Giới siêu giàu thích mua nhà ở đâu trên thế giới?

AN AN
12:21 11/03/2024

Theo một nghiên cứu mới, những người siêu giàu đang tìm kiếm một lối sống tốt hơn và sẵn sàng đầu tư mạnh khi mua căn nhà tiếp theo của họ. CNBC viết.

Theo báo cáo mới nhất của Douglas Elliman và Knight Frank Wealth Report, 1/4 số cá nhân siêu giàu ở Mỹ, hoặc những người có tài sản từ 30 triệu USD trở lên, có dự định mua bất động sản để ở trong năm nay.

Báo cáo này cho biết, một cá nhân có giá trị ròng cực cao trung bình đã sở hữu bốn ngôi nhà. Một phần tư danh mục đầu tư bất động sản của họ nằm ở bên ngoài đất nước mà họ sinh sống.

Fontvielle Harbor-gettyima

Cảng Fontvieille ở Công quốc Monaco. Ảnh Education Images/Universal Images Group/Getty Images

Khi nói đến các ưu tiên cho khoản mua sắm lớn tiếp theo của họ, các tiêu chí như "lối sống" và "đầu tư" của giới siêu giàu được xếp ở đầu danh sách, tiếp theo là mới là các vấn đề về thuế và sự an toàn.

Trong khi bất động sản hạng sang phải chịu nhiều áp lực giống như phần còn lại của thị trường (nguồn cung thấp, doanh số bán chậm, giá tăng), thì phân khúc siêu cao cấp lại có kết quả tốt hơn một chút. Năm ngoái ở Mỹ, có 34 giao dịch có doanh thu trên 50 triệu USD, giảm so với 45 giao dịch vào năm 2022 nhưng vẫn tăng nhiều so với những năm trước đại dịch.

Với lãi suất ổn định và có thể giảm trong năm nay, các chuyên gia bất động sản cho biết có những dấu hiệu ban đầu cho thấy nguồn cung hàng xa xỉ có thể đang tăng lên, điều này có thể dẫn đến doanh số bán hàng cao hơn.

Liam Bailey, đối tác và người đứng đầu nghiên cứu toàn cầu tại Frank Knight, cho biết: "Nếu chúng ta thấy xu hướng giảm lãi suất hoặc ít nhất là tin tưởng hơn rằng lạm phát đang đi đúng hướng, tôi nghĩ bạn sẽ bắt đầu thấy hàng tồn kho tăng trở lại".

Báo cáo dự báo rằng thị trường bất động sản xa xỉ có tốc độ tăng giá tốt nhất trong năm nay tại Mỹ sẽ là Miami, với mức tăng dự kiến là 4%. New York đứng thứ hai với mức tăng giá dự kiến là 2%, tiếp theo là Los Angeles với mức tăng trưởng 1%.

Dubai-gettyima

Thành phố Dubai chứng kiến các giao dịch bất động sản lên mức kỷ lục vào năm 2022, phần lớn là do làn sóng các nhà đầu tư giàu có, đặc biệt là từ Nga. Ảnh Karim Sahib/Afp/Getty Images

Trên toàn cầu, thị trường bất động sản hạng sang hàng đầu dự kiến sẽ là Auckland, New Zealand, với mức tăng giá dự kiến là 10% vào năm 2024. Mumbai đứng thứ hai, ở mức 5,5%; tiếp theo là Dubai (5%); Madrid (5%); Sydney (5%); và Stockholm (4,5%).

Năm ngoái, 100 thị trường bất động sản hạng sang hàng đầu thế giới đã công bố mức tăng giá trung bình vững chắc 3%.

Thị trường bất động sản hạng sang hoạt động tốt nhất trên thế giới là Manila, Philippines, với mức tăng trưởng 26%, một phần được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư chạy trốn khỏi Hồng Kông và Trung Quốc. Dubai đứng ở vị trí thứ hai với mức tăng giá 16%, tiếp theo là Bahamas với 15% và khu vực Algarve ở Bồ Đào Nha với 12%.

