Giới siêu giàu thích mua nhà ở đâu trên thế giới?

AN AN
12:21 11/03/2024

Theo một nghiên cứu mới, những người siêu giàu đang tìm kiếm một lối sống tốt hơn và sẵn sàng đầu tư mạnh khi mua căn nhà tiếp theo của họ. CNBC viết.

Theo báo cáo mới nhất của Douglas Elliman và Knight Frank Wealth Report, 1/4 số cá nhân siêu giàu ở Mỹ, hoặc những người có tài sản từ 30 triệu USD trở lên, có dự định mua bất động sản để ở trong năm nay.

Báo cáo này cho biết, một cá nhân có giá trị ròng cực cao trung bình đã sở hữu bốn ngôi nhà. Một phần tư danh mục đầu tư bất động sản của họ nằm ở bên ngoài đất nước mà họ sinh sống.

Fontvielle Harbor-gettyima

Cảng Fontvieille ở Công quốc Monaco. Ảnh Education Images/Universal Images Group/Getty Images

Khi nói đến các ưu tiên cho khoản mua sắm lớn tiếp theo của họ, các tiêu chí như "lối sống" và "đầu tư" của giới siêu giàu được xếp ở đầu danh sách, tiếp theo là mới là các vấn đề về thuế và sự an toàn.

Trong khi bất động sản hạng sang phải chịu nhiều áp lực giống như phần còn lại của thị trường (nguồn cung thấp, doanh số bán chậm, giá tăng), thì phân khúc siêu cao cấp lại có kết quả tốt hơn một chút. Năm ngoái ở Mỹ, có 34 giao dịch có doanh thu trên 50 triệu USD, giảm so với 45 giao dịch vào năm 2022 nhưng vẫn tăng nhiều so với những năm trước đại dịch.

Với lãi suất ổn định và có thể giảm trong năm nay, các chuyên gia bất động sản cho biết có những dấu hiệu ban đầu cho thấy nguồn cung hàng xa xỉ có thể đang tăng lên, điều này có thể dẫn đến doanh số bán hàng cao hơn.

Liam Bailey, đối tác và người đứng đầu nghiên cứu toàn cầu tại Frank Knight, cho biết: "Nếu chúng ta thấy xu hướng giảm lãi suất hoặc ít nhất là tin tưởng hơn rằng lạm phát đang đi đúng hướng, tôi nghĩ bạn sẽ bắt đầu thấy hàng tồn kho tăng trở lại".

Báo cáo dự báo rằng thị trường bất động sản xa xỉ có tốc độ tăng giá tốt nhất trong năm nay tại Mỹ sẽ là Miami, với mức tăng dự kiến là 4%. New York đứng thứ hai với mức tăng giá dự kiến là 2%, tiếp theo là Los Angeles với mức tăng trưởng 1%.

Dubai-gettyima

Thành phố Dubai chứng kiến các giao dịch bất động sản lên mức kỷ lục vào năm 2022, phần lớn là do làn sóng các nhà đầu tư giàu có, đặc biệt là từ Nga. Ảnh Karim Sahib/Afp/Getty Images

Trên toàn cầu, thị trường bất động sản hạng sang hàng đầu dự kiến sẽ là Auckland, New Zealand, với mức tăng giá dự kiến là 10% vào năm 2024. Mumbai đứng thứ hai, ở mức 5,5%; tiếp theo là Dubai (5%); Madrid (5%); Sydney (5%); và Stockholm (4,5%).

Năm ngoái, 100 thị trường bất động sản hạng sang hàng đầu thế giới đã công bố mức tăng giá trung bình vững chắc 3%.

Thị trường bất động sản hạng sang hoạt động tốt nhất trên thế giới là Manila, Philippines, với mức tăng trưởng 26%, một phần được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư chạy trốn khỏi Hồng Kông và Trung Quốc. Dubai đứng ở vị trí thứ hai với mức tăng giá 16%, tiếp theo là Bahamas với 15% và khu vực Algarve ở Bồ Đào Nha với 12%.

Trong số những nơi có thành tích tệ nhất năm ngoái là New York, với giá giảm 2% và San Francisco, về cơ bản giữ nguyên ở mức 0,5%. Mức giảm lớn nhất thế giới trong số các thị trường cao cấp là Oxford, Anh, giảm 8%.

