mới) ở khu vực xã Phước Đồng vẫn chưa thể “hoàn thiện” khi còn thiếu ký túc xá. UBND tỉnh Khánh Hòa phải tiếp tục đổi 18.000 m2 tại Khu C thuộc dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (do CTCP Khách sạn bến du thuyền làm chủ đầu tư) để hoàn vốn cho hợp đồng BT xây dựng hạng mục ký túc xá cho trường.
Hệ sinh thái Thanh Yến Group
Công ty Thanh Yến, nhà đầu tư dự án BT trường Chính trị Khánh Hoà được thành lập từ năm 2005, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Người đại diện theo pháp luật là ông Võ Văn Đệ (sinh năm 1960) thường trú tại Quận Thủ Đức, Tp. HCM.
Ông Đệ cũng là người đại diện theo pháp luật của một công ty cùng tên, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 7 Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty Thanh Yến (TP.HCM) được thành lập vào tháng 9/2010. Tới cuối năm 2018, doanh nghiệp này đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.000 tỷ đồng. Ông Lê Đình Trí (sinh năm 1975) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT và thay thế ông Võ Văn Đệ làm người đại diện theo pháp luật của Thanh Yến.
Ông Lê Đình Trí là chồng của bà Nguyễn Thị Xuân Loan - con gái cố doanh nhân Tư Hường (bà Trần Thị Hường) - người sáng nghiệp Tập đoàn Hoàn Cầu và Nam A Bank.
Vợ chồng bà Nguyễn Thị Xuân Loan, với nền tảng được thừa hưởng từ bà Tư Hường, sở hữu Thanh Yến Group - tập đoàn tư nhân có vị thế ở khu vực phía Nam.
Theo giới thiệu tại trang chủ (Thanhyen.com), Tập đoàn Thanh Yến có bề dày 20 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực bất động sản, khu công nghiệp, vật liệu xây dựng, thương mại dịch vụ, với quy mô 2.000 cán bộ nhân viên, có 13 đơn vị thành viên với doanh thu hằng năm trên 100 triệu USD.
Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài dự án số 1 Trần Hưng Đạo, Thanh Yến Group là chủ đầu tư toà nhà văn phòng Thanh Đa View tại số 7 Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP.HCM, quy mô 2 tầng hầm và 20 tầng nổi; hay dự án Khu dân cư Nhựt Chánh quy mô 34ha tại huyện Bến Lưc, Long An.
Ở mảng khu công nghiệp, Thanh Yến có khu công nghiệp Ninh Thuỷ, thị xã Ninh Hoà (Khánh Hoà), KCN Nhựt Chánh, huyện Bến Lức (Long An), cụm công nghiệp An Trường, thị xã An Nhơn (Bình Định).
Ngoài ra, Thanh Yến còn đầu tư vào dự án Cảng Nam Vân Phong độ sâu 15m, chiều dài bến 234m, tải trọng 70.000DWT; hay sở hữu Công ty Vận tải Biển Hoà Bình, kinh doanh tàu cao tốc Rạch Giá - Phú Quốc, Hà Tiên - Phú Quốc.
(*): Không có số liệu cho doanh thu và vốn chủ sở hữu năm 2018
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, cả hai CTCP Thanh Yến đều có tốc độ tăng tưởng khá nhanh những năm gần đây.
Trong đó, CTCP Thanh Yến (Long An) - chủ đầu tư dự án BT trường Chính trị Khánh Hoà tới cuối năm 2019 có tổng tài sản (công ty mẹ) 3.120 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần năm 2016. Doanh thu và lợi nhuận thuần lần lượt là 819 tỷ đồng và 93 tỷ đồng, tăng rất mạnh so với các năm trước, không loại trừ khả năng do hạch toán dự án số 1 Trần Hưng Đạo (Nha Trang).
Về phần mình, CTCP Thanh Yến (TP.HCM) có tổng tài sản (công ty mẹ) tới cuối năm 2019 là 1.635 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.190 tỷ đồng, vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, doanh thu và lợi nhuận thuần trong năm đạt lần lượt 555,3 tỷ đồng và 72,6 tỷ đồng.
