Dự án khiến Chủ tịch HDTC Đinh Trường Chinh vướng vòng lao lý
Dù đã được triển khai gần 25 năm, nhưng dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh tại TP. Thủ Đức, TP.HCM của Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) đến nay vẫn còn ngổn ngang, vướng nhiều sai phạm từ trật tự xây dựng đến quy hoạch.
Như Nhadautu.vn đã thông tin, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa quyết định khởi tố ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) về hành vi "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (TP. Thủ Đức, TP.HCM).
Kết quả điều tra cho thấy, nhiều khách hàng nhận chuyển nhượng dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh cùng tố cáo Đinh Trường Chinh và nhiều cá nhân có liên quan dùng nhiều thủ đoạn gian dối, cố ý không thực hiện cam kết hợp đồng chuyển nhượng, không bàn giao các nền đất đã ký với người dân để chiếm đoạt.
Khách hàng đã thanh toán hợp đồng nhận chuyển nhượng nền đất tại dự án, HDTC có trách nhiệm, nghĩa vụ phải bàn giao đất nền cho khách hàng theo thỏa thuận. Tuy nhiên, Đinh Trường Chinh lấy nhiều lý do để tự đơn phương chấm dứt hợp đồng và không thực hiện bàn giao các nền đất này cho người dân. Với thủ đoạn này, Đinh Trường Chinh đã chiếm đoạt các nền đất trên để chuyển nhượng lại cho các cá nhân khác với số tiền hàng trăm tỷ đồng.
Một góc Khu đô thị An Khánh - An Phú, trong ảnh là khu biệt thự Lancaster Eden. Ảnh: Hải Long
Khu đô thị An Phú - An Khánh rộng 131 ha, quy mô dân số hơn 32.000 người được Thủ tướng giao đất thực hiện dự án từ tháng 8/1999. Quá trình thực hiện dự án có tăng diện tích đất làm thay đổi ranh giao đất và được Thủ tướng cho phép điều chỉnh vào tháng 9/2005.
Đến nay, HDTC vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về điều chỉnh ranh giao đất và cũng chưa được cơ quan chức năng đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Ngổn ngang sai phạm
Theo quy hoạch, Khu đô thị An Phú - An Khánh được chia làm 5 phân khu chức năng (khu A, B, C, D, E). Dù đã được triển khai gần 25 năm nhưng trong kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM thể hiện, HDTC mới chỉ bồi thường với tổng diện tích đất 1.146.266,62 m2/1.310.915 m2 (chiếm tỷ lệ 87,44%). Hiện chỉ có khu B có hệ thống đường giao thông cơ bản được kết nối và lấp đầy dân cư. Còn khu A và C xây dựng khoảng 80%; khu D và E mới thực hiện khoảng 50%.
Bên cạnh đó, tại dự án còn phát hiện việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu A, B, C, D không tiến hành lấy ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định. Chưa tổ chức công bố quy hoạch, cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị được duyệt; chưa phối họp với các đơn vị có liên quan lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.
Đối với việc bố trí tái định cư, tại khu C theo phương án phê duyệt về bố trí nền tái định cư và hoán đổi đất nông nghiệp tại dự án nhưng, HDTC thực hiện mua bán, chuyển nhượng một phần nền đất tại khu C (trước khi cổ phần, công ty bán 906 nền đất và bố trí tái định cư 544 nền; sau khi cổ phần, công ty bán 50 nền đất và bố trí tái định cư 19 nền) không đúng mục đích tái định cư. Điều này dẫn đến thiếu nền để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất.
Không những vậy, HDTC còn bàn giao nền tái định cư trên đất quy hoạch công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại khu D, không đúng quy hoạch được duyệt.
Chưa hết, tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, Thanh tra TP.HCM còn phát hiện nhiều sai phạm về trật tự xây dựng.
Cụ thể, cơ quan chức năng đã kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng với tổng số tiền xử phạt gần 4,5 tỷ đồng. Hiện nay chủ đầu tư đã nộp phạt hơn 2,7 tỷ đồng, còn lại hơn 1,7 tỷ đồng đến nay vẫn chưa đóng phạt cần phải truy thu.
Đáng chú ý, đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Được biết, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến hướng dẫn để đảm bảo cơ sở ban hành quyết định cưỡng chế.
Ngoài ra, tại căn B2 Khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu của việc chủ đầu tư xây dựng chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có). Theo quy hoạch 1/2000 được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được HDTC triển khai thực hiện nhưng chưa đầy đủ, còn chậm.
Còn về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành thông báo thu tiền sử dụng đất bổ sung hơn 388 tỷ đồng. Trong đó có gần 353 tỷ đồng tiền sử dụng đất và gần 36 tỷ đồng tiền chậm nộp. Hiện nay, HDTC đang có đơn đề nghị làm rõ và UBND TP.HCM đã chỉ đạo Cục Thuế TP.HCM báo cáo về tính pháp lý và cơ sở để xác định tiền sử dụng đất phải nộp của công ty.
- Cùng chuyên mục
Có thể áp thuế 4 mức doanh thu đối với hộ kinh doanh
Từ ngày 1/1/2026, chính thức thực hiện việc bỏ thuế khoán đối với hộ kinh doanh. Luật Quản lý Thuế sửa đổi tới đây dự kiến 4 mức doanh thu của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh để áp thuế.