Bailey cho biết những người mua siêu giàu ở Mỹ đang ngày càng đầu tư mạo hiểm ra nước ngoài. Ông cho biết người mua ở Mỹ hiện là những người nước ngoài mua bất động sản siêu chuẩn ở London (những tài sản có giá trên 10 triệu USD). Họ cũng ngày càng hoạt động tích cực ở châu Âu.

Bailey nói: "Các khách hàng này đã có một sự hiện diện khá lớn, đặc biệt là ở Ý, Pháp và Bồ Đào Nha, đáng chú ý hơn nhiều so với trước đây. Tôi nghĩ người mua Mỹ đã trở nên vui vẻ hơn nhiều khi khám phá và suy nghĩ về các lựa chọn thay thế của họ ở nước ngoài".

Gia dat TG

Giá đất tại một số thành phố lớn trên thế giới (đơn vị tính 1 triệu USD/feet vuông). Minh họa của Gabriel Cortes/CNBC

Tuy nhiên, khoản tiền 1 triệu USD mua được những gì ở Mỹ và ở nước ngoài?

Theo Wealth Report, tại Monaco, thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, 1 triệu USD sẽ mang lại cho bạn 172 feet vuông bất động sản cao cấp. Ở Aspen, bạn có 215 feet vuông, trong khi ở Hồng Kông, bạn có 237 feet vuông, điều này khiến New York trông giống như một món hời khi với cùng số tiền đó, bạn sẽ có 367 feet vuông bất động sản cao cấp.

  • Cùng chuyên mục
Trung Quốc bước vào kỷ nguyên 'nhà máy tối' không đèn, không công nhân

Trung Quốc bước vào kỷ nguyên 'nhà máy tối' không đèn, không công nhân

Trung Quốc đang tiến đến cuộc cách mạng sản xuất với sự xuất hiện của 'nhà máy tối', các cơ sở hoàn toàn tự động hoạt động mà không cần công nhân hoặc ánh sáng.

Phong cách - 26/03/2025 13:30

Bao nhiêu người Mỹ về hưu có trong tay 1,5 triệu USD?

Bao nhiêu người Mỹ về hưu có trong tay 1,5 triệu USD?

Một triệu USD không còn nhiều giá trị như trước nữa, nhưng vẫn là mức độ giàu có mà tương đối ít người đạt được, kể cả ở Mỹ, nơi có tỷ lệ các triệu phú mới cao nhất thế giới.

Phong cách - 26/03/2025 06:24

CEO Han Jong-hee qua đời giữa cơn khủng hoảng 'sống còn' của Samsung

CEO Han Jong-hee qua đời giữa cơn khủng hoảng 'sống còn' của Samsung

CEO Han Jong-hee đột ngột qua đời, chưa đầy 1 tuần sau khi thừa nhận Samsung đang bước vào giai đoạn khó khăn chưa từng có, khi năng lực cạnh tranh công nghệ của hãng đang suy yếu.

Phong cách - 25/03/2025 10:18

Tỷ phú Warren Buffet tiết lộ bí quyết đầu tư đâu thắng đó

Tỷ phú Warren Buffet tiết lộ bí quyết đầu tư đâu thắng đó

Là một nhà đầu tư thông minh, tỷ phú Warren Buffet cho rằng để trở thành người giàu có không quá khó, chỉ cần tuân theo đúng một số quy tắc.

Phong cách - 25/03/2025 07:33

Cần có tiêu chuẩn gì để được tuyển vào và nhận học bổng tại Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam?

Cần có tiêu chuẩn gì để được tuyển vào và nhận học bổng tại Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam?

Trong năm nay, Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV) có 2 phương án tuyển sinh chính và dự kiến có 7 chương trình đào tạo mới ở bậc Cử nhân và Thạc sĩ.

Phong cách - 24/03/2025 15:32

Gen Z, thế hệ bất hạnh nhất

Gen Z, thế hệ bất hạnh nhất

Gen Z lớn lên giữa những biến động chưa từng có, từ đại dịch, biến đổi khí hậu đến AI. Không chỉ đối mặt với áp lực thành công, họ còn chịu tần suất bị từ chối cao hơn bao giờ hết.

Phong cách - 24/03/2025 09:43

Điểm danh các hoa hậu làm sếp doanh nghiệp

Điểm danh các hoa hậu làm sếp doanh nghiệp

Nhiều hoa hậu của showbiz Việt làm sếp các doanh nghiệp. Có người đã thành công với sự nghiệp kinh doanh, có người quyết định tạm dừng.