Trong số những nơi có thành tích tệ nhất năm ngoái là New York, với giá giảm 2% và San Francisco, về cơ bản giữ nguyên ở mức 0,5%. Mức giảm lớn nhất thế giới trong số các thị trường cao cấp là Oxford, Anh, giảm 8%.

Bailey cho biết những người mua siêu giàu ở Mỹ đang ngày càng đầu tư mạo hiểm ra nước ngoài. Ông cho biết người mua ở Mỹ hiện là những người nước ngoài mua bất động sản siêu chuẩn ở London (những tài sản có giá trên 10 triệu USD). Họ cũng ngày càng hoạt động tích cực ở châu Âu.

Bailey nói: "Các khách hàng này đã có một sự hiện diện khá lớn, đặc biệt là ở Ý, Pháp và Bồ Đào Nha, đáng chú ý hơn nhiều so với trước đây. Tôi nghĩ người mua Mỹ đã trở nên vui vẻ hơn nhiều khi khám phá và suy nghĩ về các lựa chọn thay thế của họ ở nước ngoài".

Gia dat TG

Giá đất tại một số thành phố lớn trên thế giới (đơn vị tính 1 triệu USD/feet vuông). Minh họa của Gabriel Cortes/CNBC

Tuy nhiên, khoản tiền 1 triệu USD mua được những gì ở Mỹ và ở nước ngoài?

Theo Wealth Report, tại Monaco, thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, 1 triệu USD sẽ mang lại cho bạn 172 feet vuông bất động sản cao cấp. Ở Aspen, bạn có 215 feet vuông, trong khi ở Hồng Kông, bạn có 237 feet vuông, điều này khiến New York trông giống như một món hời khi với cùng số tiền đó, bạn sẽ có 367 feet vuông bất động sản cao cấp.

  • Cùng chuyên mục
Công ty của Tổng thống Trump công bố smartphone 499 USD và gói cước di động

Công ty của Tổng thống Trump công bố smartphone 499 USD và gói cước di động

Trump Organization vừa giới thiệu gói cước di động và smartphone 499 USD, dự kiến ra mắt tháng 9/2025.

Phong cách - 17/06/2025 09:55

Bầu Hiển và câu chuyện gieo mầm hy vọng

Bầu Hiển và câu chuyện gieo mầm hy vọng

Không chỉ đứng sau thành tích ấn tượng của thể thao Việt Nam, ông Đỗ Quang Hiển còn được biết đến như người âm thầm gieo mầm hy vọng cho tài năng trẻ và đề cao trách nhiệm xã hội.

Phong cách - 16/06/2025 12:47

Ấn tượng với màn trình diễn pháo hoa giữa Canada và Trung Quốc

Ấn tượng với màn trình diễn pháo hoa giữa Canada và Trung Quốc

Khán giả được chiêm ngưỡng màn trình diễn ánh sáng ấn tượng giữa Canada và Trung Quốc trong thời tiết thuận lợi tại Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng - DIFF 2025.

Phong cách - 15/06/2025 10:08

Chuyện làm giàu của 4 tỷ phú ít người biết tới

Chuyện làm giàu của 4 tỷ phú ít người biết tới

Rất nhiều tỷ phú trên thế giới không phải là những người nổi tiếng, nhưng điều đó không có nghĩa là những câu chuyện giúp họ đạt đến đỉnh cao của sự giàu có ít hấp dẫn.

Phong cách - 15/06/2025 08:36

Mất 1/4 tài sản vì tham gia chính trường, Elon Musk nói: 'Đáng mà'

Mất 1/4 tài sản vì tham gia chính trường, Elon Musk nói: 'Đáng mà'

Đáp trả bài viết trên X của trang tin Phó Tổng thống Mỹ JD Vance: "Elon Musk đã mất 25% tổng số tài sản trong các nỗ lực tham gia chính phủ Mỹ", người giàu nhất thế giới chỉ viết gỏn gọn: Đáng mà.

Phong cách - 13/06/2025 15:17

Những cái 'nhất' và điều thú vị của 34 tỉnh, thành mới sáp nhập

Những cái 'nhất' và điều thú vị của 34 tỉnh, thành mới sáp nhập

TP.HCM đông dân nhất nước, Lâm Đồng có diện tích lớn nhất, Phú Thọ tiếp giáp với nhiều tỉnh thành nhất, người Hà Nội có thu nhập bình quân cao nhất...

