Hà Nội sẽ công khai người 'thổi giá' rồi bỏ cọc đất đấu giá

UBND TP. Hà Nội vừa có công văn gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã về công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ đô.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các đơn vị tiếp tục hoàn thiện quy định, nhấn mạnh hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Đồng thời, ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư. Việc này nhằm đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Theo đó, Hà Nội chỉ đạo các đơn vị tiếp tục hoàn thiện quy định, nhấn mạnh hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Đồng thời, ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư.

Hà Nội cũng yêu cầu UBND các quận, huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền. Sau đó, danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường.

UBND TP. Hà Nội giao Công an TP. Hà Nội xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất. Ngoài ra, lực lượng công an cũng cần đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có trách nhiệm yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng phải kịp thời phối hợp, hướng dẫn các huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình xác định giá đất.

Đối với các đơn vị tổ chức đấu giá đất, Hà Nội đề nghị cần xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Vào tháng 8 vừa qua, hàng nghìn bộ hồ sơ đăng ký tham gia gia đấu giá 68 lô đất (giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2) thuộc khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều người.

Kết quả phiên đấu giá này khiến không ít người ngỡ ngàng và trở thành phiên đấu giá đất kỷ lục tại huyện Thanh Oai. Lô đất có giá trúng cao nhất lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, còn các lô khác có giá trúng cũng từ 63-80 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá trúng đấu giá cao gấp 5-8 lần.

Tuy nhiên, đến nay chỉ có 13 lô đất đã nộp đủ tiền. Hầu hết, những lô đất nộp đủ tiền đều có mức giá thấp, lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp.

Cũng trong tháng 8, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đưa ra đấu giá 19 thửa đất với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá xuyên đêm kéo dài khoảng 18 giờ đồng hồ với giá trúng đấu giá lô cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2, lô thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá cũng được dư luận rất quan tâm vì giá trúng đấu giá của các lô đất này cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Trong đó, lô được giả giá cao nhất có giá gấp 18 lần giá khởi điểm.