Phong cách - 23/03/2025 14:17

5 cách dễ dàng để gia tăng tiền tiết kiệm

5 cách dễ dàng để gia tăng tiền tiết kiệm

Mùa xuân là thời điểm để làm mới và đổi mới. Nhưng khi bạn đang dọn dẹp nhà cửa và tủ quần áo đón xuân, đừng bỏ bê ví tiền của mình.

Phong cách - 22/03/2025 06:22

Thực hư thông tin công ty phần mềm của Việt Nam tài trợ áo đấu CLB Chelsea

Thực hư thông tin công ty phần mềm của Việt Nam tài trợ áo đấu CLB Chelsea

Mạng xã hội quốc tế xôn xao thông tin một công ty phần mềm của Việt Nam đang đàm phán để trở thành nhà tài trợ áo đấu cho CLB Chelsea từ mùa giải 2025 - 2026. Tuy nhiên, thông tin này đã bị gỡ bỏ sáng 21/3.

Phong cách - 21/03/2025 13:31

15 thứ mà các triệu phú tự thân không bao giờ mua

15 thứ mà các triệu phú tự thân không bao giờ mua

Bạn có bao giờ tự hỏi làm thế nào mà người giàu vẫn giàu không? Bạn có tự hỏi làm thế nào họ quản lý tài chính của mình hiệu quả như vậy không?

Phong cách - 21/03/2025 08:19

20 quốc gia giàu nhất thế giới (phần cuối)

20 quốc gia giàu nhất thế giới (phần cuối)

20 quốc gia giàu nhất thế giới được tính dựa theo GDP bình quân đầu người, chất lượng cuộc sống, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và khả năng phục hồi kinh tế.

Phong cách - 20/03/2025 14:01

Sân bay đầu tiên ở Việt Nam hoàn thiện quy trình tự động hóa 100%

Sân bay đầu tiên ở Việt Nam hoàn thiện quy trình tự động hóa 100%

Sân bay Quốc tế Đà Nẵng trở thành sân bay đầu tiên ở Việt Nam hoàn thiện quy trình tự động hóa 100% từ khâu làm thủ tục hàng không đến gửi hành lý, thủ tục xuất nhập cảnh và cửa khởi hành lên tàu bay.

Phong cách - 20/03/2025 13:33

20 quốc gia giàu nhất thế giới

20 quốc gia giàu nhất thế giới

Trái ngược với suy nghĩ của một số người, sự giàu có không chỉ là những tòa nhà chọc trời hay mức lương cao. Nó được xây dựng dựa trên nền kinh tế vững mạnh và sự ổn định tài chính.

Phong cách - 19/03/2025 06:49

Cuộc đời của Lý Triệu Cơ, tỷ phú từng giàu nhất châu Á

Cuộc đời của Lý Triệu Cơ, tỷ phú từng giàu nhất châu Á

Làm việc chăm chỉ, dám tiên phong và dám nghĩ dám làm, tỷ phú Lý Triệu Cơ không bao giờ quên cống hiến cho xã hội và mang lại những điều tốt đẹp cho con người.

Phong cách - 18/03/2025 12:32

Các tỷ phú công nghệ đang có một năm 2025 thực sự khó khăn

Các tỷ phú công nghệ đang có một năm 2025 thực sự khó khăn

Theo Bloomberg Billionaires Index, Elon Musk, CEO của Tesla và SpaceX, dẫn đầu danh sách những người mất mát tài sản đầu năm nay. Người giàu nhất thế giới đã mất 132 tỷ USD, tương đương 30% tài sản, trong 10 tuần qua sau khi cổ phiếu Tesla giảm 45% trong giai đoạn đó.

Phong cách - 18/03/2025 11:37

Gần 2.000 người tham gia chạy gây quỹ ủng hộ trẻ em khiếm thính

Gần 2.000 người tham gia chạy gây quỹ ủng hộ trẻ em khiếm thính

Sự kiện chạy bộ cộng đồng FUN’d RUN thu hút gần 2.000 người tham gia và tính đến hiện tại đã gây quỹ hơn 170 triệu dành tặng tổ chức Hearing & Beyond.

Phong cách - 17/03/2025 20:22