Ông lớn ngành đá
Thanh Yến Group, nên biết là một trong những ông lớn hàng đầu trong lĩnh vực khai thác, chế biến đá, bê tông ở Việt Nam, với loạt công ty thành viên là CTCP IBS - chủ nhà máy đá Marble/ đá quy cách công suất 1.000.000 m2/năm tại Long An; Công ty TNHH Hoàn Cầu Granite - chủ nhà máy công suất 1.000.000m2/năm đá Granite, Marble tại Bình Định; Công ty TNHH Indochina Stone Việt Nam - chủ nhà máy công suất 200.000 m2 đá Marble tại Bình Dương; CTCP Chế biến Đá Việt với nhà máy công suất 200.000 m2/ năm đá Granite tại Bình Định.
Tổng doanh thu của các nhà máy đá trong hệ thống Thanh Yến Group năm 2019 lên tới hơn 2.500 tỷ đồng. Phần lớn các doanh nghiệp đều có sự tăng trưởng doanh thu qua các năm. Đơn vị lớn nhất xét về doanh thu là CTCP IBS với 823,4 tỷ đồng, xếp sau là Công ty TNHH Indochina Stone Việt Nam (455,6 tỷ đồng), CTCP Chế biến Đá Việt (411 tỷ đồng).
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là tất cả các doanh nghiệp này đều có biên lợi nhuận rất mỏng, gần như không đáng kể. Đơn cử, doanh nghiệp lớn nhất, CTCP IBS báo lãi trên dưới 2 tỷ đồng mỗi năm giai đoạn 2016-2019, với chỉ số lợi nhuận trên doanh thu (ROS) năm 2019 chỉ ở mức 0,26%. Con số này với Hoàn Cầu Granite, Indochina Stone, Bê tông IBS và Chế biến Đá Việt lần lượt là 0,21%; 0,26%; 0,34% và 0,07%.
Biên lợi nhuận rất thấp của nhóm doanh nghiệp mảng vật liệu xây dựng của Thanh Yến Group là khá bất ngờ, nếu so với các doanh nghiệp đầu ngành như Vicostone (ROS năm 2019 là 25%), CTCP CMC (10,4%).
- Cùng chuyên mục
Mủ cao su được giá, loạt doanh nghiệp báo lãi đậm
Lợi nhuận công ty cao su tiếp tục khả quan 9 tháng 2025, đặc biệt quý III. Giá mủ cao su neo ở vùng cao và tỷ giá tăng hỗ trợ cho xuất khẩu.
Tài chính - 02/11/2025 09:46
Biến động tỷ giá và dự báo
Tỷ giá USD tự do tăng mạnh, tạo chênh lệch lớn với thị trường chính thức - mức cao nhất 12 năm. Tuy nhiên, các dự báo vẫn cho rằng, tỷ giá USD tại ngân hàng vẫn được duy trì ổn định thời gian tới.
Tài chính - 02/11/2025 09:35
CTX Holdings ra sao sau bán dự án Constrexim Complex?
Bán dự án Constrexim Complex, CTX Holdings ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đột biến. Doanh nghiệp sẽ họp bất thường để bầu HĐQT và BKS nhiệm kỳ mới.
Tài chính - 02/11/2025 09:33
Gia Lai gặp khó trong việc thoái vốn nhà nước tại Bimico
Việc thoái vốn nhà nước tại CTCP Khoáng sản Bình Định của Gia Lai đang gặp khó do nhiều nguyên nhân liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh và diễn biến giá cổ phiếu trên thị trường.
Tài chính - 02/11/2025 06:45
Đảm bảo thị trường chứng khoán nâng hạng theo đúng lộ trình
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với FTSE Russell đảm bảo quá trình chuyển đổi chính thức theo đúng lộ trình.