Pháp luật - 03/07/2025 07:20
'Chém gió' đầu tư ở Bờ Biển Ngà rồi chiếm đoạt tiền tỷ
Thủ đoạn của đối tượng là vay tiền để đầu tư kinh doanh ở Bờ Biển Ngà. Nhưng thực tế, đối tượng này lừa đảo chiếm đoạt tài sản để trả nợ và tiêu xài.
Pháp luật - 02/07/2025 15:10
Không khởi tố vụ bán thịt heo bệnh liên quan đến C.P. Việt Nam
Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, Công an tỉnh Sóc Trăng (cũ) đã quyết định không khởi tố vụ án hình sự "Vi phạm về quy định an toàn thực phẩm", liên quan đến công ty C.P. Việt Nam.
Pháp luật - 02/07/2025 10:26
Gỡ rào cản phi thuế quan để khơi thông dòng chảy thương mại
Các rào cản phi thuế quan đang là thách thức đối với cộng đồng doanh nghiệp cũng như làm tắc nghẽn dòng chảy thương mại toàn cầu, song gỡ rào cản phi thuế quan không có nghĩa là mở cửa vô điều kiện.
Pháp luật - 01/07/2025 17:43
8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ từ hôm nay 1/7 người dân cần biết
Từ hôm nay 1/7, có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Pháp luật - 01/07/2025 07:35
Không còn là khuyến nghị: Bảo hiểm cháy nổ đã là bắt buộc từ 1/7
Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định các chung cư, nhà tập thể cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên phải mua bảo hiểm cháy và rủi ro đặc biệt.
Pháp luật - 30/06/2025 16:01
Lợi dụng sáp nhập tỉnh thành, giả danh nhân viên điện lực lừa đảo
Các đối tượng giả danh nhân viên điện lực, gọi điện đến khách hàng với nội dung liên quan đến việc điện lực triển khai sáp nhập đơn vị, yêu cầu khách hàng truy cập vào đường link do đối tượng cung cấp để cập nhật thông tin thanh toán tiền điện theo địa chỉ mới.
Pháp luật - 30/06/2025 07:42
Hà Nội phát hiện hàng nghìn lít nước mắm, hơn 35.000 bộ quần áo thể thao giả
Lực lượng chức năng TP. Hà Nội đã phát hiện và xử lý một cơ sở kinh doanh hơn 2.600 lít nước mắm không rõ nguồn gốc, không hóa đơn chứng từ; một cơ sở chứa hơn 35.000 bộ quần áo thể thao giả mạo các thương hiệu nổi tiếng như Nike, Adidas, Puma.
Pháp luật - 29/06/2025 13:29
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 7
Từ tháng 7/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền chính quyền địa phương 2 cấp; Luật Thuế giá trị gia tăng; điều kiện nhận lương hưu...
Pháp luật - 29/06/2025 07:00
Công an Hà Nội tập huấn nghiệp vụ chính quyền hai cấp
Từ ngày 24 đến 27/6/2025, Công an Hà Nội tổ chức đợt tập huấn nghiệp vụ quy mô lớn cho hơn 10.200 cán bộ, chiến sĩ công an cấp xã. Đây là hoạt động đặc biệt quan trọng nhằm chuẩn bị sẵn sàng về mặt tổ chức, năng lực chuyên môn và kỹ năng thực tiễn cho lực lượng công an cơ sở, đáp ứng ngay yêu cầu nhiệm vụ trong giai đoạn thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính.
Pháp luật - 28/06/2025 09:18
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan bị đề nghị mức án 15 năm tù
Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn, bị cáo Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc bị truy tố tội "Nhận hối lộ" và bị đề nghị mức án từ 14-15 năm tù.
Pháp luật - 27/06/2025 10:47
Đề nghị xử lý vi phạm quảng cáo của 'Dược phẩm Hoàng Hường Meli chính hãng'
Cục An toàn thực phẩm đề nghị kiểm tra, xử lý quảng cáo vi phạm của Dược phẩm Hoàng Hường Meli chính hãng, trên mạng xã hội. Kiểm tra, xử lý thông tin các sản phẩm giảm cân của các cá nhân có nickname Ngân 98, Ngân collagen
Pháp luật - 27/06/2025 08:11
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Y tế quyết liệt ngăn chặn thuốc giả, thực phẩm giả, mỹ phẩm giả
Phó Thủ tướng Lê Thành Long yêu cầu Bộ Y tế tiếp tục triển khai quyết liệt các giải pháp ngăn chặn, kiểm soát, xử lý thuốc giả, thực phẩm giả, mỹ phẩm giả.
Pháp luật - 26/06/2025 14:04
Từ 1//1/2026, mua bán dữ liệu cá nhân bị phạt gấp 10 lần khoản thu từ vi phạm
Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân được Quốc hội thông qua quy định mức phạt hành chính với hành vi mua, bán dữ liệu cá nhân có thể lên tới 10 lần khoản thu từ vi phạm.
Pháp luật - 26/06/2025 11:18
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết được giảm 14 năm tù
Cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết được giảm sâu mức án so với bản án sơ thẩm, từ 21 năm tù xuống còn 7 năm tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và phạt tiền 4 tỷ đồng về tội "Thao túng thị trường chứng khoán".
Pháp luật - 26/06/2025 11:07
Bắt gần 100 đối tượng lừa đảo xuyên quốc gia, chiếm đoạt hơn 2.000 tỷ đồng
Một tổ chức lừa đảo đặt trụ sở tại nước ngoài, đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 2.000 tỷ đồng của người Việt Nam vừa bị triệt phá.
Pháp luật - 25/06/2025 12:59
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