Phong cách - 13/06/2025 08:40

10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam

10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam

10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam dưới đây được lựa chọn dựa trên cảnh quan, nước biển trong xanh, cát mịn, và sức hút du lịch trong nước và quốc tế.

Phong cách - 11/06/2025 14:12

Những tỷ phú tự thân đi lên từ bần hàn

Những tỷ phú tự thân đi lên từ bần hàn

Những tỷ phú này giờ có nhiều tiền hơn mức mà chúng ta có thể mơ ước, nhưng không phải tất cả họ đều sinh ra trong một cuộc sống xa hoa.

Phong cách - 10/06/2025 10:57

 Chân dung Lucy Guo, nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới

Chân dung Lucy Guo, nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới

Lucy Guo, doanh nhân công nghệ 30 tuổi người Mỹ có cha mẹ là người nhập cư đã soán ngôi Taylor Swift để trở thành nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới.

Phong cách - 09/06/2025 11:06

Mãn nhãn màn trình diễn pháo hoa của Việt Nam và Ba Lan ở Đà Nẵng

Mãn nhãn màn trình diễn pháo hoa của Việt Nam và Ba Lan ở Đà Nẵng

Đêm thi thứ hai của Lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng - DIFF 2025 chủ đề "Nghệ thuật sáng tạo" đã mang đến cho khán giả một hành trình bùng nổ cảm xúc, ngập tràn bất ngờ và ấn tượng.

Phong cách - 08/06/2025 08:59

Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam

Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam

Gia tộc Chearavanont của Thái Lan với giá trị tài sản ròng là 42,6 tỷ USD, là gia tộc giàu thứ hai châu Á. Từ năm 1921, họ điều hành tập đoàn Charoen Pokphand, trải dài trên nhiều ngành công nghiệp.

Phong cách - 07/06/2025 16:51

Các tỷ phú nói gì sau vụ bất hòa giữa ông Trump và Elon Musk

Các tỷ phú nói gì sau vụ bất hòa giữa ông Trump và Elon Musk

Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump và tỷ phú Elon Musk dường như không thể tách rời cách đây không lâu: họ cùng nhau tham dự các sự kiện, cùng nhau phỏng vấn và dành cho nhau những lời khen ngợi. Nhưng tất cả đã thay đổi chỉ sau một đêm.

Phong cách - 06/06/2025 17:23

Dự án THE INCREDIBLES PROJECT trao quà cho học sinh người Mông tại Sơn La

Dự án THE INCREDIBLES PROJECT trao quà cho học sinh người Mông tại Sơn La

Dự án The Incredibles Project đã trao hơn 100 phần quà dành tặng những em học sinh người Mông tại điểm trường Co Tòng, tỉnh Sơn La.

Phong cách - 05/06/2025 16:00

12 quốc gia có GDP đầu người cao, nhưng 'chưa giàu'

12 quốc gia có GDP đầu người cao, nhưng 'chưa giàu'

12 quốc gia dưới đây thoạt nhìn có vẻ giàu có, nhưng nếu đi sâu vào bên trong, thực lực kinh tế của chúng lại không phải như vậy.

Phong cách - 05/06/2025 07:40

Chân dung doanh nhân Eric Trump, con trai ông Donald Trump và những dự án lớn ở Việt Nam

Chân dung doanh nhân Eric Trump, con trai ông Donald Trump và những dự án lớn ở Việt Nam

Eric Trump, tên đầy đủ là Eric Frederick Trump là con trai thứ hai của Tổng thống Mỹ Donald Trump và bà Ivana Trump, một nhân vật có tiếng trong giới thượng lưu New York.

Phong cách - 04/06/2025 06:45

Elon Musk rời DOGE, để lại những gì?

Elon Musk rời DOGE, để lại những gì?

Elon Musk rời Washington tuần này, khép lại một trong những câu chuyện kỳ ​​lạ nhất trong lịch sử nhiệm kỳ của một Tổng thống Mỹ.

Phong cách - 02/06/2025 15:29