Tài chính - 01/11/2025 12:44
FLC lên phương án khắc phục cổ phiếu bị hạn chế giao dịch
Ngay sau khi hoàn tất BCTC kiểm toán, Tập đoàn FLC sẽ tiến hành các thủ tục để tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên theo đúng quy định và thực hiện công bố thông tin theo quy trình pháp luật hiện hành.
Tài chính - 01/11/2025 06:45
Tâm lý bán tháo khiến nhà đầu tư bỏ lỡ nhiều cơ hội
Bà Lương Thị Mỹ Hạnh, Giám đốc Quản lý Tài sản, Khối Trong nước Dragon Capital nhìn nhận tâm lý bán tháo khi thị trường điều chỉnh là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư bỏ lỡ nhiều cơ hội tích sản trong dài hạn.
Tài chính - 31/10/2025 17:31
PV Drilling: Lợi nhuận quý III tăng mạnh, cổ phiếu tím trần
PV Drilling báo lãi quý III gấp rưỡi cùng kỳ, mức cao nhất tính từ quý I/2019. Triển vọng dài hạn sáng do nhu cầu khai thác lớn sau khủng hoảng năng lượng 2022.
Tài chính - 31/10/2025 11:16
YeaH1: Áp lực hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm đè nặng lên quý IV
Tập đoàn YeaH1 công bố lợi nhuận quý III giảm đến gần 80% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chi phí sản xuất chương trình tăng cao và hụt thu tài chính.
Tài chính - 31/10/2025 09:36
SHB công bố phương án tăng vốn điều lệ thêm 7.500 tỷ đồng
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa công bố phương án tăng vốn điều lệ thêm 7.500 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất các đợt phát hành, vốn điều lệ của SHB dự kiến tăng lên 53.442 tỷ đồng.
Tài chính - 31/10/2025 06:45
FPT Retail: Lãi gấp 2,3 lần cùng kỳ, tiền gửi tăng vọt
Cả Long Châu và FPT Shop đều có hiệu quả kinh doanh tốt thúc đẩy lợi nhuận chung của FPT Retail. Lượng tiền gửi tăng vọt từ 986 tỷ đầu năm lên 5.188 tỷ.
Tài chính - 30/10/2025 13:28
Nhiều doanh nghiệp lãi lớn nhờ bán dự án bất động sản
Trong bối cảnh pháp lý bất động sản được gỡ vướng, dòng chảy tín dụng khơi thông, nhiều doanh nghiệp chốt thương vụ bán dự án, báo lãi đột biến.
Tài chính - 30/10/2025 09:06
HAGL muốn niêm yết hai công ty con, mở rộng đầu tư vào nông nghiệp
CTCP Hoàng Anh Gia Lai có kế hoạch đưa Công ty TNHH Hưng Thắng Lợi Gia Lai và CTCP Gia Súc Lơ Pang lên sàn, đồng thời, mở rộng diện tích trồng mới cà phê và sầu riêng.
Tài chính - 30/10/2025 08:05
Định hướng xây dựng cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn phát triển năng lượng quốc gia
Bộ Công Thương đang xây dựng và hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026-2030.
Tài chính - 30/10/2025 08:00
Thúc đẩy chuyển đổi năng lượng xanh tại Việt Nam: Nhìn từ kinh nghiệm quốc tế
Chuyển đổi năng lượng xanh không chỉ là bài toán của vốn đầu tư hay công nghệ, mà là bài toán của tư duy phát triển – nơi khoa học, tài chính và doanh nghiệp cùng chia sẻ trách nhiệm vì một Việt Nam xanh, tự cường và hội nhập.
Tài chính - 30/10/2025 08:00
Vai trò và giải pháp của EVN trong triển khai Nghị quyết 70 của Bộ Chính trị nhằm góp phần đạt mục tiêu giảm phát thải 15–35% đến năm 2030
EVN đã xác định rõ các định hướng chiến lược trong giai đoạn tới nhằm góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về giảm phát thải khí nhà kính trong hoạt động năng lượng từ 15–35% so với kịch bản phát triển thông thường đến năm 2030.
Tài chính - 30/10/2025 08:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 week ago
